"此举旨在通过提供优质地块和合理规划，推进高品质住宅建设；根据市场销售情况调整地价，则有助 于降低拿地成本，激发企业拿地热情。"上海易居房地产研究院副院长严跃进表示。 多家机构认为，更多楼市增量政策有望到来。 日前国常会提出"更大力度推动房地产市场止跌回稳"后，地方政府"动起来了"。 6月19日，西安市住房和城乡建设局、资源规划局、公积金中心等多部门联合发布新政，涉及土地出 让、金融支持、公积金政策、二手房交易、便民服务、预售资金监管等"十二条"，惠及购房者买房、土 地供求、企业资金、产品打造等多方面。 业内专家认为，西安本次发文内容丰富、针对性强，将推动当地市场企稳，不过部分内容还需持续细 化，以更好和6月份以来的市场形势匹配。"随着更多城市房地产政策调整优化，新政有望更好发挥效 力，推动房地产止跌回稳和健康发展。" 多管齐下"稳楼市" 6月19日晚间，西安市多部门联合印发《西安市关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，涵盖 土地供应、出让金缴纳、好房子建设、房地产金融支持等多方面内容。 在土地供应和出让上，《措施》提出，要按照"好房子""好小区"的要求，优先推动基础设施、商业、教 育等配套齐全的地块供 ...

■王丽新 6月16日，国家统计局公布最新数据，2025年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比 下降，同比降幅继续收窄。 在笔者看来，尽管5月份房价出现短暂波动，但市场"止跌回稳"的核心趋势未发生改变。在政策环境逐 步改善的背景下，"稳楼市"还需继续努力。下一阶段，各地要积极主动适应房地产市场供求关系发生重 大变化的现实，稳中求进，持续夯实三大动力，支撑市场走出平稳曲线。 6月13日召开的国务院常务会议强调，要扎实有力推进"好房子"建设，纳入城市更新机制加强工作统 筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。 "好房子"以住宅品质为切入点，可提升城市品质，比如老旧小区改造、完整社区建设、市政设施修缮更 替以及公共配套补短板等；拉动新增投资和消费，比如推动产城融合、住宅销售、家装改造等多方面消 费。 第三，"盘存量""优增量"有序落实，打通梗阻。厘清不同区域房地产市场特征与问题，是"稳楼市"、化 解风险的关键点。这意味着要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，更精准地盘活存量，保证交 付，同时优化增量供应，更为顺畅地加快风险出清。此前，处置存量商品房、盘活存量用地和商办用房 等工作已有序推 ...

Core Viewpoint - The article highlights the recent surge in housing subsidy policies across over 60 regions in China, aimed at stimulating housing consumption and stabilizing market expectations, particularly focusing on multi-child families [1][3]. Group 1: Housing Subsidy Policies - More than 60 regions in China have introduced housing subsidy policies since the beginning of the year, utilizing various forms such as cash grants, housing vouchers, and electronic coupons [1][3]. - Specific subsidies for multi-child families are prominent, with several cities implementing targeted housing rewards, showcasing a significant financial commitment [1][3]. - For instance, in Quzhou, Zhejiang Province, multi-child families can receive up to 200,000 yuan (approximately 28,000 USD) in subsidies for purchasing new homes, depending on the size of the property [1]. Group 2: Specific Regional Policies - In Shaoxing's Keqiao District, families with two children can receive a subsidy of 1,500 yuan per square meter, capped at 200,000 yuan, while families with three children can receive 2,500 yuan per square meter, capped at 400,000 yuan [2]. - In Taizhou, families having a second or third child can receive subsidies amounting to 1.5% and 2% of the total purchase price of new homes, respectively [2]. - Taizhou also offers various other subsidy types, such as "filial piety purchase" for those buying larger homes for elder care, indicating a tailored approach to meet diverse housing needs [2]. Group 3: Market Implications - The increase in subsidies for specific groups, particularly multi-child families, reflects a growing synergy between population and housing policies, which is expected to boost housing demand [3]. - The current subsidy policies show two notable trends: broader coverage of subsidy recipients and more flexible financial support methods, including the use of housing vouchers and consumer coupons [3]. - Industry experts suggest that future efforts should focus on integrating land sales and financing support with housing subsidies to enhance the effectiveness of local policies aimed at stabilizing the housing market [3].

