● 本报记者 王舒嫄 商务部1月5日消息，近日，商务部等9部门联合出台了《关于实施绿色消费推进行动的通知》，对"十五 五"时期绿色消费工作作出安排，提出7方面20条具体举措。其中提出，探索建立绿色消费基础设施项目 库，定期向金融机构推荐对接优质项目。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs）。 在创新绿色消费模式方面，通知提出，推动"人工智能+绿色消费"，创新智慧产品、智慧场景，利用先 进技术加强资源匹配、智能调度，提升智能化服务水平，推动资源高效利用。 加大政策支持力度 通知要求，强化政策集成。鼓励将绿色消费推进行动与现代商贸流通体系建设试点、消费新业态新模式 新场景试点、一刻钟便民生活圈全域推进先行区试点、零售业创新提升工程、绿色商场常态化贯标等工 作相衔接，加大政策支持力度。支持有条件的地方对绿色商场、绿色饭店等给予一定奖励政策。 在丰富绿色产品供给方面，通知明确，促进汽车绿色消费。支持消费者购买新能源汽车。做强汽车产业 链，挖掘二手车、汽车租赁、汽车改装、汽车共享等"后市场"潜力，探索盘活闲置车辆增收，支持发展 房车露营、汽车影院、自驾游等新型消费。 推广绿色家电家装。鼓励购 ...

1月5日金融一线消息，商务部等9部门发布《关于实施绿色消费推进行动的通知》，其中提出，加大信 贷投放。鼓励金融机构加大对符合标准的绿色消费贷款支持力度。支持银行为绿色消费记录良好的用户 提供便利服务。鼓励金融机构与商贸流通企业合作，拓宽绿色消费贷款应用场景。 创新金融产品。鼓励金融机构积极为绿色消费提供保险保障。探索建立绿色消费基础设施项目库，定期 向金融机构推荐对接优质项目。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs）。 责任编辑：曹睿潼 1月5日金融一线消息，商务部等9部门发布《关于实施绿色消费推进行动的通知》，其中提出，加大信 贷投放。鼓励金融机构加大对符合标准的绿色消费贷款支持力度。支持银行为绿色消费记录良好的用户 提供便利服务。鼓励金融机构与商贸流通企业合作，拓宽绿色消费贷款应用场景。 创新金融产品。鼓励金融机构积极为绿色消费提供保险保障。探索建立绿色消费基础设施项目库，定期 向金融机构推荐对接优质项目。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs）。 责任编辑：曹睿潼 ...

期货日报网讯（记者 杨美）商务部会同国家发展改革委、工信部等9个部门1月5日联合印发《关于实施 绿色消费推进行动的通知》（下称"《通知》"），从丰富绿色产品供给、提升绿色服务消费、创新绿色 消费模式等7方面，提出20条具体举措。 创新金融产品。鼓励金融机构积极为绿色消费提供保险保障。探索建立绿色消费基础设施项目库，定期 向金融机构推荐对接优质项目。支持符合条件的项目发行基础设施领域不动产投资信托基金 （REITs）。 在丰富绿色产品供给方面，《通知》提出，加大绿色农产品供应。鼓励企业扩大绿色食品、有机农产 品、名特优新农产品和地理标志农产品等优质商品采购。支持设立绿色农产品销售专区，展示质量认证 标识、可追溯标识及药残检测结果，让消费者放心购买。鼓励绿色农产品生产基地与大型商超、社区门 店、餐饮企业开展"农超对接""基地直采"等活动，增加绿色优质农产品市场供应。超市、商场等食品经 营者应当对临近保质期的食品分类管理，作特别标示或者集中陈列出售。 在加大政策支持力度方面，《通知》明确提出，加大信贷投放。鼓励金融机构加大对符合标准的绿色消 费贷款支持力度。支持银行为绿色消费记录良好的用户提供便利服务。鼓励金融机构 ...

