北京商报讯（记者宋亦桐）1月15日，北京金融监管局官网发布《北京创新"带押改建"模式 破解危旧楼 改造融资难题》显示，北京金融监管局已争取到全国唯一的金融支持危旧楼改建试点政策，针对居民融 资痛点，指导试点银行在全国首创"个人住房改建贷款"专属产品。 《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》提出，稳妥推进危险住房改造， 加快拆除改造D级危险住房。作为全国首个减量发展的超大城市，北京推进危旧楼改建工作意义突出。 受到传统个人购房贷款品种不适配、旧楼拆除后抵押物灭失、抵押权从注销到再登记存在"真空"期等客 观因素限制，金融机构和居民共同陷入存量贷款"必须收"而新增融资"不能放"的困境。如何在破解群 众"融资难"问题的同时，有效兼顾金融机构抵押权，成为摆在金融部门与不动产登记部门面前的新命 题。 为解决上述问题，在国家金融监督管理总局大力支持下，北京金融监管局争取到全国唯一的金融支持危 旧楼改建试点政策，针对居民融资痛点，指导试点银行在全国首创"个人住房改建贷款"专属产品。贷款 金额基于改建成本核定，放款时点适配改建工程进度，通过"改建前房屋抵押等方式+不动产登记流程 优化"保障债权安全，贷款 ...

1. Report Industry Investment Rating - No information provided in the report 2. Core Viewpoints of the Report - The report comprehensively presents macro - economic data, commodity investment information, financial news, bond and stock market trends. It shows that in 2025, China's foreign trade reached a record high, and various industries such as metals, energy, and agriculture have different price and market changes. The financial market also experiences policy - driven and market - based adjustments [2][16] 3. Summary by Directory 3.1 Macro Data Quick View - GDP in Q3 2025 grew by 4.8% year - on - year, lower than the previous quarter's 5.2% [1] - In December 2025, the manufacturing PMI was 50.1%, slightly higher than the previous month; the non - manufacturing PMI was 50.2% [1] - In November 2025, social financing scale was 24,888 billion yuan, and new RMB loans were 390 billion yuan [1] - In December 2025, CPI increased by 0.8% year - on - year, and PPI decreased by 1.9% year - on - year [1] 3.2 Commodity Investment Reference 3.2.1 Comprehensive - In 2025, China's foreign trade imports and exports totaled 45.47 trillion yuan, with exports growing 6.1% and imports growing 0.5% [2] - Guangzhou Futures Exchange announced trading rules for lithium carbonate futures LC2701 and polysilicon futures PS2701 contracts [2] - On January 14, 37 domestic commodity varieties had positive basis, and 31 had negative basis [3] 3.2.2 Metals - On January 15, spot silver hit a record high of $93.68 per ounce. On January 14, domestic silver futures rose 8% [4] - Tungsten prices continued to rise in 2026. On January 14, black tungsten concentrate prices exceeded 500,000 yuan per ton [5] - In December 2025, China's rare earth exports increased by 32% year - on - year to 4,392 tons [5] 3.2.3 Coal, Coke, Steel and Minerals - In December 2025, China's steel product exports reached 11.3 million tons, and annual exports increased by 7.5% to 119 million tons [7] - In 2025, China's iron ore imports increased by 1.8% to 1.26 billion tons [8] 3.2.4 Energy and Chemicals - The US government expects more Venezuelan oil to enter the market in the coming days and weeks [9] - OPEC maintained its 2026 global oil demand growth forecast at 1.38 million barrels per day and predicted 1.34 million barrels per day for 2027 [9] 3.2.5 Agricultural Products - In early January, most agricultural product prices in the circulation field rose, with live pigs hitting a new high since September 2025 [10] - In early January, soybean prices fell by 2.12% month - on - month, and cotton prices rose by 1.97% month - on - month [11] 3.3 Financial News Compilation 3.3.1 Open Market - On January 14, the central bank conducted 240.8 billion yuan of 7 - day reverse repurchase operations, with a net investment of 212.2 billion yuan [13] - On January 15, the central bank will conduct 900 billion yuan of 6 - month term repurchase operations, with an additional 300 billion yuan [13] 3.3.2 Important News - The State Council Information Office will hold a press conference on January 15 to introduce the effectiveness of monetary and financial policies in supporting high - quality economic development [15] - In 2025, China's foreign trade imports and exports reached a record high, and the government continued to promote fiscal and financial coordination to boost domestic demand [15][16] - The three - department deployment regulates the competition order of the new energy vehicle industry [18] 3.3.3 Bond Market Summary - The inter - bank bond market was volatile in the morning, and bond yields mostly declined in the late session [23] - The exchange - traded bond market showed that most of the Vanke bonds were weak [24] - The CSI Convertible Bond Index rose 0.15% [25] 3.3.4 Foreign Exchange Market Express - The on - shore RMB against the US dollar closed at 6.9734 on January 14, up 31 points [28] - The US dollar index fell 0.11% in New York trading [28] 3.3.5 Research Report Highlights - CITIC Securities believes that during the new debt - resolution cycle, the transformation of urban investment platforms will shift from quantity reduction to quality improvement [29] - CICC believes that the Fed will likely keep interest rates unchanged in January and may cut rates in March [30] 3.4 Stock Market News - On January 14, the A - share market showed a pattern of rising and then falling, with a turnover approaching 4 trillion yuan [32] - The Hong Kong Hang Seng Index rose 0.56% [32] - Regulatory authorities put forward three - pronged supervision requirements for fund dividends [33] - The single - day trading volume of domestic ETFs exceeded 700 billion yuan on Wednesday [33]

