固定收益 | 固定收益定期 新房成交继续降温，等待政策发力 证券研究报告 高频经济跟踪周报 20250712 需求：新房成交环比下滑，汽车消费边际回落 （1）地产方面，本周 20 城商品房成交面积环比大幅回落，同比下降，明 显低于季节性水平，高能级城市新房成交同比跌幅扩大。此外，重点城市 二手房成交面积环比延续下降。 当前地产供需两端维持偏弱表现，下半年地产宽松政策或仍需积极发力， 如核心城市限购进一步松绑、下调住房贷款利率、降低首付比例等措施， 释放改善性住房需求。 若年内政策力度强于预期，地产销售同比降幅有望收窄，地产投资下行斜 率或逐步放缓；若年内政策力度不及预期，地产市场或仍处于低位磨底状 态，销售量价维持偏弱表现，地产投资跌幅可能小幅扩大。 （2）消费方面，乘用车零售日均销量和批发日均销量环比下降，观影消费 低于季节性，出行表现有所分化，全国迁徙规模指数环周上升，一线城市 地铁客运量环周回落。 价格：农产品价格企稳，国际原油价格上涨 （1）CPI 方面，农产品批发价格 200 指数环周上涨 0.4%，猪肉、蔬菜价格 上升，鸡蛋、水果价格下降。（2）PPI 方面，大宗商品价格有所分化，国 际原油价格上 ...

在金融投资领域，债券因其相对稳定的收益特性，一直受到众多投资者的青睐。对于希望通过债券投资 获取稳定收益的人来说，了解一系列关键要点至关重要。 以上信息由金融界利用 AI 助手整理发布。金融界作为专业的金融类媒体，一直致力于为广大投资者和 金融市场参与者提供全面、准确、及时的金融知识和相关信息。在金融资讯领域，以客观、严肃的态度 剖析各类金融现象和问题，涵盖从基础金融知识到复杂金融市场动态等多种内容。通过多渠道获取信息 资源，并运用专业团队和先进技术进行整合与分析，力求将有价值的内容传达给受众。 免责声明： 本文内容根据公开信息整理生成，不代表发布者及其关联方的官方立场或观点，亦不构成任何形式的投 资建议。请您对文中关键信息进行独立核实，自主决策并承担相应风险。 来源：金融界 首先要明确债券的基本概念。债券是发行人向投资者发行，并且按约定在一定期限内还本付息的债权债 务凭证。简单理解，投资者把资金借给债券发行人，发行人定期支付利息，并在到期时归还本金。不同 类型的债券在风险和收益方面存在着差异。政府债券通常被认为风险相对较低，因其背后有国家信用做 支撑，像国债，一般能保障较为稳定的本金与利息支付；而公司债券则 ...

"至高2000万，年化利率低至2.7%。" 近日，许多个体经营从业者收到招商银行的短信，链接跳转界面显示，招商银行生意抵押贷推出限时优惠，最 低年化利率出现"2"开头。 据记者梳理，不仅招商银行，近期，工商银行、建设银行、江苏银行等商业银行相继推出了年化利率触及3% 及以下的经营贷产品。 业内人士指出，本轮经营贷利率下跌，一方面是商业银行响应政策引导，降低实体企业融资成本；另一方面， 经营贷产品设有一定门槛，能够帮助商业银行细化客群分类，锁定优质客户。 经营贷年化利率现"2"开头 招商银行界面显示，用户在9月30日前申请该行"生意抵押贷"，通过抵押贷初审的新客户及受邀新客可抽取388 至1888元的利息优惠券，该券至高可全额抵扣次月有效小微抵押贷款利息，以该行提供的最高优惠金额折算， 生意抵押贷年化利率可以低至2.7%。 据介绍，生意抵押贷是招商银行为小微企业和个体工商户提供的抵押类贷款产品，最高额度为2000万，额度期 限最长20年。 工商银行"经营快贷"界面显示，该产品贷款额度最高500万元，年化利率3%起，期限最长12个月，主要针对小 微企业、个体工商户、农户等，据记者了解，此前该款产品的最低年化利率为 ...

