深圳9·5房地产新政持续释放效能，深房中协的数据显示，第38周（9月15日~9月21日），深圳住宅市场 呈现出二手房录得量高位运行、新房环比跃升的特征。其中，新房成交969套，环比增长10%。 值得关注的是，9月以来，500万~800万的改善型房产成交占比明显提升，对比8月提升了3个百分点， 改善型需求积极释放。 1500万元以上豪宅成交占比提升2.6% 9·5新政落地第三周，深圳的新房市场交出了亮眼答卷。数据显示，全市新房（含预售+现售）周成交 969套，环比前一周增长10%，延续了新政以来稳中有升的态势。 乐有家研究中心的数据显示，上周，深圳1500万元以上豪宅房源成交占比显著增长，提升2.6个百分 点，达到相对高位。此外，500万元~800万元，800万元~1000万元改善型房源成交占比也相对有所增 长。其中，9月以来，500万元~800万元的改善型房产成交占比明显提升，对比整个8月提升了3个百分 点，改善型住房需求积极释放。 市房地产中介协会的专家认为，分区优化调整居民购房相关政策与个人住房信贷政策，被普遍认为是对 楼市影响较大的措施，说明新政在核心调控方向上贴合市场需求，政策设计具备较强的针对性与实 ...

2025年9月24日，沪指收于3853.64点，4000余只个股上涨；而在2024年9月中下旬，沪指一度跌至2689 点。 一年间，沪指上涨超过1000点。 在增量政策的推动下，中国消费、股市等多个领域呈现了积极的进展。 但进入2025年下半年，消费和投资增速放缓，部分城市房地产价格波动加大，市场也随之抛出疑问：会 有新一轮"924"政策吗？新的增量政策又将呈现怎样的态势？ 张林认为，新一轮"924"政策可能需要更具针对性，解决此前政策未能完全化解的矛盾。一方面，房地 产的持续下行应当得到进一步重视，另一方面，货币政策和财政政策要进一步做好协同配合，例如中国 人民银行（下称"央行"）通过在二级市场购买国债等措施向市场注入流动性，这有助于同时拓展财政政 策与货币政策的空间，并引导这些流动性进一步向民营经济、外贸部门与民生部门等薄弱环节流动，改 善微观主体的实际感受。 中诚信国际研究院执行院长袁海霞称："当前面临的问题只依赖短期调控不能完全解决，需要同步推进 结构性改革。" 袁海霞认为应从四个方面推进深层次改革：一是持续推动收入分配改革，提高居民初次分配占比；二是 推动公共服务均等化，完善社会保障体系；三是加快构 ...

上交所公开信息显示，当日该股因日涨幅偏离值达9.32%上榜，营业部席位合计净买入235.17万元。 证券时报·数据宝统计显示，上榜的前五大买卖营业部合计成交7086.93万元，其中，买入成交额为 3661.05万元，卖出成交额为3425.88万元，合计净买入235.17万元。 云南城投(600239)今日涨停，全天换手率4.94%，成交额2.18亿元，振幅11.90%。龙虎榜数据显示，营 业部席位合计净买入235.17万元。 买三 东方证券股份有限公司常熟李闸路证券营业部 629.87 买四 高盛(中国)证券有限责任公司上海浦东新区世纪大道证券营业部 582.12 买五 国信证券股份有限公司深圳深南中路证券营业部 539.14 具体来看，今日上榜营业部中，第一大买入营业部为华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业部，买 入金额为994.98万元，第一大卖出营业部为中信证券股份有限公司杭州环城北路证券营业部，卖出金额 为1410.76万元。 资金流向方面，今日该股主力资金净流入9477.72万元，其中，特大单净流入1.05亿元，大单资金净流出 1069.46万元。近5日主力资金净流入1.61亿元。 8月26日公司 ...

