中经记者 庄灵辉 卢志坤 北京报道 宣布并购计划终止后，北京万通新发展集团股份有限公司（600246.SH，以下简称"万通发展"）此前跨 界事项再生波折。 日前，万通发展宣布此前一笔对外财务资助逾期，涉及本金4319万美元。 《中国经营报》记者注意到，万通发展此次宣称逾期的财务资助本以股权收购为目的，并希望借此转型 进入光通信行业。紧随相应财务资助之后，万通发展还曾抛出一笔重大资产重组计划，拟以现金收购被 资助对象母公司控股权，但相应收购计划于不久前告吹。 实际上，抛出此次转型计划时，万通发展就曾有两名董事提出反对，反对理由主要为公司主业变动相关 议案推进较仓促，相应材料留给董事研究的时间不充分。 跨界计划曾遭董事反对 万通发展上述财务资助及并购计划发起于2023年。当年11月26日，万通发展召开董事会临时会议，审议 通过两项议案，即上述财务资助事项及与相关方签署股权收购框架协议。 值得注意的是，该次会议的通知于会议召开前三天即2023年11月23日以电子邮件的形式发出。 具体来看，当时万通发展宣布，拟向索尔思光电（成都）有限公司（以下简称"索尔思成都"）提供5000 万美元的财务资助（可转债贷款）。索尔思成 ...

Core Viewpoint - The report outlines the independent financial advisory opinion regarding the major asset sale and related transactions of Wolong New Energy Group Co., Ltd, emphasizing the transaction's compliance with relevant regulations and its strategic significance for the company's future direction [1][2][3]. Summary by Sections Transaction Overview - The transaction involves the sale of 90% equity in Shanghai Mining Co., Ltd by Wolong New Energy to Zhejiang Wolong Shunyu Investment Co., Ltd for a total price of 191.11 million yuan [8][10]. - The transaction is classified as a major asset sale and constitutes a related party transaction [8][9]. Financial Assessment - The valuation of the 100% equity of Shanghai Mining is assessed at 226.90 million yuan, resulting in a 19.11 million yuan transaction price for the 90% stake, reflecting a valuation increase [8][10]. - The transaction price was adjusted due to a cash dividend of 29.39 million yuan paid by Shanghai Mining to the company prior to the sale [10]. Impact on Company Operations - Post-transaction, the company will cease its involvement in copper concentrate trading, allowing it to focus on renewable energy sectors such as solar, wind, and hydrogen storage [11][12]. - The transaction is expected to reduce the company's total assets and liabilities, with total assets decreasing from 866,248.57 million yuan to 821,705.94 million yuan, and total liabilities decreasing from 408,514.93 million yuan to 360,445.85 million yuan [13][14]. Strategic Direction - The company aims to enhance its core competitiveness and operational efficiency by reallocating resources towards high-quality renewable energy projects, aligning with national "dual carbon" policies [11][14]. - The company plans to strengthen its technological capabilities in the renewable energy sector, focusing on projects that promise sustainable growth [11][12]. Governance and Compliance - The independent financial advisor confirms that there are no conflicts of interest in the transaction and that all necessary due diligence has been conducted [2][3]. - The transaction has received preliminary approval from the company's board and requires further approvals from shareholders and regulatory bodies [15][16]. Investor Protection Measures - The company commits to strict adherence to information disclosure obligations to protect the interests of minority shareholders during the transaction process [16][17]. - Measures are in place to ensure that the transaction does not adversely affect the immediate returns for shareholders, with commitments from major stakeholders to refrain from selling shares during the transaction period [21][22].