关联内容 国家统计局答21：无人机、智能车载设备增长强劲 21世纪经济报道记者周潇枭 北京报道 6月16日，国家统计局发布5月经济数据。 从5月经济数据来看，我国出口依然维持相当韧性，表现更亮眼的在于消费品以旧换新政策支持下的消 费在加快回升。不过，外部不确定性仍然较大，国内房地产投资依然在下行通道中，扩内需、稳楼市政 策仍需继续发力。5月生产端的数据表现更为稳定，5月规模以上工业增加值同比增长5.8%，全国服务 业生产指数同比增长6.2%，经济延续平稳增长态势。 6月13日，国务院常务会议明确指出，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底，进一步优化现有 政策，更大力度推动房地产市场止跌回稳。另外，今年用以支持消费品以旧换新的3000亿元超长期特别 国债，目前已经下达1600亿元，剩余的约1400亿元资金也会加快下达。 政策推动消费加快回升 去年1500亿元"国补"资金收效良好，今年3000亿元"国补"资金的政策效应仍在持续释放。5月份，社会 消费品零售总额同比增长6.4%，比上月加快1.3个百分点，为2024年以来月度最高增速。 具体来看，受"国补"政策带动，5月份，限额以上单位家用电器和音像器材类、通信 ...

就在数天前，深圳市出台"扩消费39条"(《深圳市提振消费专项行动实施方案》)，其中两条措施事 关促进楼市消费。除了第二条中的"落实国家稳住楼市股市各项工作，拓宽财产性收入渠道"，第七 条"降低租购房成本"最受市场欢迎。措施明确：符合相关条件的，可提取公积金用于支付购房首付 款；提取公积金用于支付房租的，每月可提取额度提高至80%。 2025.06. 10 本文字数：1619，阅读时长大约3分钟 作者 | 第一财 经 何涛 面对楼市成交转冷的趋势，深圳连续释放政策利好。 据"深圳发布"消息，6月10日，深圳、珠海、汕头、江门、潮州、揭阳六个城市住房公积金管理中 心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》，将从四个方面加速实现区域内公积金服务"同城 化"，核心是推动住房公积金异地贷款互认互通。 截至目前，深圳已与广东省内十个城市（另五个城市为梅州、惠州、汕尾、东莞、中山）建立住房公 积金协同发展机制。 作为推动公积金使用的技术保障措施之一，深圳市住房公积金管理中心近日还针对灵活就业人员推 出"数字人民币+智能合约"服务。灵活就业人员可以在"支付宝-市民中心(深圳)"提取个人账户部分 或者全部余额，用于购买住房、 ...

供给量方面，截至2025年6月2日，据深圳市房地产信息平台公开在售二手房数量统计，全市有效在售二手房源71791 套，对比上月同期统计的72391套在售房源减少600套，环比下降0.8%。随着二手房市场成交量有所下滑，业主委托出 售意愿有所减弱，市场呈现短期观望态势。 "目前二手房买方市场的特征非常明显，而且买家选择范围越来越广，次新房挂牌量增加更加剧了这一态势，这是导 致二手房交易弱势的根源。"广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析指出，由于二手房挂牌量大，加 上近郊、远郊面向刚需、刚改新房也多，选择多样，新房和二手房供应端形成直接的竞争关系。 5月央行推出包含降准降息在内的稳楼市金融组合政策，助力市场信心回升。尽管处于传统销售淡季，深圳一二手房 网签量环比4月有所回落，但同比仍保持增长态势。 数据显示，5月深圳一二手住宅网签总量为7849套，环比下降16.7%，同比增长21.1%。其中一手住宅网签3162套，环 比下降14.4%，同比增长25.6%；二手住宅网签超4000套，环比下降18.2%，同比增长18.3%。 二手房录得量仍超5000套 深圳二手房市场在传统淡季展现出强劲韧性。根据深房中协 ...