有当地居民向记者表示，台风登陆时高楼摇晃明显。 9月24日17时前后，今年第18号台风"桦加沙"的中心已于广东省阳江市海陵岛沿海登陆，登陆时中心附 近最大风力有13级。 此前，超级台风"摩羯""山竹"过境时，许多城市都出现过阳台窗户被卷走、落地窗爆裂、大树连根拔 起、路灯被吹掉的情况。此次"桦加沙"也在海陵岛及阳江展示了巨大的威力。有当地居民向记者表示， 台风登陆时高楼摇晃明显。 《规范》要求，垂直于建筑物表面的风载荷标准值应当以基本风压进行计算，也就是说，广州市建筑物 防风能力的最低要求是能够正面承受10级风力的冲击。 具体到阳江市来看，上述《规范》要求的基本风压（重现期50年，即50年一遇）则是0.55至0.8kN/㎡， 大致相当于11至12级风力风压，其中阳江市最高。 不过，有华南房企负责工程的内部人士向记者表示，相关规范一般都是最低要求，一般标准是"50年一 遇"（重现期50年，即50年一遇），不同地点具体的风力级别也不同，广东这边的一般要求是18级风以 上不影响主体结构。 在如此强力的台风天气下，建筑物能抵御多少级大风呢？2023年2月起实施的广东省标准《建筑结构荷 载规范》（DBJ/T 15-10 ...

4天3板大龙地产(600159)拟筹划股权收购事项。 9月24日晚间，大龙地产公告，为补充公司项目储备，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称"大龙有限"）与北京顺义新城发展有限 公司（以下简称"城发公司"）达成初步意向，拟收购其持有的北京城竺房地产开发有限公司60%股权。 资料显示，标的公司成立于2025年3月，注册资本6亿元，经营范围包括房地产开发经营等。股权结构方面，城发公司持有99%股权，北京天竺房地产开发 有限公司持有1%股权。大龙地产公告称，标的公司成立时间较短，生产经营活动处在房地产项目开发建设阶段。截至公告披露日，标的公司生产经营活 动尚未产生营业收入。 标的公司持有的核心资产为位于北京市顺义区顺义新城0201街区的东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼 用地国有建设用地使用权。上述地块总用地面积为4.13万平方米，其中住宅用地3.62万平方米，托幼用地0.51万平方米。规划总建筑面积6.92万平方米，包 括住宅6.52万平方米、幼儿园0.41万平方米。 大龙地产表示，本次收购股权事项完成后，大龙有限将取得标的公 ...

从具体城市表现来看，2025年上半年，阿布扎比住宅成交金额达218.53亿迪拉姆，同比实现30%的增 长。价格方面，2025年上半年，阿布扎比地区住宅价格攀升至近3年最高水平，为330万迪拉姆／套，对 比2023年上半年的278万迪拉姆／套和2024年上半年的283万迪拉姆／套涨幅显著。与此同时，亚斯岛迪 士尼度假区、萨迪亚特岛文化地标等重要规划的落地，有效推动了区域文旅价值的提升，带动当地租赁 市场同步向好，2025年上半年阿布扎比别墅、公寓的租赁回报率同比分别上升8.5%和12.6%，投资价值 逐步凸显。 作为全球高增长房地产市场的代表，迪拜的交易规模与租赁回报表现同样亮眼。2025年上半年，迪拜房 地产市场创下有史以来最高的交易量和交易值，期间共记录98726笔房地产销售交易，同比增长22%； 成交额更是高达3269亿迪拉姆，较2020年上半年增长超10倍，市场发展动力强劲，活跃度位居全球前 列。在价格层面，受强劲销售态势的推动，2025年上半年迪拜住宅销售均价较2024年同期增长16.6%。 租赁市场方面，2024年迪拜高端房产租金回报率达5.3%，位列全球第二，仅次于美国洛杉矶，其中朱 美拉村圈公寓 ...

北京产权交易所信息显示，一套位于北京市海淀区阜成路附近的62平方米房产，转让底价为531万元，折合单价8.5万元/平方米，挂牌截止时间为9月24 日，产权所有人为北京天恒房地产股份有限公司（下称"北京天恒"）。 北京天恒为北京天恒置业集团有限公司（下称"天恒集团"）下属企业。据负责拍卖业务的工作人员介绍，该房产为天恒集团自有房产，原本主要用于出 租，出于优化资产结构的需要，目前拿出来出售。 经济观察报 记者 田国宝 根据经济观察报不完全统计，天恒集团在北京产权交易所挂牌出售的房产达111套，房产转让底价从106万元至1397万元不等，总转让底价超过3.3亿元。 一位接近天恒集团的人士表示，大批量出售房产，一方面是因为近年来天恒集团的房地产开发业务转向城市更新，资金投入规模较大，出售房产可以缓解 流动性压力；另一方面，部分房产价值缩水，对财务形成了一定负担。 出售 天恒集团此次出售的111套房产均为住宅，其中转让底价超过1000万元的有三套，全部位于北京市西城区。总价最高的是大红罗厂街3号院一套84.7平方米 的两居室，单价16.5万元/平方米，总价1396万元。 此外，丰融园15号楼的一套68平方米开间位于金 ...

