调研基本信息 此次投资者关系活动类别为特定对象调研，于2025年9月17日在南京市鼓楼区集庆门大街270号公司49楼 会议室举行 。参与单位包括国泰海通证券的曾佳敏、国盛证券的夏陶等多家机构及相关人员。苏宁环 球接待人员有董事、副总裁、董事会秘书蒋立波，财务负责人刘得波，医美集团马国义以及证券部王 燕、赵亚洲、刘艳。 9月17日，苏宁环球接待了包括国泰海通证券、国盛证券、西南证券等在内的20家机构的调研。本次调 研就公司整体业务、地产业务、医美板块等方面展开交流，透露了苏宁环球地产、医美双主业发展的诸 多要点。 责任编辑：小浪快报 点击查看公告原文>> 苏宁环球业务发展要点双主业发展战略：苏宁环球以房地产开发与销售为主营业务，持续推进地产、医 美双主业发展战略。地产业务布局全国，深耕长三角区域；同时大力拓展医美领域，推进双主业协同发 展。地产业务经营情况：2025年房地产行业承压，但苏宁环球凭借三十年深耕，具备较强战略决策与规 划能力。公司持续深耕长三角，聚焦产品与服务，升级项目品质，构建全梯度产品体系，保障交付品 质。公司土地储备充足，总建面约155多万平方米，多位于长三角经济发达地区，土地成本低，抗风险 ...

证券研究报告 | 策略专题报告 2025 年 09 月 17 日 新旧经济的极致分化，信息技术、医药、互联网景气度高 ——港股 25H1 业绩深度分析之一 港股 25H1 收入增速处于历史低位，但盈利能力整体改善新旧经济分化明显， 信息技术、医药、可选消费表现突出，下游产业链供需格局最优，科技、消费、 医药处于主动加库存周期。结合中报业绩与近期内外流动性催化，继续推荐互 联网、有色金属与非银三个方向。 专题报告 相关报告 3、《流动性驱动港股新一轮上 涨，聚焦三进攻+两底仓——— 港股 9 月策略月报》2025-09-15 敬请阅读末页的重要说明 ❑ 总体概览：收入增速放缓，处于历史较低水平；净利润增速改善。2025 年上 半年，全部港股公司收入下降 0.9%，全部港股公司（除金融、石油、地产） 收入增长 0.5%，恒生指数成分公司收入增长 2.6%，均比去年同期放缓，从 过去 7 年周期维度看处于历史较低水平，与宏观经济周期下行态势一致。净 利润方面，全部港股公司净利润增长 5.4%，全部港股公司（除金融、石油、 地产）净利润增长 11.7%，均好于去年同期，处于历史中值水平。 ❑ 盈利能力整体改善，"反内 ...

更新后的管理团队包括：董事长辛杰、工会主席解冻、执行副总裁郁亮、执行副总裁李锋、执行副总裁 华翠、执行副总裁兼财务负责人韩慧华、董事会秘书田钧等人，以及分别负责物业、商业与酒店事业部 的朱保全、孙嘉职务不变。 图 片来源：视觉中国 万科近年来最大规模的组织架构调整落地。9月17日，万科官网变更了组织架构、管理团队信息。新的 组织架构包括集团总部、地区公司和事业部。 其中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室1党群工作部和11个中心，辛杰为董事长，郁亮为执 行副总裁；地区公司为北京公司、津冀公司、上海公司等16个公司；事业部则包含了物业、商业与酒 店、长租公寓、物流等八大多元化业务。 集团执行副总裁李刚，新兼任了北京公司总经理；原开发经营事业集团总经理张海，现任集团首席产品 官、集团产品设计中心总经理；原西南区域管理部首席合伙人/总经理李嵬，新担任集团投资发展中心 总经理；华东区域管理部首席合伙人/总经理吴镝，新职位为集团首席营销官；卜令秋担任集团财务总 监。 据第一财经，万科此番组织及人事调整的重要变化是撤销了开发经营本部。万科将该部门下 的"5+2+2"架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司），调整 ...

