近期，赢商股份对80+市场主体做了专项调研，包括50+商管企业（含23家央国企、21家民企、4家外资企业），20+头部品牌企业（主要为零售、餐饮业 态）。结合赢商股份行业数据监控及调研结果，赢商股份对一季度市场消费特征、消费热点（新场景/新产品）进行研究分析，并提出了相关政策建议。 01 具体到餐饮企业反馈，消费者价格敏感度攀升，更青睐高性价比套餐，导致餐饮行业利润普遍承压。潮玩类零售企业反馈，中产愿为体验和兴趣爱好买 单，受价格影响不大。服饰类零售企业在调研中提到，线下渠道中奥莱渠道的销售增速明显，传统街铺渠道和百货商场渠道销售呈下降趋势，购物中心分 化明显，优势购物中心略有增长。 图源：赢商网 典型一二线城市标杆项目空置率提升至10.5%，招商难度加大 从赢商股份季度线下踩盘调研数据来看，一季度仅北京、杭州2个城市的空铺率下降至警戒线8%以下；空铺率均在10%以上的城市高达8个，为上海、成 都、重庆、武汉、天津、西安、南京、厦门。一方面，品牌拓展意愿收缩：品牌客单价略有降低，影响整体营收，导致整体门店拓店意愿不高，开拓新店 更趋于谨慎，商业载体招商难度不断增大；另一方面，面对越来越大的竞争压力，商业载体品 ...

Group 1 - The core viewpoint emphasizes the importance of consumption in driving economic growth, with a notable increase in retail sales in Q1, reaching 12,467.1 billion yuan, a year-on-year growth of 4.6%, accelerating by 1.1 percentage points compared to the previous year [1] - The "old for new" policy has significantly stimulated consumer behavior, leading to a shift in purchasing decisions towards higher-quality products, with consumers upgrading from mid-range to high-end mobile phones and appliances [2][3] - The implementation of supportive policies, such as the increase in funding for the "old for new" program to 300 billion yuan, has effectively boosted consumer confidence and spending [2][4] Group 2 - The service sector has shown robust growth, with service retail sales increasing by 5.0% year-on-year, and leisure and entertainment sectors experiencing significant growth of 67.6% [6][8] - The tourism market is thriving, with a notable increase in travel demand, particularly during the Qingming Festival, and expectations of a 7.6% increase in daily passenger volume for civil aviation [5][6] - The integration of technology and innovation in traditional industries is driving consumption upgrades, with smart products and services gaining traction, reflecting a shift towards digital and intelligent consumption [9][10] Group 3 - The "old for new" policy has led to a surge in applications for vehicle upgrades, with over 1.5 million applications reported, indicating a strong consumer response to the incentives [4] - The overall employment situation remains stable, with an average urban unemployment rate of 5.3% in Q1, supporting consumer spending power [11] - The increase in disposable income, with a nominal growth of 5.5% year-on-year, aligns with economic growth, suggesting that consumers are feeling more financially secure [11]

首店数量位居全省首位，汇聚的品牌资源占全省近半数；国际一线品牌纷纷入驻，限量新品轻松可得； 近80座大型购物中心分布广泛，全球首展首秀接连上演；5万多家餐饮店提供丰富美食，米其林、黑珍 珠等榜单上的优质餐厅，带来美味盛宴；全国首家"外贸优品快闪店"带来新奇购物体验，与百年中山路 的国潮快闪相互辉映；"以旧换新"政策释放40亿元消费潜能，平均每月为市民发放亿元政策"红包"…… 这，就是厦门，一座融合国际潮流与闽南风情的城市。 当全球首店的时尚浪潮与闽南古厝的烟火气相遇，当科技创新的消费场景与百年商脉的文化底蕴碰撞， 厦门，以一场覆盖全域、贯穿多元领域的消费狂欢，展现区域性国际消费中心城市的创新实践。"五 一"期间消费市场的新动向，正是厦门通过首发经济引领、消费场景革新、政策红利释放，点燃城市经 济高质量发展新引擎的生动缩影。 首发经济引领 潮流新品云集 闲暇午后，走进刚开业的Tea Company红茶公司厦门首店，打卡网红下午茶，走进高端的购物中心，感 受GUCCI绿、LV棕、Hermès橙带来的时尚氛围。刚刚开业的法国奢侈品牌LONGCHAMP珑骧福建首家 精品店，也为城市增添了时尚气息。首店首展推陈出新，首 ...

