Group 1 - The core point of the article is that Hangzhou Binjiang Real Estate Group Co., Ltd. successfully acquired a land parcel in the Binjiang District of Hangzhou for a total price of 138.124 million yuan, with a floor price of 42,989 yuan per square meter and a premium of 43.69% [1] - The land parcel, identified as BJ030302-29, has a total area of 16,065 square meters and a building area of 32,130 square meters, with a plot ratio of 2.0 and designated for residential use [1] - The starting price for the land was 96.124 million yuan, with a starting floor price of 29,917 yuan per square meter [1]

上述项目的取得有利于公司进一步增加土地储备，增加公司的可 持续发展能力。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-005 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于新增土地储备项目的公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2025 年 2 月 10 日，公司新增土地储备项目如下： | 序 | 地块名称 | 所在城 | 规划用 | 建设用地面 | 容积率 | 土地总价 | 土地权益 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | | 市 | 途 | 积(㎡) | | (万元) | | | 1 | 婺城区二七区块 ZX 20-05-15、ZX -20- | 金华市 | 商业、 住宅 | 24765 | 1.25 | 33100 | 51% | | | 05-16 地块 | | | | | | | | 2 | 婺城区二七区块 ZX-21-09-03 地块 | 金华市 | 商业 | 22902 | 1.50 | 24510 | 5 ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-004 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于竞得土地使用权的公告 | 序 | 地块编号 | | 规划用途 | 建设用地面 | 容积率 | 土地总价 | 土地权益 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 号 | | | | 积(㎡) | | (万元) | | | 1 | 杭政储出[2024]158 | 号 | 住宅 | 32367 | 2.6 | 545608 | 100% | 公司在上述项目中所占权益比例可能发生变化，上述比例仅供投 资者作阶段性参考。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 二○二五年一月二十五日 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 2025 年 1 月 24 日，公司竞得下述地块的国有建设用地使用权： ...

Group 1: Sales Performance - In 2024, the company achieved sales exceeding 110 billion yuan, ranking 9th in the national TOP10 real estate companies, an increase of 2 positions from 2023, and the only private enterprise in the top ten [2] - The total cash inflow from equity in 2024 is approximately 48 billion yuan [2] Group 2: Land Acquisition - The company acquired a total of 23 plots of land in 2024, with 22 located in Hangzhou and 1 in Nanjing, maintaining its leading position in Hangzhou [2] Group 3: Debt and Financing - As of the end of 2024, the company's equity-bearing debt was 30.5 billion yuan, a decrease of 5.5 billion yuan from the beginning of the year [3] - The average financing cost decreased to 3.4% by the end of 2024, down from 4.9% at the end of 2021 [3] - In 2024, the company issued 10 direct financing instruments, including 3.6 billion yuan in short-term financing bonds and 2.4 billion yuan in medium-term notes, with a total direct financing balance of 6 billion yuan at the end of 2024, a decrease of nearly 2 billion yuan from the end of 2023 [3] Group 4: Future Plans - For 2025, the company aims to maintain sales around 100 billion yuan and stay within the top 15 nationally, with sales accounting for over 1% of the national total [3] - The company plans to reduce equity-bearing debt to below 30 billion yuan and continue lowering financing costs to ensure a rate of 3.3%, striving for 3.2% [3] - The company intends to enhance operational management capabilities and product quality [3]

杭州滨江房产集团股份有限公司 证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2025-001 第六届董事会第四十四次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事 会第四十四次会议通知于 2025 年 1 月 8 日以专人送达、传真形式发 出，会议于 2025 年 1 月 13 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实 际出席董事 5 人。本次会议召开程序符合《公司法》和《公司章程》 的规定。 会议以通讯表决的方式，审议并表决了以下议案： 二○二五年一月十四日 一、审议通过《关于将杭政储出[2024]143 号地块土地出让合同 的受让人调整为项目公司的议案》 同意将公司联合竞拍获得的杭政储出[2024]143 号地块土地出让 合同的受让人调整至项目公司杭州星缤嘉好置业有限公司名下，相应 的权利义务 100%调整至项目公司。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 特此公告。 杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会 ...

