现在一线城市的二手房市场，都已经开始了"割肉大赛"，就是比谁跑得快。上海静安区有个小区业主郑斌，去年10月挂牌680万出售。死活不肯降价，觉得 在上海核心地段的房子不愁卖。结果今年3月降到660万，5月降到640万。而在今年6月初准备以620万的价格挂牌出售。结果挂了一个月不仅没有把房子卖出 去，甚至中介带客户来看房的次数也越来越少。 后来，郑斌发现楼上业主以580万的价格在挂牌出售。所以，中介带着顾客去他那里看房了。为此，中介告诉郑斌，在他们小区的业主群里，已经不是讨论 房价还能涨多少，而是在比"谁的价格挂牌更低"。如果想房子快速成交，就必须低于市场价10%-15%割肉甩卖才有可能。 可能很多人觉得奇怪，百城二手房价不就是环比跌了0.75%，也没必要感到紧张。但是，如果每个月都跌0.75%，一年下来房价的9%的市值给跌掉了。而现 在购房者的首付只有15%，用不了二年的时间，首付款都给跌没了。这等于拿首付款当纸钱在烧啊！ 更让二手房业主们担心的是，一线城市房价的跌幅正在逐步扩大，他们寄希望一线城市的房价能"守得住"，现在已经化为泡影。为此，不少专家们建议，所 有一线城市都应该全面放开限购政策。不过，也有业主表 ...

现在是楼市最关键的时刻，其实吧，跌也好，涨也罢，对老百姓来说并不是最焦虑的，问题就在于现在心里实在没底，不知道房价跌到什么程度才会止跌回 稳，而止跌回稳恰恰是2025年的重要任务和目标。 我觉得要承认也要允许房价下跌，至于大跌可容忍的程度是多少可以做一个测试。否则，现在还在讨论房价该不该跌真的有点太低级了。 近日，财经作家吴晓波在视频中表示，房价即使跌一半，没买房的人你敢买吗？真跌一半，银行还在吗？你们都扛不住。所以，房价跌一半或者更多是绝对 不可能也是不允许发生的事情。楼市就是最可靠的一端，股市不可靠。 房价大幅回落的确会受到干预，因为当前就是为了确保房地产市场平稳健康发展，我也相信一直在努力来让房价稳定下来，否则就不会提出止跌回稳了。但 我特别不爱听的一句话就是，谁谁不允许怎样怎样。就好比当年多少中介告诉你，房价不可能下跌，因为不允许。这样的话到今天你还信吗？房地产的自然 规律是谁能说了算的吗？否则，就不是今天这样了。 当然，不是说稳房价不重要，太重要了，因为它关乎几十个甚至上百个行业的发展，影响着众多人的就业问题，恰恰因为它重要，我们才更应该重视，而不 是纵容。难道过去的代价还小吗？ 事实上，现在楼市仍 ...

"在深圳市场，因海景遮挡而被同类竞品挤压的现象并不罕见。"7月7日下午，深圳中原研究中心高级研究员邹少伟通过微信向《每日经济新闻》记者分析 称，当前深圳豪宅主要集中在红树湾、后海、深圳湾、蛇口、前海等地，以往有不少区域是通过填海形成的。随着填海区的开发，一些原本拥有一线海景 的房源被遮挡，从而对原有房源价格造成冲击。 不过，邹少伟指出，通常情况下，只要新盘体量不大，对存量房的影响相对有限。 01 海景被遮挡，成交价跌一半？ 今年6月底，位于深圳顶豪片区的翡翠海岸项目，成交了一套89平方米房源，总价为1420万元，折合单价15.96万元/平方米，跌破16万元/平方米。 而4年前，该小区曾卖出过约29万元/平方米的高价。链家网数据显示，目前翡翠海岸仍有11套房源在售，挂牌均价24.6万元/平方米。 翡翠海岸过往最大卖点在于一线海景，然而，随着一路之隔、更临近海岸线的中信元湾府动工，项目优势正在被削弱。 值得一提的是，该小区最小户型约89平方米，同样拥有一线海景，曾被市场视为"上车深圳湾的稀缺选择"。 从历史成交价来看，翡翠海岸在2021年时最高卖出过约29万元/平方米，目前该小区在链家上的挂牌均价约24.6万元/ ...

Halifax：6月份英国房价停滞不前 仍预计下半年会温和上涨 金十数据7月7日讯，Halifax周一公布的数据显示，英国6月房价环比停滞，符合预期，同时，将5月份的 数据从-0.4%向上修为-0.3%。数据突显出，在4月份房产交易税上调生效后，英国房地产市场状态低 迷。按照该机构的衡量标准，现在的房价与去年年底相比略有下降。Halifax抵押贷款主管阿曼达•布莱 登表示，在工资上涨的推动下，房地产市场仍显示出韧性。布莱登补充说："由于市场预计英国央行到 年底还会再降息两次，而且新发放的抵押贷款的平均利率目前处于2023年以来的最低水平，我们仍然预 计今年下半年房价会温和上涨。" ...

英国6月Halifax季调后房价指数月率 0%，预期0%，前值由-0.4%修正为-0.3%。 ...