每经记者｜王琳 每经编辑｜何小桃 董兴生 并购重组 华天科技：筹划购买半导体功率器件公司华羿微电 华天科技公告，公司正在筹划发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易事项，预计不构成重大资产重组，但构成关联交易。本次交易的标 的公司为华羿微电子股份有限公司，为公司控股股东的控股子公司。公司股票将自9月25日起停牌。 北摩高科公告，股东陈剑锋拟通过大宗交易、集中竞价减持不超过826.66万股公司股份，占公司总股本的2.49%。 大龙地产：控股子公司拟收购北京城竺60%股权 大龙地产公告，为补充公司项目储备，提升主营业务持续经营能力，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司与北京顺义新城发展有限公司达成初 步意向，拟收购其持有的北京城竺房地产开发有限公司60%股权。 永安药业：拟以2700万元收购控股子公司少数股东股权 永安药业公告，公司拟以2700万元收购控股子公司湖北凌安科技有限公司少数股东张勇、夏昌培、代亮合计持有的凌安科技49.2%股权。收购完成后，公 司将持有凌安科技100%股权。 荣信文化：全资子公司拟收购优学宝贝51%股权 荣信文化公告，全资子公司西安荣创荣盈教育文化有限公司拟以1632万 ...

4天3板大龙地产（600159）拟筹划股权收购事项。 9月24日晚间，大龙地产公告，为补充公司项目储备，公司控股子公司北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称"大龙有限"）与北京顺义新城发展有限 公司（以下简称"城发公司"）达成初步意向，拟收购其持有的北京城竺房地产开发有限公司60%股权。 资料显示，标的公司成立于2025年3月，注册资本6亿元，经营范围包括房地产开发经营等。股权结构方面，城发公司持有99%股权，北京天竺房地产开发 有限公司持有1%股权。大龙地产公告称，标的公司成立时间较短，生产经营活动处在房地产项目开发建设阶段。截至公告披露日，标的公司生产经营活 动尚未产生营业收入。 标的公司持有的核心资产为位于北京市顺义区顺义新城0201街区的东风商场片区项目SY00-0201-093地块R2二类居住用地、SY00-0201-086地块A334托幼 用地国有建设用地使用权。上述地块总用地面积为4.13万平方米，其中住宅用地3.62万平方米，托幼用地0.51万平方米。规划总建筑面积6.92万平方米，包 括住宅6.52万平方米、幼儿园0.41万平方米。 大龙地产表示，本次收购股权事项完成后，大龙有限将取得标的公 ...

近年来，房地产市场出现了一个奇怪的现象：一边是各地房价长期下跌的趋势明显。目前，全国房价平均跌幅超过30%。而另一边是各种救市利好政策不 断。现在除了一线城市的核心区域之外，其他绝大多数城市都放开了限购政策。此外，银行也将房贷利率和首付比例下降到历史最低。但是，房产救市取得 的效果并不能令人感到满意。 如果房地产市场持续低迷，房企手里的商品房去库存难度会加大。届时，会有越来越多的房企面临资金链断裂的风险。不仅如此， 2025年下半年到2026 年，房地产企业将面临约1.2万亿元的债务到期高峰。而在当前房子销售困难，资金无法及时回笼的情况下，一旦出现债务到期高峰，对于房企而言无疑是 一个巨大挑战。 从目前情况来看，房地产金融风险来自于两个方面：一个是，房贷不良率的持续上升。据银保监会数据，2025年第二季度，全国个人住房贷款不良率为 0.7%，较2024年末上升了0.2个百分点。 另一个是，开发贷的风险也在逐步上升。2025年上半年，全国房地产开发贷款不良率达到6.3%，较年初上升1.5个百分点。如果房地产"救不起来"，那么房 地产金融风险就会逐步上升，现在必须要引起足够重视。 第四，房价下行的压力会逐步加大 ...