证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-082 保利发展控股集团股份有限公司 关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 至 2024 年 11 月 4 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通 股东大会召开日期：2024年11月4日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第四次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 (四) 现场会议召开的日期、时间和地点 召开的日期时间：2024 年 11 月 4 日 14 点 30 分 召开地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-081 2024 年第 6 次临时董事会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 二、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于召开 2024 年第四 次临时股东大会的议案》。 以上第一项议案需提交公司 2024 年第四次临时股东大会审议。 股东大会通知详见同日披露的《保利发展控股集团股份有限公司关于召开 2024 年第四次临时股东大会的通知》（公告编号 2024-082）。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）2024 年第 6 次临时 董事会于 2024 年 10 月 18 日以传真表决方式召开，会议召集人为公司董事长刘 平先生，会议应参加表决董事九名，实际参加表决董事九名。会议的召集和召开 符合《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》及《公司章程》的有 关规定。会议审议通过了以下议案： 一、董事会以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权通过《关于更换独立董事的议案 ...

第一,在这里面我们推荐的重点标记是保利发展大家对保利发展这个名字其实并不陌生保利发展它是整个地产行业当中做得非常优秀的龙头央企 那么在2021年下半年开始到目前房地产整个基本面下行的过程当中越来越少的房地产企业能够在如此艰难的环境当中仍然保持自身的优良的今年的业绩保利发展我们看到不光在周期下行的时候扛住了很多的风险 无力再继续拿地的时候继续布局核心重点38成的土地储备 那么这样的公司呢可以说是这轮房地产行业极度初心之后确定性会优胜的这个头部房企那么在年底政策频繁的释放而且征服目标直接回稳的这个方向极其清晰的这个情况下呢地产股也迎来了一波修复的行情我们认为在这个修复行情过程当中无论是公募的投资者还是私募的投资者 都值得重点关注保利发展这样的优胜公司那么我们在之前的电话会议当中呢提到过我们这轮周期底部2024年四季度给的地产的策略是具备好三个方向一个呢是葛内维安消费家地产类的标的那一类呢是中介还有一类呢是像保利发展这样的优胜头部房企 那么今天我们把保利发展作为重点推荐的标题其核心因素还是在于保利的这个整体的市值和流通性非常的好而且呢无论是从购房者的这个认知上还是从二阶市场投资投资者的这个认知上来讲呢大家对他也最熟 ...

Investment Rating - Investment rating: Buy (maintained) [2] Core Views - The company achieved excellent performance during the National Day holiday, with nearly 70% of land acquisition in first-tier cities this year [2] - The company maintains its sales ranking at the top of the industry, with a cumulative project average price increasing year-on-year [2] - The company’s profit forecast remains unchanged, with expected net profits for 2024-2026 at 13.2 billion, 14.25 billion, and 15.16 billion yuan respectively [2] Summary by Relevant Sections Company Overview - Poly Development (600048.SH) reported a total market value of 118.388 billion yuan and a current stock price of 9.89 yuan [2] - The company’s sales area for September 2024 was 124.98 million square meters, a year-on-year decrease of 36.36% [2][8] Land Acquisition - In September 2024, the company acquired four land parcels for a total price of 13.75 billion yuan, with an average floor price of 23,899 yuan per square meter [2] - Year-to-date, the company has acquired 24 parcels with a total building area of 2.23 million square meters, corresponding to land payments of 39.72 billion yuan, representing a year-on-year decrease of 65.9% [2] Sales Performance - During the National Day period, the company achieved over 100,000 customer visits and a total transaction amount of 26 billion yuan [2] - The company’s project sales average price in September 2024 was 16,735.48 yuan per square meter, down 8.75% year-on-year [2] Financial Summary - The company’s expected revenue for 2024 is 38.3164 billion yuan, with a year-on-year growth of 10.5% [3] - The expected net profit for 2024 is 13.195 billion yuan, reflecting a year-on-year increase of 9.3% [3] - The company’s EPS for 2024 is projected to be 1.10 yuan, with a P/E ratio of 9.0 times [3][10]

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-079 2024 年 9 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 9 月，公司实现签约面积 124.98 万平方米，同比减少 36.36%；签约 金额 209.16 亿元，同比减少 41.93%。 2024 年 1-9 月，公司实现签约面积 1349.62 万平方米，同比减少 29.66%； 签约金额 2416.86 亿元，同比减少 27.89%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年十月十日 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-080 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 图 2：肇庆市端州区东湖中路北侧地块 肇庆市端州区 东湖中路北侧地块 广州市天河区 临江大道北侧地块 注：" "为近期新获取项目，" "为历史主要获取项目。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-077）披露以 来，公司新增加房地产项目 4 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年十月十日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 广州市天河区 临江大道北侧地块 招拍挂 商住 47,449 175,561 1,175,509 100% 2 肇庆市端州区 东湖中路北侧地块 招拍挂 商住 36,140 112, ...

