近日，重庆市渝中区以"'新'意渝中 悦购迎新"为主题的迎新消费季正式启幕，40余场促销活动陆续登场，聚焦跨年元旦年轻化、时尚化消费特点，围绕"跨 年欢聚、光影美陈、新年首发、多元促销"四大板块系统培育消费新动能，营造全域联动、全龄共享、喜庆欢融的新年消费氛围，持续激活冬日消费市场。 场景革命重塑 构建沉浸式消费"新范式" 今年，渝中区将创新赋能现象级消费IP——解放碑跨年钟声，将其作为城市"出圈"的强势"扬声器"。通过"传统根基、生态雅韵、都市脉搏、数字未来、全 城同庆"五个篇章，打造一场融合前沿数字技术的光影盛宴，展现城市文化、生态理念与未来想象的时代画卷。这既是对城市精神的一次磅礴回响，更以潮 流新场景强势驱动核心商圈，提升其辐射能级与传播影响力。 重庆来福士联合MAC､TOYCITY、摩登巴赫香氛艺术馆发起小红书打卡赠礼活动（重庆来福士供图） 焕新购物体验，渝中区加快全域"场景创新"重塑消费空间，推动商业向"体验空间"与"情感链接地"升级转型。 通过主题化美陈全域绽放"艺"境——从重庆来福士"绒光漫境"的复古经典，到大都会东方广场"冬日童话小屋"的剧场沉浸，到重庆印象城"雪国印象"的北疆 浪漫，到新天地 ...

观点指数 长期供需再平衡有望减缓市场压力，重点城市办公租金月度波动 当前全国办公楼市场仍表现为投资销售加速收 缩、新开工持续降温、竣工集中兑现的走势。办公租金表现上，2025年11月，重点8城办公租金市场结束10月的短期回暖， 重回下行通道，整体表现为办公租金均值回调、城市分化、核心资产抗跌的特征。11月重点八城办公租金均值为2.48元/平 方米/天，环比下跌6.28%，同比跌幅扩大至17.35%，较10月的同比跌幅11.15%扩大6.2个百分点。 太古地产旗下前滩广场亮相，写字楼资产成企业融资的关键信用基石12月10日，太古地产宣布推出"前滩广 场"(QiantanPlace)，该项目是太古地产与陆家嘴集团联合开发的超甲级写字楼项目。写字楼企业经营层面，中海商务宣布与 盈科律师事务所达成战略合作，双方将以中海商务布局全国的甲级写字楼资源为载体，并结合盈科的法律服务能力，共同 打造商务办公+法律赋能的生态模式。融资表现上，核心城市的优质写字楼资产，已成为商业地产企业在当前市场环境下进 行大规模、低成本融资的压舱石和关键信用基石。 超甲级、甲级商务楼宇纳入REITs发行范畴，天津117大厦无溢价成交发改委发布2 ...

北京商报讯（记者 程靓）12月26日，由海淀区委宣传部指导，海淀区文化发展促进中心主办，海淀区文联协办，北京五棵松万达广场支持的"瑞马踏春·潮聚 海淀"2026新春市集活动在五棵松万达广场正式开幕。 2 2 2,80 e 3 P 7 820 the d Parlind the state Fri 376 7 r OFF 15 TECH STATE PA 20 9 2 1 2 CT PAR 0 m CH 022 題旨: 片 图 From -5 And . One . 本次市集活动将持续至12月28日，围绕"烟火气、文化味、互动性"三大主题，设置33个特色摊位，包含生活必需类、文化体验类、科技互动类、亲子家庭类 及便民服务类，覆盖社区居民、中老年人、青少年、儿童等全年龄段人群。 活动通过"政府搭台、市场驱动"模式激活区域科技文化资源，全面提升经济效益、社会影响、文化传承、居民满意度，旨在丰富市民文化生活，拉动商圈消 费，打造具有海淀特色的文旅品牌与沉浸式消费场景。 海淀区相关负责人表示："本次市集是落实北京市文商旅体融合战略的重要实践，通过融合海淀深厚的历史底蕴与前沿的现代潮流，让文化'活起来'、消 费'热起来' ...

