智通财经APP讯，宋都服务(09608)发布公告，为充分利用集团的闲置资金以获取更佳回报，于2026年1 月13日，公司附属公司宋都物业与杭州银行订立结构性存款产品协议，据此，宋都物业同意利用集团内 部资金向杭州银行认购人民币1200万元的结构性存款产品。 ...

格隆汇1月13日丨恒大物业(06666.HK)公告，公司股东及潜在投资者提供最新进展：公司获清盘人告 知，于本公告日期，(i)清盘人已邀请选定的投标人对公司进行进一步尽职调查，目前尽职调查正在进行 当中；(ii)清盘人要求选定的投标人于2026年1月底前提交经更新的要约方案；(iii)清盘人无意考虑任何 新的非约束性意向要约；及(iv)清盘人与潜在投标人尚未就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的 协议，签订任何交易文件的时间尚未最终落实。 ...

智通财经APP讯，恒大物业(06666)发布公告，本公司获清盘人告知，于本公告日期，清盘人已邀请选定 的投标人对本公司进行进一步尽职调查，目前尽职调查正在进行当中;清盘人要求选定的投标人于2026 年1月底前提交经更新的要约方案;清盘人无意考虑任何新的非约束性意向要约;及清盘人与潜在投标人 尚未就潜在交易达成任何正式或具有法律约束力的协议，签订任何交易文件的时间尚未最终落实。 ...

2025年，是中国物业管理行业告别旧有发展模式、迈向高质量发展新征程的关键转型元年。在宏观经济与房地产市场深度调整的背景 下，行业增长的底层逻辑从依赖规模扩张的"增量竞争"，彻底转向以存量运营、精益服务和价值创造为核心的"质效竞争"。本文旨在 全面梳理2025年全国物业管理行业的整体态势，并深度聚焦粤港澳大湾区核心引擎——广州市的行业发展状况，总结其在该年度的市 场表现、核心挑战与战略转型路径。同时，基于"十四五"收官之年的积淀与"十五五"开局之年的新机遇，对2026年广州物业管理行业 的发展趋势进行前瞻性展望，为行业参与者提供战略参考。 中指研究院广州分院基于公正、客观、全面的研究原则，通过对广州市优秀物业服务企业的综合评估，特发布【2025年广州市物业服 务优秀企业50强】榜单。通过对标杆企业经营实践的深入剖析与系统提炼，旨在树立行业典范，推广成功经验，以点带面引导行业整 体进步，最终促进行业形成更加健康、高效和优质的发展态势。 | 13 | 星悦康旅 | | | --- | --- | --- | | 14 | 海伦堡物业 | | | 15 | 方圆生活服务 | | | 16 | 城投物业 | | | ...

智通财经APP讯，碧桂园服务(06098)发布公告，该公司于2026年1月13日斥资871.1万港元回购139.4万股 股份，每股回购价格为6.24-6.25港元。 ...

2026.01. 13 本文字数：2157，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 马一凡 长期以来，住宅小区的电梯广告费、停车费、公共场地经营收入等"公共收入"如何产生、如何使 用，一直是困扰业主的"糊涂账"。 如今，这一局面正在被逐步改变。 近期，上海、河南、黑龙江等省市密集出台针对住宅小区公共收益的专项管理规定，从制度层面明确 公共收益的来源、归属、管理和使用方式。 与此同时，回溯过去一年，全国已有多个省市发布相关政策，其指向高度一致——通过制度化、透明 化监管，让小区公共收益真正"归业主所有、由业主监督、为业主所用"。 三地新规陆续出台 近日，上海市房屋管理局印发《上海市住宅小区公共收益管理办法》（以下简称"办法"），明确建 立住宅小区公共收益监管账户制度。根据办法，自2026年4月1日起，住宅小区每一部电梯、每一个 车位、每一块广告牌产生的公共收入，都应当直接存入监管账户，实行专户专储、单独列账、公开透 明管理。 "办法"对"小区公共收入"和"小区公共收益"作出清晰区分：前者是指利用业主共有道路、场地、设 施、房屋等开展经营活动取得的收入，后者则是公共收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后的 余额 ...

待全部交易完成，祈福生活服务近期通过出售银条的收益，预计达到2.47亿元，对应的银条重量为68万 安士（即约21.15吨）。 "考虑未分配银条的现时市场趋势，尤其是近期市价已为近年最高。"祈福生活服务的董事认为，此时是 变现部分银条的合适时机。 （文章来源：21世纪经济报道） 1月12日晚，广州本地物业管理公司祈福生活服务（3686.HK）发布公告称，已就28万安士银条下达交 易指令，总代价约为1.62亿元，收益预计达到1.04亿元。 此前于1月9日，祈福生活服务已公告出售40万安士未分配银条（指账面登记、非实物交割的银条，下文 简称"银条"），出售银条的收益达到1.43 亿元。 ...