保利发展 20241008 摘要 • 公司在国庆节期间计划推出约 200 亿元的新货量，占现有可售货量的 10%， 以抓住市场反弹和客户购房意愿增强的机会，实现较好的销售业绩。 • 9 月份销售额仅略超 200 亿元，表现较为悲观。10 月份国庆节期间市场表 现受到 9 月份数据和政策落地后的影响，未来走势仍需持续观察。价格端 已接近市场底部，公司未进行进一步价格打折，而是通过惯常销售策略增 强客户信心。 • 国庆节前一周出台的新政策表明完成全年经济指标的重要性。股市健康持 续上涨将增加企业和居民信心，带来财富效应，部分客户将股市收益转化 到楼市购买房产。市场上并非没有购房需求或资金，而是缺乏对底部价格 的明确认知。 • 放开限购主要集中在一线城市，但其他区域龙头城市也显示出强大的吸引 力，成交占比明显提升。高能级城市对周边地区客户具有显著吸引力，具 有发展潜力且物业优质，对自住需求者有很大吸引力。 • 公司希望限制性政策彻底退出，让市场机制决定交易。此外，还有一些财 政及税费方面的政策尚未真正落地，包括取消普宅与非普宅契税差异、年 限增值税、所得税等，以及企业端的一些税费预缴问题。 • 公司在四季度计划推出 ...

中国国际金融股份有限公司 关于保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券之 发行保荐书 保荐机构 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 二〇二四年九月 保利发展控股集团股份有限公司 发行保荐书 关于保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券之发行保荐书 中国证券监督管理委员会、上海证券交易所： 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"、"发行人"或"公司"）拟 申请向特定对象发行可转换公司债券募集资金总额不超过人民币 950,000 万元（含本数） （以下简称"本次证券发行"、"本次发行"或"向特定对象发行可转换公司债券"），并 已聘请中国国际金融股份有限公司（以下简称"中金公司"）作为本次证券发行的保荐 机构（以下简称"保荐机构"或"本机构"）。 根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、《中华人民共和国证券 法》（以下简称"《证券法》"）、《证券发行上市保荐业务管理办法》（以下简称"《保 荐办法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下简称"《注册管理办法》"）、 《发行证券的公司信息披露内容与格式准则第 2 ...

二〇二四年九月 股票简称：保利发展 股票代码：600048 保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券 募集说明书 （申报稿） 保荐机构（主承销商） 中国国际金融股份有限公司 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 保利发展控股集团股份有限公司 募集说明书（申报稿） 声 明 本公司及全体董事、监事、高级管理人员承诺本募集说明书内容真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，按照诚信原则履行承诺，并承担相应的法律 责任。 公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人保证募集说明书中财务会计资 料真实、完整。 中国证券监督管理委员会、上海证券交易所对本次发行所作的任何决定或意见，均 不表明其对申请文件及所披露信息的真实性、准确性、完整性作出保证，也不表明其对 发行人的盈利能力、投资价值或者对投资者的收益作出实质性判断或保证。任何与之相 反的声明均属虚假不实陈述。 根据《证券法》的规定，证券依法发行后，发行人经营与收益的变化，由发行人自 行负责。投资者自主判断发行人的投资价值，自主作出投资决策，自行承担证券依法发 行后因发行人经营与收益变化或者证券 ...

中国国际金融股份有限公司 关于保利发展控股集团股份有限公司 向特定对象发行可转换公司债券之 上市保荐书 保荐机构 （北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27 层及 28 层） 二〇二四年九月 保利发展控股集团股份有限公司 上市保荐书 上海证券交易所： 中国国际金融股份有限公司（以下简称"保荐机构"、"本机构"或"中金公 司"）接受保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"保利发展"、"发行人"或 "公司"）的委托，就发行人向特定对象发行可转换公司债券并在主板上市事项（以 下简称"本次发行"）出具本上市保荐书。 保荐机构及其保荐代表人根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、 《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、《证券发行上市保荐业务管 理办法》（以下简称"《保荐办法》"）、《上市公司证券发行注册管理办法》（以下 简称"《注册管理办法》"），以及《上海证券交易所股票上市规则》（以下简称"《上 市规则》"）、《上海证券交易所发行上市审核规则适用指引第 2 号——上市保荐书内 容与格式》（以下简称"《指引第 2 号》"）等法律法规和中国证券监督管理委员会（以 下简称"中国证 ...