Investment Rating - The investment rating for the company is "Buy" (maintained) [7] Core Views - The company announced plans to acquire a 10% stake in its subsidiary, Jianfa Real Estate, for a valuation of 3.066 billion yuan, which will increase its ownership to 64.654% [2][11] - The acquisition is expected to enhance the company's profitability and increase net profit attributable to shareholders, maintaining the "Buy" rating [2][11] - The company plans to distribute at least 30% of the distributable profits to shareholders in cash annually, with a minimum dividend of 0.7 yuan per share for 2024-2025 [2][11] Summary by Sections Acquisition Details - The acquisition price for the 10% stake in Jianfa Real Estate is based on a valuation of 30.66 billion yuan, with the total assessed value of Jianfa Real Estate at 306.63 billion yuan [11] - Post-acquisition, the company's stake in Jianfa Real Estate will rise from 54.654% to 64.654%, while Jianfa Group's stake will decrease from 43.346% to 35.346% [11] Financial Performance - The company reported a projected net profit attributable to shareholders of 3.621 billion yuan for 2024, a decrease of 72.36% year-on-year, followed by increases of 14.47% and 9.60% in 2025 and 2026, respectively [11] - Earnings per share (EPS) are expected to be 1.23 yuan in 2024, 1.41 yuan in 2025, and 1.54 yuan in 2026 [11] Market Position - Jianfa Real Estate achieved a total sales amount of 116.4 billion yuan from January to November 2024, ranking 7th in the industry, a significant improvement from 61st in 2017 [11] - The company maintained a high land acquisition intensity, with a total land acquisition amount of 37 billion yuan, ranking 5th in the industry [11]

RSM 容诚 专项审计报告 建发房地产集团有限公司 容诚专字|2024]361Z0649 号 班会计师 dis 容诚会计师事务所(特殊普通合伙) 中国 · 北京 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册资审计报告是否由具有执业许可的会计师事务所出身 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://ac.mof.gov.cn） 进行变 目 | 序号 | 内 容 | 页码 | | --- | --- | --- | | 1 | 审计报告 | 1-4 | | 2 | 合并资产负债表 | 1 | | 3 | 合并利润表 | 2 | | 4 | 合并所有者权益变动表 | 3 | | 5 | 母公司资产负债表 | 4 | | 6 | 母公司利润表 | 5 | | 7 | 母公司所有者权益变动表 | 6 | | 8 | 财务报表附注 | 7- 134 | 专 项 审 计 报 告 容诚专字[2024]361Z0649 号 建发房地产集团有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了建发房地产集团有限公司(以下简称建发房产公司)2024年10月 31 日的合并及母公司资产负债表,2024年1月1日至 2024年 ...

RSM 容诚 审计报告 建发房地产集团有限公司 容诚审字[2024]361Z0054 号 容诚会计师 4 容诚会计师事务所 (特殊普通合伙) 中国 北京 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http://www.bfjf.l 您可使用手机"扫一扫"或进入"注册会计师行业统一监管平台（http:/// 目 | 苹果 | 内 容 | 页码 | | --- | --- | --- | | 1 | 审计报告 | 1-4 | | 2 | 合并资产负债表 | 1 | | 3 | 合并利润表 | 2 | | 4 | 合并现金流量表 | 3 | | 5 | 合并所有者权益变动表 | 4 | | 6 | 母公司资产负债表 | 5 | | 7 | 母公司利润表 | 6 | | 8 | 母公司现金流量表 | 7 | | 9 | 母公司所有者权益变动表 | 8 | | 1.0 | 财务报表附注 | 9- 162 | ··· 8 a z in l r I r = = = 审计报告 容诚审字[2024]361Z0054 号 建发房地产集团有限公司全体股东: 一、审计意见 我们审计了建发房地产集团有限公司(以下简称建 ...