中新社北京6月3日电 (记者 庞无忌)今年以来，中国核心城市房地产市场交易总体保持活跃。 刚刚过去的端午小长假(5月31日至6月2日)期间，多地新房延续此前的促销活动，但市场整体表现相对 平淡，分化趋势明显，核心城市部分"好房子"项目热度较高。 值得注意的是，今年以来，各地盘活闲置存量土地、商品房等举措加速。据中指研究院统计，截至目 前，24个省份已公示的拟使用专项债收购闲置存量土地总金额超4300亿元(人民币，下同)。广东、四 川、湖南、浙江等地已发行专项债用于收购闲置存量土地，发债总额超700亿元。供给侧加力为多地楼 市交易保持活跃提供了支撑。 展望后市，孟新增认为，今年以来，多部门联合推出政策组合拳向市场传递出稳楼市的明确信号，进一 步提振市场信心。后续，针对城市更新和高品质住房建设的配套支持政策或将陆续落地，为行业发展注 入新动能。不过，各城市之间、新老项目之间分化行情料将延续。(完) 该机构统计数据显示，今年前5个月，深圳、广州新房销售面积同比分别增长41%、24%，深圳二手房 成交量同比增长44%。同期，北京、上海二手房成交量同比分别上涨23%和34%，市场维持一定热度。5 月单月，上海新房销售面 ...

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy） 近日，多家第三方地产机构纷纷公布了"2025年1-5月房企销售榜"，与当前市场的体感预期尚有些"落 差"。 以克而瑞的监测统计看，今年前5个月，就全口径销售额而论，唯有保利发展一家破千亿，跟去年同期 尚有3家（保利、中海、万科）相比，直接减少了2家。 具体看，今年前5个月，继续坐上销冠的保利发展销售额为1161.1亿元，同比减少约152亿元；排第二的 是中海揽金903.8亿元，较去年同期1017亿元同比减少113.2亿元；第三的是华润置地收金868.5亿元，虽 向上晋级一名，但较去年同期927亿元同比减少58.5亿元。 | | | | 2025年1-5月 ·中国房地产企业 | | CRE Ritte HRPA | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | | 销售榜TOP100 | | | | 排名 | 企业简称 | 全口径金额 (7.70) | 排名 | 企业简称 | 权益金 (亿元) | | 1 | 怪利发展 | 1161.1 | 1 | 保利发展 | 915.0 | | 2 | 中海地产 | 9 ...

支持稳市场稳预期的一揽子金融政策正在逐步落地。 5月20日新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉，1年期和5年期以上LPR双双下行0.1个百分点至3%和3.5%。 | | | 中国人民银行 THE PEOPLE'S BANK OF CHINA | | | 货币政策司 Monetary Policy Department | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 信息公开 | 新闻发布 | 法律法规 | 货币政策 | 宏观审慎 | 信贷政策 | 全融市场 | 全融稳定 | 调查统计 | 银行会计 | 支付体系 | | | 金融科技 | 人民币 | 经理国库 | 国际交往 | 人员招录 | 学术交流 | 征信管理 | 反洗钱 | 党建工作 | | | 服务互动 | 政务公开 | 政策解读 | 公告信息 | 图文直播 | 央行研究 | 音频视频 | 市场动态 | 网上展厅 | 报告下载 | 报刊年鉴 | | | 网送文告 | 办事大厅 | 在线申报 | 下载中心 | 网上调查 | 意见征集 | 金 ...

投资咨询业务资格：证监许可【2011】1778 号 姓名：涂伟华 宝城期货投资咨询部 从业资格证号：F3060359 投资咨询证号：Z0011688 电话：0571-87006873 邮箱：tuweihua@bcqhgs.com 作者声明 本人具有中国期货业协会 授予的期货从业资格证书，期 货投资咨询资格证书，本人承 诺以勤勉的职业态度，独立、 客观地出具本报告。本报告清 晰准确地反映了本人的研究观 点。本人不会因本报告中的具 体推荐意见或观点而直接或间 接接收到任何形式的报酬。 黑色金属 | 日报 2025 年 5 月 16 日 煤焦日报 专业研究·创造价值 原材料拖累，焦炭弱势震荡 核心观点 焦炭：5 月 16 日，山东部分主流钢厂开启对焦炭的首轮提降，目标降价 50~55 元/吨。此前，焦炭现货于 4 月中旬落地首轮涨价，而后便企稳运 行。近一个月以来，随着原材料焦煤价格缓慢下行，焦化厂利润逐渐修 复，生产积极性尚可。产量增加的同时，进入 5 月以后，钢厂提产积极性 走弱，对焦炭的采购放缓，观望情绪有所增加，部分钢厂由此开启第一轮 提降。期货市场方面，近几周，国内、外宏观氛围同时好转。一方面，国 新办发 ...