新华社记者 史林静 任卓如 入夜，郑州市华山路121号的灯光次第亮起。这处位于郑州西部老工业区的旧址，是原郑州磨料磨 具磨削研究所的老厂区，人们习惯称它为"三磨所"，半个多世纪前，中国第一颗人造金刚石就在这里诞 生。 走进厂区，四下静了下来。那些曾昼夜轰鸣的生产线早已停止，空气里浓重的机油气味，也被各类 灶火香取代。车间的大门敞开着，过去悬挂生产进度表的墙面，绘上了色彩鲜明的艺术涂鸦，往里走， 里面摆上了木桌与绿植，有的成了安静的工作室，有的成了特色餐厅。 磨街文创园，是这里如今的名字。它是郑州城市更新、人文与经济交融共生的一个缩影。近年来， 随着《郑州市城市更新条例》等一系列政策落地，郑州正着手将大量闲置的老厂房、旧街巷与历史遗 址，转化为可感知、可参与、可持续的消费活力。 漫步磨街文创园，红砖厂房静立，斑驳的"安全生产"标语，在暖黄色星灯映照下依稀可辨。旧车床 旁，年轻人正举着手机拍摄。不远处，由原厂区门岗亭改造的独立咖啡馆，香气四溢。 "工业遗产区的改造，不只是腾出空间，更是有意识地将本地历史、非遗民俗等元素融入常设活动 与场景营造中。"磨街文创园总经理刘敏菊说，自2023年10月开放以来，园区已带动相 ...

长江商报消息 近日，武汉市委金融办、市住房和城市更新局联合印发《金融支持"五改四好"城市更新 行动若干措施》（下称《措施》），围绕既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区、城中村改造 等"五改四好"重点领域，提出力争对接不少于100个城市更新项目、提供不少于1000亿元融资支持，从 十大方面构建"政策引导、市场运作、多元参与"的投融资新格局，为超大城市有机更新注入强劲金融动 力，精准破解城市更新融资堵点难题。 "小而美"片区建设加速推进 此前，2025年11月，武汉印发出台《武汉市实施"五改四好"加快推进高质量城市更新行动方案》（下称 《方案》）。 作为超大城市，武汉正以"五改四好"为主攻方向推进城市更新。"五改"即既有建筑改造利用、老旧小区 改造提质、老旧街区改造提升、老旧厂区改造焕新、城中村改造提速；"四好"旨在通过更新行动，形成 一批好房子、好小区、好社区、好城区。 据武汉市住房和城市更新局数据，2025年，"五改四好"起势见效，80个更新片区全部开工，完成171万 平方米既有建筑、258个老旧小区及729万平方米城中村改造。建成完整社区，修缮历史建筑，延庆里、 斗集营二期等街区焕新开放。路网、海绵城市等 ...

