中国国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖16日在国务院新闻办公室举行的发布会上 表示，5月份，房地产市场运行总体平稳，商品房库存持续减少。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，今年以来，房地产销售基本平稳。1至5月，新建商品房销售 面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1至4月基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活 跃，商品房销售面积和销售额保持增长。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平 方米，连续三个月减少。5月，70个大中城市房价同比降幅继续收窄。 资讯编辑：周小燕 021-26096760 资讯监督：乐卫扬 021-26093827 资讯投诉：陈跃进 021-26093100 总的看，付凌晖表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，中国房地产市场继续朝着止跌回 稳的方向迈进，5月份房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心 还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。 下阶段，他指出，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧 房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进 ...

上海新房价格同比涨5.9% 华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 李凯旋 北京报道 房地产市场需要政策再度发力。6月16日，国家统计局披露了今年5月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。数 据显示，今年5月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续收窄。此外，前5 月，开发投资、商品房销售面积、销售额降幅扩大。 日前，国务院常务会议指出，要更大力度推动房地产止跌回稳。业内认为，该表述释放了强烈的政策信号。至于 市场，短期来看，核心城市持续修复，但各线城市之间的分化仍存。 5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和深 圳则是分别下降0.4%、0.8%和0.4%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。 其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。 值得关注的是，上海新建商品住宅销售价格同比也是上涨，涨幅为5.9%，在此轮行情中十分罕见。"这得益于上 市高端盘集中入市，吸引了大量高净值人群，带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。"5 ...

新华财经北京6月17日电（记者安娜）70个大中城市房价同比降幅收窄，商品房库存减少，新开工面积 指标改善……国家统计局16日公布的多项5月份房地产市场经济指标出现积极变化。"从5月情况看，房 地产市场运行总体平稳。"国家统计局新闻发言人付凌晖当日在国新办发布会上说。 房价是房地产市场运行的"晴雨表"。 国家统计局发布的数据显示，5月份，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续收窄。其中，一线城市 新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点，上海是一线城市中唯一同比上涨 的城市，涨幅达5.9%；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄 0.4个和0.5个百分点。 二手房方面，5月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点，上海同 比下降0.1%，降幅是一线城市中最小的；二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.1%和6.9%， 降幅分别收窄0.4和0.5个百分点。 从房价环比来看，据国家统计局城市司首席统计师王中华介绍，5月份，各线城市商品住宅销售价格均 有所下降。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0 ...

● 本报记者熊彦莎 国家统计局6月16日发布数据显示，2025年5月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下 降，同比降幅继续收窄。 从市场交易看，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。付凌晖表示，1-5月，新建商品房销 售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活 跃，商品房销售面积和销售额保持增长。 "总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房地产 市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产市场止跌回稳还需要继 续努力。"付凌晖说。 付凌晖表示，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改 造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进 房地产市场平稳健康发展。 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖当日在国新办新闻发布会上表示，从5月情况 看，房地产市场运行总体平稳。今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止 跌回稳的方向迈进。 从市场价格看，5月，一、 ...

张大伟 制图 ◎记者 于祥明 国家统计局6月16日发布的最新数据显示，5月70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格均环比下 降，同比降幅继续收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月分别收窄 0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。 多位业内专家向上海证券报记者表示，在一系列政策助力下，今年以来房地产市场延续修复态势，但房 地产止跌回稳态势仍需进一步巩固，相关优化政策有望进一步出台。 数据显示，5月，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点。其中， 上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降4.3%、5.8%和2.6%。 与此同时，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北 京、广州和深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下 降0.2%；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。 "总的来看，促进房地产市场止跌回稳的政策持续显效，5月房地产市场运行总体平稳。但也要看到，房 ...

从房价涨幅居前的城市来看，杭州新房价格环比涨幅为0.8%，位居第一；上海涨幅为0.7%，位居第 二；南宁、乌鲁木齐涨幅均为0.4%，并列第三。二手房价环比上涨的城市有3个，无锡涨幅为0.2%，洛 阳和南充涨幅均为0.1%。 付凌晖表示，下阶段，要积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和 危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模 式，促进房地产市场平稳健康发展。 同比来看，5月份，一线城市新房价格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二、三线城市同比 分别下降3.5%和4.9%，降幅分别收窄0.4个和0.5个百分点。二手房价同比来看，一线城市二手房价格同 比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5个百分点；二、三线城市同比分别下降6.1%和6.9%，降幅分别收窄0.4 个和0.5个百分点。 中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策刺激影响下，楼市迎来短暂的"小阳春"，进入4—5 月，随着传统销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手 房市场"以价换量"仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份是 ...

