每经记者｜李蕾 每经编辑｜肖芮冬 《每日经济新闻》获悉，上周公募REITs二级市场价格整体延续震荡波动。截至5月30日，中证REITs（收盘）指数下跌0.10%，收于868.4点；中证REITs全收 益指数上涨0.03%，收于1090.1点。 其中，经营权类REITs上周走势强于产权类REITs，产权类REITs和特许经营权类REITs平均周涨幅分别为-0.3%和0.6%。 具体到产品方面，全市场已经上市的66只公募REITs中，有31只实现环比上涨，另外35只出现下跌。涨幅排名前三的分别是华夏特变电工新能源REIT、工银 蒙能清洁能源REIT和华夏金茂商业REIT，周内分别上涨了4.26%、4.04%和3.59%；跌幅靠前的三只产品则为华夏合肥高新REIT、中金湖北科投光谷产业园 REIT和中信建投明阳智能新能源REIT，周内分别下跌3.48%、2.42%和2.34%。 行业方面，上周又有两单新项目获批，分别是中银中外运仓储物流首发项目和国泰君安临港创新智造产业园扩募项目。另外，中金唯品会奥特莱斯REIT获 交易所反馈。 二级市场价格震荡波动，板块表现分化 上周，公募REITs二级市场价格出现震荡波动，板块 ...

一季度业绩分化明显，运营能力成关键竞争力 消费类REITs行情火热，两只产品接连停牌提示风险。 5月14日开市起，华安百联消费REIT就停牌1小时，复牌后冲高回落，一度由涨转跌，截至收盘上涨 1.56%。前一交易日，该产品收盘价相较基准的涨幅，首次达到51.29%，且连续9个交易日收涨，年内 涨幅52.47%，在全市场65只上市交易的公募REITs中年内涨幅最大。 除了华安百联消费REIT，近期还有多只消费类REITs领涨市场，且年内涨幅超过40%。其中，华夏首创 奥莱REIT、华夏大悦城商业REIT年内涨幅分别高达45%、43%。 某消费REIT原始权益方相关人士告诉第一财经，消费类REITs今年表现出色，但投资者仍需关注市场风 险。随着涨幅不断扩大，部分产品估值已处于较高水平，未来可能存在回调风险。参与消费类REITs投 资时，应充分考虑自身的风险承受能力和投资目标，避免盲目跟风。 二级市场高溢价，稀释分红收益 华安百联消费REIT这轮连续上涨，最早从4月初开启，目前累计涨幅已经超过24%。14日，该产品因涨 幅过大触发停牌机制，并暂停基金通平台份额转让1小时。 华安基金提醒，REITs价格持续上涨，将抬 ...

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