以系统化思维审视每一栋建筑的生命周期，既避免了大拆大建带来的资源浪费和社会矛盾，又能通过持 续的"微改造""精提升"，让城市在渐进式发展中实现有机更新 定期体检，实现疾病的早发现、早诊断、早治疗，能为健康管理提供指引。最近，全国许多地方开始试 水"房屋体检"，为优化居住环境、开展城市更新提供更加科学的依据。 河南郑州宣布对房龄30年及以上的城镇住宅实施首次"体检"，建立"房屋体检、安全管理资金和房屋保 险"三项制度。湖南长沙明确对房龄超过25年未达到设计使用年限的公共建筑每5年至少"体检"1次，经 营性自建房经营前必须"体检"。天津、江苏南通等多个城市也陆续出台了"房屋体检"相关政策。 数据显示，全国已有超过2.1亿套房龄在25年以上的住宅，约占城镇住宅总量的38.7%。随着老房子数量 逐年增加，以"房屋体检"为前置举措，分类实施城市更新，提升房屋舒适度和安全性，才能更好满足群 众住上"好房子"的期待。由此而言，"房屋体检"作用不容小觑，它关乎城市更新的品质，蕴含着存量发 展、造福于民的智慧。 从存量中谋发展，关键在提质增效。为老房子"把脉问诊"，不仅是对建筑本身的保护，更是对居民生活 质量的关切，体现了城市 ...

政策紧扣城市更新实际，按照不同产权归集场景，分别明确了对应的不动产登记路径与方法。针对"单 宗地单主体""单宗地多主体""多宗地单主体""多宗地多主体"等四种常见情形，明确按"主体"与"宗地"分 类施策，无论是原址翻建还是拆除重建，权利人都能清晰知晓如何整合产权、办理登记；针对"划拨、 出让、作价出资(入股)、置换"等不同土地取得方式，明确每种方式下的产权归集逻辑、用地手续完善 要求及登记程序；对于文保建筑、历史风貌建筑等保留建筑，提出"协议搬迁""房屋征收""房屋买 卖""资产划转"等多种产权归集方式和"带建筑挂牌"等模式的登记路径；针对"未登记产权确认""涉及公 房承租""产权归集前信息查询"等常见问题，也提出了解决路径。 本报讯(记者姚政宇)记者从省自然资源厅获悉，为了有效破解城市更新过程中产权主体多元、权属来源 复杂、产权归集难等问题，我省近日在全国率先制定印发《江苏省城市更新产权归集与不动产登记政策 工具箱(试行)》，为各地规范、高效、有序推进城市更新提供更加清晰、务实、可操作的政策指引。 我省还同步印发了《江苏省各地城市更新产权归集案例汇编》，精选全省9个典型案例，涵盖多元主体 重建、原址翻建、保 ...

（来源：内蒙古日报） 转自：内蒙古日报 □本报记者 蔡冬梅 隔着围挡，76岁的梁建秀老人时常驻足凝望，她伸出手，指向三楼的一个明亮窗户，嘴角漾开笑 意："看，那就是我家，开春就能回'新家'了。"不远处，几张略显褪色的项目效果图前，几位老街坊正 热烈地讨论着他们未来的温暖港湾——"家和新居"的户型细节，欢声笑语仿佛驱散了北国的寒意。 此刻，这片土地上正在发生的，远不止是钢筋水泥的物理重塑。它是一幕生动而深刻的基层治理实践， 一场由156户普通居民亲手擘画、全程参与的"家园重生记"。这个故事，始于无法安居的危房困境，成 于"我的家园我做主"的勇敢探索与民主实践，更与自上而下、层层推进的国家城市更新政策东风紧密同 频、深度共鸣。 时间回拨到2020年春天。彼时，被称为"土六栋"的六栋建于1978年的三层老楼，锈蚀老化的管道、时常 泛滥的污水，以及冬日里依靠烧煤炉取暖的艰辛，是梁建秀和她的155户老街坊们的共同记忆。改造迫 在眉睫，当地政府迅速行动，组织居民进行了临时安置，解了燃眉之急。然而，暂时的搬离并未熄灭大 家对"回家"的深切期盼。传统的"政府大包大揽、居民被动等待"的改造模式，在面对产权复杂、资金需 求大等现 ...

