智通财经APP获悉，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，中原城市领先指数CCL最新报136.44 点，按周跌0.18%，终止4周连升回软。虽然银行相继调高按揭现金回赠优惠，为香港楼市带来正面支 持，但市场焦点仍然集中于新盘，二手业主与买家维持拉锯局面，楼价仍然受压，相信短期CCL在135 点到137点窄幅上落未变。 以2025年八大楼价指数计，CCL累跌0.87%，CCL Mass跌0.3%，CCL(中小型单位)跌0.47%，CCL(大型 单位)跌2.83%，港岛跌1.15%，九龙升1.10%，新界东升1.03%，新界西跌2.45%。 杨明仪表示，CCL继续处于近9年低位，在2016年8月底水平徘徊。7月17日元朗朗日峰首轮价单销售60 伙，黄竹坑站港岛南岸第5B期滶晨II公布首张价单80伙，对香港二手楼价的影响将于2025年8月上旬公 布的CCL才开始反映。 分区来看，四区楼价二升二跌，港九市区升，新界两区跌。新界东CCL_Mass报149.91点，按周跌 0.64%，连跌4周共2.25%。新界西CCL_Mass报125.21点，按周跌0.52%，连跌2周共1.28%。港岛 CCL_Mass报136.97 ...

大事提醒 2025年7月11日，詹蕴聪于2025-07-11增持2966万股，每股场内均价0.01港元，每股场外均价0.01港元， 最新持股数目1.066亿股，最新持股比例6.92% （以上内容为金融界基于公开消息，由程序或算法智能生成，不作为投资建议或交易依据。） 本文源自：金融界 最近一个月来，景瑞控股累计涨幅30%，今年来累计跌幅51.85%，跑输恒生指数22.13%的涨幅。 财务数据显示，截至2024年12月31日，景瑞控股实现营业总收入59.06亿元，同比减少19.03%；归母净 利润-30.04亿元，同比减少74.51%；毛利率-4.28%，资产负债率97.76%。 机构评级方面，目前暂无机构对该股做出投资评级建议。 行业估值方面，地产行业市盈率（TTM）平均值为10.06倍，行业中值-0.16倍。景瑞控股市盈率-0.01 倍，行业排名第277位；其他百仕达控股（01168.HK）为0.66倍、恒达集团控股（03616.HK）为1.71 倍、中国新城市（01321.HK）为2.27倍、瑞森生活服务（01922.HK）为2.82倍、鑫苑服务 （01895.HK）为3.03倍。 资料显示，景瑞控股有限 ...

南京高科股份有限公司 董 事 会 二○二五年七月十九日 露的权益口径数据供投资者了解房地产业务阶段性经营情况做参考。 特此公告。 证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-020 号 南京高科股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 方米，权益竣工面积 0.62 万平方米。2025 年 1-6 月，公司房地产业 务无新开工；竣工面积 0.62 万平方米，权益竣工面积 0.62 万平方米。 ，同比增长 1185.00%，实现权益合同销售 米（均为商品房项目销售） 面积 2.06 万平方米（均为商品房项目销售），同比增长 1273.33%；实 现合同销售金额 57,193.97 万元（均为商品住宅、车位等项目销售） ， 同比增长 543.40%，实现权益合同销售金额 45,915.02 万元（均为商 品住宅、车位等项目销售），同比增长 598.98%。 米（商 ...

回顾A股历史，每次突破3500点至3600点关键区间，均伴随一轮超强牛市。2007年和2015年是全面牛 市，2021年虽是结构性牛市，但只要跟着机构抱团，投资者都能享受牛市红利。当下沪指重上3500点， 新一轮牛市预期渐起，全面牛市还能期待吗？ 赚钱难度攀升，散户破局路径何在 当下市场环境中，全面牛市的可能性越来越小。A股已进入注册制时代，上市公司数量突破5400家。数 据显示，截至7月17日，A股5400多只股票今年涨幅中位数约11.6%，仍有超过1400只个股处于下跌状 态，与过往普涨行情形成鲜明对比。 全面牛市的终极目标 2007年和2015年，A股均迎来全面牛市。那么，全面牛市的定义是什么，其终极目标又是什么？或许有 人认为，全面牛市就是所有个股普涨、所有投资者都能盈利。但实际上，全面牛市的终极目标是消灭破 净股。 2007年牛市期间，破净股数量大幅减少。据相关报道，2005年6月沪深两市破净股数曾高达175只，而到 2007年3月，A股市场基本无破净个股。分析指出，破净股是衡量牛市的重要参考指标，且其大面积消 失并非A股见顶信号，当年消灭破净股后，大盘仍走出翻倍行情，同时3元以下低价股也不复存在。 ...