Core Insights - Chengdu's social retail sales reached 273.27 billion yuan in Q1, marking a 6.0% year-on-year increase, which is 2.7 percentage points faster than the previous year's overall growth [2] - The growth in consumption is attributed to multiple initiatives, including the "trade-in for new" policy, streamlined tax refund processes for outbound travelers, and the introduction of new retail experiences [2][7] Consumption Market - Restaurant revenue was 35.75 billion yuan, growing by 4.3%, while retail sales of goods reached 237.52 billion yuan, increasing by 6.2% [2] - Notable growth in specific categories included telecommunications equipment (197.2%), sports and entertainment products (22.2%), and food and beverage (15.5%) [2] Tax Refund and International Consumption - The "immediate buy and refund" scheme has become a highlight, with tax refund sales and amounts increasing by 270% year-on-year, accounting for 41.4% of the total for 2024 [3] - The number of foreign travelers utilizing tax refunds grew by 225%, with transaction volumes increasing by 206% [3] New Store Openings and Events - Chengdu welcomed 148 new stores and hosted over 50 premiere events in Q1, contributing to a vibrant consumption atmosphere [4][5] - The "FA@Chengdu" initiative aims to enhance the city's consumption and market vitality through a three-year action plan [4] Consumer Incentives - The "trade-in for new" policy has generated over 17 billion yuan in consumer activity in Q1, with increased subsidies and operational convenience [7][8] - The combination of various subsidies has led to significant participation in the trade-in program, with 80% of sales in certain categories coming from subsidized products [8] Future Outlook - Chengdu plans to activate spring consumption potential through a series of events and activities from early April to the end of May, engaging over 10,000 merchants across 23 districts [6]

作为一种新兴经济形态，首发经济符合消费升级趋势和高质量发展要求，是有效扩大内需、激活消费市 场的重要途径。 强化平台支撑，推进链式融合发展。通过技术研发、产品创新等手段，推动产业链向高端化、智能化、 绿色化方向迈进。建立健全投融资体系，吸引社会资本、政府资金等多元化资金投入。加强人才培养和 引进，培养研发、生产、营销等专业型人才和懂技术、懂市场、懂品牌的复合型人才，建立首发经济人 才信息库，强化智力支撑。发展完善的服务体系，包括技术转移、成果转化、创业孵化、法律咨询等， 为首发经济发展提供全方位服务支持。 聚焦消费引领，优化多元服务供给。充足的消费需求是首发经济蓬勃发展的基础。满足人民群众日益增 长的美好生活需要，呼唤更多新产品、新模式、新服务。超大规模市场也有助于形成规模经济优势，建 立强大的品牌效应。要提升城市公共交通、餐饮、购物、住宿等服务水平，改善消费体验。注重文化创 意产业首店发展，更多引入艺术文娱类新业态，活跃城市新生代文化。比如，国内首款3A游戏《黑神 话：悟空》、中国魔幻史诗电影《封神》等游戏与影视作品的推出，吸引了众多用户对新内容、消费电 子、IP周边等领域付费，充分满足了消费者多样化需求。 ...

在房地产行业持续深度调整的2024年，大悦城（SZ000031）交出了一份逆势突围的答卷。 年报数据显示，大悦城商业板块全年销售额达401.3亿元，同比增长16%；客流量突破3.66亿人次，同比 增幅22%，平均出租率稳定在95.1%。据赢商网统计，2024年全国重点购物中心销售额平均增速约 5%-8%，大悦城在商业运营赛道的优势已大幅跑赢行业平均水平。 值得关注的是，在筑牢商业基本盘的同时，华夏大悦城商业REIT（180603）作为西南首单消费基础设 施公募REIT，在2024年四季度基金层面实现收入8606.18万元，各项指标表现良好。这意味着，大悦城 利用REITs已基本打通了"投融建管退"各环节，轻资产管理输出规模持续扩大，这为行业实现资产盘活 与高效运营跑出一条新路。 商业版图持续扩大 2024年，大悦城继续展现其在商业运营赛道的优势，以"年轻力"为核心战略，持续优化全国布局。公司 全年商业项目总数达44个，其中重资产30个、轻资产14个，覆盖京津冀、长三角、粤港澳大湾区等核心 城市群。 年内，厦门、三亚、海淀三大悦城重磅开业，成为区域商业新地标。其中，三亚大悦城以100%招商 率、100%开业率刷 ...

