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公募REITs总市值突破2000亿元,底层资产具有刚性需求
Huan Qiu Wang· 2025-06-07 00:45
【环球网财经综合报道】据香港万得通讯社报道,首批REITs上市不到4年时间,全市场公募REITs总市 值突破2000亿元。未来,数据中心、旅游景区、养老设施、冰雪经济等领域首单公募REITs有望加速落 地。截至6月6日收盘,全市场公募REITs总市值达到2020.74亿元,上交所REITs总市值1351.38亿元,占 比67%。 对此有分析人士表示,保障房REITs的底层资产通常具有刚性需求,尤其是在一线城市和人口流入较快 的城市。例如,华夏北京保障房REIT的底层资产为北京市海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡,这两个 项目楼龄较短,物业品质良好,且已进入运营稳定期,成为市场中较为稀缺的优质资产。 同时,保障房REITs的年化现金分派率普遍较高,且估值水平相对较低,使其在"资产荒"的市场环境下 具备较强的配置吸引力。在债券市场利率中枢下行的背景下,保障房REITs作为高分红、中低风险的资 产,受到了社保金和养老金等长期资金的青睐。 其中,保障房REITs作为国家重点支持的基础设施资产之一,近年来获得了多项政策红利。中共中央办 公厅、国务院办公厅提出支持城市更新项目发行REITs,进一步拓宽了保障房REITs的底层 ...
全球债市“暴风前夕”:交易员每日上报风险,备战下一轮冲击
智通财经网· 2025-06-06 11:26
智通财经APP注意到,美国总统特朗普在"解放日"宣布加征关税后市场出现的动荡可能已经消退,但余震仍在全球一些最大银行的风险部门继续。 美国银行、NatWest Markets Plc和荷兰银行的交易员们正在采取预防措施——提交每日风险查询、对投资组合进行压力测试、缩减掉期头寸。尽管这一切都 是为了降低严重亏损的风险,但谨慎的做法可能会侵蚀利润。 鉴于自特朗普4月对全球贸易发起冲击以来,美国国债与股票一起暴跌,全球最大债券市场的波动性升至两年高点,随后市场进入相对平静期,这种谨慎可 能显得过度。追踪欧美固定收益资产价格预期波动的指标处于相对较低水平。 但即便反复无常的关税威胁已成为市场格局的一部分,一场可与4月冲击相媲美的冲击可能即将到来。提高美国联邦债务上限的最后期限即将到来,特朗普 的关税豁免将于7月9日结束,与此同时,人们对他那项增加赤字的税收法案的影响越来越担忧。 "我们将经历一段相当疯狂的时期,"荷兰银行掉期交易主管迪德里克•维瑟表示,"市场面临的挑战之一是,一旦我们进入一个压力更大的时期,市场会做出 什么反应尚不清楚。" 4月份美国债券市场波动性飙升 全球对较长期债券的需求一直在减弱,随着投资者对为 ...
2025年5月境外人民币市场综述
Sou Hu Cai Jing· 2025-06-06 02:53
内容提要 5月,离岸(CNH)人民币兑美元即期汇率和在岸(CNY)人民币兑美元即期汇率升值;日均平均价差(CNY-CNH的绝对值)为62BP,较上月减少 108BP;CFETS人民币汇率指数、参考BIS货币篮子、参考SDR货币篮子的人民币汇率指数分别较上月末下降、下降、上升。离岸人民币债券发行额较上月 减少。CNH HIBOR隔夜和7天期限较上月末上升,3个月和1年期较上月末下降。 1、中国香港和台湾地区境外人民币存款 2025年4月,香港和台湾地区离岸市场人民币存款规模较上月增加。其中,香港地区人民币存款规模为10308.95亿元,较上月增加7.4%,台湾地区人民币存 款规模为1127.25亿元,较上月增加1.6%。香港跨境贸易结算金额为13621.44亿元,较上月增加15.1%。 3、离岸人民币债券市场 5月,离岸人民币债券市场发行债券88只,较上月减少7只,发行额为346.82亿元,较上月减少3.8%。 4、离岸人民币货币市场 5月末,隔夜、7天、3个月和1年期CNH HIBOR分别收于2.0442%、1.7946%、1.7697%和1.9403%,较上月末分别上升32BP、上升3BP、下降5BP和下降 ...
城堡证券总裁:预计美国不会重演“英国债券市场时刻”
news flash· 2025-06-05 22:16
城堡证券总裁吉姆·埃斯波西托(Jim Esposito)表示,并不是说美国政府也会出现"英国债券市场时 刻",就像前首相利兹·特拉斯试图推动一项大规模的、没有资金支持的减税方案一样。她的迷你预算导 致投资者抛售长期英国债券——引发了一系列事件,最终导致她辞职。"但我们是否在关注并专注于确 保我们的债务存量持续安全地滚动——这至关重要,"埃斯波西托说。"我们肯定在挑战可持续发展的上 限。" ...