上海易居房地产研究院副院长严跃进向《华夏时报》记者表示，高质量推进城市更新与当前市场形势密 切相关。城市更新作为重要抓手，在中央城市工作会议中就已被提及。它不仅是提升城市品质、改善居 民生活环境的重要举措，更是推动经济结构调整、促进产业升级的有效途径。 从房地产到内需 仔细观察这一年来有关城市更新的政策，会发现一个值得注意的特点：这一领域与房地产市场已经"渐 行渐远"，而与扩大内需结合得越来越紧密。 去年年底的中央经济工作会议对城市更新的表述有两处，一处是在扩大内需部分，明确提出"大力实施 城市更新"；另一处则是在防风险部分，提及了加力实施城中村和危旧房改造。而2025年的首场国常会 就聚焦城市更新，给出"城市更新是扩大内需的重要抓手"的判断。 本报（chinatimes.net.cn）记者刘诗萌 北京报道 作为一项本世纪初就提出的政策，城市更新在2025年迎来了前所未有的战略升级。 从开年的首场国常会到时隔十年召开的中央城市工作会议，到"十五五"规划建议，再到年末的中央经济 工作会议，高层会议和文件对城市更新的关注达到了前所未有的高度，着墨之多也远高于房地产。其 中，5月中办、国办出台《关于持续推进城市更新 ...

国家发展改革委12月23日消息，为更好适应新能源高质量发展需求，助力加快构建新型电力系统，国家 发展改革委、国家能源局日前印发《关于促进光热发电规模化发展的若干意见》提出，支持符合条件的 光热发电项目通过发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）、资产支持证券等方式，盘活存量 资产、促进投融资良性循环。同时，加强土地等要素保障和政策落实保障。统筹协调新能源发展布局， 在具备条件的风光大基地、源网荷储一体化、高比例可再生能源供能产业园区，以及含光热发电的独立 供能系统、光热与煤电耦合试点、热电联产等各类项目中，合理布局并预留光热场址，光热集热场区用 地可通过租赁方式取得。 总体目标方面，意见明确，积极推进光热发电项目建设，不断拓展光热发电开发利用新场景，保障光热 发电规模化发展。到2030年，光热发电总装机规模力争达到1500万千瓦左右，度电成本与煤电基本相 当；技术实现国际领先并完全自主可控，行业实现自主市场化、产业化发展，成为新能源领域具有国际 竞争优势的新产业。 为破解光热发电发展瓶颈，意见坚持问题和目标导向，提出一揽子政策措施，为产业规模化发展保驾领 航。在强化规划引导方面，意见提出开展资源普查、 ...

点燃民间投资 民间投资作为宏观经济活跃度的核心风向标，是稳定就业岗位、夯实经济增长基础的关键力量，其发展 质量经济的稳定性和可持续性息息相关。据国家发展改革委数据显示，民间投资占全国固定资产投资比 重长期保持在一半以上，对稳增长、促创新的支撑作用不可或缺。然而，当前，我国民间投资仍面临融 资、投资、市场等多方维度的制约，活力释放受阻。在融资端，民间投资存在着资本金缺口大、信贷门 槛高、退出渠道窄等压力，部分民营企业项目启动资金不足。在投资端，民间投资面临着准入壁垒、信 息不对称、收益预期不稳等问题，其在铁路、核电等领域的参与度长期偏低。在市场端，原材料价格周 期性波动、消费复苏进程放缓等外部因素，导致民间资本投资观望情绪加剧。 作者｜吴卫星，首都经济贸易大学金融学院教授、博士生导师；张丽娜，对外经济贸易大学中国金融学 院博士研究生 2025年中央经济工作会议明确要"引导金融机构加力支持扩大内需、科技创新、中小微企业等重点领 域"，同时还要"继续发挥新型政策性金融工具作用，有效激发民间投资活力""创新科技金融服务"以 及"深入推进中小金融机构减量提质"。这些部署共同构成了2026年金融工作聚焦服务实体、防控风险 ...

中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道 日前，国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清 单（2025年版）》的通知，积极推动REITs扩围扩容。 《中国经营报》记者了解到，银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs市场。中证鹏元研 发部资深研究员、宏观及REITs研究小组负责人吴进辉分析，银行理财适当比例参与REITs弹性品种可 以增厚组合。理财资金的交易属性介于公募基金和保险资金之间，兼备配置和交易目标，能为市场提供 更多元化、不同参与特征的资金来源。另外，理财产品从R1—R4有多个风险等级梯度，可适配于不同 波动特征的品种。 在配置方式上，资深金融监管政策专家周毅钦告诉记者，银行理财投资REITs以委外方式居多，多数银 行理财公司投研体系尚未完全适配，通过信托计划、保险资管、基金专户等委外通道，借助外部资管机 构能力聚焦专业、简化操作，优化投资组合的风险收益特征。此外，也有一些理财公司会直接参与 REITs一级发售，比如以机构身份参与网下询价认购，或通过战略配售锁定长期份额。 周毅钦进一步指出，理财资金投资REITs有多方面考虑：一是收益稳健持续。 ...

