（原标题：房地产纾困样本：上海壹号院267%认筹率背后的中信产融协同实践） 5月21日，上海壹号院项目销售现场吸引了大批购房者。据项目销售人员透露，项目当日热销超40亿 元，64套房源全部售罄，再度实现"日光"。早在5月12日，上海壹号院项目在四天半内吸引了171组意向 客户，认筹率突破267%。 作为中信金融资产主导推动实施的房地产纾困重点项目，上海壹号院项目自2024年8月入市以来，实现 三开三罄，总成交金额126亿元。其中，今年两次开盘合计销售108亿元，成为全国首个销售额破百亿的 项目。中信金融资产继实施董家渡纾困项目后，再创协同房地产纾困化险标杆项目。 4月25日召开的中央政治局会议作出持续巩固房地产市场稳定态势的定调，明确要加力实施城市更新行 动，有力有序推进城中村和危旧房改造，加大高品质住房供给。伴随着政策的强劲推动，中信金融资产 作为服务实体经济的主力军、维护金融稳定的压舱石，义不容辞地站在了化解风险、解决经济金融领域 突出问题的最前沿。 逆周期破局 从"停滞困局"到"城市焕新" 城市更新工作绝非易事，存在拆迁改造难、资金筹措难、建设周期长等诸多问题。上海壹号院项目作为 上海市黄浦区重点旧改项 ...

Core Viewpoint - The company plans to acquire 100% ownership of Beijing Leasing by purchasing 45% and 36% stakes from Hunan Xingxiang Investment Holding Group and Hunan Dize Investment Co., Ltd., respectively, enhancing its financial leasing capabilities and operational control [1][2][3] Group 1: Transaction Details - The acquisition involves a public bidding process for stakes valued at 9.04 billion and 7.23 billion yuan, respectively [1] - After the transaction, the company's stake in Beijing Leasing will increase from 19% to 100%, making it a wholly-owned subsidiary [1] - The transaction is classified as a related party transaction due to Hunan Xingxiang holding over 5% of the company's shares [1] Group 2: Financial Overview of Related Entities - Hunan Xingxiang reported total assets of 1,045.32 billion yuan and net assets of 576.43 billion yuan as of the end of 2024, with an operating income of 130.1 billion yuan and a net profit of 18.42 billion yuan for the year [1] - Hunan Dize Investment had total assets of 88.95 billion yuan and net assets of 62.73 billion yuan at the end of 2024, with an operating income of 1.66 billion yuan and a net profit of 2.29 billion yuan for 2023 [2] Group 3: Strategic Implications - The acquisition is expected to enhance the company's ability to integrate production and finance, providing comprehensive solutions that improve product and service competitiveness [3] - Post-acquisition, the company aims to upgrade the business management model to a digital, end-to-end approach, enhancing operational quality and profitability [3] - The primary business of Beijing Leasing is currently focused on financing for tower cranes, and the acquisition will help reduce related party transactions [3]

19 . e e 牛市探秘： 本轮黄金行情的独特脉象 在谈及本轮黄金牛市的底层逻辑时，刘杰目光深邃，娓娓道来："本轮黄金价格的上涨，与此前两轮（2008年与2020年）相比具有本质差异，最显著的特征 在于黄金货币属性的影响占比大幅提升。" 回溯历史，2008年全球金融市场深陷次贷危机漩涡，2020年新冠疫情引发经济停摆。刘杰分析道："这两轮危机中，尽管黄金作为避险资产发挥重要作用， 但美元的国际货币地位并未动摇。当前这轮行情则呈现全新特征——年初的避险需求仅是序曲，自一季度末起，黄金开始凸显其货币属性中的一般等价物功 能。" 他进一步阐释："特朗普政府滥用关税工具冲击全球供应链，引发主要经济体对美元支付体系稳定性的担忧。这种信任危机如同火种，点燃了各国央行持续 增持黄金的热潮，成为推动黄金价格上涨的核心动能。"为佐证观点，刘杰展示关键指标："当前金铜比、金银比均处于历史峰值区间，从侧面印证了本轮行 情的主驱动力并非通胀预期或短期避险，而是金融危机背景下黄金货币属性的集中回归。"这一系列现象，犹如拼图的关键碎片，共同勾勒出本轮黄金牛市 独特的运行轨迹。 作为山东黄金集团旗下的期货公司，山金期货犹如站在巨人肩膀上 ...

