中指研究院称，预计下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效。此外，城市更新相关的金融支持 政策也有望持续推进。目前中国房地产市场整体仍处于波动调整中，预计下半年城市分化行情仍将延 续，"好城市+好房子"具备结构性机会，市场全面止跌回稳仍需政策进一步发力。 资讯编辑：沈一冰 021-26093395 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 分析认为，6月份，部分核心城市持续推出优质改善性项目，在此带动下，百城新建住宅价格环比继续 结构性上涨。同期，二手住宅挂牌量维持高位，市场仍在"以价换量"，6月百城二手房价格继续调整。 从租赁住宅价格来看，受高校毕业季带动，6月份中国重点城市住房租赁市场需求有所增加，住宅租金 跌幅有所收窄。全国50个城市住宅平均租金较去年同期下跌3.71%。 不同城市、不同区域楼市分化明显。今年上半年，北京、上海、深圳等核心城市楼市交易活跃。据中原 地产研究中心统计，2025年上半年北京新房网签套数(截至6月28日)同比上涨25%，二手住宅网签套数同 比上涨17.7%，市场热度处于近三年高位。据深圳乐有家研究中心数据，上半年深圳一二手住宅合计 ...

证券研究报告：房地产|行业周报 发布时间：2025-06-11 行业投资评级 强于大市|维持 | 行业基本情况 | | | --- | --- | | 收盘点位 | 2008.13 | | 52 周最高 | 2656.47 | | 行业相对指数表现 | | --- | -17% -12% -7% -2% 3% 8% 13% 18% 23% 28% 33% 2024-06 2024-08 2024-11 2025-01 2025-03 2025-06 房地产 沪深300 资料来源：聚源，中邮证券研究所 研究所 分析师:高丁卉 SAC 登记编号:S1340524080001 Email:gaodinghui@cnpsec.com 近期研究报告 《百强房企拿地优于去年 市场延续分 化》 - 2025.06.03 房地产行业报告 （2025.06.02-2025.06.08） 核心地段高品质住房韧性较强 ⚫ 投资要点 根据中指院数据，5 月百城新建住宅均价为 16815 元/平方米，受 部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨 0.30%，同比上涨 2.56%。二手房方面，5 月百城二手住宅均价为 13794 元 ...

智通财经APP获悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，5月，百城新建住 宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。二手房方面，挂牌量持续高位下，"以价换量"现 象持续主导市场，5月百城二手住宅均价为13794元/平方米，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。 租赁住宅方面，市场延续淡季氛围，重点城市住宅租金继续回落，5月50个城市住宅平均租金为35.0元/平方米/月，环比下跌0.34%，同比下跌3.44%。 图：2021年1月至2025年5月百城新建住宅价格及环比变化 图：2021年1月至2025年5月百城二手住宅价格及环比变化 数据来源：中指数据CREIS 5月一二线城市新房价格环比上涨，上海涨幅居百城首位 分梯队看，新建住宅方面，5月，一线城市新房价格环比上涨0.90%，其中上海在绿城·潮鸣东方等改善项目入市带动下，新房价格环比上涨1.47%，涨幅居 百城首位。二线城市新房价格环比上涨0.06%。三四线城市新房价格环比下跌0.11%。 二手住宅方面，5月，核心城 ...