8家房企激战，超130轮竞价，10万 +人在线围观，官网一度被挤崩…… 2026年广州土地市场的首拍， 用最激烈的方式，宣告了核心资产的不可替代性。 截至发稿，珠江新城最后一块拼图——马场地块，已经进行限时竞价4个半小时还没停， 目前出价的是828越秀，总价超215亿元，楼面价已超7.57万/㎡， 成为广州楼面价TOP1！ 公开信息显示，本次共有8家企业参与竞买，分别为保利、越秀、华润、招商、珠实、广州地铁、广州建筑、广州城投。 值得注意的是，这场开年第一拍，不只是8家房企的肉搏战，更是市场给2026年的广州楼市投下的一张沉甸甸的"信任票"。 10万人围观的"终极地块"，到底有多特殊？ 还有马场地块的"顶级配套"更是一场高端生活的"全家桶"盛宴。地块周边有K11、花城汇、高德置地广场、天德广场、IGC天汇广场等大型商圈。除了周 边的顶级配套。 马场地块自身规划中真正的"王炸"，是它将在这里亲手打造一个全新的、更顶级的商业核心。 公共设施示意图 根据 "国际商都消费地" 的官方定位， 地块内规划了庞大的商业商务空间，明确将引入 "顶奢百货+高端酒店+特色体验" 的一体化消费链。市场普遍确 信，这里将成为世界级顶 ...

2026年开年，上海楼市迎来新一轮楼市新政。 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部 门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称"新七条"），并自2026年2月26日 起施行。此次新政涉及限购政策调减、公积金政策优化和完善个人住房房产税政策等三大项内容。 新政明确，调减非沪籍居民购房缴纳社保年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房 的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限从目前"满3年及以上"调减为"满1年及以上"。 严跃进指出，这充分说明非沪籍家庭在上海购房的门槛进一步降低，或等待成本在下降。在非沪籍家庭满 足1年社保的情况下，政策前仅可认购外环外的住房，而现在则扩大至全市。 | 调整前 | 调整后 | | --- | --- | | 1(外环内)+H(外环外) | 2(外环内)+N(外环外) | 同时，立足职住平衡、住房改善等需求，此次"新七条"明确符合条件的非沪籍居民家庭可增购1套住房。 对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住 房限购政策基础上，可在外环内增购 ...

一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元 提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积 金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。 二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、 且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。 三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套 住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。 2月25日，上海楼市新政"沪七条"出台。上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税 务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称 《通知》），自2026年2月26日起施行。 《通知》明确进一步调减住房限购政策： 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士 购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税 ...

进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 ■ 缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购 买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以 上。 ■ 符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非 本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，今天，市住房城乡建设管理 委、市房屋管理局等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通 知》），自明天起施行。 ■ 适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提 高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积金 家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。 ■ 优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存 ...

凤凰网财经讯 2月25日，市场高开高走，午后小幅回落后再度拉升，创业板指、深成指均涨超1%。 涨停表现 封板率 沪深两市成交额2.46万亿，较上一个交易日放量2605亿。 盘面上，市场热点快速轮动，全市场超3700只个股上涨，其中101只个股涨停，连续两日超百股涨停。 受涨价催化影响，稀土、磷化工、油气等涨价题材股表现强势。从板块来看，磷化工板块爆发，澄星股份、六国化工、和邦生物2连板。稀土永磁概念持续 拉升，中色股份、包钢股份涨停。锂矿概念走强，大中矿业涨停。半导体产业链表现活跃，有研硅、和林微纳双双20CM涨停。房地产板块表现强势，我爱 我家、城投控股涨停。下跌方面，影视院线概念再度下挫，横店影视2连跌停。 截至收盘，沪指涨0.72%，深成指涨1.29%，创业板指涨1.41%。 68.00% 封板 75 触及 35 昨涨停今表现 3.53% 高开率 72% 获利率 ...