转自：成都日报锦观 2026中国成都建博会4月举行 本报讯 （成都日报锦观新闻记者 孟浩） 第二十五届中国（成都）建筑及装饰材料博览会将于4月16 日-18日在中国西部国际博览城举办。1月14日，记者获悉，2026中国成都建博会规划有16万平方米的展 览面积，预计吸引超2000家企业参展，带来超过5万款新品。 据了解，这届建博会将创新打造"川渝家居设计周"，联合一众权威机构，策划多场设计主题展与专业论 坛，推动设计价值向产业价值高效转化。同时，设计周特设新材料和新工艺、创意概念、设计师作品三 大特色展区，呈现行业前沿趋势与设计落地成果。 中国（成都）建筑及装饰材料博览会创办于2004年，是全球展览业协会（UFI）认证展会，展会规模已 稳居中西部地区同类展会第一。 除此之外，为了更进一步提高供需对接的效率与透明度。建博会期间，还将聚焦门窗、卫浴、定制家 居、艺术涂料等核心品类，推出工厂直采节，创新构建"展+会+节"三位一体的高效B2B对接模式，并通 过密集开展的活动，精准链接供需双方。 值得关注的是，这届建博会将推出城市更新主题馆、川渝家居设计周、工厂直采节、数字化平台、出海 贸易五大核心举措。如10号馆作为城 ...

（来源：市场星报） 据了解，瑶海天地汇聚250余个优质品牌，首进品牌占比高达70%，涵盖品质零售、运动户外、特色餐 饮等多元业态。红砖墙、钢铁架等工业元素，成为商场独树一帜的文化标识。如今，以瑶海天地为核心 的东七里商圈，成为合肥东部最火最大的商圈，拉动消费经济强势增长。 "十四五"以来，瑶海区排除万难推进城市更新，累计完成征迁526万平方米、安置582万平方米，5.7万 户、17万人乔迁新居，征迁和安置连续5年均超百万平方米，"难安置"问题三年攻坚任务如期清零。站 塘片区、龚大塘片区及合浦北、电机厂、车桥厂等一大批更新项目落地见效，让老旧空间焕发全新生 机。"以前住的房子老、旧、破，采光差、环境糟，现在的新家宽敞明亮，还有大阳台晒晒衣服、种种 花，日子越过越舒心。"荷塘家园居民徐军的感言，道出了万千群众的幸福心声。 群众不只要"有房住"，更要"住得好"。瑶海区坚持系统思维，以片区更新为契机，同步完善教育、医 疗、交通等配套设施，补齐民生短板。2025年，瑶海区创新"迷你"小区的"自治"模式，在社区党委的统 筹协调下，三里街街道临淮路社区安开小区居民首次拿到物业"分红"。同时，针对安置小区物业管理痛 点，瑶海 ...

中国房地产行业正经历一场深刻的变革，这场变革并非简单的周期性调整，而是发展模式的彻底转型。政策导向、市场逻辑与行业主体的转型同步发生，共 同拉开了这场变革的序幕。 让我们把目光投向未来：当时间来到"十五五"规划的开局之年——2026年，这将被视为中国房地产行业从过去粗放式扩张转向高质量发展的关键转折点。让 我们首先审视这其中释放的信号。 三大信号预示楼市彻底翻篇： 1. 供给侧的彻底改革：中央经济工作会议提出的"控增量、去库存、优供给"九字方针，精准地指出了当前房地产市场的主要矛盾，预示着土地供应、项目审 批以及开发节奏都将迎来根本性的变革。 2. 从开发到运营的转型：随着房地产"白名单"制度发挥更大的作用，房企融资环境将更加关注项目本身的质量，而非仅仅是规模。房地产企业的角色也在悄 然转变，从单纯的"建筑商"向"城市运营商"转型。 3. 从增量扩张到存量提质的转变：2026年，城市更新与存量盘活将成为行业内的关键词。这意味着更多的资源将会投入到老旧小区的改造、城市功能的提升 以及社区服务的完善，而不再是单纯地进行新区开发。 模式革新： "好房子"的理念首次成为贯穿全年乃至未来十年的产业政策主线。房地产行业正 ...