谈中国经济问题，有一个很大的麻烦，网友一言不合，就会直接给你扣上一顶大帽子：你说的都是西方那一套经济学，是西方资本家的代言人。 估计中国的学界，还真没有哪一个学者有资格也有条件去做什么西方资本家的代言人。 经济学的规律不分东西，没有左右，它不存在意识形态的定位，也不会因不同立场而改变。 当然，从文化层面上，我们还是要有一个深沉的追问：什么时候中国能有自己的经济学体系？在世界经济学史上立上东方文化的丰碑，也让我们有了"东方 那一套"？再退一步，既然经典理论是去不掉的封印，一定要坚守马克思主义的政治经济学，那么，全国有１４４０家马列学院，能不能走出经院哲学，永 远只会做注脚，做解释学的功夫；是不是也要与时俱进，完成一场对经典理论中国化、时代化的洗礼，放弃那些根本不可证伪的非科学成分，让经典理论能 够走入中国经济的实践。 经济学不存在东方的规律，西方的规律，规律只有一个，它可以证伪，也有诸多流派，但对规律性的认知，并非立足于立场。正如供求关系，供过于求了就 会量价齐跌，中国的房地产不会因为有了东方那一套就可以扭曲亚当.斯密的无形之手。 从学科角度讲，中国所有的经济学者都可以说是"西方经济学"的代言人，因为，迄今为止 ...

此外，国际金融市场的变化也能对国内商业贷款利率产生影响。在经济全球化的背景下，国际资本流 动、汇率波动以及国际金融形势的变化，都会通过多种渠道传导至国内金融市场，影响国内的资金供求 和利率水平。 商业贷款利率与宏观经济形势紧密相连。在经济增长阶段，企业投资和居民消费需求旺盛，对资金的需 求增加，贷款市场的竞争加剧，这通常会促使商业贷款利率上升。这是因为金融机构在面临更大的资金 需求时，会适当提高利率以获取更高的收益并平衡风险。相反，当经济处于衰退或放缓期，企业投资和 居民消费意愿下降，资金需求减少，金融机构为了维持业务量和利润，可能会降低商业贷款利率，以刺 激贷款需求，促进经济的回升。 货币政策是影响商业贷款利率波动的关键因素之一。中央银行通过调整政策利率，如基准利率、再贴现 率等，来影响市场上的资金成本和流动性。当中央银行实施紧缩性货币政策时，会提高政策利率，收紧 货币供应，使得金融机构的资金成本上升，这必然会传导至商业贷款利率，导致其上升。反之，在宽松 的货币政策环境下，中央银行降低政策利率，增加货币供应，金融机构的资金成本降低，商业贷款利率 也随之下降。 金融市场的供求关系同样作用于商业贷款利率。如果资 ...

证券研究报告 | 行业策略报告 2025 年 07 月 06 日 房地产基本面展望下的大类资产配置变化 ——房地产行业 2025 年度中期投资策略 总量研究/房地产 标的层面，房地产板块关注【招商蛇口】【华润置地】【保利发展】【中国 海外发展】【滨江集团】【绿城中国】【金地集团】【龙湖集团】等，物业 关注【华润万象生活】【保利物业】【绿城服务】【招商积余】等，交易关 注【贝壳】等，另关注产业链及生态链。 q 风险提示：贷款利率下降不及预期，新模式相关政策落地情况与市场预期有 偏差，挂牌量下降进度不及预期，新房去化周期下降不及预期，房地产行业变 化向上下游传导不及预期等。 推荐（维持） 行业规模 | | | 占比% | | --- | --- | --- | | 股票家数（只） | 256 | 5.0 | | 总市值（十亿元） | 2712.5 | 3.0 | | 流通市值（十亿元） | 2565.9 | 3.1 | 行业指数 1、《供求关系发生重大变化，"去库 存"政策或构筑局部"信用底"—— 房地产行业 2024 年中期投资策略》 2024-06-27 2、《行业均衡与主体平衡——房地产 行业 2024 年 ...

