截至11月18日，华夏幸福股价在经历早盘一度接近跌停的波动后，迅速拉升并封住涨停板，目前已连续 四个交易日涨停。 （文章来源：21世纪经济报道） 随后在2021年10月8日的复牌公告中，华夏幸福公布了其2192亿元债务的清偿措施，包括出售资产、展 期、现金兑付等方式，并相应调低相关利率。 根据最新公告，华夏幸福债务重组计划已接近完成。主承销商招商证券及中信银行在公告中表示，后续 将督促发行人按照《银行间债券市场非金融企业债务融资工具违约及风险处置指南》的要求继续推进注 销协议签署工作、办理本期中期票据的注销手续，并根据《债务重组协议》的约定及时分配偿债资源。 11月17日晚，华夏幸福（600340.SH）发布公告称，截至2025年10月31日，华夏幸福基业股份有限公司 《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为人民币1926.69亿元（含公 司及下属子公司发行的境内公司债券及境外间接全资子公司发行的境外美元债券重组）。 此次事件为2021年华夏幸福多只债券构成实质性违约的余波。2021年9月24日，华夏幸福公告停牌，公 告中披露其原因为流动性出现阶段性紧张。 ...

11月17日，中粮集团旗下香港上市平台大悦城地产发布公告，其私有化决议案在当日举行的法院会议上 获计划股东表决通过。这意味着这家2013年登陆港交所的地产央企，长达12年的上市历程将在11月27日 正式画上句号，届时其联交所上市地位将按计划撤销。 作为A股上市企业大悦城控股的并表子公司，此次私有化以29.32亿港元对价回购非关联股东股份，交易 完成后大悦城控股持股比例将跃升至96.13%，实现对该平台的近乎全资掌控。在业内看来，在房地产 行业进入深度调整期的背景下，这一举措既是企业优化治理架构、改善经营业绩的战略选择，也成为房 企私有化退市浪潮中的又一典型案例。 私有化细节落地 此次大悦城地产私有化的获批，标志着历时四个月的推进进程进入最后收官阶段。根据此前大悦城控股 7月31日发布的公告，此次私有化采用协议安排方式，针对除大悦城控股及中粮集团全资子公司得茂有 限公司以外的其他股东回购股份。交易对价确定为每股计划股份0.62港元，总回购金额约29.32亿港元， 资金来源主要依靠大悦城地产内部自有资源及外部债务融资。 公开资料显示，作为中粮集团旗下核心商业地产平台，大悦城地产成立于1992年，2013年登陆港交 ...

近日，在2025年住博会和"好房子科技展"上，适老化家居板块再次成为行业焦点。金隅集团以"适老好房子"为核心主题参展，系统展示了其在适老领域的 创新成果。 作为集团旗下核心企业，金隅天坛家具深度参与展览，从央视财经频道早前的深入报道，到本次展会中推出的新一代适老化系统解决方案，"天坛适老"已 实现从理念倡导到系统化、科技化全面落地的重要跨越。 金隅天坛家具在适老领域的持续深耕，得益于其完整的产业体系与标准制定话语权。作为国内少数具备从研发、设计到生产、服务全链条能力的家居企 业，天坛家具不仅构建了覆盖家具、建材、智能系统的适老产业生态，更积极参与行业标准建设——牵头或参与制定了《适老家具设计指南》及《智能 床》等关键标准，为行业规范化发展提供了重要技术依据。这一体系化优势，使其能够从材料选择、功能设计到智能集成实现一体化解决方案，确保适老 产品的安全性、适用性与可靠性。 央视聚焦报道 见证适老实践 立足国家战略 共塑"适老好房子"新范式 在推动房地产高质量发展的背景下，"好房子"已成为行业转型与民生改善的重要方向。本次展会中，金隅天坛家具以"四通一平、两多两匀"（视线通、声 音通、动线通、空气通、地面平；收纳 ...