报告导读： 2025 年上半年行业迎来风平浪静的半年，无风险时代确立，拉长久期将是接 下来的主旋律，相信未来。 确定性的刚性支出减少、确定性的行业信用风险下降，确立无风险时代。 上半年，地产开发投资额同比减 少 11.2% ，仅 4.7 万亿元，若保持这个减少幅度，全年将不足 9 万亿元的刚性支出，而且，这还是在因 为"好房子"标准带来的拿地超预期的情况下完成的。 那么，实际的支出下降更明显，竣工面积增速（ -14.8% ）可以作为参考。 需要注意的是，地产投资下降并不意味着投资失速，相反，这代表的是信用风 险的下降，而在实物开支方面，则有城市更新做对冲，预计全年城市更新的进展将提速，对冲地产开支的 减少。展望下半年，在不考虑拿地的情况下，仅以刚性支出来看，地产的支出压力将进一步下降，全行业 进入确定性的无风险时代。 销售不继续恶化是前提假设， 6 月有走差迹象，但考虑到需求侧政策仍然有发力空间，预计全年仍然是个 位数的缓幅下降。 相比于房企侧，需求侧是今年的政策发力点，目的是止跌回稳，同时，政策空间也更 大，例如当前按揭贷款利率仍然有下调的空间。然而需要注意的是，尽管上半年销售金额同比只下降了 5.5% ， ...

7月17日，北京城建投资发展股份有限公司（以下简称"城建发展"）发布公告称，公司于前一 日召开董事会， 选举齐占峰为公司第九届董事会董事长。 记者丨张敏 编辑丨张伟贤 齐占峰今年55岁，毕业于中国矿业大学，曾任北京市首都公路发展集团有限公司总会计师， 2023年加入北京城建集团有限责任公司（以下简称"北京城建集团"），现任北京城建集团党委 常委、总会计师。 约一个月前，城建发展完成了党委书记的更换。出自北京城建集团体系、担任城建发展总经理 的邹哲，成为城建发展党委书记。 至此，城建发展正式完成一把手的变更，并形成"邹哲+齐占峰"的管理层组合。 21世纪经济报 道了解到，齐占峰早就被提名为城建发展董事长的人选，此次是经董事会程序后，正式完成调 整。 北京城建集团是北京市建筑业的龙头企业。城建发展是北京城建集团旗下的房地产上市公司， 承担着为母公司贡献现金流的重任。 前些年，城建发展业绩表现稳定，归母净利润保持着每年十几亿元的规模。但受楼市调整等因 素影响，公司归母净利润在2021年降至6.4亿元，近乎腰斩。2022年出现首次亏损，亏损额 9.26亿元。 在2023年短暂地扭亏为盈后，去年城建发展再度出现亏损， ...

补偿回收价为拿地成本3折左右。 7月18日，世茂集团发布一则致中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划（下称"中信龙岗项目"）全体 投资人的公开函，内容包括对深圳龙岗一份68亿元的土地收储补偿及分配方案的意见，并作出三项声 明。 第一财经记者独家了解到，中信龙岗项目投资人自7月18日上午9:00开始，可以针对上述方案进行投 票，并在月底就此召开受益人大会。 这份收地化险方案的核心内容是，深圳龙岗区相关部门将对世茂集团2017年竞得的12宗土地进行收回， 后者是曾经备受瞩目的深港国际中心项目的核心资产，当时拿地成本在239亿元左右，此次回收补偿定 价（68亿元）相当于打了三折。世茂集团曾计划在其中建设一座超过600米的国内第一高楼，目前该项 目大部分计划处于停滞状态。 据记者了解，上述12宗土地涉及两个中信信托项目，其一就是中信龙岗项目。这一回收定价将关系到信 托计划兑付资金。世茂集团也在声明中间接释放出信息：该项目规划审批不畅，上述方案补偿不足、周 期过长。 根据中信龙岗项目信托经理的说法，以及中信信托7月14日向投资人发布的关于召集2025年第一次受益 人大会的通知，如果上述方案投票通过，该项目将在此基础上推 ...