尽管挂牌房源减少，但全国初步清盘率也下滑至63.8%，创下今年以来的最低水平（不含1月波动数 据），数据由Cotality（前身为CoreLogic）提供。 此前两周，全国初步清盘率均维持在70%以上。 SQM Research创始人Louis Christopher表示，假期期间买卖双方面活跃度通常较低，但他预计市场将在 本周反弹，并重拾此前由降息推动的积极势头。 由于买家和卖家在长周末"集体休市"，澳洲住宅拍卖市场出现回落，全国清盘率跌至今年以来最低，打 断了近期房市回暖的节奏。 上周安排的拍卖数量大幅下降，比前一周减少了一半以上，多数州都因国王生日长周末暂停活动。 "除去1月波动期，这是悉尼今年目前为止最低的初步清盘率，"Cotality研究总监Tim Lawless 表示。 "这打破了此前拍卖市场持续升温的趋势。现在要看随着数据进一步收集，清盘率是否会上 修，或者市场在长周末过后是否迅速恢复。" 尽管市场整体放缓，悉尼仍有亮眼成交。 在西北区Eastwood，一套位于999平方米转角大地上的四房独栋住宅，在2 Wingate Avenue现场拍卖中以 401万澳元成交，吸引四位竞标者激烈争夺。 "原本 ...

上海5月楼市运行平稳 一二手住房成交量同比双增长 智通财经6月2日电，数据显示，5月份，上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增长17%。一手住 房市场热度持续：成交面积62万平方米，同比增长24%。二手住房交易创近三年同期新高：成交面积 161万平方米（1.9万套），同比增长14%，为2022年以来同期最高值。自2024年10月起，成交量连续8 个月突破1.5万套的"荣枯线"，单月成交同比连续正增长，说明市场流通性显著增强。 ...

5月上海一二手住房成交同比增加17% 智通财经6月1日电，据上海市房管局消息，5月上海一二手住房合计成交223万平方米，同比增加17%。 上海一手住房5月成交62万平方米，同比增加24%。二手住房5月成交161万平方米（1.90万套），同比 增加14%，为2022年以来同期最高值。今年1至5月市场"量升价稳"。一是从成交量看，1至5月一手住房 成交266万平方米，同比增加9%；二手住房成交828万平方米，同比增加38%；一二手住房合计成交 1094万平方米，同比增加30%。二是从价格指数看，一手住房价格指数环比延续上涨态势，今年1至4月 累计上涨2.0%；二手住房价格指数环比总体回升，今年1至4月累计上涨0.5%。 (央视财经) ...

在一系列刺激政策下，香港楼市也出现了"小阳春"。香港特区政府差饷物业估价署最新公布的数据显 示，今年4月香港私人住宅楼价指数为285.7点，环比上升0.35%，结束连续4个月跌势。 美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，随着美联储降息，香港物业价格触底反弹的呼声非常高，交易 量也随之上升。此外，2024年比较多内地客户也认同香港物业目前的价格处于低位水平且租金回报率较 高，适合进行资产配置。 去年2月28日，香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布 撤销所有楼市"辣招"，即所有住宅物业交易无需再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。此 前，陈茂波发表新一份财政预算案时表示，为减轻购买房价较低的住宅及非住宅物业人士负担，将征收 100港元印花税的物业价值上限由300万港元提高至400万港元，预计可惠及约15%的物业成交个案，香 港特区政府收入将每年减少约4亿港元。 （文章来源：证券时报网） 利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，近期香港房价表现较预期理想，反映关税争端对香港楼市的影响不 如预期严峻，加之印花税新措施刺激买家入市从而刺激房价反弹。 另据美联物业数据显示，截 ...

前几天有中介不小心说漏嘴，给出了一个超实用的七字口诀：买旧、买大、不买三。 别看只有短短七个字，他却能帮助你巧妙避开诸多购房陷阱： .01 买旧，即买大城市的核心区 2、资源稀缺更抗跌 核心区域土地资源更稀缺，这些城市心脏的土地资源，就像陈年茅台——越老越金贵。2025年成都成华区一宗地的成交，溢价高达51%。2024年北京二环 内老破小平均价格和逆势上涨2%，郊区却一路走低，跌幅高达 8%。 不管市场如果风云变幻，处于核心地段的那些房子，一直保持着稳定态势，极少受到外界因素的过多干扰。 3、拆迁机会更多 今年住建部已经明确"留改拆"三管齐推进，这一措施的落地，预示着核心区改造工作将提速。 李嘉诚曾多次强调，买房一定要看地段，核心区的房子，哪怕是老破小都比郊区的新房强。毕竟有三张王牌做强力支撑： 1、生活便利 核心区区域的房子，500米生活圈中，地铁+商超+医院+教育全覆盖，这种社区模式，不论是上学还是上班、逛街社交，都能在附近轻松搞定。 接下来，大城市核心区老房子的拆迁改造机会更大，对于老房业主来说，说不定哪天就列入拆迁实现巨额财富，比如当年广州越秀区的老房拆迁，补偿价 是当年市场价的42倍，这种机会是其他 ...