泰达环保作为天津市重点国企天津泰达投资控股有限公司(以下简称"泰达控股")的下属单位，是国内垃 圾焚烧发电领域的领军企业，运营着多个垃圾焚烧发电项目，在环保产业有着重要影响力。然而，受多 种因素影响，经营和财务面临较大压力，资产负债率上升、财务费用增加，融资难题亟待解决。 中国银河资产有关负责人表示，面对泰达环保的困境，银河资产迅速行动。一是通过市场化债转股助力 企业降杠杆。及时向泰达环保增资4亿元，定向置换其高成本债务，帮助其有效压降资产负债率，提升 流动性和融资能力，缓解财务负担，为企业可持续发展注入活力。二是助力公司治理结构优化升级。银 河资产成为泰达环保第三大股东，向泰达环保派驻董事，构筑起"产业+金融"的资本结构，推动其公司 治理机制实现从"行政主导"向"市场化决策"转型，为企业稳健发展奠定了坚实的制度基础。三是协同兄 弟机构合力赋能实体经济。在实施债转股之后，银河证券创新设计结构化融资方案，助力泰达环保成功 发行天津市国资系统首单碳中和绿色债券，积极践行绿色金融，促进低碳转型。此外，还在股权合作、 收购并购、资金募集等多方面与泰达控股开展广泛业务对接，全方位支持企业发展。后续，银河资产将 进一步发 ...

证券代码：002423 证券简称：中粮资本 中粮资本控股股份有限公司投资者关系活动记录表 经代渠道将抓住市场机遇，加强与领先经代公司的合作，推 出定制产品，利用专业优势，实现业务的高质量增长，打造市场 优质品牌。 银保渠道将坚持以客户为中心，走专业化和稳健经营的路 线，利用公司服务优势，提供全生命周期的产品，并深化合作， 抓住市场新机遇，实现快速发展。 在产品策略上，中英人寿将加快产品结构调整，特别是分红 产品的转型。公司将集中资源，从产品开发、业务推动、考核激 励和培训支持等方面全面推进分红产品的转型，加快业务转型步 伐。 3、今年公司市值管理是如何开展的？ 自 2024 年起，自国务院国资委明确将市值管理纳入央企负 责人考核体系后，中粮资本作为中粮集团旗下金融管理平台，积 极响应这一政策。 编号：20250509 |  | 特定对象调研 □分析师会议 | | --- | --- | | 投资者关系 | □媒体采访 □业绩说明会 | | 活动类别 | □新闻发布会 □路演活动 | | | □现场参观 | | | □其他 | | 参与单位名称 | 开源证券、民生加银基金、众安保险 | | 及人员姓名 | | ...

中信建投证券宏观分析师、研究发展部副总裁朱林宁深入剖析了国内外宏观政治经济形势，指出当前全 球经济分化与地缘冲突加剧，逆全球化趋势日益显著，给上市公司的发展带来了诸多挑战。中信建投投 行委并购部执行总经理白罡分析了2025年并购市场形势与趋势，指出全球及中国并购市场均呈回暖态 势，政策支持推动并购重组市场活跃度提升。上市公司并购重组市场触底反弹，呈现大市值公司参与度 高、发股类交易占比提升等特点。同时，展望未来，并购市场将持续活跃，跨境并购、产业整合及新兴 领域并购将成为重点方向，为投资者和企业提供了重要参考。中信建投期货金属首席研究员江露分享了 企业通过产融协同赋能上市公司高质量发展的成功案例和实践经验，为与会企业通过期货市场实现产融 协同提供了新的发展思路。 会议最后，与会企业代表普遍认为，此次"破局谋变，智领未来"上市公司发展新引擎研讨会的成功举 办，不仅为北京上市公司提供了一个交流合作的平台，更为上市公司的高质量发展注入了新的活力和动 力。（燕云） 2025年5月9日，由北京上市公司协会指导、中信建投（601066）证券企业家办公室主办的"破局谋变， 智领未来"上市公司发展新引擎研讨会在北京中信大厦圆 ...

作为国内商用车融资租赁领域的头部企业，狮桥融资租赁（中国）有限公司近期凭借其聚焦实体产业、强化科技赋能的实践，在行业合规发展与服务创新层 面再获突破，引发业界关注。 产融协同：深耕商用车全周期服务 狮桥围绕商用车产业链，构建"车金融+车服务"双轮驱动模式： 科技赋能：数字化风控再升级 狮桥持续加码技术投入，破解传统融资租赁痛点： 狮桥表示，将坚持"服务小微、扎根实体"战略，重点拓展新能源商用车、智能网联等新兴领域，同时探索租赁资产证券化等创新工具，为行业可持续发展提 供样本。 联合一汽解放、东风等主机厂推出"以租代购"灵活方案，降低物流企业及个体司机购车门槛； 延伸后市场服务，整合维修、保险、二手车处置等资源，提升车辆全生命周期管理效率； 据公开数据显示，其商用车融资租赁业务累计服务超40万个体司机，车辆资产规模稳居行业前列。 自主研发"北斗智云"系统，通过车载终端实时监控车辆运行状态，动态评估资产风险； 应用大数据构建用户信用画像，将中小微客户审批时效缩短至2小时，不良率保持低于行业平均水平； 2023年，其风控系统获国家计算机软件著作权认证，技术成果逐步向行业开放。 率先完成业务合规自查，压降类信贷业务比 ...