1. Report Industry Investment Rating No information provided in the given content. 2. Core Views of the Report - In 2025, the number of newly - defaulted credit bond issuers and the scale of defaulted bonds decreased significantly. The default of state - owned enterprises came to an end, while the risks of broad - sense private enterprises continued to be exposed. The scale of default repayment increased, but most real - estate enterprises only paid interest without repaying the principal [1][6][7]. - The overall, non - state - owned marginal and cumulative default rates of credit bonds in 2025 decreased slightly. The net financing scale of non - state - owned enterprises turned positive for the first time since 2018. Industries such as electrical equipment, textile and clothing, real estate, and commercial trade had a cumulative default rate of over 5% [3][19][20]. - Looking forward to 2026, the policy bottom - line is to prevent systemic risks. The overall credit risk is relatively controllable, but the operating pressure of some tail - end entities in certain industries remains, and default risks are still worthy of attention [3][8]. 3. Summary According to the Directory 3.1 2025 Credit Bond Market Default Feature Summary - **Newly - defaulted issuers and bond scale**: The number of newly - defaulted credit bond issuers in 2025 decreased to 4, with 3 from the real - estate industry and its upstream and downstream chains. The scale of defaulted bonds continued to decline, and the extended - term part due to the continuous exposure of default risks from 2022 - 2023 ended by the end of 2024 [1][6]. - **Enterprise nature**: State - owned enterprise defaults ended in 2025, while the risks of broad - sense private enterprises continued to be exposed, especially those in the real - estate industry chain that had not defaulted during the previous strict regulatory period [7]. - **Default repayment**: In 2025, there were 118 cases of default bond repayments, with a total principal repayment of 14.3 billion yuan and interest of 639 million yuan. The real - estate industry repaid 12.1 billion yuan in principal, and 11 out of 17 real - estate enterprises only paid interest without repaying the principal [7]. 3.2 Default Analysis: Continuous Exposure of Broad - sense Private Enterprises and Slight Decline in Cumulative Default Rate 3.2.1 Default Overview - The number of newly - defaulted credit bond issuers decreased to 4 in 2025, all non - state - owned. The total outstanding bonds of defaulted issuers increased significantly year - on - year, mainly due to the extension of Vanke's large - scale bonds. The scale of defaulted bonds decreased by 67% year - on - year [11]. - Industry - wide, since 2014, credit bond default issuers have been widely distributed across 29 Shenwan industries, and in 2025, they were mainly in real estate, building decoration, and power equipment. Regionally, since 2014, default issuers have covered most provinces, and in 2025, they were in Guangdong and Zhejiang [14]. 3.2.2 Default Rate - The overall, non - state - owned marginal and cumulative default rates of credit bonds in 2025 decreased slightly. The non - state - owned net financing scale turned positive for the first time since 2018 to 24.3 billion yuan [19]. - Industries such as electrical equipment, textile and clothing, real estate, and commercial trade had a cumulative default rate of over 5%, with real estate and commercial trade having relatively high default scales, and electrical equipment and textile and clothing having relatively low total bond - issuing scales [20]. 3.2.3 Default Reasons - Macroeconomic policies and market environment continuously affected the credit risks of entities. Entities like Xinjie Holdings, Zhengxinglong Real Estate, and Vanke were greatly affected by the previous strict real - estate regulatory policies, while Shanshan Group's poor performance was due to industry cycle changes [3][25]. 3.3 Default Recovery Situation - The cumulative recovery rate and recovery time of defaulted credit bonds have been decreasing year by year. Since 2020, the annual default recovery rate has been less than 20%, and the average recovery time is within two years, with the decline narrowing in 2025 [30]. - As of 2025, the cumulative default recovery rate of state - owned enterprises was 25.12%, 13 percentage points higher than that of non - state - owned enterprises, and the gap remained basically the same as the previous year [33]. - In 2025, real - estate bond repayments still dominated. The total principal repayment of defaulted bonds was 14.3 billion yuan, with the real - estate industry repaying 12.1 billion yuan. Sunac repaid 9.5 billion yuan in principal, and Shanshan Group among the newly - defaulted issuers in 2025 repaid 267 million yuan in principal [37].

