这周末最热的不仅仅有天气，还有楼市新盘--通州八里桥的朝棠揽阅。周日带粉丝看房，顺便去地块周边和项目的售楼处看了看。先去朝阳区的黄杉木店 地块周边转了一下。后来去了朝棠揽阅地块周边感受一下地块的不足，到底飞机的噪音有多大，高压线有多高。 感受一些这个盘的热度 1.1、北侧地块最新消息 案名已经确定：北京璞樾（很明显这名字分别取了金茂的最新"璞"系，中建智地的璞含义也包含了进去。越秀高端系"樾"）。 开发商是：2025年5月14日成立的北京茂越置业有限公司（北京兴鼎房地产开发有限公司、北京方兴亦城置业有限公司、广州越秀华城房地产开发有限公 司，分别持股为50%、33%、17%）股东分别是中建智地、中国金茂、广州越秀。号称是金茂打磨工程，越秀专注搞营销。未来的物业是越秀的。 前言 1.2、南侧地块，因为紧邻朝阳北路，西侧还是加油站，南侧的城市界面短期难有改观。南侧地块主要是中建智地操盘打造（从工程、营销至物业）。两 个地块及周边都被围起来了，但是东侧的高压线还是比较扎眼的。 主打的是大户型，初期规划了150平米、180平米、225平米和250平米左右的多种面积段户型。主力户型是180平米和225平米左右面积段. ...

中经记者 吴静 卢志坤 北京报道 《中国经营报》记者了解到，这是中铁建地产时隔3年重回北京市场拿地。今年以来，房企收缩聚焦之 下，北京、上海、杭州、成都等城市已成为各大企业重点布局区域。 业内人士认为，高于周边在售项目的拿地成本也为中铁建地产项目未来定价及去化带来挑战，在新盘云 集的通州区域，花语璟云后续去化尚待市场检验。 梨园项目高溢价拿地 6月下旬，位于通州梨园板块的中铁建花语璟云户型图流出，包含94平方米的三居，以及主力户型110平 方米三居以及124平方米四叶草户型。项目定位"刚需+改善"，目标客群面向在朝阳通勤以及通州本地人 群。 记者了解到，该项目是中铁建地产时隔近3年重回北京市场之作。在今年4月29日出让时，北京市通州区 梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块（以下简称"梨园6007地块"）吸引中铁建地产、 招商蛇口、中能建、康润4家房企参与竞夺，最终经过215轮交锋，中铁建地产以7.7552亿元摘得该地 块，溢价率21.94%，综合楼面价约3.58万元/平方米。当时，该地块的楼面价、举牌次数、溢价率，均 创下通州楼市新纪录。 今年4月底，央企中国铁建房地产集团有限公司（以 ...

多宗地块高溢价出让彰显房企信心、新房市场供需两旺，改善型产品成主力、限购政策调整叠加千亿配 套投入，交通枢纽、生态地标等加速落地……近年来通州区频频成为北京房地产市场的焦点，也成为观 察北京楼市的重要窗口之一。 土拍市场表现亮眼 本月首场土地拍卖的落槌声在通州区响起。 6月4日，中建玖合以74.91亿元底价成功竞得北京城市副中心0101街区8宗组团地块，创通州区住宅用地 总价历史新高。粗算住宅楼面价约为每平方米3.23万元。 这一组团地块位于通州区潞城镇核心区位，滨北运河北岸，享有天然河景生态资源。交通配套也较为方 便，距离地铁6号线北运河东站直线距离约500米，距离在建的轨道交通22号线（平谷线）直线距离约 400米。 此外，值得注意的是，通州区对该组团地块的建筑设计要求，也十分"苛刻"。例如，除了要求配建包含 社区卫生服务中心、养老及助残中心、残疾人托养所、机构养老设施等功能区的家园中心之外，还要求 滨水一侧打造具有标志性、特色性的滨水景观界面，对建筑立面、建筑退线等进行一体化设计……形成 高低错落的城市天际线；同时还鼓励慢行空间、风雨连廊、架空层等空间的设计。 极具优势的位置与"独特"的建造要求使业内普 ...

房地产市场供求关系已经发生了重大变化，"好房子"这一概念首次从政策倡导转变为具有强制约束力的国家标准。2025年5月1日，住建部发布的《住宅项目 规范》正式实施，新标准对住宅品质提出了全方位要求——层高不低于3米、4层及以上住宅设置电梯、日照噪声严控等。"好房子"新政不仅关注物理空间的 硬性指标，更强调居住体验的整体提升。 作为行业领军企业，招商蛇口积极响应国家号召，率先推出"招商好房子"技术体系，打造新时代品质住宅标杆。 以七大价值维度诠释"好房子"的典范 以安全、舒适、绿色、智慧为目标，《住宅项目规范》在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。旨在 推动行业从规模扩张转向高质量发展。 "招商好房子"技术体系以"此心安处是吾家"为核心理念，构建了"智慧恒久的品质之家、自然和谐的美学之家、友邻相伴的长情之家"三大价值主张，并细化 为"安居无忧、舒适健康、绿色低碳、智能便捷、精工匠心、美学焕新、贴心服务"七大维度内容。这一体系不仅全面对接"好房子"国家标准的各项要求，更 从人居体验的深层次需求出发，重新定义了新时代品质住宅的内涵与外延。 近期，落地北京亦庄核心区的招商序 ...