Market Overview - The real estate development sector experienced a decline of 1.91% on November 18, with Yingxin Development leading the drop [1] - The Shanghai Composite Index closed at 3939.81, down 0.81%, while the Shenzhen Component Index closed at 13080.49, down 0.92% [1] Stock Performance - Notable gainers included: - Shouke Co., Ltd. (600376) with a closing price of 7.27, up 9.98% and a trading volume of 2.81 million shares, totaling 1.925 billion yuan [1] - Huaxia Happiness (600340) at 3.31, up 9.97% with a trading volume of 11.247 million shares, totaling 3.466 billion yuan [1] - Major decliners included: - Yingxin Development (000620) at 3.46, down 9.66% with a trading volume of 9.7112 million shares, totaling 3.612 billion yuan [2] - Lejiang Holdings (600162) at 2.23, down 6.69% with a trading volume of 1.959 million shares, totaling 434 million yuan [2] Capital Flow - The real estate development sector saw a net outflow of 2.571 billion yuan from institutional investors, while retail investors contributed a net inflow of 1.987 billion yuan [2] - The sector's overall capital flow indicates a mixed sentiment, with institutional investors withdrawing funds while retail investors increased their positions [2] Individual Stock Capital Flow - Zhangjiang Hi-Tech (600895) had a net inflow of 309 million yuan from institutional investors, representing 10.13% of its total trading [3] - Shouke Co., Ltd. (600376) experienced a net outflow of 276 million yuan from institutional investors, indicating a shift in investor sentiment [3] - New Town Holdings (601155) saw a net inflow of 32.26 million yuan from institutional investors, reflecting continued interest despite broader market declines [3]

[Table_Info1] 粤港湾控股(01396.HK) 通信 [Table_Title] 证券研究报告 / 港股公司报告 [Table_Summary] 公司是深耕粤港澳大湾区的新型"产城生态服务商"。粤港湾控股有限公 司是全国地产百强之星，重点聚焦粤港澳大湾区，以大湾区为战略价值 高地，发展住宅及城市更新项目。近年来，公司持续推动从传统地产开 发商向"产城生态服务商"的战略转型。2025 年 10 月 23 日，公司通过 一宗重大并购，将闲置厂房、土地资源转化为高性能智算中心，实现从 "物理空间建造者"向"数字生态运营商"的战略升级。 完成重大资产收购，战略性切入 AI 与绿能智算赛道。10 月 23 日，粤港 湾控股发布公告称已完成对 Wisdom Knight Holdings Limited 的收购，总 价为 9.77 亿港元。Wisdom Knight Holdings Limited 控制的国内主体（深 圳天顿数据科技有限公司）是中国第一梯队智算建设运营商，国内最早 布局国标 A 级第三方数据中心的企业之一，是"绿能智算"全生命周期 服务的供应商，提供 AI 智算全生命周期服务。 传统业务成为 ...

以丽新发展为例，公司于1月开始与贷款机构洽谈对一笔36亿港元的贷款进行再融资。不过在经过近6个 月的谈判后，最初贷款的20间贷款机构中只有大约一半表示愿意延长信贷额度。消息人士称，在丽新贷 款于10月6日到期前数周，至少有5间银团贷款的成员银行接到香港金管局的电话，了解对丽新提供再融 资问题。据悉，其他受到香港金管局关注的公司包括英皇国际、基汇资本以及春泉产业信托。 知情人士透露，自5月以来，多间银行至少接到金管局的三次电话，询问银行未参与某项房地产再融资 交易原因等问题。而此前最多每年只会致电一到两次，且仅限于核实特定交易细节。 据报道，香港监管机构近月来加大对贷款机构不良贷款决策的审查，更加频繁地致电各银行，评估银行 向规模较小开发商提供信贷额度的意愿。与此同时，银行亦在重新评估贷款抵押品估值过高的问题。香 港金管局发言人回应称，监管机构不对个别公司的事务发表评论，并强调香港金管局一直要求银行审慎 管理信贷风险。总体而言，香港银行业一直是以务实态度向客户提供信贷支持。 ...

Core Viewpoint - Zhuhai Free Trade Group (珠免集团) is executing a strategic shift from real estate to a focus on duty-free and consumer services through the sale of its real estate assets, specifically the 100% stake in Zhuhai Gree Real Estate Co., Ltd. for a transaction value of 5.518 billion yuan [1][2]. Group 1 - The company plans to transfer its real estate assets to Zhuhai Investment Holdings Co., Ltd. as part of its established restructuring path [1]. - The asset sale is a continuation of the company's strategy to divest from real estate and transition towards a consumer-centric business model by the end of 2024 [1][2]. - Following the transaction, Gree Real Estate will be excluded from the consolidated financial statements, marking a complete exit from the real estate sector [1]. Group 2 - The transaction is expected to improve the company's financial performance by enhancing profitability and operational efficiency, as the real estate segment has been a burden due to high capital demands and debt levels [2]. - The financial adjustments will lead to a reduction in total assets and revenue, but will significantly improve profitability metrics and earnings per share, as well as repair the capital structure and cash flow situation [2]. - This strategic shift is aimed at aligning the company's operations with a "light asset, strong operation" model, which is more suitable for the consumer services sector [2].