为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，上海市五部门于2026年2月25 日联合发布《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》（以下简称"沪七条"），自2月26日起施 行。针对此次新政出台的背景、核心导向与市场影响，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉给出 了全面深入的解读。 在李宇嘉看来，此次新政的落地，首先源于开年以来上海房地产市场出现的新变化。进入2026年，上海 新房市场成交动力明显减弱，中原地产统计数据显示，1月份上海新房成交同环比降幅达到30%-40%。 尽管春节假期带来的季节性因素不可忽视，但即便考虑到今年春节落在2月中下旬的时间节点，楼市整 体动力走弱的趋势已然显现。这种市场变化，核心体现在购房需求结构的深刻调整上。当前上海楼市 中，刚需、刚改群体的主体地位持续增强，市场对低总价、中小户型房源的需求快速攀升，这也直接导 致部分新房需求向二手房市场分流，让上海二手房成交量连续数月维持在2.2万套左右的高位运行。 更值得关注的是，二手房市场的需求结构也在同步发生变化。2026年1月，上海300万总价以下的二手房 交易占比达到65%，90平方米以下户型成交占比达64%，两项 ...

中国商报（记者 周子荑）今年的春节假期有9天，被称为"史上最长春节假期"。当"流动的中国"遇上楼市调整期，房地产市场表现如何？ 从多家研究机构发布的报告来看，今年春节假期，楼市在深度分化中迎来"温和修复"。多地项目的"春节不打烊"、改善需求的集中释放、价格端释放的止跌 信号，共同勾勒出楼市"稳"字当头的开局画卷。 图为山西太原一处商品房小区的售楼部内，市民正在看房选房。（图片由CNSPHOTO提供） "春节前门店成交出现增长" "春节假期前，门店的带看量和成交量已出现一定增长。放假后，客户想看房子会联系留京的经纪人，带看量和成交量总体表现较为平稳。"北京市丰台区某 链家门店的工作人员王利（化名）向中国商报记者介绍。 今年春节假期，王利选择留京。据他观察，春节前成交量增加可能是因为有部分客户想在春节前把买房的大事儿搞定，还有部分客户节前拿到了年终奖，有 了足够的首付款。 北京市西城区某链家门店的工作人员李颖（化名）对中国商报记者表示，春节假期，门店工作人员都放假了，但大家对接下来的开工"小阳春"有较高的预 期。 李颖进一步表示，目前楼市成交以改善需求为主，刚需购房的客户很多持观望态度。中大户型、学区房、地铁房仍 ...

2026年刚开始，很多人就陷入一个很拧巴的状态：不敢买：怕刚买完，房价又跌一轮， 站在半山腰，几年白忙活；不敢卖：怕刚卖完，房价回头涨，自己成了"卖在地板上"的那个人。 其实，真正该问的不是"现在买不买、卖不卖"， 而是：你手里的房子，到底在什么城市、什么板块、什么品质？ 结合机构对2026年的最新判断，其实可以归纳成3条很实在的建议。 2026年楼市大概是什么样？ 先别急着做决定，先看看现在的大环境。 整体：量稳价跌，L型筑底，分化加剧 2025年全国新房销售面积、销售额还在往下走，但降幅已经比前几年收窄，说明市场在慢慢"磨底"。 房价整体窄幅盘整，"好城市+好房子"有结构性机会，多数弱二线、三四线城市仍以去库存为主。 建议一：买房先看"城市+板块"，别再为"概念"买单 第一条建议，其实是所有机构都在重复的一句话：2026年，是"好城市+好房子"的结构性机会， 不是普涨行情。对普通人来说， 这背后有三层含义： 价格方面， 百城二手住宅价格2025年累计下跌了8.36%，已经连跌四年；新房价格结构性小涨，主要是改善盘拉动 的，不是普涨。 多家机构对2026年的判断是： 全国销售面积大概率继续小幅下行，但幅度收 ...

最新消息 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管 理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调 整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 一是缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身人士 购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及 以上。 二是符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的 非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住房。 三是符合条件的持《上海市居住证》群体可在本市购买住房。对持《上海市居住证》满5年及以上的非 沪籍居民家庭或成年单身人士，在本市限购1套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 按照上述规定，非沪籍居民家庭或成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人 ...