研究中心专题卡介绍 研究专题卡是克而瑞研究中心推出的一套系统化的房地产企业情报定制方案，旨在用专业的行业知识与精湛的 行业预判为房企预测走势、预警风险、提供借鉴。 每年为企业提供『宏观研究、市场研究、企业管控、项目借鉴、营销案例、产品案例、运营模式、企业深度、 企业融资及盈利模式』十大类、五十个专题的选择。 产品类型 服务形式 企业可根据自身需求从专题列表中选择适合专题打包组成定制专题卡，但全年累积不得超过会员自身等级规定数量。 2025年新增专题 点击 红色标题 阅读缩略版 ※2025上半年中国房地产行业总结与展望 政策：持续稳定市场，政策须优化加力（2025H1） 业绩：整体止跌回稳，近半百强房企业绩同比增长（2025H1） ■ 普 卡： 含专题 5 篇 ■ 金 卡： 含专题 20 篇 （不包括白皮书系列） ■ 白金卡： 含专题 35 篇（ 包括白皮书系列） 行业：稳市场政策持续发力，筑底态势逐步显现（2025H1） 城市：上半年新房成交规模同比持平，二手成交动能放缓（2025H1） 土地：上半年土拍缩量升温，助力库存下降、结构优化（2025H1） 产品："好房子"新标准开始实施，未来转向多维度综合价值竞 ...

央视网消息：高考成绩能查了，志愿填报也近了。填报志愿，怎样才更科学？今年都有哪些新专业可以选择？专业越新就越应该报考 吗？当高校转专业的门槛越来越低，究竟是出于怎样的考虑？而对于学生来说，无论是现在选专业，还是未来转专业，心里那杆秤， 最该衡量的又是什么？ 新专业到底好不好？该不该报？有哪些共性的特点？ 中国教育科学研究院研究员 储朝晖：首先我们要了解新专业的特征： 第一个，是国家重大项目和相关建设需求的专业。 第二个，是新技术AI发展与相关的一些专业。 我认为这两个需求是促进转专业这个门越开越大的主要原因。 学生可能会先选学校，进去再转专业，如何看待这种情况？ 第三个，是社会服务业，包括养老服务，还有这些相关的需求，有这种市场需求它新设的一些专业。 从这个角度来说，学生要根据自己的情况选择适合的专业。我的建议是不要简单地去追新，新的29个专业在800多个专业当中，占的 实际上是一个小比例。绝大多数考生没有必要报新专业，只有你自己有这种优势潜能，跟新的专业方向能够匹配的时候，你才去考 虑，或者说需要考虑这些新专业；如果不匹配，那么我建议就不要去追这个新。 同一个专业名称在不同学校的理念、师资不同，如何结合学校 ...

降价幅度收窄，开工控量低位，库存同步减少 ◎ 文 / 马千里 6月16日上午，国家统计局如期发布2025年5月宏观经济和房地产数据。经济层面，国民经济运行总体平稳，高质量发展态势持续，展现出较强的韧劲和活力。 工业增加值、社零均环比增长，外贸也顶住压力持续增长，5月出口总额增长6.3%。 地产行业继续朝着止跌回稳的方向迈进。 房地产销售基本平稳，前5月新房销售面积同比、金额同比与前4月份基本持平；新建商品住宅价格同比降幅继续收 窄；待售面积连续三个月减少。 得益于供给侧的有力调整，2025年土地交易量持续低位，加之拟收储宅地的快速推进，预计将推动行业去库存超过3.5亿平方 米，供求关系正在持续加速修复。关于下阶段的应对举措，统计局发言人提出，将"积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更 新和危旧房改造，加大'好房子'建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。" 5月宏观经济稳中有进，进出口增长显韧性 01 根据国家统计局公布数据计算，5月全国新建商品房销售面积7053万平方米、销售额7056亿元，分别环比增长10%和13%。自20 ...

五矿期货微服务 行情回顾 2025年H1，锂价经历高开低走。1月初-1月下旬，市场担忧2024年春节后短期供需错配行情可能再度演绎，上游企业报价坚挺，澳矿价格一度维持在1000 美金/吨以上。然而，春节后碳酸锂复产迅速，国内供给屡创新高，过剩压力加剧，锂价在7.5-7.9万区间偏弱震荡。3月中旬，成本压力传导至矿端，澳矿 报价崩塌，锂价开启新一轮下降，5月底一度触及5.8万。截至6月9日，五矿钢联碳酸锂现货指数早盘报60537元，年内跌18.5%，其中电池级碳酸锂均价为 60800元，年内跌19.0%，同日碳酸锂主力合约LC2507收盘价60700元，年内跌21.3%。 供给：锂资源出清缓慢 当前至少30%锂矿处于现金亏损中，但上半年未出现大型矿山退出供应，成本支撑失效。2025年全球资源供给增长约17%，与去年底统计持平。高成本锂 资源经营面临较大压力，未来部分矿山生产可能存在减量。锂盐厂保持高开工以降低单位成本抵抗寒冬，2025年H1国内碳酸锂产量增长依旧强势，预计 同比增长约40%。同期国内进口碳酸锂同比推测增长约12%。前五月国内碳酸锂库存增长约22.2%，库销比约1.5，供给过剩压力较大。 需求：未 ...

