证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-044 保利发展控股集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 6 月 3 日 (二) 股东大会召开的地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场会议室 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 424 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 6,531,610,419 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股份总数的比例（%） | 55.0475 | 注：上表中公司有表决权股份总数不含公司回购账户所持 105,031,600 股。 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 本次股东大会由董事会召集，公司董事长刘平先生因 ...

| 名称 | 保利发展控股集 团股份有限公司 | 简称 | 24保利发展 | | --- | --- | --- | --- | | | 2024年度第四期 | | MTN004 | | | 中期票据 | | | | 代码 | 102482095 | 期限 | 3年 | | 起息日 | 2024年05月30日 | 兑付日 | 2027年05月30日 | | 计划发行总额 | 20亿元 | 实际发行总额 | 20亿元 | | 发行利率 | 2.52% | 发行价格 | 100元/百元 | | 簿记管理人 | 中国建设银行股份有限公司 | | | | 主承销 | 中国建设银行股份有限公司 | | | | 联席主承销 | 中国银行股份有限公司 | | | | 备注 | 本期中期票据采用固定利率计息。本期中期票据的票面利 率通过簿记建档、集中配售方式确定。付息日为存续期内 | | | | | 每年的5月30日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后 | | | | | 的第一个工作日，顺延期间不另计息）。 | | | 公司本期中期票据发行相关文件详见中国货币网（www.chinamoney.com.cn） 和上海清算所 ...

[Table_MainInfo] 公司研究/房地产/房地产 证券研究报告 保利发展（600048）公司季报点评 2024年05月29日 [Table_InvestInfo] 投资评级 优于大市 维持 结转下降影响利润，销售规模保持行业领先 股票数据 [Table_Summary] 0[5Ta月b2le8_日S收to盘ck价（In元fo）] 10.37 投资要点： 52周股价波动（元） 7.74-14.89 总股本/流通A股（百万股） 11970/11970 总市值/流通市值（百万元） 124133/124133  结转和权益比例下降影响利润。2024 年一季度，公司实现营业收入 497.48 相关研究 亿元，同比+24.51%；净利润39.83亿元，同比+0.44%，归母净利润22.24 [《Ta销b售le规_R模e领p先or市tIn场fo，] 财务业绩扎实稳健》 亿元，同比-18.28%，下降的主要原因是受项目结转毛利率、权益比例下降等 影响。另一方面，公司继续紧抓销售资金回笼，一季度实现销售回笼576.51 2024.04.28 《发布股东回报规划，大股东继续增持！》 亿元，综合回笼率为91.53%；期 ...

2024 年第二次临时股东大会 保利发展控股集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 会议资料 （2024 年 6 月） 2024 年第二次临时股东大会 保利发展控股集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会须知 根据中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》和《公 司章程》的有关规定，为确保公司股东大会顺利召开，特制定会议须 知如下，望出席股东大会的全体人员遵守执行： 一、股东参加股东大会，应当认真履行其法定义务，不得侵犯其 他股东权益； 二、股东大会期间，全体出席人员应以维护股东的合法利益、确 保大会正常秩序和议事效率为原则，认真履行法定职责； 三、出席大会的股东依法享有发言权、咨询权、表决权等各项权 利，但需由公司统一安排发言和解答； 四、任何人不得扰乱大会的正常秩序和会议程序，会议期间请关 闭手机或将其调至振动状态。 2024 年第二次临时股东大会 保利发展控股集团股份有限公司 2024 年第二次临时股东大会 会议议程 一、会议时间： 现场会议召开时间：2024 年 6 月 3 日（星期一），下午 14:30 网络投票时间：采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系 统投票平台的投票 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-042 保利发展控股集团股份有限公司 关于召开 2024 年第二次临时股东大会的通知 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 一、 召开会议的基本情况 召开地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场会议室 (五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。 网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统 网络投票起止时间：自 2024 年 6 月 3 日 至 2024 年 6 月 3 日 采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股 东大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25，9:30-11:30，13:00-15:00；通过 股东大会召开日期：2024年6月3日 本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票 系统 (一) 股东大会类型和届次 2024 年第二次临时股东大会 (二) 股东大会召集人：董事会 (三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结 合的方式 ( ...