2025 年第 2 季度房地产业务主要经营数据公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 根据《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号——行业信 息披露》要求，特此公告南京高科股份有限公司（以下简称"公司"） 2025 年第 2 季度房地产业务相关经营数据。 2025 年 1-6 月，公司无新增房地产项目储备。 证券简称：南京高科 证券代码：600064 编号：临 2025-020 号 南京高科股份有限公司 目 92,122.86 万元，经济适用房项目 10,001.28 万元），同比增长 729.83%，实现权益合同销售额 81,967.62 万元（商品住宅、车位等项 目 73,966.60 万元，经济适用房项目 8,001.02 万元），同比增长 824.68%。 2025 年 6 月末，公司出租房地产总面积 11.70 万平方米（商业综 合体 2.40 万平方米、商业办公楼 2.64 万平方米、工业厂房 6.66 万平 方米）。2025 年 4-6 月，公司房地产业务取得租金总收入 1,578.27 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommended" rating for the industry, indicating a positive outlook for investment opportunities [2]. Core Insights - The report emphasizes that the macroeconomic policy in the second half of the year will focus on addressing price issues, which could significantly alter the pricing logic of domestic assets and impact market trends [5][6]. - The ongoing "involution" phenomenon in both supply and demand sides is contributing to downward price pressures, necessitating policy interventions from both sides to alleviate these pressures [3][4]. - The introduction of the Science and Technology Innovation Bond ETF is seen as a significant development, with a rapid expansion of the market for science and technology bonds, indicating strong support for technological innovation financing [10][11]. Summary by Sections Macroeconomic Analysis - The likelihood of achieving a 5% economic growth target for the year is high, but the need for additional policies to stimulate growth is decreasing [2]. - Price levels are under pressure, leading to negative growth in prices, which affects the normal circulation of the national economy [2][3]. Supply and Demand Dynamics - The report identifies that excessive working hours among employees are suppressing reasonable consumer demand, contributing to an oversupply situation [3]. - It suggests that addressing the "involution" requires measures on both supply and demand sides, including the orderly exit of inefficient production capacities [3][4]. Science and Technology Innovation Bonds - The launch of the Science and Technology Innovation Bond ETF is part of a broader policy initiative to support technological innovation, with significant growth in the issuance of science and technology bonds [10][11]. - The report highlights that the current market for science and technology bonds has expanded rapidly, with a total issuance exceeding 620 billion yuan as of early July [10][11]. Banking Sector Analysis - The report discusses the importance of evaluating bank asset quality, emphasizing the need for a comprehensive assessment of various indicators to gauge the health of banks [19][20]. - It introduces new metrics such as "broad non-performing asset ratio" and "excess provision profit multiple" to provide a more accurate picture of banks' asset quality [22][23]. Securities and Investment Strategy - The report notes that the securities market is entering a phase of stock competition, with a focus on long-term investment strategies and the importance of adapting to regulatory changes [26][27]. - It suggests that the brokerage sector is poised for growth, particularly in the context of ongoing market reforms and the increasing role of institutional investors [25][28].

7月18日，中国金茂+越秀朝阳黄杉木店项目案名发布，定名为：璞樾。据了解，这是中国金茂与越秀两大TOP级产品系——金茂「璞系」、越秀「樾系」巅 峰合鸣，意欲在中国豪宅另起一行。 金茂「璞系」从传统文化中汲取灵感，以东方韵、国际范、艺术感为核心，以现代技艺传承东方文化的美学意境，将深厚人文积淀焕发新的艺术生命力，比 如丰台的璞逸丰宜； 越秀「樾系」始终坚守三大价值观，即坚持在城市1%的土地上做产品，对在地文化的演绎，为客户做高定产品，此前在海淀打造过香山樾，此次强强联 合，产品非常有想象空间。 地块距离地铁6号线青年路站约1公里，西联国贸，东有副中心，向北是望京商务区，位置优越。周边青年大悦城、姚家园万象汇、惠通时代广场等商业包 围，星河湾生态公园、朝阳平房公园、京城森林公园三面绿意环绕。值得一提的是，地块西侧一园之隔，就是朝青板块的豪宅代表——星河湾，目前其二手 房挂牌价在10万元左右。 新房方面，朝青板块近10年缺乏成规模住宅供应，因此新房置换需求旺盛。目前，新房改善客户主要向奶西、崔各庄、朝阳港、褡裢坡、黄渠等板块外溢。 如今年亮相的朝观天珺（主力建面约122~176㎡）、金茂满曜（主力建面约115-15 ...