6月19日，上海第五批次六宗地正式开拍，起始价192.5亿元，首日五宗地块揽金191.56亿元。 从首日竞拍情况来看，高溢价与底价成交并存，央国企对核心区域的优质地块的争夺依然激烈：唯一内环内的宅地杨浦滨江地块溢价率达到30.8%，并成 为区域单价地王。与之相对应的是，宝山区、青浦区和金山区3宗地块溢价均在10%以内。 本土民企大华集团"补仓"上海，以底价"捡漏"青浦地块，释放民企重返土拍市场的积极信号。 整体来看，在优质地块的带动下，上海土地市场仍将维持一定热度，而典型房企对优质地块的争夺还将持续加剧。 板块"地王"再现 土地热度分化 上海土拍首日共出让了5宗地块，整体来看有三大看点：首先，区域单价地王和总价地王出现；其次，大规模商办体量的综合地块难得出现溢价成交；最 后，在央国企主流的拿地格局下，民企大华现身上海土拍，"捡漏"底价拿地。 具体来看，杨浦新的单价地王出现，即本轮最热的杨浦区C090101单元01C5-02地块，最终经过95轮竞价，由保利发展以35亿元竞得，溢价率达到 30.79%，楼面价95530元/平方米，超越保利外滩序88项目的88462元/平方米最高地价。 该地块作为内环内唯一宅地，共 ...

每经编辑｜刘宏业 房地产市场继续朝着止跌回稳方向迈进。6月16日，国家统计局发布的数据显示，5月，全国70个大中城市中，各线城市新建商品住宅 销售价格同比降幅继续收窄，但环比仍呈下降趋势。 尽管整体房地产市场仍处于调整期，但并未影响部分热点城市新房价格的持续上涨。 视觉中国图 国家统计局发布的数据显示，5月，杭州新房价格以0.8%的环比涨幅领跑70城，上海环比上涨0.7%紧随其后。此外，成都、南宁、合 肥、长沙等11个城市的新房价格环比均有不同程度的上涨，部分城市已环比连续上涨超过5个月。此外，上海、杭州和太原是5月新房 价格同比仍在上涨的城市。 克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱在研究报告中指出，自2024年10月以来，单月商品房销售面积同比降幅已经连 续8个月低于5%，需求侧筑底企稳信号愈加明确。此外，5月商品住房算术平均价格重新回到1万元/平方米以上，侧面印证了"好房 子"政策稳步推进，高品质房源正在占领更大的市场份额。 不过，与此同时，包括扬州、长春等在内的三四线城市，新房价格已连续多月下降，今年5月下降幅度超过0.5%，市场分化明显。 多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示， ...

房地产市场继续朝着止跌回稳方向迈进。 6月16日，国家统计局发布数据显示，5月份，全国70个大中城市中，各线城市新建商品住宅销售价格同比降幅继续收窄，但环比仍呈下降趋势。 尽管整体房地产市场仍处于调整期，但并未影响部分热点城市新房价格的持续上涨。5月份，杭州新房价格以0.8%的环比涨幅领跑70城，上海环比上涨0.7% 紧随其后。此外，成都、南宁、合肥、长沙等11个城市的新房价格环比均有不同程度的上涨，部分城市已环比连续上涨超过5个月。此外，上海、杭州和太 原成为5月新房价格同比仍在上涨的城市。 克而瑞集团董事长、上海易居房地产研究院院长丁祖昱在报告中指出，自2024年10月份以来，单月商品房销售面积同比降幅已经连续8个月低于5%，需求侧 筑底企稳信号愈加明确。此外，5月商品住房算术平均价格重新回到1万元/平方米以上，侧面印证了"好房子"政策稳步推进，高品质房源正在占领更大的市 场份额。 不过与此同时，包括扬州、长春等在内的三四线城市新房价格已连续多月下降，其中5月的下降幅度就超过了0.5%，同比下降幅度更是超过5%，市场分化明 显。 多位业内人士在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，分化是近几年房地产市场的常 ...