美联储理事库格勒:债券市场活动保持有序。
news flash· 2025-06-05 17:03
美联储理事库格勒:债券市场活动保持有序。 ...
美联储理事库格勒:债务和赤字也将影响债券市场的收益率,如果这些情况变得更加持续并影响融资条件,我们将会给予更多关注。
news flash· 2025-06-05 17:03
美联储理事库格勒:债务和赤字也将影响债券市场的收益率,如果这些情况变得更加持续并影响融资条 件,我们将会给予更多关注。 ...
中国人民银行副行长陶玲:完善科技金融生态体系 实现科技与金融良性互动
二是要优化科技创新和技术改造再贷款政策。截至4月末,科技创新和设备更新贷款的签约金额为16705 亿元,发放金额为5701亿元。 三是要建立债券市场"科技板"。2025年5月,中国人民银行、中国证监会发布公告,建立债券市场"科技 板"。支持金融机构、科技型企业、股权投资机构三类主体发行科技创新债券。 四是要增强资本市场支持力度。根据科技创新的特点,优化上市、并购重组、股权激励等制度安排,发 挥区域性股权市场的作用等。此外,也要推动科技保险产品和服务创新。 她指出,当前,在实现科技与金融的良性互动方面仍存在一些挑战。主要是因为科技型企业在生命周期 的不同阶段,其风险特征和融资需求有很大差异,金融供给的适配性不足。 面对上述挑战,陶玲认为,一是要加强银行信贷服务能力建设。例如,银行要将更多的信贷资源投向科 技型中小企业,推动科技贷款保持较快增长。 21世纪经济报道记者 林秋彤 天津报道 "科技、产业与金融构成了一个相互融合、循环共赢的体系。科技产业的发展离不开金融的有力支持, 通过获取动力与资源,三者形成良性循环,进而推动科技成果转化", 6月5日,中国人民银行副行长陶 玲在2025天津五大道金融论坛上表示。 五 ...
美国众议院议长约翰逊:密切关注债券市场。
news flash· 2025-06-05 11:48
美国众议院议长约翰逊:密切关注债券市场。 ...
江西银行、吉林银行、东莞农商行被评D档,交易商协会发布2024年承销机构评价结果
21世纪经济报道记者李览青上海报道 近日,中国银行(601988)间市场交易商协会(以下简称"交易商协会")官网披露了关于非金融企业债务融资工具一般主承销商 2024年度主承销业务执业情况市场评价结果的公告(以下简称"公告")。 价值发现能力方面,中信建投(601066)证券股份有限公司、中国工商银行股份有限公司、中信证券股份有限公司、招商银行 (600036)股份有限公司、中信银行(601998)股份有限公司能力较为突出。 普惠能力方面,中国银行股份有限公司、中国国际金融股份有限公司、招商银行股份有限公司、中信银行股份有限公司、浙商 银行(601916)股份有限公司能力较为突出。 这是2024年6月相关市场评价规则修订后,首次披露一般主承销商的执业情况市场评价结果。 值得关注的是,与2023年版市场评价规则相比,最新版的评价标准在合格档中根据日常评价得分高低,在原有的A、B、C三档 的基础上新增了D档,将业务能力较弱、展业明显不积极的划为D档,因此这也是交易商协会首次对外披露D档主承销商。 21世纪经济报道记者注意到,在去年发布的通知中,交易商协会明确日常评价结果被评为D档的,具体考察三个方面:一是业务 能 ...
日本长债再次“遇冷”,30年期国债拍卖需求创两年来新低
Hua Er Jie Jian Wen· 2025-06-05 06:02
拍卖结果公布后,日本国债期货的涨幅有所回落。截止发稿,30年期国债收益率下跌6个基点至2.890%。 在央行退出超宽松政策的背景下,全球市场对长期债券的信心正在崩塌,日本30年期国债拍卖结果进一步加剧了债市投资者的担忧。 6月5日,日本30年期国债拍卖结果显示,投标倍数仅为2.92,远低于过去12个月3.39的平均水平,更创下2023年以来的最低纪录,也逊色于上次拍 卖的3.07。 更令人不安的是,尾差(平均价格与最低接受价格之间的差距)扩大至0.49,远高于上次拍卖的0.30。本次30年期国债拍卖价格最低91.45,低于 市场预期的92。市场参与者通常将实际成交价与预期价格的偏离视为拍卖成功与否的关键指标,而这一次的结果显然不尽如人意。 日本央行行长植田和男已暗示,央行可能在下一财年继续放缓国债购买步伐。日本央行将在6月16-17日的董事会会议上审查其债券购买计划。 这一信号进一步加剧了市场的不安情绪。自去年夏季以来,日本央行每季度减少4000亿日元的国债购买,而这一进程的继续意味着政府必须更多 依赖私人投资者的资金。 日本政府被迫求变 分析指出,投资者基本上对周四的标售结果泰然自若,日本较长期债券延续了早 ...