项目在设计与体验方面颇具亮点，不仅实现与地铁2号线梅溪湖西站2号口的无缝衔接，其接驳厅还打造 了以宇宙、海洋、珠峰等为主题的人文艺术场景。此外，地下停车场融合科普展示功能，通过虚实结合 的手法营造海洋馆与动物世界观感，提升停车体验。同时，该项目还将配备2000平方米外广场以及2000 平方米的裸眼3D屏，进一步提升片区舒适感和体验感。 "目前，梅溪湖国际新城已规划金茂大厦丰茂里、达美环宇中心类太古里、晟通国际总部中心、招商蛇 口花园城、步步高梅溪新天地、金茂览秀城、中建梅澜坊商业街等多个商业体。"相关负责人表示，其 中，金茂大厦丰茂里、步步高梅溪新天地、金茂览秀城、中建梅澜坊商业街已投入运营。随着晟通国际 总部中心等项目加速推进，梅溪湖商圈功能将日趋完善，进一步满足周边居民与商务人士的消费需求， 助力片区商业活力提升。 长沙晚报掌上长沙12月26日讯（全媒体记者 贾凯清 通讯员 胡翔）记者今日从湘江集团梅溪湖公司了解 到，近日，位于梅溪湖片区的晟通国际总部中心项目顺利完成外立面幕墙封顶，项目预计于2027年开 业，将成为区域又一重要商业消费载体。 晟通国际总部中心位于湘江新区梅溪湖中央商务区，在环湖路与连湖八 ...

岁末迎新，深圳人的日常节目里，"逛商场"必须有姓名——毕竟这可是个"每7万人就坐拥一座大商场"的城市，人均1.2㎡商业面积直接甩开全国均值一大 截，"没事逛商超"早成了刻进DNA的习惯。 爱上深圳商场，哪是因为"多"？明明是因为"够会玩"：当万象天地MXTR街区的10米"巨型书屋"亮起暖光，冷杉香裹着飘雪落满肩头，深圳人的岁末浪 漫，又在商场里热乎了起来。 对深圳人来说，"逛商场"从不是买东西那么简单：是深圳万象城溜冰场上的青春，是万象天地飘雪里碰杯热红酒的暖，是把"仪式感"揉进日常的松弛。 万象深圳模式：与城市共生长的商业哲学 从2004年首个高端Mall深圳万象城启幕，到如今12座万象系项目遍地开花。这个"生于深圳"的商业IP，早成了城市记忆里的"老朋友"。 从深圳首发，到布局全国，万象商业的"引力密码"在哪？ 读懂万象系的核心竞争力，首先要明确其身份——作为华润置地旗下轻资产管理输出品牌，万象商业不仅拥有清晰的产品矩阵，更以深圳为"试验田"，孕 育出多个核心产品线的原型。中国第一座万象城、第一座万象天地均诞生于深圳，这座城市的创新基因与消费需求，直接塑造了万象系"不复制、只定 制"的发展理念。 2000 ...

Core Insights - The Shanghai commercial office market is undergoing a transformation led by major players in response to high vacancy rates and increased competition, shifting focus from "incremental expansion" to "quality improvement of existing stock" [1][4] Group 1: Market Conditions - The vacancy rate for Grade A office buildings in Shanghai reached 23.5% by Q3 2025, with average rental prices dropping to 6.74 yuan per square meter per day, a 3.6% decrease quarter-on-quarter [2] - In Q3 2025, the net absorption of Grade A office space was recorded at 190,400 square meters, with the Central Business District (CBD) contributing 53,700 square meters and non-CBD areas 136,700 square meters [2] - The investment market showed signs of recovery with 17 asset transactions totaling 14.97 billion yuan in Q3, a 78.1% increase quarter-on-quarter, with office assets accounting for 75% of the total transaction value [2] Group 2: Strategic Responses - Major companies like CapitaLand and Swire Properties are launching new brands and upgrading existing properties to adapt to changing consumer demands, focusing on experiential and community-oriented spaces [3][4] - CapitaLand introduced two new brands, "Raffles City" and "CapitaLand One," targeting urban landmarks and community interaction, respectively, while also planning to expand its management model across 47 commercial projects nationwide [3] - Swire Properties partnered with Lujiazui Group to enhance the high-end office market through the upgrade of the Taikoo Li project, doubling its retail space to 267,000 square meters [3] Group 3: Government and Industry Trends - The Shanghai government has introduced policies to encourage the transformation of existing commercial properties into mixed-use developments, including residential spaces, as part of a broader strategy to revitalize the market [4] - Industry experts suggest that the light asset expansion model of CapitaLand and the high-end product development of Swire provide valuable examples for the sector, emphasizing the need for product innovation and professional operations to unlock asset value [4]

外资布局中国不动产投资信托基金（REITs）近期提速。12月19日，"华夏安博仓储REIT"登陆深交 所，这是全球物流巨头安博集团首次在中国市场发行REIT。 "这是一个里程碑时刻，标志着我们更深入地融入中国经济。安博持续看好中国市场，将作为耐心 资本积极参与在中国长期发展的机会。"安博集团全球副董事长沈达理在上海接受新华社记者专访时表 示。 【纠错】 【责任编辑:施歌】 长期以来，外资在华不动产投资面临退出渠道有限、资金周转周期长等痛点。通过发行REITs，可 将其在华优质不动产进行证券化，助力实现资金高效回笼并再投入新的不动产项目建设，从而形成可持 续的投资循环。 "安博在华发行公募REIT，不仅是财务策略，归根结底在于看好中国经济前景和仓储物流业的广阔 机遇。"沈达理说，"中国的'十五五'规划建议提出，大力提振消费。中国的消费还有很大增长潜力，而 商品流通离不开仓储环节，这对安博来说是巨大商机。" 随着制度设计与市场结构的不断完善，外资布局中国公募REITs市场的脚步加快。9月底，由新加 坡资产管理公司凯德投资设立的"华夏凯德商业REIT"在上交所上市，项目回收资金主要用于中国境内 优质资产建设和收购。 ...