Core Insights - The current state of China's real estate market is in a difficult process of stabilizing after a decline, with several positive signs emerging [1][2] Group 1: Market Recovery Indicators - The task of ensuring property delivery (保交楼) is nearly complete, which has maximized the guarantee of homebuyers receiving their properties, thus avoiding impacts on social stability [1] - The decline in new home prices is slowing down, indicating a potential stabilization in the market [2] - The area of unsold new residential properties has decreased to approximately 760 million square meters by the end of August, down about 30 million square meters since the beginning of the year, which is a significant achievement in the current market environment [2] Group 2: Recommendations for Real Estate Companies - Real estate companies need to enhance their brand influence by improving housing quality, maintaining financial stability, and promoting technological innovation [2] - Since July 2021, the market has shifted from a seller's market to a buyer's market, giving consumers significant decision-making power, which companies must adapt to in order to survive and grow [2] - Companies should align their development capabilities and scale with cash flow to ensure financial stability and sustainability [3]

Liven Kodu 23 OÜ, part of the Liven AS consolidation group (Liven), won the auction organised by the Land and Spatial Development Board (Maa- ja Ruumiamet) in September 2025 for the acquisition of a development property located at Linnamäe tee 21a in Tallinn, Lasnamäe district, Kuristiku sub-district. Although the exact construction volume will be determined during the detailed spatial planning process, we are planning a complete residential and commercial building complex on the nearly 8,700 m2 property, w ...

该项目可追溯至2014年。 沉寂多年的合肥宝能城项目迎来"重生"。 据合肥市宝汇置业有限公司9月13日微信公众号披露的信息显示，合肥市宝汇置业有限公司自2024年12 月30日重整成功以来积极开展各项工作，解决遗留问题，商洽合作伙伴，取得了卓有成效的进展。 近日，公司在翡翠湖迎宾馆与中国中信金融资产管理股份有限公司安徽省分公司、绿城房地产建设管理 集团有限公司、中铁置业集团上海投资发展有限公司、华润万象生活商业，以及浙江绿城建筑设计有限 公司、深圳奥雅设计股份有限公司、真工建筑设计公司、香港郑中设计事务所、华阳国际设计集团等多 家合作伙伴举行了联合签约仪式。 这意味着，滨湖宝汇项目（合肥市滨湖新区BH2014-02号项目）"重生"了。 滨湖宝汇项目住宅地块将由绿城与中铁置业联合代建，引入绿城高端产品系列，商业地块将由华润万象 生活专业运营，打造万象系列高端购物中心。 智通财经从华润万象生活方面了解到，目前还未确定该商业部分的产品定位。 此后，宝能城多次进行拍卖，但项目因无人出价最终流拍。 直到2024年12月30日，合肥市中级人民法院正式裁定批准《合肥市宝汇置业有限公司破产重整案重整计 划草案》。经过两轮严格 ...

9月17日，万科近年来最大规模的组织架构调整落地，公司官网变更了组织架构、管理团队信 息。 据悉，新的组织架构中，集团总部被分为董事会办公室、集团办公室/党群工作部和11个中心，辛杰为董 事长，郁亮为执行副总裁。地区公司共分为北京公司、津冀公司、上海公司等16个公司。事业部则包含 了物业、商业与酒店、长租公寓、物流等八大多元化业务。有业内人士表示，此次架构调整后新设立事业 部，可以看出万科正积极探索业务层面的突破路径。在管理层重组之后，深铁集团也开始对万科的组织架 构"动刀"。 公开信息显示，万科此次组织及人事调整的重要变化是撤销了开发经营本部。万科将该部门下 的"5+2+2"架构（5大区域公司、2个总公司、2个直管公司），调整为16个地区公司，由总部直接管理 城市公司。 公开信息显示，早在2006年万科就从"总部—一级公司"的两级管理架构过渡到"战略总部—专业区域— 执行一线"的三级管理架构。随后，许多房企也陆续加入三级组织架构改革大军。在业内人士看来，房地 产行业如今迈入存量时代，这样的三级管控模式已不适配企业的发展，因此包括万科在内的部分房企逐渐 舍弃这一套管理机制，回归到了"总部—城市公司"的二级管控 ...

