2月24日，山子高科涨5.4%，截至发稿，报4.88元/股，成交25.36亿元，换手率5.58%，总市值487.88亿 元。 资料显示，山子高科技股份有限公司位于浙江省杭州市余杭区五常街道爱橙街1号阿里巴巴数字生态创 新园10幢3单元605室，成立日期1998年8月31日，上市日期2000年6月22日，公司主营业务涉及无级变速 器和汽车安全气囊气体发生器的研发、生产和销售以及房地产开发和销售。主营业务收入构成为：汽车 安全气囊气体发生器51.89%，汽车动力总成18.69%，物业管理14.64%，整车销售7.23%，其他4.79%， 酒店经营2.46%，房产销售0.30%。 从基金十大重仓股角度 数据显示，格林基金旗下1只基金重仓山子高科。格林研究优选混合A（011977）四季度持有股数21.01 万股，占基金净值比例为0.99%，位居第六大重仓股。根据测算，今日浮盈赚取约5.25万元。 格林研究优选混合A（011977）成立日期2021年8月19日，最新规模6912.69万。今年以来收益4.34%， 同类排名4309/8994；近一年收益44.89%，同类排名1998/8199；成立以来收益31.18%。 ...

最近楼市圈子里流行一个说法，叫2026年楼市会出现L型回稳？ 意思是房价不会立马反弹，也不会继续大幅下探，而是横在一个位置不动了，慢慢消化，慢慢筑底。听 起来很稳，很理性，很符合当前市场的气质。 高和资本的苏鑫在最近的年度论坛上就明确表达了这个观点！他表示2026年大概率是底部确认的一年。 他的逻辑有三个支撑： 第一，二手房价格已经从高点回撤了大约39%，泡沫被大幅挤压。 一、真实的市场里，L型回稳几乎不可能自然形成 第二，第二，新开工面积下降了74%，供给端处于极度收缩状态，供求关系正在被动回归平衡。 第三，第三，30个重点城市租金回报率中位数达到2.06%，超过一年期存款利率，开始具备长期持有的 经济逻辑。 但是，我并不认可这样的观点！ 从数据面看，这个判断确实是有一部分支撑的。 2025年12月，70个大中城市里有6个城市新房价格环比上涨，到了2026年1月，二线城市整体降幅收窄了 0.1个百分点。 还有二手房的成交量，2026年1月，全国重点20城二手房成交面积1483万平方米，同比上涨25%。上海1 月二手房网签2.28万套，连续三个月超过2.2万套，创下近五年同期新高。深圳录得6802套，同比大涨 ...

智通财经APP获悉，克而瑞地产发文称，2025年，房地产政策仍保持宽松基调，基础设施REITs工作在 稳步推进。房企融资上，2025年房企融资仍然呈现收缩态势，全年融资规模达4143亿，同比下降26%。 其中第四季度融资1023亿，环比下降14%，同比下降14%，仍然处于历史低位。展望2026年，克而瑞预 计房企偿债压力将有所减缓，公募REITs助力房企由重至轻。 2026年偿债压力有所减缓，公募REITs助力房企由重至轻 由于近年来房企债券发行规模下滑明显，2026年房企整体的债务到期规模也明显下降，全年到期约4038 亿元，其中一季度到期约1298亿，三季度到期1180亿，为年内的高点。 从企业的债券类融资成本来看，2025年的境外债券融资成本为6.21%。2025年2月绿城中国(03900)发行 了一笔2028年到期的3.5亿美元的优先票据，利息高达8.45%；而6月新城发展发行3亿美元境外债，利率 高达11.88%。相比之下，越秀在10月底发行的境外优先票据成本低至3.3%，华润在11月发行的两笔境 外债成本分别为2.4%和4.125%。目前仅极少数房企有在境外发行债券的情况，但是发行成本出现了明 显 ...

据深交所披露，深圳华侨城股份有限公司2026年面向专业投资者非公开发行公司债券的项目状态更新 为"已受理"，品种为私募，申报规模为25亿元，受理及更新日期为2026年02月14日。 ...

Group 1 - The core viewpoint of the news is that Jingneng Real Estate (SH600791) experienced a significant stock price increase, reaching a limit up of 10.01% to 8.02 yuan, with a total market capitalization of 3.632 billion yuan and a trading volume of 329 million yuan on February 24, 2026 [1][2]. Group 2 - Jingneng Real Estate's stock surge is attributed to several factors: successful financing, project sales growth, and debt structure optimization. The company has issued a total of 2.5 billion yuan in medium-term notes and 200 million yuan in perpetual bonds, with a low interest rate of 2.10%, enhancing its financing capabilities [2]. - The issuance of perpetual bonds has led to a 251.33% increase in owners' equity, which supports the company's liquidity and long-term development [2]. - Some projects, such as Jingneng Yunjing No. 1 and Jingneng Yongqing Liyuan, have shown significant sales growth year-on-year, indicating the company's competitive position in the real estate market [2]. - Despite some projects experiencing sales declines, the overall positive performance of certain projects may have contributed to the stock price increase [2]. - Recent favorable policies in the real estate market have also positively impacted the sector, leading to increased interest in related stocks [2]. - Technical analysis indicates a bullish trend for Jingneng Real Estate, with a recent MACD indicator crossover attracting attention from technical investors [2].