2025年，"首发经济"正式上升至国家战略层面，去年12月中央工作会议再次提出"积极发展首发经济"，并将其列2025年扩内需的重点举措之一。 深圳积极响应，于3月12日出台首店奖励政策，将对引入国内外知名品牌的运营企业，每个品牌将获得20万元奖励，累计最高可达500万元；在深设立独立 法人机构的知名品牌，则可获得最高50万元的奖励。 无疑，"首发经济"成为激发城市商业创新活力的重要引擎。在此背景下，深圳商业体争相布局首店经济生态圈，仅2022-2024年间全市已落地超1200家首 店品牌。 2025年首店经济持续释放强劲动能，据赢商大数据统计，深圳一季度重点监测商场新引入首店79家，虽较2024年同期减少了13家。但若剔除2024年同期有 前海壹方汇新开商业影响，存量商业首店引进量增长22家，同比增幅达38.5%。 01 首店分布分析 核心商业区、头部项目虹吸效应显著 从各行政区表现来看，首店经济结构性特征显现，核心商业区虹吸效应加剧。赢商大数据反馈，2025年在无新增商业项目背景下，85.7%的首店来源于福 田、南山、宝安等优质商业聚集区。其中南山区以24家首店领跑全市，福田、宝安分别以21家和20家形成第 ...

今日导读 1. 1、 国际货币基金组织22日发布最新一期《世界经济展望报告》， 预计2025年美国经济增速将放缓至1.8%，较1月预测值低0.9个百分点，在发达经济体中下调幅度最大 。报告认为，政策不确定性加剧、贸易紧张局势以及需求势头减弱为预期目标下调主要原因。 2、第二十一届上海国际汽车工业展览会（2025上海车展）于2025年4月23日至5月2日在国家会展中心（上海）举行。 2025上海车展共邀请到来自 26个国家和地区的近1000家中外知名企业参展 ，展出总面积超过36万平方米，参展国别范围更广，规模再创新高。世界百强零部件供应商如博世、 采埃孚等超过半数悉数参展，全面展示汽车科技与关键技术创新产品和发展趋势。国内重点零部件供应商如华为智能汽车解决方案BU及华为数字能 源、宝钢等带来汽车相关的最新产品和技术。 3、 虚拟货币市场全线大涨。4月23日，比特币持续拉升，一度突破94000美元，24小时内涨幅超过5%。除了比特币，其他虚拟货币 亦暴涨，其中，以太坊、狗狗币涨13%，特朗普币涨近11%，艾达币涨超10%，索拉纳币涨近7%。据Coinglass统计，这一波行情，又导 致不少人爆仓。 2. 4月2 ...

在发布会上，有媒体提问：近几年中国跨境电商迅速增长，但是随着美国将取消小额包裹关税豁免政 策，甚至提高相关关税，中国对本国跨境电商有何展望以及有哪些补助计划？ 对此，何咏前表示，跨境电商具有效率高、到货快、费用低的独特优势，能更好满足消费者的个性化、 多样化消费需求，是国际贸易创新发展的重要趋势，已成为人们不可或缺的生活方式。 "近期，美国对小额包裹关税政策进行破坏性调整，将严重影响美国消费者的利益。"何咏前说，跨境电 商是契合全球消费发展趋势、惠及亿万消费者的新型贸易方式，相关领域政策调整应以便利化为方向。 中国愿同各国一道，加强交流合作，共同促进跨境电商健康可持续发展。 4月17日，商务部召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人何咏前在发布会上表示，中国商务部与美方 对口部门一直保持工作层沟通。中方的立场一直很明确，对与美方进行经贸领域磋商持开放态度。单边 加征关税措施完全由美方发起，"解铃还须系铃人"，中方敦促美方立即停止极限施压，停止胁迫讹诈， 在相互尊重的基础上，与中方通过平等对话解决分歧。 何咏前介绍了2025年一季度我国消费市场情况。今年一季度，各级商务主管部门认真贯彻落实党中央、 国务院决策部署， ...

首发经济涵盖了企业从产品或服务的首次发布、首次展出到首次落地开设门店、首次设立研发中心，再 到设立企业总部的链式发展全过程，是引领消费潮流、推动产业升级、实现经济繁荣的关键。为深入贯 彻落实党中央、国务院和省委、省政府决策部署，积极推进首发经济，结合浙江实际，提出以下实施方 案： 一、主要目标 坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，紧密 围绕中央及省委经济工作会议部署，大力实施提振消费专项行动，拓展消费新业态新场景，加快释放消 费潜力。统筹推进门店首开、活动首秀、场景首建、模式首创和品牌建设，全力打响"浙里首发"品牌， 着力打造高能级首店汇聚地、新品首发优选地、国货潮品集聚地、浙江新品孵化地、消费生态融合创新 区。到2027年，新品研发、生产、服务、发布、展示、推广、销售等首发经济体系基本健全，形成以创 新为动力、产业升级为导向、融合多元消费场景的首发经济生态圈。全省引进各类首店2000家以上，高 能级首店200家以上，其中全国级别及以上首店超20家，孵化浙江本土首发品牌50个以上，引进培育总 部型企业20家以上，培育一批跨国公司和世界知名企业，举办新品首发首秀 ...