根据会议安排，锦江国际集团和上海地产集团作为典型案例企业，分享了其在司库体系建设过程中的实践与创新，内容涵盖账户统一管理、资金集中调度和 业财融合等方面，生动展示了企业在数字化转型中的创新探索与实践成果。在圆桌讨论环节，浦发银行总行交易银行部负责人与上海城投集团、隧道股份、 浪潮集团和中兴新云等企业代表，围绕"司库系统建设路径"、"业财一体化协同"及"智能风控与预警机制"等话题展开对话。针对企业普遍关注的数据整合、 分阶段实施和供应链金融等痛点，提出模块化服务、API嵌入、联合风控建模等一系列解决方案，致力于为企业提供全周期、轻量化、高兼容的司库服务支 持。 浦发银行总行副行长康杰同志表示，浦发银行将持续提升司库金融服务能力，协同政府与企业共建"政-企-银"数字化生态，助力企业不断提高资金运营效率 与管理现代化水平。 在数字经济重塑全球产业格局的背景下，加快司库体系建设已成为企业推动管理变革、提升核心竞争力、强化资金风险防控的重要举措。为加快落实市国资 委关于市国资监管企业深化司库体系建设的要求和总体部署，2025年9月16日下午，"数字化转型下的国企司库创新，赋能企业高质量发展"工作会议在浦发 银行上海分行 ...

房地产公司按照调解协议给村民支付了补偿款，解决了征地补偿问题，开发项目建设得以顺利推进，但 某市人民政府允诺给房地产公司的补偿未能全部兑现。房地产公司认为某市人民政府未履行补偿义务， 遂向人民法院提起行政诉讼，请求判决某市人民政府、某市自然资源和规划局支付其垫付的征地补偿 款、青苗补偿费和占用资金成本。 案情显示，2010年7月，河南省某市人民政府作出会议纪要，同意某房地产公司就案涉地块补偿问题与 被征地群众达成协议，由某房地产公司在原补偿标准基础上增加补偿。房地产公司额外增加的补偿费用 和造成的经济损失，由某市人民政府有关部门在土地出让、容积率、配套费等政策上给予优惠、补偿。 2012年4月，房地产公司与被征地群众达成调解协议，某市人民政府在调解协议首页右上角加盖印章。 一、二审法院判决驳回某房地产公司的诉讼请求，某房地产公司向最高人民法院申请再审。最高人民法 院再审认为，依法征收集体土地并支付补偿费用是县级以上地方人民政府的法定义务。某房地产公司是 在集体土地经征收转为国有土地后，通过公开"招拍挂"方式取得案涉国有土地使用权。因征收补偿争议 未能妥善解决，某市人民政府以会议纪要的形式同意该房地产公司与被征 ...

本文字数：2989，阅读时长大约4分钟 作者 |第一财经 郑娜 "9·5"新政之后，深圳市场上的各类购房需求被激活。2025年第37周（9月8日—14日），深圳全市新房 住宅类别（预售+现售）成交589套，环比增长约17%；二手房录得1554套，环比增长15.4%。 放开限购的罗湖区是此次新政中变动最大的区域之一，不少购房者直接拥有了资格，推动了该区域成交 放量。乐有家研究中心数据显示，9月6日—14日，罗湖区看房量环比上涨29%、签约量上涨也超25%。 2025.09.17 这并不是个例。深圳中原二级市场事业一部营销总监曾海娟主要负责新房代理销售。新政之后，她接触 到不少外地客户，例如东莞、长沙等湾区或外区的客户，也是自住加投资型的需求。 "东莞的客户买房是因为小孩在香港读书工作，提前在深圳准备一套房，"曾海娟告诉记者，他们认为深 圳这座城市有发展优势，离香港又近，往来方便，未来即便是投资，深圳的房子也有一定的优势。 近来还有不少香港购房者出于养老需求，会考虑一些山景或海景物业，也当作养老投资；亦有来自台湾 的客户咨询购房政策和注意事项等。曾海娟表示，"这些来自港澳台的置业咨询和对政策的关注，也是 此次新政 ...