行业走势图 数据来源：聚源 -24% -12% 0% 12% 24% 2025-02 2025-06 2025-10 房地产 沪深300 相关研究报告 《上海三区启动住房以旧换新，推动 新房去库存 — 行 业 点 评 报 告 》 -2026.2.4 行 业 研 究 2026 年 02 月 24 日 投资评级：看好（维持） 《2025Q4 公募基金延续低配，持股集 中度进一步提升—行业点评报告》 -2026.1.27 《销售延续调整态势，期待政策显效 与市场筑底 — 行 业 点 评 报 告 》 -2026.1.19 楼市延续筑底行情，政策宽松下布局时点已至 ——行业点评报告 | 齐东（分析师） | 胡耀文（分析师） | | --- | --- | | qidong@kysec.cn | huyaowen@kysec.cn | | 证书编号：S0790522010002 | 证书编号：S0790524070001 | huyaowen@kysec.cn 证书编号：S0790524070001 春节市场成交量：一手房网签偏弱，二手房基本持平 一手房方面，2026 年除夕前一周 40 城市合计一手房成交 133.68 ...

经济观察网 浦东金桥近期未宣布重大未来事件，公司近期已完成治理结构调整并披露了2025年第三季 度财务报告。 2025年第三季度报告显示，单季度营收同比下降22.00%，但净利润同比增长159.29%；2025年前三季度 累计营收同比下降30.46%，归母净利润同比下降13.36%。2025年第一季度营收和净利润同比分别下降 43.88%和54.87%。 股价与资金表现 截至2026年1月30日，股价报10.60元/股，总市值约118.98亿元；主力资金当日净流出517.97万元。 当前无公开信息提及浦东金桥的特定未来计划（如土地竞拍或项目启动）。 以上内容基于公开资料整理，不构成投资建议。 公司结构与治理 2025年12月30日，公司召开临时股东大会和董事会，选举郭嵘为新董事长，取消监事会，并修订公司章 程及议事规则，明确注册资本为11.22亿元，经营范围包括房地产开发经营等。这些变化可能影响未来 治理结构。 业绩经营情况 ...

固定收益周报 成交规模微增，信用利差多数收窄 ――信用债周报 分析师：李济安 SAC NO：S1150522060001 2026 年 2 月 24 日 核心观点： 城投债方面，坚持统筹发展和安全的原则下，城投违约的可能性很低， 城投债仍可作为信用债重点配置品种。有力有序有效推进地方融资平台出清 的严监管下，融资平台改革转型加快推进，关注"实体类"融资平台改革转 型的机会。 本期（2 月 9 日至 2 月 15 日）交易商协会公布的发行指导利率多数下行， 整体变化幅度为-4 BP 至 0 BP。本期信用债发行规模环比下降，企业债保持 零发行，其余品种发行金额减少；信用债净融资额环比减少，企业债净融资 额增加，其余品种净融资额减少，企业债、短期融资券净融资额为负，其余 品种净融资额为正。二级市场方面，本期信用债成交金额环比微增，企业债、 中期票据成交金额增加，公司债、短期融资券、定向工具成交金额减少。收 益率方面，本期信用债收益率多数下行。信用利差方面，本期多数品种信用 利差收窄。分位数来看，多数品种利差均处于历史低位，7 年期品种分位数 相对较高。绝对收益角度来看，相对旺盛的配置需求将推动信用债延续修复 行情 ...

【财华社讯】合景泰富集团(01813.HK)公布，已与票据持有人小组就一项全面的重组方案主要条款达成 原则性协议，惟须待与票据持有人小组进一步磋商并协定最终条款及文件。重组方案涉及公司境外债 务，包括39.5亿美元优先票据、3.8亿美元银团贷款，以及公司所借或担保的3.34亿美元若干其他贷款融 资项下的债务。 根据公司现有可得的资料，组成票据持有人小组的成员共同持有或控制适用范围内债务超过25.8%的未 偿还本金总额，此为公司实施重组的重要里程碑。 公司拟在香港透过协议安排计划，并在公司及其顾问认为必要时，透过公司与票据持有人小组大多数成 员以实施重组为主要目的所协定的任何其他公司行动、法律程序或其他程序或步骤实施重组。协议安排 计划为一项法定机制，其允许相关法院批准经相关类别债权人投票通过并获所需大多数票批准的"债务 和解或债务安排"。其并非一项破产程序。 【财华社讯】合景泰富集团(01813.HK)公布，已与票据持有人小组就一项全面的重组方案主要条款达成 原则性协议，惟须待与票据持有人小组进一步磋商并协定最终条款及文件。重组方案涉及公司境外债 务，包括39.5亿美元优先票据、3.8亿美元银团贷款，以及公司 ...

Group 1 - The Kunming land market experienced significant activity in the last two months of the previous year, with major buyers like Jiantou and Bangtai focusing on developing previously acquired land resources in the first two months of this year [1] - The land auction in Kunming is set to resume after the Spring Festival, with two residential land plots scheduled for auction in early March, including a 39.6-acre residential plot in the Shuangta North area [3] - The KCC2025-2 residential plot, located in the Chenggong Dounan area, is strategically positioned near several existing projects and has a starting price of 141.88 million, translating to a floor price of 3,288 yuan per square meter [8] Group 2 - The KCC2025-2 plot is expected to attract Bangtai as the primary buyer, given its advantageous location and the competitive landscape with nearby projects like the Tiancui [7] - The Tiancui project, developed by Zhuoyue, faces challenges as it has not yet fully developed its adjacent plots, while Bangtai's potential acquisition of KCC2025-2 could intensify competition in the area [11] - The KCC2025-2 plot's proximity to the Metro Line 4 and local schools enhances its appeal, making it a prime target for developers looking to capitalize on the area's growth potential [8]