Core Viewpoint - The company focuses on ensuring cash flow safety as its primary operational task, employing multiple strategies to enhance financial security and create a sustainable real estate value chain platform [1] Sales and Cost Management - The company has effectively accelerated sales and cost management, achieving a sales contract amount of approximately 19.45 billion yuan and a sales area of about 1.212 million square meters in 2024, ranking 47th among China's real estate companies with sales exceeding 10 billion yuan [2] - The company has actively disposed of inefficient assets, generating approximately 2.6 billion yuan from asset revitalization and achieving cash returns of about 800 million yuan [2] - Despite a significant 65.98% year-on-year increase in real estate development revenue, sales expenses only rose by 6.81%, and management expenses remained stable, indicating effective cost control [2] Financing and Debt Management - In 2024, the company diversified its financing channels, successfully issuing asset-backed securities with a total application scale of 17 billion yuan and raising 4.6 billion yuan through the first phase of CMBS [4][5] - The company reduced its interest-bearing debt by 2.339 billion yuan year-on-year, with cash balances reaching 12.811 billion yuan, ensuring coverage of short-term liabilities for five consecutive years [4] - The financing cost significantly decreased, with the company issuing medium-term notes at a historical low rate of 3.45% and corporate bonds at 2.73%, optimizing the debt maturity structure [5] Business Transformation and Synergy - The company is driving business transformation through a four-pronged approach: real estate development, asset management, urban renewal, and cultural tourism, which has led to a 5.42% increase in annual property operating income to 462 million yuan [6] - The stable cash flow from self-owned properties has been a key factor in achieving the highest AAA credit rating, reflecting the synergy between the company's operations and financing capabilities [7] - The company is positioned to explore new development models in the real estate sector, which may present structural opportunities supported by innovative financing strategies [7]

作者丨卜松 编辑丨刘恒涛 图源丨摄图网 4月25日，在成都高新区菁蓉汇的会议厅里，现场人流攒动，来自产业、资本界的重磅嘉宾甫一登台，现 场便响起密集的快门声。这里正在举行的"2025成都高新区产业基金协同发展大会"，因3000亿元庞大产 业基金集群的正式亮相，被业内视作西部产业升级的"里程碑时刻"。 据了解，成都高新区已出资组建各类基金154支，目标总规模3236亿元，形成了中西部产业园区规模最大 的产业基金集群。这场汇聚了100余家投资机构、50余位新质生产力企业掌门人的盛会，不仅见证了全新 的50亿元数字文创母基金与20亿元中试基金首发，更揭开了成都高新区"3+6+6"现代化产业体系的资本赋 能蓝图——这组数字密码，正是成都高新区向世界一流高科技产业园区冲刺的战略路径。 在本次大会现场，其再次密集出手硬科技项目，与直投重点项目智谱华章、脑动极光、具身科技等11家 科创企业集中签约，签约投资金额超5亿元。凭借广泛的母基金生态圈，策源所主导的产投融合之路，正 越走越宽、越走越顺。 "成都高新区通过'中试+基金'模式，助力科研成果从实验室研发向规模量产快速转化。已培育出高新技术 企业4869家、上市企业56家、 ...

在科技创新与产业变革的浪潮中，资本市场正成为驱动"双新融合"的核心引擎。 科创板助力生物医药企业突破研发周期长、投入大的瓶颈；创业板赋能消费电子企业抢占产业黄金期； 北交所为"专精特新"中小企业铺就成长快车道……越来越多的案例印证：资本不仅是技术创新的"催化 剂"，更是产业创新的"铺路石"。 中国证券报记者在采访调研中发现，"善用资本市场工具，既能加速企业技术转化，更能推动产业链向 高端跃升"已成为各界共识。但是，当前资本市场在赋能"双新融合"过程中仍面临制度包容性不足、长 期资本供给短缺、产学研协同效率待提升等挑战。 如何让资本"活水"更精准灌溉科技创新土壤，推动技术优势转化为产业优势？受访专家认为，完善差异 化市场制度，构建"融资—转化—升级"良性生态，是资本市场赋能"双新融合"的关键。 ● 本报记者 杨梓岩 资本活水润创新 登陆科创板后，特宝生物在资本助力下，多款长效重组蛋白质新药研发进程加速，创新动能不断释放。 登陆创业板后，蓝思科技（300433）运用再融资工具，紧抓消费电子行业在国内蓬勃发展的黄金期，不 断加强研发实力。登陆北交所后，首发募集资金被鹿得医疗全部用于产能扩张，有力支撑了公司销售规 模 ...