在不考虑时间价值的前提下,咱们来简化的算一笔账： 2009年6月买入，花了158万加上25万装修，共计183万。 2025年5月卖出，卖得575万，扣除4万中介费、3万加装电梯费和1万装饰费，实际到账567 万。 这16年里，贷款利息支出24万，房租收入100万。（是的，房子刚装修好我就搬去深圳 了。） 合起来，183万投入，16年后回收643万，涨了3.5倍，年化收益率约8.2%。 作为对比，沪深 300指数从09年6月底的3166涨到今天的3874，涨幅远低于这个房产。 但这不能简单粗暴的就认为买房比买股划算。 1.每个人的投资能力是不同的。 实际上，09年到25年是中国经济红利释放的黄金时期，出现 了大量优质投资机会。信托、分级A、可转债、各种套利玩法层出不穷，普通人如果愿意学习 具备一定投资能力，做到年化10%也不算难事。 2.沪深300指数并不能代表股市的整体收益情况。 比如万得全A指数，同期从2500涨到 5071，上涨了2倍多。 更重要的是，指数不等于实际收益，因为没算股息复投。尤其是高分红的指数，三年不显， 十年一看惊人。下图是红利指数和红利基金的差距对比，"劈叉"相当严重。 所以看指数，不能 ...

据澳洲七号台新闻5月18日报道，悉尼西部St Marys一处普通住宅引发了一场激烈 的竞价大战，最终以 191万澳元的高价成交，远超预期底价30万澳元。 Ray White United Group的Peter Diamantidis表示："这个结果令人难以置信。在St Marys地区，这是1200 平方米地 块的新纪录。" 他回忆道："20年前该地区的房价仅为现在的零头，我在这里工作了23年，曾经售 出过15万澳元的房 子。如今，价格已接近200万澳元。" （图片来源：澳洲七号台新闻） 这处位于Australia St 50号的房产距离即将建成的St Marys地铁站仅有步行距 离，充分体现了悉尼土地的 强劲需求。 这栋房屋已有60多年未曾出售，一经挂牌便吸引了大批买家。 拍卖当天，18名登记竞拍者齐聚现场。 新业主认为："考虑到St Marys未来的商业区规划和机场的发展前景，这个价格是 值得的。" 然而，这一现象也反映出悉尼房价的快速上涨。 根据Demographia国际住房负担能 力报告，悉尼已成为全球第二最难负担的城市，仅次于香港。 Property Council西悉尼区域主管Ross Grove ...

自上周个人住房公积金贷款利率宣布下调0.25个百分点以后，多个城市接连跟进落地，5年期以上首套房利率降至2.6%，多项政策给房地产市场带来积极影 响。 在上海，记者走访发现，随着住房公积金贷款利率下调，二手房成交量增长明显，根据上海市房地产交易中心数据显示，下调个人住房公积金贷款利率后的 首个周末，二手房日均网签成交量超过1000套。多家房地产中介门店的经纪人告诉记者，近期客户咨询量大幅度上升，看房意愿也在持续走高。 上海浦东新区某房地产经纪机构总监 陈辉：政策出来之后和政策出来之前对比的话，浏览量上浮了20%左右，带看量上浮了30%左右。 业内人士表示，新政对二手房市场有不小的刺激作用，特别是"以小换大"的改善型需求，近期增加明显。 上海某房屋交易服务中心高级经理 黄海建：这一周的成交，数据增长是非常显著的。置换的一些客户，他可能把一两套房子去换一套大房子，就是置换链 的一个打通。 不仅是二手房市场表现抢眼，新房市场的活跃度也不断提升。在北京，近期不少新房项目的咨询量、线下到访量也出现明显增大，部分项目到访量较新政前 增长了近一倍。最新数据显示，上周北京新建商品房网签1394套，成交面积约10.78万平方米 ...