海南封关运作后 三亚免税消费连续三日破亿元 12月18日，海南自由贸易港正式启动全岛封关运作后，离岛免税购物政策红利持续释放，推动消费市场 迎来新一轮热潮。三亚市商务局数据显示，12月18日封关首日，三亚全市免税销售额达1.18亿元；12月 19日，三亚全市免税店单日销售额达1.05亿元，同比增长45.8%。12月20日，全市免税店销售额达1.08 亿元，同比增长47%。至此，三亚免税消费连续三日破亿元。（海南广播电视总台、三亚日报） 12月23日，中国金茂发布公告称，11月21日，公司全资附属公司上海金茂基于资产证券化之目的，拟透 过公开挂牌转让的方式出售其所持三亚旅业100%股权之交易。于12月23日，上海金茂与三亚峦茂（作 为受让方，透过公开挂牌程序摘牌）签订产权交易合同，据此，三亚峦茂同意收购而上海金茂同意出售 三亚旅业100%股权，最终转让总对价为人民币22.646亿元。据悉，三亚旅业仅持有金茂三亚亚龙湾丽 思卡尔顿酒店，该酒店为一家五星级酒店，于2008年开业，拥有446间客房。中国金茂表示，金茂三亚 亚龙湾丽思卡尔顿酒店开业以来经营成熟稳定，盈利及现金流情况较好，是公司打造精品持有的目标酒 店。 ...

随着常州星耀城吾悦广场的盛大开业，新城控股（601155）也进一步稳固商业规模领先的优势。 时至年末，新城控股迎来商业项目集中开业期。继近期河南南阳项目成功启幕后，12月26日，新城控股 位于常州新北区的星耀城吾悦广场盛大开业。作为企业在常州布局的第七座吾悦广场，项目依托高铁北 站TOD枢纽的核心区位、新龙湖公园的优质生态资源以及多维城市级商业创新场景，构建集"产、城、 人、文、商"于一体的多元化新地标，以创新商业重塑城市消费新格局，助力区域价值迈向新高度。据 悉，项目落地后直接带动周边就业岗位超5000个，涵盖零售、餐饮、服务、管理等多个领域，为区域居 民提供多元化就业机会，进一步激活城市经济活力。 随着常州星耀城吾悦广场的盛大开业，新城控股也进一步稳固商业规模领先的优势。截至目前，新城控 股已在全国141个城市布局205座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达178座，足迹遍布北京、上 海、天津、重庆、南京、长沙、西安等国内大中城市，开业数量位居境内外上市公司首位。 三大创新标签 刷新商业空间新想象 星耀城吾悦广场地处常州高铁新城核心区，是新城控股联合高铁新城公司、常高新集团共同打造的城市 级商业新地标。作 ...

转自：北京日报客户端 12月26日，位于城市副中心文化旅游区的湾里项目正式启幕。今天上午，这座被寄予厚望的商业新地标 迎来正式营业后的首批顾客。 湾里总建筑面积约50万平方米，由王府井WellTown、汀云小镇、诺岚酒店三部分构成，覆盖家庭、年 轻群体、精致旅人等多样化全方位客群，项目此前已经进行连续一周的试营业。还不到10时开业时间， 已经有里三层外三层的顾客在门口排队，只为第一时间一睹开业盛况。10时整，顾客如潮水般涌入商 场，多家特色商铺前已经排起了长队。 据了解，湾里联合通州区文旅局、歙县文旅局推出非遗鱼灯巡游主题活动，消费者可以在赏灯之余参与 到与传承人互动的鱼灯现场制作中。国内首个艺术与商业共生的场域——湾里当代艺术中心同步落户， 首展"最是一年春好处"今日开展，免费对公众开放，展期至2026年6月1日。 来源：北京日报客户端 顾客能从商场三层通道直达户外的汀云小镇，中国国家地理探索中心迎来了亲子游客，不少家长带着孩 子来到"恐龙星球"探索。JOYHUAN欢面包店前排起了长队，顾客们共同分享开业蛋糕；几位探店主播 来到OUR CASTLE餐厅小酌一杯，在欧式装修风格的空间内录制短视频。"这里的很多 ...