2024 年第二次临时股东大会会议资料目录 | 序号 | 内容 | 页码 | | --- | --- | --- | | 1 | 《关于为商舟物流提供担保额度预计暨关联交易的议案》 | 1 | | 2 | 《关于为子公司和参股公司提供担保额度预计的议案》 | 3 | | 3 | 《关于提供财务资助额度预计的议案》 | 11 | | 4 | 《关于2025年度日常关联交易额度预计的议案》 | 14 | | 5 | 《关于2025年度与金融机构发生关联交易额度预计的议案》 | 17 | | 6 | 《关于开展金融衍生品交易的议案》 | 19 | | 7 | 《关于开展商品衍生品交易的议案》 | 22 | | 8 | 《关于使用自有闲置资金进行现金管理的议案》 | 25 | | 9 | 《关于收购建发房产10%股权和增强股东回报规划的议案》 | 26 | 厦门建发股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会现场会议议程 会议时间：2024 年 12 月 27 日下午 14:15 会议地点：厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦附楼 6 层 1 号会议室 主 持 人：董事长林茂先生 见证律师所：福建天衡联合律 ...

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 厦门建发股份有限公司 第九届董事会 2024 年第二十一次临时会议决议公告 释义 以下简称在本公告中的含义如下： 公司或建发股份：指厦门建发股份有限公司 建发集团：指厦门建发集团有限公司（系公司控股股东，持有公司 46.03%的股 权） | 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024—065 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24 | 建发 | Y1 | | ...

子议案 1：厦门建发股份有限公司（以下简称"建发股份"、"公司"）拟 收购控股股东厦门建发集团有限公司（以下简称"建发集团"）持有的控股 子公司建发房地产集团有限公司（以下简称"建发房产"、"标的公司"）10% 股权，收购价格为建发房产 10%股权对应评估值 30.66 亿元。本次交易完成 后，公司将持有建发房产 64.654%的股权。 子议案 2：公司董事会拟针对 2024 年度和 2025 年度制订符合如下要求 的利润分配预案：每年以现金方式分配的利润不少于当年实现的合并报表归 属于上市公司股东的可供分配利润的 30%，且每年每股分红不低于 0.7 元人 民币。 根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联 交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。 至本次关联交易为止，过去 12 个月内，公司与同一关联人进行的关联交 易或与不同关联人进行的相同交易类别下标的相关的关联交易未达公司最 近一期经审计净资产绝对值 5%。为维护中小股东利益，公司董事会自愿将 1 本次关联交易提交股东大会审议。 本次交易涉及的评估报告尚需经厦门市人民政府国有资产监督管理委员 会核准。 | ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024-067 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：241016 | 债券简称：24 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：241137 | 债券简称：24 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：241265 | 债券简称：24 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：241266 | 债券简称：24 | 建发 | Y5 | | | 厦门建发股份有限公司 关于 2024 年第二 ...

厦门建发股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 会议资料 厦门建发股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会会议资料目录 | 序号 | 内容 | 页码 | | --- | --- | --- | | 1 | 《关于为商舟物流提供担保额度预计暨关联交易的议案》 | 1 | | 2 | 《关于为子公司和参股公司提供担保额度预计的议案》 | 3 | | 3 | 《关于提供财务资助额度预计的议案》 | 11 | | 4 | 《关于2025年度日常关联交易额度预计的议案》 | 14 | | 5 | 《关于2025年度与金融机构发生关联交易额度预计的议案》 | 17 | | 6 | 《关于开展金融衍生品交易的议案》 | 19 | | 7 | 《关于开展商品衍生品交易的议案》 | 22 | | 8 | 《关于使用自有闲置资金进行现金管理的议案》 | 25 | 厦门建发股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会现场会议议程 会议时间：2024 年 12 月 27 日下午 14:15 会议地点：厦门市思明区环岛东路 1699 号建发国际大厦附楼 6 层 1 号会议室 主 持 人：董事长林茂先生 见证律师所：福建天衡联 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024—055 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：241016 | 债券简称：24 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：241137 | 债券简称：24 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：241265 | 债券简称：24 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：241266 | 债券简称：24 | 建发 | Y5 | | | 厦门建发股份有限公司 第九届董事会 2024 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024—061 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：241016 | 债券简称：24 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：241137 | 债券简称：24 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：241265 | 债券简称：24 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：241266 | 债券简称：24 | 建发 | Y5 | | | 厦门建发股份有限公司 关于开展金融衍生品交易 ...