与传统的固定收益类型产品相比，分红险具备更灵活的"成本 调节机制"，因而在降低负债成本、缓释利差风险方面，展现 出明显优势。 作者： 姜鑫 封图：图虫创意 2025年6月28日下午，客户拎着包急匆匆离开座位要去接孩子放学，李玲望着手中的咖啡无奈地 笑了笑，这一单又有点悬。 李玲是一位保险代理人，她这次见面的客户是一位年轻妈妈。由于存款利率下降，银行理财、货币 基金收益也不达预期，客户考虑配置一些理财型的保险产品。 李玲说，从利率走低的明显趋势，到家庭财富保值增值的挑战增加，再到保险产品的刚兑和收益优 势，客户都能理解。但当提到分红险的平滑机制和不同产品的复杂的利益演示时，客户却皱起了眉 头。 分红险是指保险公司在每个会计年度结束后，将上一会计年度该类分红保险的可分配盈余，按一定 的比例、以现金红利或增值红利的方式，分配给客户的一种人寿保险。在目前市场上销售产品中有 分红型寿险、分红型养老险和分红型两全险等产品，也有保险公司推出了分红型重疾险。 李玲的感受是，与3.50%的预定利率产品切换时的市场热度相比，当下的客户比较冷静。 自去年下半年起，李玲所在的保险公司进行了产品调整，无论是可以享受税收优惠的个人养老金 ...

最近这几年，很多人都说我们的经济情况越来越像当年失去30年的日本。 回顾其他国家的发展历史，无论是日韩还是欧美国家，你会发现： 一个现代化国家在工业化发展的过程中，都会经历不同的经济周期。 高增长周期往往伴随着高利率，低增长周期往往和低利率配套。 而且 在高增长周期结束之后，经济增速慢下来，财富重新分配，都会出现中产返贫的现象。 其实这个说法不是没有道理的。 因为如今我们遇到了和当年的日本同样的情况，那就是三低： 低利率、低通Z、低增长 而在这个环境下，普通人最大的危J就是资产降价、财富流失。 日本人用失去的30年告诉我们： 在三低时代， 如果你能熬过去，那么就会有机会避免中产返贫的结局，成为这个社会里面的有钱 人。 但如果你熬不住，那就可能 失去手上的财富，一切重来。 比如 美国 是20世纪初完成的工业化，然后是在20年代末期大萧条之后开始进入衰退期。 大量中产在这个阶段失业，直到二战后老美胜利重新成为全球霸主才缓过来； 英国 是二战后经济迅速恢复，经过20年增长之后，进入20世纪70年代遭遇滞胀。 所以70-80年代英国的中产都过得很不好，混到只能拿报纸擦屁股； 日本 就更典型了—— 80年代昭和时期成为 ...

这次见面，李玲花了很多时间介绍分红险，她的"弹药库"里的保险产品都带着分红的功能和一个万能账户（保险公司推出的一种兼具保障和投资理财功能的 灵活账户）。 随着利率下行、产品监管趋严以及防范利差损风险，保险公司正纷纷发力分红险。这不是分红险第一次站在保险行业产品的"C位"。2000年前后，存款利率 快速下行，保险公司推出分红险，此后这一险种凭借稳健优势迎来快速发展，保费占比在2011年一度超过九成，呈现"一险独大"。 经济观察报 记者 姜鑫 2025年6月28日下午，客户拎着包急匆匆离开座位要去接孩子放学，李玲望着手中的咖啡无奈地笑了笑，这一单又有点悬。 李玲是一位保险代理人，她这次见面的客户是一位年轻妈妈。由于存款利率下降，银行理财、货币基金收益也不达预期，客户考虑配置一些理财型的保险产 品。 去年下半年以来，李先生多次参与不同保险公司关于主打分红险的培训。在成为一名保险经纪人之前，李先生工作于一家大型保险公司的银保渠道，当时也 会有分红险销售任务，因此他对分红险颇为了解。但他团队中的伙伴，则经历了一个艰难的转变过程。 利率周期轮回，分红险能否重拾昔日荣光？ 一线卖力推介 由于公司的增额终身寿险产品已经下架， ...

我认为债券市场把鲍威尔视作"小丑" 白宫贸易顾问纳瓦罗：鲍威尔的利率至少比合适水平高50个基点。 35%的关税不适用于美加墨协定商品。 关税法案第232条的最终目的是巩固国防基础。 ...