市场供求关系仍待改善 同比降幅继续收窄 数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。其中，上海上涨0.7%，北京、广州和 深圳分别下降0.4%、0.8%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由4月份持平转为下降0.2%。三线城市新建商品住宅销 售价格环比下降0.3%，降幅比4月份扩大0.1个百分点。 5月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比4月份扩大0.5个百分点。其中北京、上海、广州和深圳分别下 降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二线、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.5%，降幅均扩大0.1个百分点。 58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示，5月份房价虽然呈现出短暂的波折，但市场"止跌回稳"的 大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望 逐渐回升，市场活跃度将有所提高。 张波分析称，新房市场亮点多，上海5月份的新房价格环比上涨0.7%，同比更是上涨5.9%，这得益于上海高端盘的集中入 市，吸引了大量高净值人群关注并带动市场热度提升，拉高了上海新房市场的整 ...

摘要 5 月以来房地产市场数据持续走弱，新开工、投资、竣工面积同比降幅 扩大，但重点城市拿地金额因一线城市高溢价地块成交而结构性回暖。 商品房销售面积和金额同比下降，但环比略有改善，70 大中城市房价指 数同比环比均下降。 6 月高频数据显示市场仍疲软，重点城市新房、二手房成交面积同比下 降，前瞻指标如门店成交套数和带看人数环比减少，表明市场信心仍待 修复，供求关系有待改善。 政策层面强调稳楼市，国常会加大力度推进房地产商直接回款，预示后 续政策可能发生增量变化，稳定市场基本面与向新模式转型并举，需关 注政策稳固和模式转型。 房地产行业基础性制度建设将涉及拿地、销售和房屋养老金制度，现房 销售制度受关注，优质住宅建设纳入城市更新机制，通过城市更新和城 中村改造优化供给。 全国性房地产库存问题需摸底调查，为收储土地和房屋提供数据支持， 提升政策系统性和有效性，放松重点城市限购限贷等行政性限制，稳定 市场预期。 Q&A 最近房地产行业的关注度为何有所提升？ 最近房地产行业的关注度有所提升，主要原因是上周五国常会专门提到了地产 问题，这是过去两年中较为少见的情况。每次国常会单独提及地产后，通常都 会迎来一波政策上的 ...

证券研究报告 | 2025年06月16日 统计局 2025 年 1-5 月房地产数据点评 5 月地产基本面延续 4 月趋势，销售量价和投融资指标趋弱 优于大市 |  | 行业研究·行业快评 | |  房地产 |  投资评级：优于大市（维持） | | --- | --- | --- | --- | --- | | 证券分析师： | 任鹤 | 010-88005315 | renhe@guosen.com.cn | 执证编码：S0980520040006 | | 证券分析师： | 王粤雷 | 0755-81981019 | wangyuelei@guosen.com.cn | 执证编码：S0980520030001 | 事项： 2025 年 1-5 月，全国商品房销售额为 34091 亿元，同比-3.8%，降幅较 1-4 月扩大了 0.6 个百分点；商品 房销售面积为 35315 万㎡，同比-2.9%，降幅较 1-4 月扩大了 0.1 个百分点。5 月单月，全国商品房销售额 7056 亿元，同比-6.0%，降幅较 4 月收窄了 0.7 个百分点；商品房销售面积 7053 万㎡，同比-3.3%，降幅 较 4 ...

21世纪经济报道记者李莎 北京报道 6月16日，国家统计局发布5月房地产数据。 数据显示，5月70个大中城市房价同比降幅收窄，环比看价格仍有待回稳。相较1—4月，1—5月新建商品房销售面积和销售额同 比分别下降2.9%和3.8%，房地产销售基本平稳。另外，5月末，商品房待售面积比4月末减少715万平方米，商品房库存持续减 少。 "总的看，促进房地产市场止跌回稳政策持续显效，5月份房地产市场运行总体平稳。"在6月16日国新办召开的新闻发布会上， 国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继 续朝着止跌回稳的方向迈进。 同时，付凌晖表示，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继 续努力。下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推 动城市更新和危旧房改造，加大"好房子"建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进 房地产市场平稳健康发展。 房价同比降幅收窄 但也要看到，无锡、洛阳和南充二手房价格存在环比微涨的情 ...