广发宏观周度述评（第15期） 广发宏观周度述评（第1-14期，复盘必读） 内容 第一， 静待三条线索的发酵。 在上周报告《下限已经抬高，上限尚待打开》中，我们认为：对权益资产来说，4月以来市场在一次性风险计提之后，基于逆周期政 策"对冲"和贸易环境"冲回"两大逻辑，已逐步定价了基本面的"下限抬高"。下一阶段的关键在于能否进一步推动内需短板领域的积极变化，以进一步打开"上 限"。 那么，基本面的上限如何进一步打开？目前有三个线索初显端倪： 一是政府投资，在发债和项目落地加速之后，逻辑上存在开工加快阶段。4月是发债加速的阶段，特别国债自4月24日开始发行，包括银行注资特别国债和超长期 特别国债，后者较去年提前一个月；新增专项债也有小幅加速。5月是项目落地进一步加速的阶段，5月中旬两办下发《关于持续推进城市更新行动的意见》[1]；5 月20日发改委指出"力争6月底前下达完毕今年全部'两重'建设项目清单"[2]。发债和项目落地加快之后一般会存在开工的加速。从石油沥青开工率来看，其5月以 来中枢有初步上行。二季度末三季度初开工特征会不会更为显著值得进一步观察。为什么这个线索比较重要？从4月经济数据看，经济的长板是"两新 ...

今天文章的标题源自拉芳日化的广告词，但主要是想讲讲这两个案例，特别前段时间提到过的换手率问 题，以及横盘基底结构的吸筹/派发属性。 拉芳和曼卡龙这两只票，盘子都不大，算比较接近，但在推升运动过程中表现出来的换手率差异却很 大，这种差异并不影响两者的强势风范。 拉芳家化的的运动过程标记在上图，高度符合猛兽股轮廓侧写，尤其可贵的是整个一阶段运动直到进入 二阶段延伸，成交量柱始终保持着清晰的红肥绿瘦规则，属于主动吸筹特征。 曼卡龙的运动过程标记在上图，高度符合猛兽股轮廓侧写， 尤其可贵的是整个一阶段运动直到进入二 阶段延伸，成交量柱始终保持着清晰的红肥绿瘦规则，属于主动吸筹特征。 由此可见，换手率大小并不是牛股运动中的障碍，关键是基底结构是否属于吸筹特性。同样，基底的形 态是不是VCP或者其它形状也不是关键，关键是供求关系。原文可以参考《股票魔法师》第一册162 页。 引用本ID一篇旧文《 优质VCP稀缺，不辨真伪又是陷阱 》 以及另一篇旧文《 五年猛兽股——基底形态和支点 》 其中有更详细的探讨，总之，量价形态在欧马体系中是最末端的东西，没有产业锚定、没有市场的势， 都是舍本逐末，不能得其神。 ...

结合他们的见解以及当前的市场形势，可以概括出影响未来房价的几个重要因素，这些因素也能够帮助我们判断五年后那套100万元房产的价值。 首先，供求关系影响深远。过去的房地产过度开发导致当前库存积压严重，尤其是在三四线城市，空置房产的问题更为突出。随着人口负增长的趋势明确， 许多房产在市场上滞留一两年，降价仍无人问津。如果住房需求未能有效提升，而供给持续过剩，那么100万元的房子可能会面临进一步贬值的风险。 在分析当前房地产市场的状况时，我们不妨先来看看几组令人震惊的数据。2020年，全国新建楼盘的总面积达到22亿平方米，而预计到2024年，这一数字将 缩水至仅6亿多平方米，意味着新建面积减少超过60%。与此同时，新房销售面积也经历了巨大的滑坡，从2020年的18亿平方米骤降至去年的5亿平方米，降 幅接近60%。这些触目惊心的数字，不仅揭示了公众对市场的信心不足，亦为楼市的未来前景蒙上了一层厚重的阴影。 现如今，许多人尤为关注的是如何避免房地产市场的贬值，尤其是那些打算购房的人，他们亟需寻找可以保值甚至增值的房产。那么，假设目前价值100万 元的房子，五年后是否能够保值？未来的价值又会是多少呢？这一问题让不少人感到 ...