桂浩明 对于股票ETF，现在的投资者都已经比较熟悉了，而今年以来债券ETF的发展更快，人们理应对此也要 有所了解，进而从其发展的轨迹中得到某种启发。 顾名思义，债券ETF是以相应的债券指数为标的，在模拟其样本结构的基础上设计的理财产品，它通过 投资一揽子债券，建立符合产品风格的投资组合以实现收益，同时也平滑了波动，分散了风险。目前， 债券ETF的品种主要有利率债、信用债以及可转债，涵盖了债券市场上的大部分品种。截至今年6月 底，其规模为3500亿元，较一年半前的2024年初增加约两倍。虽然从绝对值来说这个规模还不能说很 大，但发展速度是很快的，远超同期股票ETF的增幅。那么，是什么原因导致了债券ETF的快速发展 呢？ 众所周知，近两年来我国的市场利率回落比较明显，一年期的存款利率已经低于1%。相比之下虽然债 券利率也同样出现下降，但幅度还是要小一些。在这种状况下，很多社会资金就开始更多地关注债券市 场。我国债券市场目前存量规模超过188万亿元，在品种上包括利率债、信用债、可转债以及绿色债、 科创债、乡村振兴债等，仅在上海证券交易所就有近9000只债券挂牌，如果再加上在深圳证券交易所以 及银行间市场，已上市交易 ...

智通财经APP获悉，近日，欧洲央行官员就利率政策表态呈现分歧。管理委员会成员法比奥·帕内塔认 为，若经济增长不及预期并过度拉低通胀，应进一步降息。执行委员会成员施纳贝尔则强调降息门槛极 高，仅当通胀中期显著偏离目标时才需考虑，称当前利率合适，经济有韧性。值得一提的是，两者均认 可需依经济与通胀态势决策，只是对宽松必要性看法不同。 鸽派帕内塔：增长疲软拖累通胀时应进一步降息 意大利央行行长、欧洲央行管委帕内塔表示，若经济扩张不及预期、导致通胀过度下行，欧洲央行应进 一步下调利率。 他在周五的演讲中重申："若增长面临的下行风险加剧通胀放缓趋势，继续实施货币宽 松政策将是恰当之举。" 帕内塔的言论并未暗示欧洲央行需在7月24日的会议上采取行动。目前外界普遍预计，欧央行官员将在 此次会议上维持借贷成本不变。 政策制定者们即将暂停为期一年的降息行动。在这一年中，存款利率累计下调200个基点至2%。暂停降 息的一个重要原因在于欧洲与美国的贸易关系前景不明，而乌克兰和中东的战事则加剧了这种不确定 性。 投资者仍预计年底前将再降息一次。帕内塔承诺，官员们将保持"灵活务实"的态度，根据现有信息及其 对通胀前景的影响，根据具体情 ...

01 宏观 Macroeconomy 特朗普《大美丽法案》的内容及影响 中金点睛"本周精选"栏目将带您回顾本周深受读者欢迎的研究报告。 >>点击图片查看全文<< 2025年7月4日，特朗普正式签署《大美丽法案》[1]，基本兑现了其竞选期间提出的核心减税承 诺。该法案分为五大部分，涵盖企业减税、个人与家庭减税、削减清洁能源补贴、压缩医疗补助 （Medicaid）以及削减补充营养援助计划（SNAP）。整体来看，《大美丽法案》将在未来推升 财政赤字，但部分赤字可通过关税收入予以对冲。我们测算显示，法案对2026年实际GDP的拉动 在0.5个百分点以内，对通胀的推升作用不超过0.15个百分点；未来十年，关税+减税的组合将增 加净赤字约1.3万亿美元，赤字率将维持在6%左右。鉴于当前失业率低、通胀温和、私人部门资 产负债表健康，美国政府债务尚无迫切风险。中期来看，财政的约束将更多取决于通胀过高与财 政效率下降，但目前这两种情形尚未出现。在通胀可控的前提下，美国财政的空间可能比过去40 年来主流经济学所想的要更大。 2025.07.07 | 肖捷文 苏思雨等 02 策略 Strategy "大美丽"法案后的美债、美股与流 ...