证券研究报告 | 公司点评 gszqdatemark 2024 11 06 年 月 日 建发股份（600153.SH） 配股计划终止，地产业务受益于政策变化 事件：公司 2024 年 11 月 3 日发布《关于终止向原股东配售股份的事项 并撤回申请文件的公告》。 鉴于内外部环境变化，公司终止配股计划。2024 年 4 月，公司曾公告配 股预案，拟按照每 10 股配售 3.5 股的比例向全体 A 股股东配售，原计划 募集资金总额不超过人民币 49.8 亿元，全部用于公司供应链运营业务补 充流动资金及偿还银行借款。控股股东建发集团承诺以现金方式全额认购 本次配股方案中的可配售股份。鉴于内外部环境的变化，结合公司内部实 际情况及发展规划等因素，公司决定终止本次向原股东配售股份事项并撤 回申请文件。我们认为配股取消将减轻短期摊薄压力，维护中小股东利益， 有利于提振市场信心。 建发房产销售排名提升，拿地规模在行业内居前。销售端，根据克而瑞数 据，2024 年 1-10 月建发房产和联发集团分别实现全口径销售金额 1040 和 243 亿元，同比分别下降 28.6%和 50.3%，其中建发房产的销售额降 幅小于百强房企 ...

1 厦门建发股份有限公司董事会 2024 年 11 月 2 日，公司向上交所提交了《厦门建发股份有限公司关于撤回 向原股东配售股份申请文件的申请报告》，申请撤回公司向原股东配售股份的相 关申请文件，同时申请取消相应的上市审核委员会审议会议。 2024 年 11 月 3 日，公司收到上交所出具的《关于终止对厦门建发股份有限 公司向原股东配售股份审核的决定》（上证上审（再融资）〔2024〕255 号）。上 交所根据《上海证券交易所上市公司证券发行上市审核规则》第十九条和《上海 证券交易所股票发行上市审核规则》第六十三条（二）的有关规定，决定终止对 公司向原股东配售股份的审核。 特此公告。 | 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024—052 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码 ...

上 市 公 司 证 券 研 究 报 告 交通运输 公 司 研 究/ 公 司 点 评 2024 年 11 月 04 日 建发股份 (600153) ——撤销配股申请，利好公司估值修复、兼顾股东利益 | --- | --- | |------------------------------------|-------------------------------| | 市场数据： | 2024 年 11 月 01 日 | | 收盘价（元） | 9.57 | | 一年内最高/最低（元） | 11.56/7.00 | | 市净率 | 0.5 | | 息率（分红 / 股价） | 7.31 | | 流通 A 股市值（百万元） | 27,749 | | 上证指数/深证成指 | 3,272.01/10,455.50 | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | | --- | --- | |-------------------------------|-------------------------------| | 基础数据 : | 2024 年 09 月 30 日 | | 每股净资产（元） | 18.71 ...

证券研究报告 非金融公司|公司点评|建发股份（600153） 营收利润下滑，地产投销有韧性 请务必阅读报告末页的重要声明 glzqdatemark1 2024年11月04日 证券研究报告 |报告要点 公司 2024 年前三季度实现营业收入 5021.36 亿元，同比-16.13%；实现归母净利润 20.58 亿 元，同比-83.43%。2023 年三季度公司及子公司联发集团收购美凯龙 29.95%股份，确认重组 收益 95.97 亿元。剔除此事项影响后，公司 2024 年前三季度同比减少 8.72 亿元，同比-29.76%， 单三季度归母净利润同比减少 1.47 亿元，同比-14.64%，降幅较第二季度有收窄。公司供应 链风控能力强，地产投销积极稳健，预计未来扣非业绩持续增长，给予"买入"评级。 |分析师及联系人 杜昊旻 方鹏 姜好幸 刘汪 SAC：S0590524070006 SAC：S0590524100003 SAC：S0590524070008 请务必阅读报告末页的重要声明 1 / 5 非金融公司|公司点评 glzqdatemark2 2024年11月04日 建发股份(600153) 营收利润下滑，地 ...

中国经济网北京11月4日讯 上交所网站发布2024年第27次审议会议公告的补充公告显示，上海证券交易 所上市审核委员会定于2024年11月5日召开2024年第27次审议会议，鉴于厦门建发股份有限公司决定终 止本次向原股东配售股份事项并撤回申请文件，按照相关规则和程序，上海证券交易所上市审核委员会 决定取消本次审议会议。 建发股份昨晚发布关于终止向原股东配售股份的事项并撤回申请文件的公告。 公司于2024年11月2日召开第九届董事会2024年第十七次临时会议，会议审议通过了《关于公司终止向 原股东配售股份的事项并撤回申请文件的议案》。 鉴于内外部环境的变化，结合公司内部实际情况及发展规划等因素，经相关各方充分讨论、审慎研究 后，公司决定终止本次向原股东配售股份事项并撤回申请文件。 根据公司2022年年度股东大会以及2023年年度股东大会的授权，公司终止向原股东配售股份的事项无需 提交股东大会审议。 建发股份表示，自公司申请本次向原股东配售股份的事项以来，公司一直积极推进各项相关工作。 鉴于内外部环境的变化，结合公司内部实际情况及发展规划等因素，经相关各方充分讨论、审慎研究 后，公司决定终止本次向原股东配售股份事 ...