记者丨张敏 编辑丨张伟贤 11月17日晚，大悦城地产有限公司（以下简称"大悦城地产"）发布公告称，在当日举行的法院会议上， 亲身或委派代表出席法庭会议并投票的计划股东，已批准通过私有化的决议案。待该计划生效后，大悦 城地产在联交所的上市地位，预期将于11月27日下午四时正起撤销。 公告显示，截至法院会议日期，大悦城地产发行的股份总数为142.3亿股，而赋予持有人出席法院会议 并就该计划投票的股份总数为47.3亿股。 在法院会议上，合共持有26.7亿股的30名代表投票赞成退市，合共持有1678.3万股的4名代表反对退市。 公告显示，截至2025年上半年，大悦城地产已经布局京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝、长江中游 等五大城市群的核心城市及周边辐射区域，成功进驻中国内地24个城市及香港，拥有或管理32个大悦 城、大悦汇和其他商业项目，同时开发部分住宅项目及酒店等。 今年7月31日，大悦城地产公告称，将通过协议安排的方式回购股份，并计划在香港联交所撤销上市地 位，回购的总代价约29.32亿港元。退市原因为，近年来在行业周期性发展的影响下，大悦城地产的市 场表现呈阶段性波动，流动性也随之承压。 公告还表示，"本次交 ...

Core Viewpoint - Daxiyucheng Real Estate has received approval for privatization, with plans to delist from the Hong Kong Stock Exchange effective November 27, 2023, due to market performance pressures and liquidity issues [1][4]. Group 1: Company Overview - Daxiyucheng Real Estate, a subsidiary of COFCO Group, focuses on the development, operation, sales, leasing, and management of mixed-use and commercial properties, including shopping centers, hotels, and office buildings. It was listed on the Hong Kong Stock Exchange in 2013 [4]. - As of mid-2025, Daxiyucheng Real Estate has established a presence in 24 cities across mainland China and Hong Kong, managing 32 commercial projects and developing residential and hotel projects [4]. Group 2: Financial Performance - In 2024, Daxiyucheng Real Estate reported revenue of 19.83 billion yuan, a year-on-year increase of 49.42%. However, it recorded a net loss of 290 million yuan, marking its first loss in many years [4]. Group 3: Privatization and Market Impact - The privatization plan involves a share buyback totaling approximately 2.932 billion Hong Kong dollars, aimed at enhancing the company's equity and improving overall operational efficiency and market competitiveness [4]. - As of November 18, 2023, Daxiyucheng Real Estate's stock price was 0.615 HKD per share, with a market capitalization of 8.8 billion HKD [5].

什么是年轻人眼中的"好房子" 每天早上8点20分，23岁的康康下楼从早点铺取走提前预订的早餐，步行5分钟到达地铁站，再乘坐15分 钟地铁直达公司。不到9点，他已经坐到工位上。"虽然现在合租的房间不到20平方米，但不管是房租价 格、周边配套还是通勤便利度，我都比较满意。"他说。 今年10月，中国青年报社联合保利发展北京公司发布《2025年北京互联网从业青年"好房子"需求调研报 告》(以下简称《报告》)，其中显示，超七成00后受访者在租房生活，其中，合租占30.08%，整租占 41.46%。超四成受访者反映通勤距离过长、周边配套缺失是主要痛点。此外，房屋隔音差、采光弱、 户型不佳等问题也影响居住体验感。 一名互联网行业的受访者向中青报·中青网记者提供了一份"租房避坑宝典"，"踩坑"多集中在租金、居 住环境、中介服务态度、物业服务水平等方面。 一年前，康康来四川成都工作时，一直在寻找合适的租住房源。"我工作的地方在南边的金融城附近， 离单位越近的房子，租金就越高。稍微便宜点的，要么距离远，要么就是'老破小'。"康康前前后后挑 选了一两个月，始终没找到满意的房子，最后只能在4公里外的火车南站附近，暂时租下一间老旧房 ...