与量化私募的谨慎相比，部分知名主观私募在年初市场回暖时迎来募资小高峰。睿郡资产旗下由董承非管理的产品自6月8日起暂停新客户申购。据渠道透 露，董承非产品年初募集"小几十亿"。重阳投资、宁泉资产、仁桥资产等大型主观私募今年以来也获得银行渠道等带来的可观增量，重阳投资相关人士透 露，今年合计申购规模近30亿元。 尽管头部私募募资火热，但整体私募发行市场冷热不均。业内人士指出，今年宏观环境、市场状况相对友好，量化私募业绩普遍较好，吸金能力更强，部分 热门产品甚至"秒光"，新兴绩优量化私募规模持续攀升。 相比之下，主观私募的"吸金"能力不及量化私募，难以再现2021年的募资盛况。大多数私募机构仍面临募资困境，部分机构甚至坦言"已躺平"，更有甚者因 前期业绩不佳，在产品开放时遭遇较大净赎回压力。 【环球网财经综合报道】近期，私募发行市场出现耐人寻味的景象：一边是百亿级量化私募衍复投资、宽德投资计划封盘，知名主观私募睿郡资产旗下明星 产品也已暂停申购；另一边，大多数私募机构仍面临募资难题，市场呈现冷热不均的态势。 衍复投资近日公告称，计划于7月1日起关闭旗下中证500、中证1000等指数增强产品的新客户申购。该机构最新管 ...

进入6月，对于房企而言，又到了冲刺年中业绩的关键期。 从部分机构的监测数据来看，虽然今年5月包含了"五一"和"端午"两个重要的假期营销节点，但楼市整 体表现分化明显。 房企作为房地产市场的销售主角，尤其是头部房企，在各地房地产市场表现分化的背景下，将采取哪些 策略冲刺年中业绩？ 近日，《每日经济新闻》记者通过采访深圳、广州、杭州和南京的部分房企及楼盘项目了解到，房企的 营销节点多集中在"6·18"和"6·30"。 不过，进入6月后，随着部分市场关注度较高的楼盘入市，部分房企的销售业绩或将迎来改善。 6月7日，位于龙华的鹏宸云筑和南山的中海云启源境同日开盘。其中，鹏宸云筑推出244套房源，开盘 折扣约为九一折，折后均价约5.58万元/平方米，当日销售约220套，去化率约为90%。中海云启源境推 出207套房源，开盘后给出综合折扣约为九二折，折后均价约8.35万元/平方米，当日销售165套，去化 率约为80%。 保利发展方面向记者透露，6月，公司将在上述两大节点开展营销活动。华发股份南京公司相关人士表 示，"6月的营销活动总体上会比5月的多，毕竟要冲刺年中业绩了。" 此外，招商蛇口发起"招牌好房节·夏日季活动"， ...

另一方面，奇名也提醒投资者，对于一些位置较低的板块，比如科创板，短期内上涨和下跌的空间都不 大。目前市场呈现出明显的分化态势，比如科创板位置较低，而上证指数相对较高，沪深300和创业板 也处于偏高的位置。对于沪深300和创业板，投资者需要警惕高点结构的形成；而对于科创板，投资者 更需要关注它的企稳机会。因此，近期需要分化应对，对于高位的板块可以适当减仓，低位的板块则可 以先观察。 那么，接下来该怎么办呢？奇名认为，如果市场继续上涨，这个120分钟的顶背离信号就会消失。他估 算了一下，大概需要6到7个周期，如果市场不跌反涨，那么这个顶背离信号就会消失，也就没有看空的 理由了。但目前的情况是，市场的走势分化还是比较严重的，很多板块在低位，而有些板块还在高位， 呈现出高的高，低的低的态势，这确实不太好处理。 奇名表示，对于上证指数来说，日线级别目前还没有形成顶背离，这还算比较幸运。如果日线也出现顶 背离，那么今天的高点级别就会相对较大。因为昨天是日线的高9，今天是日线的高10，如果再加上日 线级别的顶背离，那么这个高点的级别就不得不防了。当然，目前120分钟的高点也需要警惕。特别需 要注意的是中证2000，它已经有 ...

中指研究院指出，5月重点城市新房整体销售环比增长，核心城市"新规"项目开盘大多能实现较好去 化，但郊区老项目及低能级城市项目依旧面临较大压力。是否有优质新盘入市，已成为影响短期城市销 售和房企销售的关键因素。在深圳市场走访时发现，一些号称好房子"新规"的项目以及得房率较高的新 房备受青睐，人气颇高，这些房源已成为各地新房市场的焦点。如龙华观澜片区的一处新房项目，作为 片区内首个新规项目，通过扩大飘窗面积、加大阳台进深等方式提高得房率，75平方米就能打造出三房 两卫的户型，再叠加折扣、赠送物业费等优惠，吸引了众多购房者现场参与认购。此外，多个城市的第 四代住宅、低密洋房等产品成交表现明显优于普通楼盘。克而瑞统计显示，截至5月25日，苏州成交金 额前十的楼盘中，有6个项目属于此类。在杭州，房企推盘积极性高涨，核心区凭借优质配套及产品力 吸引高净值客群，市场热度居高不下，部分新房项目甚至触发社保摇号。 与之形成对比的是，新规产 品去化良好的同时，"旧规"产品去化却困难重重。在深圳市罗湖区、福田区，不少城市更新项目的新房 容积率超过8，45层甚至50层的"摩天住宅楼"屡见不鲜，且得房率较低。这些"摩天住宅楼"去化速度 ...