证券研究报告 | 季报点评 gszqdatemark 2024 11 03 年 月 日 建发股份（600153.SH） 地产减值和家居业务拖累业绩，供应链业务 Q3 有所修复 事件：公司 2024 年 10 月 30 日发布 2024 年第三季度报告。 剔除上年重组收益后 Q3 业绩降幅环比收窄。公司 2024 年前三季度实现 营业收入 5021.4 亿元，同比减少 16.1%；归母净利润 20.6 亿元，同比减 少 83.4%；扣非归母净利润 13.2 亿元，同比减少 39.3%。公司第三季度 实现营业收入 1831.2 亿元，同比减少 14.9%；归母净利润 8.6 亿元，同 比减少 91.8%；扣非归母净利润 4.7 亿元，同比减少 53.5%。利润大幅下 滑主要受上年同期美凯龙重组收益 94.91 亿元的影响，剔除重组收益后， 公司 2024 年 1-9 月归母净利润同比减少 29.8%；Q3 归母净利润同比减 少 14.6%，降幅环比 Q2 收窄。 房地产业务营收增长，归母净利润受联发拖累同比下滑。2024 年 1-9 月 房地产业务营业收入 813.7 亿元，同比增长 26%；归母净利润 3.8 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | | | 公告编号：临 | 2024—051 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22 | 建发 | 01 | | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24 | 建发 | Y1 | | | | 债券代码：241016 | 债券简称：24 | 建发 | Y2 | | | | 债券代码：241137 | 债券简称：24 | 建发 | Y3 | | | | 债券代码：241265 | 债券简称：24 | 建发 | Y4 | | | | 债券代码：241266 | 债券简称：24 | 建发 | Y5 | | | 厦门建发股份有限公司 关于终止向原股东配售股 ...

上 市 公 司 证 券 研 究 报 告 交通运输 2024 年 10 月 31 日 建发股份 (600153) ——业绩有所下降，销售排名持续增长 | --- | --- | |------------------------------------|-------------------------------| | 市场数据： | 2024 年 10 月 30 日 | | 收盘价（元） | 9.35 | | 一年内最高/最低（元） | 11.56/7.00 | | 市净率 | 0.5 | | 息率（分红/股价） | 7.49 | | 流通 A 股市值（百万元） | 27,111 | | 上证指数/深证成指 | 3,266.24/10,530.85 | | 注："息率"以最近一年已公布分红计算 | | | --- | --- | |------------------------------|-------------------------------| | | | | 基础数据 : | 2024 年 09 月 30 日 | | | | | 每股净资产（元） | 18.71 | | 资产负债率 % | 7 ...

交通运输/物流 公 司 研 究 房地产业务营收增长，双主业运营协同共振 建发股份（600153.SH） 2024 年 10 月 30 日 ——公司信息更新报告 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|------------| | 日期 | 2024/10/30 | | 当前股价 ( 元 ) | 9.35 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 11.56/7.00 | | 总市值 ( 亿元 ) | 275.55 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 271.11 | | 总股本 ( 亿股 ) | 29.47 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 29.00 | | 近 3 个月换手率 (%) | 71.95 | 股价走势图 -32% -16% 0% 16% 32% 2023-10 2024-02 2024-06 建发股份 沪深300 数据来源：聚源 相关研究报告 《两大主业同向共振，营收及利润均 有所下滑 —公司信息更新报告》 -2024.9.3 《高分红积极回报股东，多元业务助 力长期发展—公司信息更新报告》 -2024.4.17 《重组收益增厚 ...

厦门建发股份有限公司 2024 年第三季度报告 证券代码：600153 证券简称：建发股份 厦门建发股份有限公司 2024 年第三季度报告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存 在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 公司负责人林茂、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人卢瀚舟（会计主管人员）保证季度 报告中财务信息的真实、准确、完整。 第三季度财务报表是否经审计 □是 √否 剔除美凯龙重组收益的影响后，"归属于上市公司股东的净利润"同比情况说明： 2023 年第三季度，公司及下属子公司联发集团收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下 简称"美凯龙"）29.95%股份取得控制权，由于合并对价小于合并中取得的被购买方可辨认净资 产公允价值份额，确认重组收益 95.87 亿元，其中归属于上市公司股东的重组收益为 94.91 亿元。 剔除上述事项的影响后，2024 年 1-9 月"归属于上市公司股东 ...