住宅小区的电梯广告费、停车费、公共场地经营收入等，未来将不再是"糊涂账"。 长期以来，住宅小区的电梯广告费、停车费、公共场地经营收入等"公共收入"如何产生、如何使用，一 直是困扰业主的"糊涂账"。 如今，这一局面正在被逐步改变。 近期，上海、河南、黑龙江等省市密集出台针对住宅小区公共收益的专项管理规定，从制度层面明确公 共收益的来源、归属、管理和使用方式。 与此同时，回溯过去一年，全国已有多个省市发布相关政策，其指向高度一致——通过制度化、透明化 监管，让小区公共收益真正"归业主所有、由业主监督、为业主所用"。 三地新规陆续出台 近日，上海市房屋管理局印发《上海市住宅小区公共收益管理办法》（以下简称"办法"），明确建立住 宅小区公共收益监管账户制度。根据办法，自2026年4月1日起，住宅小区每一部电梯、每一个车位、每 一块广告牌产生的公共收入，都应当直接存入监管账户，实行专户专储、单独列账、公开透明管理。 "办法"对"小区公共收入"和"小区公共收益"作出清晰区分：前者是指利用业主共有道路、场地、设施、 房屋等开展经营活动取得的收入，后者则是公共收入扣除法定税收、能耗、人工等管理成本后的余额。 事实上，自去年以 ...

徐汇区东泉路185弄易通公寓的居民向"新民帮侬忙"反映，这个建成近30年的老小区因地势低洼，长期 受雨水倒灌困扰。去年纳入"三旧变三新"城市更新计划完成改造后，积水问题仍未根治，底楼居民家中 依旧发霉返潮，原本的期待变成了满心疑惑。 据了解，因为天井管道在每户底楼居民家中，涉及入户施工，需征得每户居民同意。属地街道则表示， 经过意见征询，底楼20户居民中已有19户同意施工，街道将继续做好居民沟通工作，尽快推进施工。目 前计划最晚在今年汛期前完成管道翻排，彻底解决底楼居民家中的积水问题。 本报记者 李晓明 去年，小区被纳入到"三旧变三新"城市更新计划，迎来了焕新改造。改造工程中，对地下管道进行了开 挖重铺。去年7月底，工程竣工，小区居民原以为经过改造后，积水问题能得到很大缓解，没想到随后 一场暴雨，雨水依然倒灌，情况并没有明显好转，这让居民从满怀期待变为疑惑不解。 为何重新铺设了管道，小区积水问题依然没有改观？对此，改造工程项目负责人解释，主要原因是易通 公寓原有地下管道存在缺陷，小区内部管道与市政管道存在一定高低落差，房修部门也没办法彻底解 决。改造中已将小区路面抬高了约50厘米，尽量做到减少缓坡。但居民家中 ...

01 一开年，管家催缴新一年度物业费的消息便来了。 想到又是6K+的支出，张鑫顿时觉得肉疼。一年到头也没麻烦过物业，物业费却是一点折扣都没。"车 子一年不出险，第二年还能打个9折呢。" 不光张鑫，好些邻居都提出，现在物业费这么高，提前交能不能打点折？ 毕竟，未来科技城的中梁沐宸院，物业直接下调物业费。同样都是次新房，只要求打点折扣，并不过 分。 就在上个月底，中梁物业发布的《致广大业主的一封信》里写到，下调2026年度沐宸院小区物业费。根 据公告，2026年沐宸院住宅物业费从原先的3.35元/月/㎡（含能耗），降至2.45元/月/㎡（含能耗）；车 位管理费从原先的80元/月，降至70年元/月。 沐宸院总建筑面积约31万㎡，车位数超2400个。这一调整，年度物业费足足减少了370万。 为什么降物业费呢？物业方给出的理由是：感恩回馈，共度时艰。因大环境影响，为切实减轻业主的生 活负担，特此实施降费举措。 并承诺，本次降费绝不降低服务品质，且在维持现有服务标准的基础上，持续优化服务内容，提升管理 效率。 但在杭州，想要降物业费并不容易。先前就有小区因为要降物业费，物业直接选择撤场，任凭业主如何 挽留也不续聘。 当然 ...