5月1日起，住房城乡建设部发布的《住宅项目规范》(以下简称《规范》)将正式实施，《规范》以住宅 项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方 面予以规范，被视为"好房子"的标准。业内人士普遍认为，在"好房子"标准之下，房地产市场格局将被 重塑，住宅产品品质和物业服务水平将全面提升，市场供需格局将加速重构。那么，购房者又有哪些新 的期待？ 从"面积内卷" 到"居住体验升级" 随着《规范》实施进入倒计时阶段，多个城市的"好房子"项目开始推出市场，也成为购房者关注的焦 点。在北上广深等一线城市，记者发现越来越多打着高得房率的"好房子"入市，的确吸引了不少购房 者。以深圳为例，自去年下半年以来，深圳市场出现"日光"的新房项目，几乎都用同一个标签：较高的 得房率。记者在深圳龙华区一处新房营销中心看到，看样板间的购房者络绎不绝，不少在咨询"好房 子"相关问题。不过，有购房者却表示，尽管这些新房的得房率越来越高，一些项目的得房率甚至达到 了100%，但诸如电梯等公共配套却显得有些"缩水"。 "接近35层的超高层住宅，梯户比为两梯5户，而且电梯容量还很小，小区容积率也很高。"有购 ...

5月1日起，住建部发布的《住宅项目规范》（业内俗称"好房子"国家标准）将正式施行。 随着"好房子"新国标实施进入倒计时阶段，北京楼市异常热闹，"好房子"项目扎堆上市。按照相关房企 的计划，"五一"节前这段时期，北京中海丽金府、北京隅·西颂等多个"好房子"项目将正式开盘，而被 称为亦庄首个"好房子"项目的招商序，还在4月24日做了产品发布。 记者注意到，从市场反馈来看，北京有些"好房子"项目周末看房需要排队，"好房子"也逐渐成为购房者 关注的高频词汇。 "我们是超越'好房子'标准的好房子。"4月24日，有央企开发商人士通过微信向《每日经济新闻》记者 如是表示。 4月底，北京中海丽金府、北京隅·西颂等多个"好房子"项目将正式开盘。图为北京中海丽金府营销中 心。每经记者陈梦妤摄 购房者关注层高和得房率 记者在中海丽金府售楼处现场看到，即使是工作日中午，依然有大批看房者到访，看样板间的客户络绎 不绝，很多客户在咨询"好房子"、阳台、得房率等问题。 在中海丽金府售楼现场，购房者张喜（化名）向记者表示，比较关注"好房子"新规中的层高和得房率， 现在看房基本都会问这两个问题。 "暂时只有自住需求，所以对得房率指标还是比较敏 ...

3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环 境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。 《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循"经济合理、安全耐久；以人为 本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利"的原则。 在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采 光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施 等应安装牢固，不应脱落、坠落。 在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于 2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧 室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。 在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层 及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共 ...