相关研究 证 券 研 究 报 告 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 研究支持 建筑装饰 2025 年 12 月 07 日 行 业 研 究 / 行 业 点 评 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com 联系人 唐猛 A0230523080003 tangmeng@swsresearch.com REITs 项目行业范围拓展，支撑盘活存量资产 看好 ——申万宏源建筑周报（20251201-20251205） 本期投资提示： 请务必仔细阅读正文之后的各项信息披露与声明 本研究报告仅通过邮件提供给 博时基金 博时基金管理有限公司(researchreport@bosera.com) 使用。1 行 业 及 产 业 1.1 建筑行业周跌幅-0.07%，子行业国际工程表现最好 上周建筑行业涨幅-0.07%，跑输上证综指（+0.37%）、深证成指（+1.26%）、中小 板（+0.76%）、创业板（+1.86%）、沪深 300（+1.28 ...

21世纪经济报道记者 李莎 今年以来，城市更新政策密集发力。 12月3日，国务院以"深入推进以人为本的新型城镇化，着力构建城乡融合发展新格局"为主题，进行第 十七次专题学习。其中提到，要深入实施城市更新行动，把城市更新和消除安全隐患、稳楼市等工作结 合起来，扎实推进好房子建设和房地产高质量发展。 城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手，今年以来，从中央顶层设计到地方政策实施，城市更新政 策密集落地，覆盖更新目标、重点任务、保障支持政策等关键维度，多层次政策体系持续完善。资金与 用地等堵点问题正在通过创新机制探索突破。 中国社会科学院研究员、国家未来城市实验室副主任王业强向21世纪经济报道记者表示，随着政策体系 不断完善，城市更新将成为新型城镇化建设的重要引擎。明年城市更新政策或更加注重系统性、协同性 和可持续性，通过制度创新破解资金压力大、协调难度高等挑战，推动城市高质量发展。 城市发展迈入"存量时代"，城市更新的重要性愈加凸显。今年以来，从中央到地方，多项政策举措支持 城市更新，推进相关工作加速落地见效。 今年5月，中办、国办印发《关于持续推进城市更新行动的意见》（后简称《意见》），系统部署城市 更新目标任 ...

Core Viewpoint - The expansion of the issuance scope of infrastructure Real Estate Investment Trusts (REITs) marks a significant milestone, as urban renewal facilities are now included as an independent category, providing strong financial support for urban high-quality development and industrial model upgrades [1][4]. Group 1: Urban Renewal and Financial Support - The inclusion of urban renewal facilities in the infrastructure REITs category reflects a precise adaptation of financial tools to the stage of urban development, addressing the needs of urbanization transformation [1][4]. - The current phase of urbanization in China has shifted from incremental expansion to improving existing stock, with the renovation of old neighborhoods and factories becoming a core task to drive urban momentum and meet public needs [1][4]. Group 2: Characteristics of Infrastructure REITs - Infrastructure REITs, which combine equity and long-term characteristics, align well with the funding needs of urban renewal projects by enabling asset securitization to realize the value of existing assets and providing effective exit paths for initial investments [2][5]. - The professional screening mechanism of the capital market can compel urban renewal projects to enhance operational efficiency [2][5]. Group 3: Market Implications and Investor Opportunities - The inclusion of urban renewal facilities in the REITs framework not only enriches the asset types but also expands the market scale, attracting more long-term capital and enhancing market liquidity and risk resistance [2][5]. - For investors, participating in urban core asset investments through publicly traded infrastructure REITs broadens wealth management channels and gathers a wider range of social capital for urban renewal, achieving a win-win for capital, cities, and livelihoods [2][5]. Group 4: Future Outlook - The deep expansion of infrastructure REITs provides a market-oriented and sustainable financing solution for urban renewal, adding quality underlying assets to the capital market and injecting lasting momentum into high-quality urban development [3][6]. - Successful urban renewal projects are expected to accelerate their entry into the capital market in the future [3][6].