很荣幸邀请了保利发展的邝裕邝总跟我们分享公司的销售情况以及拿地的情况前述的公告其实也就早就已经挂网了 那么最近呢肯定也是大家比较关心的啊这样的一个时间点吧啊到底就是430之后啊整个的呃市场又有什么新的变化啊我觉得如果邝总有一些啊可供分享的一个内容啊我觉得也是大家很感兴趣的话题我就先把时间啊交给邝总吧邝总哎好的啊谢谢邝总啊那我还是老规矩吧不把我们的整个这个 近期的经济情况跟大家也分享一下 第一个的话还是这个销售销售的话呢我们其实应该上周嘛单月是披露这个销售数据我们单月的这个签约的话是330亿那么同比下降是21%但这个的话呢已经是连续两个月是在一个收窄这么个趋势里面那么单月份的这个签约金额的话呢比20我们看一下比202 2年应该还是略高然后整体的签约的数基本上也是跟疫情之前整体还是差不多的没有太大的变化这也是一个相对比较正常的情况 这是第一个第二的话就是说我们累计签约一到四月份的话是接近一千个亿那么同比在下降同比下降38%这个这样幅度也是在逐渐的收窄当然我们也认为就是说因为去年整个的一个高基数去年从二月份到四五月份之前都属于高基数那么随着基数的逐渐的降低因为同比数据应该还是一个在持续的改善过程中 从结构来看,增量 ...

公司研 究 证 券研究 报 告 住宅物业开发 2024年05月13日 保 利发展（600048）2024年一季报点评 推 荐 （维持） 目标价：14元 增收不增利，关注滞重库存消化 当前价：9.72元 事项： 华创证券研究所  公司 2024 年一季度实现营业收入 497.48 亿元，同比增长 24.51%，归母净利 证券分析师：单戈 润22.23亿元，同比下降18.28%。 评论： 邮箱：shange@hcyjs.com 执业编 号：S0360522110001  已售待结转土储、计划竣工面积双下滑，2024年营收增速可能放缓。1）2023 年增收不增利，毛利率下降和计提资产减值损失是主要因素，2023 年结转毛 公司基本数据 利率16.02%，同比下滑5.99pcts，低利润项目结转占比提升；另外，公司计提 总股本(万股) 1,197,044.34 资产减值50亿元。分区域来看，公司在中部、西部、东北区域项目毛利率下 已上市流通股(万股) 1,197,044.34 滑超过 10pcts，三片区毛利率分别降至 14.04%、12.49%、12.56%，主要原因 总市值(亿元) 1,163.53 是房地产 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-040 2024 年 4 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 2024 年 4 月，公司实现签约面积 186.65 万平方米，同比减少 27.33%；实现 签约金额 330.24 亿元，同比减少 20.80%。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年五月十日 2024 年 1-4 月，公司实现签约面积 553.53 万平方米，同比减少 37.64%；实 现签约金额 960.08 亿元，同比减少 38.39%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-041 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 董事会 二〇二四年五月十日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 北京市顺义区 空港六期地块 合作 住宅 16,910 33,820 58,363 50% 2 上海市嘉定区嘉定新城 城北路北侧地块 联合 挂牌 住宅 26,637 53,275 60,318 51% 合计 / / 43,547 87,095 118,681 / 图 1：北京市顺义区空港六期地块 北京市顺义区 空港六期地块 注：" "为近期新获取项目，" "为历史获取项目。 图 2：上海市嘉定区嘉定新城城北路北侧地块 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-025）披露以 来，公司新增加房地产项目 2 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种 ...

公司研究 | 年报点评 保利发展 600048.SH 营收增长业绩承压，聚焦核心城市持续优 买入 （维持） 股价（2024年05月08日） 8.98元 化投拓 目标价格 11.22元 52周最高价/最低价 14.89/7.74元 总股本/流通A股（万股） 1,197,044/1,197,044 A股市值（百万元） 107,495 核心观点 国家/地区 中国 行业 房地产 事件：公司近期发布2023年年报，全年实现营业收入3468.3亿元，同比上升23.4%； 报告发布日期 2024年05月09日 实现归母净利润120.7亿元，同比下降34.1%。 ⚫ 营收稳步提升，毛利率下降叠加资产减值导致业绩承压。23 年公司竣工和结转规模 1周 1月 3月 12月 带动收入同比增长23.4%至3468.3亿元。23年期末，公司合同负债3772亿元，可 绝对表现% 0.79 4.78 -9.93 -36.15 结算资源充足。归母净利同比下降34.1%至120.7亿元，主要由于 ：1）低利润项目 相对表现% 0.07 2.13 -17.81 -25.51 结转占比提升，23 年公司结转毛利率同比下降 5.99pct 至 16 ...