Land Acquisition Details - The company, either independently or as part of a consortium, secured the land use rights for three plots with the following details: Hang Zheng Chu Chu [2024] 140, 141, and 143, all designated for residential use [1][3] - The total land areas for the plots are 25,850㎡, 53,531㎡, and 15,227㎡ respectively, all with a plot ratio of 2.5 [1] - The total land prices for the plots are 1.6925 billion yuan, 2.77199 billion yuan, and 623.18 million yuan respectively [4] Company's Equity Stake - The company holds 100% equity in the first two plots and 40.5% equity in the third plot [4] - The equity proportions in these projects are subject to change and are provided for investors' reference only [2]

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—078 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 特别风险提示 截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为 1,026,174.57 万元，占公司最近一期经审计净资产的 40.56%。 一、担保情况概述 杭州滨江房产集团股份有限公司 关于为参股公司提供担保的公告 3. 股权结构图如下： | | | | | | | | | | | 单位：元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 项目 | 2024 年 | 9 月 | 30 | 日 | 2023 | 年 | 12 | 月 31 | 日 | | | 资产总额 | 3,128,351,372.64 | | | | | 3,530,455,482.60 | | | | | | 负债总额 | 816,931,748.52 | | | | | 1,200,989,309.54 | | | | | | 净资产 | 2,311,419,624.12 | ...

证券代码：002244 证券简称：滨江集团 公告编号：2024—077 杭州滨江房产集团股份有限公司 杭州滨江房产集团股份有限公司 一、审议通过《关于为参股公司提供担保的议案》 为满足项目经营需要，公司参股公司杭州兴塘置业有限公司（以下 简称"兴塘置业"）拟向兴业银行股份有限公司申请人民币5.95亿元的 融资，为切实提高项目融资效率，保障项目的良好运作，公司拟按股权 比例为兴塘置业本次融资提供连带责任保证担保，保证范围为兴塘置业 本次未清偿债务的49%（最高本金限额为29155万元），合作方股东将按 出资比例对其提供同等担保。 表决结果：同意 5 票，反对 0 票，弃权 0 票。 详情请见 2024-078 号公告《关于为参股公司提供担保的公告》。 特此公告。 第六届董事会第四十三次会议决议公告 本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整， 没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。 杭州滨江房产集团股份有限公司(以下简称"公司")第六届董事会 第四十三次会议通知于 2024 年12 月25 日以专人送达、传真形式发出， 会议于 2024 年 12 月 30 日以通讯方式召开，应出席董事 5 人，实际 ...

Financial Performance - 2024年1-11月销售额达到1020亿元，位列克尔瑞全国销售排名第八位，较2023年上升3位，民营企业第一 [7] - 2024年全年销售额预计超过1100亿元 [7] - 2024年权益现金回笼预计约480亿元 [7] - 2024年权益有息负债余额为305亿元，较年初下降55亿元 [7] - 2024年平均融资成本为3.4%，较2023年底的4.2%下降0.8个百分点 [7] Land Acquisition and Market Share - 截至2024年11月底，公司共取得20宗土地，其中杭州19宗，南京1宗 [7] - 总投资金额为398亿元，新增货值超过650亿元 [7] - 公司在杭州土地市场份额从2023年的25%提升至38% [7] 2025 Strategic Goals - 2025年销售额目标为1000亿元左右 [8] - 目标保持在全国销售排名前15位 [8] - 目标销售总金额占全国总销售额的1%以上 [8] - 计划将权益有息负债从305亿元降低至300亿元以内 [5] - 目标融资成本控制在3.3%，争取达到3.2%以内 [5] - 目标将直接融资比例控制在20%以内 [5] Operational Improvements - 提升企业的经营管理能力 [5] - 继续提升产品力 [5] - 降低在不确定城市的土地获取 [5]

Group 1 - The company held a media conference on December 26, 2023, to discuss its strategies for 2024 [1] - For the first time in its 32-year history, the company's cash exceeds its interest-bearing liabilities [2] - The chairman, Qi Jinxing, announced a proactive deleveraging strategy, reducing interest-bearing liabilities from a peak of 48 billion to approximately 30-31 billion [2]