尽管经济不确定性阴影笼罩，美国雇主对人才的需求却依然保持强劲势头。美国劳工统计局周二发布的最新数据显示，四月份职位空缺数量意外大幅增长， 从三月份修正后的七百二十万攀升至七百三十九万个，显著高于经济学家此前七百一十万的平均预期。 美国职位空缺的意外增长，加之近期招聘活动保持稳定，以及失业率持续维持在历史低位区间，为美联储关于劳动力市场"保持良好状态"的观点提供了有力 支撑。这些数据表明，即使面临经济逆风，企业用工需求的基本面依然稳固。 然而，并非所有信号都指向乐观。经济学家们敏锐地注意到，当前美国失业 者找到新工作所需的时间正在悄然延长。这一细微变化，叠加贸易政策不确定性可能带来的影响，让经济学家普遍预期未来几个月美国劳动力市场的步伐或 将放缓，部分疲软迹象可能逐步显现。 到目前为止，这种潜在的疲软尚未在官方数据中形成显著趋势。因此，即将于周五公布的五月份非农就业报告将成为市场瞩目的焦点。政策制定者和经济预 测者正屏息以待，希望从中寻找劳动力市场动能的最新线索。市场普遍预期该报告将显示就业增长步伐有所放缓，而失业率则可能继续保持稳定。 美国四 月职位空缺的意外回升为美联储的乐观评估提供了数据支撑。然而，失业者 ...

最近有二手房业主为了尽快卖房，都开始悬赏5万卖房和自行组织中介开放日了！ 最近很多粉丝私信问我，现在楼市是不是真的在"恐慌式卖房"？朋友圈里三天两头看到中介发"急 售""降价30万"的消息，搞得人心惶惶。 更猛的是下半年还要再投3000亿，重点支持那些"烂尾楼"重灾区。 房贷利率更是跌到"白菜价"，上海、广州首套利率低至3.15%，部分二线城市甚至跌破3%，比存银行的 利息还划算。 银行也卷起来了，成都、杭州等城市推出"首付分期""利率打折"，直接把购房门槛砍半。 第二个逆转：土地市场疯狂抢地，开发商用真金白银赌未来。2025年1-5月，TOP100房企拿地总额突破 4050亿元，同比大涨28.8%，其中央国企占据前十名中的八席。 杭州一块地拍出70%的溢价率，楼面价刷新纪录；上海、成都的优质地块平均溢价率超20%。这说明开 发商对核心城市的信心已经触底反弹。 更值得关注的是，深圳、杭州等城市的优质地块出现"无房可卖"的情况，上海外环内新房库存去化周期 从24个月压缩到7个月，这意味着核心地段的供需关系正在快速逆转。 今天我就用数据掰开揉碎了跟大家唠唠，这波抛售潮背后的三大逆转信号，以及下半年房价到底会怎么 ...

中新社北京6月1日电 (记者庞无忌)中指研究院6月1日发布的数据显示，5月份，中国主要城市依然延续 新房价格结构性上涨、二手房价下跌趋势。 5月份，一二线城市新房价格环比微涨。一线城市新建住宅价格环比上涨0.90%，二线城市环比上涨 0.06%，三四线代表城市环比下跌0.11%。当月，上海、广州新房价格环比分别上涨1.47%、1.25%，涨 幅位居百城前二；无锡紧随其后，涨幅为0.77%。 中指研究院分析称，整体来看，当前金融加力稳楼市，5月初一揽子金融政策出台后，住房公积金贷款 利率及5年期以上贷款市场报价利率(LPR)均有所下调，进一步降低购房成本，支持居民住房需求。6月 份，房地产相关政策预计保持宽松基调；市场持续恢复关键在于使用专项债收储土地、存量商品房以及 城中村改造等的落实进展。同时，随着年中销售节点来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城 市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情或仍将延续。 （文章来源：中国新闻网） 数据显示，5月份，中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16815元(人民币，下同)，环比上涨 0.30%，同比上涨2.56%。100个城市二手住宅平均价格为 ...