2025年，一线城市的楼市掀起了一场风暴：房价平均下跌超30%，直接跌回2016年的水平！深圳以39.3% 的跌幅领跑，上海跌30.6%，北京跌29.5%，就连一向坚挺的香港也未能幸免，跌幅达28.8%。曾经被视 为"只涨不跌"的神话破灭，中产家庭的财富却在这场楼市寒冬中急速缩水。这场房价暴跌背后，究竟是 谁"偷走"了中产的财富？ 一线楼市"雪崩"，中产财富首当其冲 根据瑞银数据，47%的业主正面临房产亏本的困境。深圳南山月亮湾花园、宝安花样年花郡等区域跌幅高 达60%，上海闵行区高兴花园小区房价也腰斩50%。以上海市民奚敏为例，2021年她以400万购置的房产， 如今仅值256万，首付款几乎"归零"，却仍背负高额房贷。无数中产家庭像奚敏一样，眼睁睁看着多年积 蓄化为乌有，压力山大。 这场楼市"雪崩"不仅让中产财富缩水，更打破了"房子永远涨"的幻想。房地产崩盘、债务危机和汇率波动 正成为中国经济的三大挑战，而楼市正是重灾区。房价的暴跌，让那些高位入市的中产家庭陷入两难：卖 房亏本，继续持有则继续"流血"。 房价暴跌的背后，中产家庭的财富缩水也有自身原因。一方面，不少中产将多年积蓄全押在房产上，梦 想"一夜暴富 ...

第二，未来房子会越来越不值钱。现在一线城市300万的房子，大多数都是老破小。而老破小这类房子是最不抗跌的。以上海为例，市中心的老破小从2021 年历史最高位的9万多/平米，下跌到现在6万多/平米。未来一线城市的房价还会继续下跌。此外，300万市值的房子在二三线城市应该算大户型的房子了。 像这类大户型的房子市值在未来5年内仍有下跌空间，甚至将来要想出售变现都很困难。 在进入到2025年之后，国内房价继续延续下跌的走势。数据显示，6月百城二手住宅均价为13691元/平方米，环比下跌0.75%，同比下跌7.26%。与此同时， 各地救市政策还在不断出台。除了银行把房贷利率降至3%附近，以及首付比例降至15%之外。一线城市的限购政策在逐步放开，广州明确全面取消限购、 限售、限价。 一边是各地房价在持续下跌，而另一边各种救市政策不断出台。于是，就有网友提出：5年后，现在300万的房子值多少钱？对此，现在很多人都认为：如果 这套300万的房子在一线城市，那未来5年后，大概率还会上涨。这既有政策利好的支撑，又有一线城市对全国购房者的吸引力。而如果是在二三线城市，房 价大概率会持续下跌。主要是二三线城市对购房者的吸引力有限。 ...

2025年楼市展望：稳中有降，回归居住属性 2024年，国内楼市经历了剧烈的震荡。尽管政府出台了一系列救市政策，包括放松限购、上调公积金贷款额度、下调房贷利率和首付比例，甚至减免契税和 增值税以降低购房成本，但房价依旧持续下跌。全国平均房价回落23%，部分区域跌幅高达30%，一线城市也未能幸免，平均跌幅达到30%。以上海市中心 区域为例，房价从峰值近10万元/平方米跌至6.5万元/平方米，许多高价位购房者被深套其中。 总而言之，2025年楼市将是一个充满挑战和机遇的市场。购房者需要理性分析市场形势，谨慎决策，才能在变幻莫测的市场中立于不败之地。 " 近期，证监会允许私募资金投资存量商品房住宅，这被视为政府向房地产市场输血的重要举措，旨在帮助房企去库存、缓解资金压力，而非推高房价。此举 意在稳定市场，最终引导房价回归居住属性。 对于计划在2025年购房的家庭，我们建议： 第一，量力而为。购房需谨慎评估自身经济实力，避免因过度负债影响生活质量。每月还款金额最好不超过家庭总收入的三分之一。可以先购买小面积住 房，待经济条件改善后再考虑置换。 第二，避免购买"老破小"。尽管"老破小"价格低廉，配套设施完善，但其房屋老 ...

今天有网友说，想在深圳买房，确定要买两房，但是在犹豫买在罗湖，还是宝安，光明或龙岗。 我怎么感觉这几个地方，隔着挺远的样子呀！ 今天我们就来看看，可以买在哪里呢？ 一、房价与户型：同样的总价，不同的居住空间 2、宝安（以新安、西乡为例）：宝安这个地段的房价相对较高，能够买到的两房面积偏小。优势在于 近南山，适合通勤福田、南山的上班族。 3、光明：新兴区域，均价较低，能够买到的面积较大，户型设计现代化，居住舒适度高，但需接受"远 郊"定位。 4、龙岗（大运、坂田等）：价格洼地，但近罗湖、坂田等区域价格相对较高，能够买到的面积也是比 较大的，部分品质小区带花园，性价比突出。 如果追求大面积可以选光明、龙岗；接受小户型但看重地段选罗湖、宝安。 二、交通便利性：通勤时间决定生活半径 1、罗湖：地铁1/2/3号线覆盖，到福田、南山通勤30-40分钟，老城区道路拥堵但公交系统发达，适合依 赖地铁的上班族。 2、宝安：11号线快速连接南山，1号线直达福田，但早晚高峰拥挤；自驾经宝安大道或沿江高速较便 捷。 3、光明：6号线直达福田，但通勤时间约50分钟，未来13号线二期开通后将改善；自驾依赖南光高速， 高峰期拥堵明显。 4 ...

欧盟统计局7月4日发布的数据显示，在2025年第一季度，欧盟的房价同比上涨了5.7%，而租金与2024 年同期相比上涨了3.2%。 ...