Core Insights - Beike (NYSE: BEKE; HKEX: 2423) reported strong financial performance for Q1 2025, driven by favorable policies and a dual focus on growth and efficiency [1] - The company achieved a total transaction volume (GTV) of 843.7 billion RMB, a year-on-year increase of 34.0%, with net revenue reaching 23.3 billion RMB, up 42.4% [1] - Beike's CEO expressed confidence in the company's long-term development under the "one body, three wings" strategy and emphasized ongoing investments in AI applications [1] Financial Performance - In Q1 2025, Beike's GTV for existing home business reached 580.3 billion RMB, a 28.1% increase year-on-year, while net revenue was 6.9 billion RMB, up 20.0% [1] - The new home business GTV was 232.2 billion RMB, reflecting a 53.0% year-on-year growth, with net revenue increasing by 64.2% to 8.1 billion RMB [1] - Non-property transaction services saw net revenue growth of 46.2%, accounting for 35.9% of total net revenue [2] Operational Efficiency - Beike's operating expenses for Q1 were 4.2 billion RMB, a quarter-on-quarter decrease of 31.3%, indicating improved operational efficiency [1] - Adjusted net profit for the quarter reached 1.393 billion RMB, showcasing enhanced profitability [1] Business Development - The number of active stores on the platform reached 55,210, with active agents totaling 490,862 by the end of Q1 [2] - Beike is focusing on optimizing developer partnerships and enhancing service efficiency in the new home business [2] - The home decoration and furnishing business generated net revenue of 2.9 billion RMB, a 22.3% increase, with a record profit margin of 32.6% [2] Rental Services - Rental service revenue surged to 5.1 billion RMB, a remarkable year-on-year growth of 93.8%, supported by a rapid increase in managed property scale [3] - The company managed over 500,000 rental units, with the "Worry-Free Rental" program accounting for over 490,000 units [3] - An AI assistant for rental services, "Xiao Hui," is being tested in 13 cities, achieving a 25% online resolution rate for tenant requests [3]

近年来，经济增速逐渐放缓，许多行业都陷入了裁员降薪的困境，房地产行业更是首当其冲，被普遍认为已进入"黑铁时代"。然而，从贝壳高管的收入情 况来看，这个所谓的"黑铁时代"似乎与他们毫无关联，他们依旧在财富的海洋中畅游。 事实上，贝壳高管逆势涨薪并非个例。在资本市场这个大舞台上，类似的"丰收剧"频繁上演。即便行业竞争日益激烈，不少企业净利润大幅下滑，普通员 工薪资不断缩水，也丝毫没有影响高管们的收入节节攀升。 在利益分配的激烈博弈中，"死道友不死贫道"的商业信条被越来越多人奉行，金钱仿佛变成了一场直白而露骨的数字游戏。 企业财报季的到来总是备受瞩目。企业的财务报表如同镜子，映射出各自的发展轨迹，也引发了社会各界的广泛讨论。而贝壳的财报，无疑在众多报表中 掀起了轩然大波，让大众见识到了高管薪酬的"惊人之举"。 贝壳联合创始人、董事会主席、执行董事兼首席执行官彭永东在2024年的薪酬总额高达4.00708亿元，贝壳联合创始人兼执行董事单一刚的薪酬总额也达 到了2.99485亿元。 如此高额的薪酬已经足够令人咋舌，更让人震惊的是，这居然还是缩水后的数字。 2023年，彭永东的薪酬高达7.13亿元，单一刚也有5.2亿收入 ...

高管天价年薪引发的风波，再次将贝壳推上了舆论的风口浪尖。 4月17日，贝壳披露2024年年度报告，年报显示，公司董事会主席、首席执行官及控股股东彭永东2024年的年薪高达4亿元，联合创始人单一刚年薪也达 2.99亿元。相较于其他企业管理层薪酬，这一数据极具冲击力。 似乎是为了平复舆论风波，贝壳于年报披露当日宣布，彭永东拟捐出900万股A类普通股。以17日收盘价计算，对应捐赠金额约人民币4.4亿元。 事实上，关于贝壳高管薪酬的质疑并不是首次发生。将时间区间拉长至2021年至今，彭永东近四年的年薪分别为847.8万元、4.75亿元、7.13亿 元以及4亿元；单一刚的年薪分别为685.3万元、3.55亿元、5.29亿元及2.99亿元。 与两高管薪酬四年内增长数倍相反的是，公司近年来净利润经历了不小的波动，2021年及2022年连亏两年，2023年虽然成功扭亏，但2024年再次下滑三 成。 尽管4.4亿元的捐赠堪称大手笔，但这种临时灭火式的举动效果并不明显，公众的关注点已经从高管薪酬本身延展至高管收入与公司利润、员工薪酬之间 的关系讨论，而这些讨论更深层次的逻辑，在于公众对于数量庞大的基层员工待遇的关注。毕竟，截至2 ...

但凡在大城市和房产中介打过交道的朋友，或许多有过五味杂陈之感。之所以强调大城市，是因为人员 高流动性之下，熙熙攘攘，多为利往——不论新房还是二手房，在中介看来，陌生人的房产交易本就是 一锤子买卖，不图你下回交易，自然要将"利字摆中间，道义放两旁"。自媒体当道的今天，不少中介也 开始深耕这一赛道，意图利用自媒体来给自己加持。本应是购房者获取信息、了解市场的一扇便捷窗 口，时下却乱象丛生，部分房产自媒体为达引流获客之目的，无所不用其极，亟待清理。 综合媒体的揭露和日常个人感受，有以下几类情况较为常见。首推当然是虚假信息充斥，自媒体炮制的 各种诱人的完美楼盘文案，如核心区域坐拥顶级配套资源，样板间房型优越且价格诱人，但楼盘具体位 置与名称却成了难以揭开的谜团。有的将外省甚至外国的楼盘伪装成本地楼盘，用拼凑的视频、虚假的 价格和房源信息来欺骗消费者。其次是装专家，装大神，热衷于制造刺激标题，贩卖楼市焦虑。如罔顾 事实，随意编造"弃房断供家庭数量"等数据，用"房地产估计真的要死在00后手里"等夸张标题博眼球。 这些虚假内容不仅误导公众对楼市的认知，更在无形中渲染购房恐慌情绪，干扰了楼市的正常秩序。 有趣的是，乱象丛生， ...