韩国央行预警：持续宽松加剧楼市与债务风险 金十数据6月25日讯，尽管韩国金融体系在长期政治动荡和美国关税压力下总体保持稳健，但首尔都市 圈持续攀升的房价可能加速债务累积，对金融稳定构成威胁。韩国央行周三发布的半年度金融体系报告 指出，尽管上半年金融市场和外汇市场波动加剧，金融体系仍基本保持稳定。这一时期的特点包括：前 总统尹锡悦遭弹劾后出现的领导层真空导致政治不确定性升高，以及特朗普政府延续对韩贸易施压政 策。与此同时，央行对不断上涨的房价和家庭债务与降息周期形成的碰撞发出警报。这一警告凸显韩国 央行面临的政策困境：如何在支撑经济放缓的同时，避免重蹈以往宽松周期引发的房地产泡沫覆辙。 ...

每经记者｜杜蔚 毕媛媛 每经编辑｜杨夏 从17世纪等价于阿姆斯特丹运河畔一栋豪宅的郁金香球茎，到21世纪拍卖场槌声落定的百万元级潮玩LABUBU——不同的商品外壳下，唯一不变的是人类 对"稀缺性"的迷恋。 《每日经济新闻》记者历时两周，深入两场潮玩拍卖现场调查发现，LABUBU拍卖纪录正在不断刷新。在6月10日薄荷色LABUBU以108万元的天价落槌 后，6月22日晚，"LABUBUx衡山宏机甲飞行员"成交价为75.9万元，创下该IP（具有商业价值和可开发性的创意内容）联名款全球纪录。LABUBU带动两场 拍卖合计总成交额超893万元。 但问题也随之而来，记者注意到，拍卖过程中LABUBU不仅备受"过度溢价"的诟病，其拍卖价格也波动剧烈。其中，名为"LABUBU素描"的潮玩，在某 经"正品检验"的电商平台仅1.4万元即可买到，但其在拍卖市场的价格于23日凌晨被不断"举牌"后，被推高至4.3万元，溢价率超200%。同时，前一次拍出51 万元的LABUBU藏品，仅隔12天，同款拍品落槌价遭腰斩。 同样的拍品相隔12天价格悬殊（图左：6月10日；图右：6月22日） 图片来源：电商平台 拍卖场上剧烈波动、远超二手平台 ...

2023年，一线城市房价的跌势，印证了吴晓灵教授早在2018年时的精准预判。彼时，房地产市场正处于沸腾状态，她发出警告："房地产泡沫狂欢的盛宴即 将结束，潮水退去后的寒冬，每个国家，每个人都将面临。" 当时，这番话并未引起广泛重视。如今，回首往昔，其预见性令人叹服。 房地产市场正经历着 漫长的调整期，潮水退去后，炒房客、开发商和银行都承受着巨大的压力，昔日的繁荣景象已不复存在。 自2021年起，国内房价便开始走下坡路。 最初，郑州、天津、石家庄等二三线城市率先出现房价下跌，而2023年，这一趋势蔓延至北上广深等一线城市。 以上海为例，市中心房价平均已下跌30%之多。 如今，全国二手房市场普遍出现价格下跌，资产持续缩水的趋势已成定局。 " 与此同时，持有数套房产的炒房客面临着日益沉重的债务压力。尽管银行已将房贷利率降至历史低位，但疫情的影响仍在持续发酵。许多炒房客生意惨淡， 甚至失业，导致还款压力陡增，远超仅有一套房子的普通购房者。 这便是房地产市场寒冬的真实写照。 实质上，吴教授的两次预判相互关联，构成一个完整的逻辑链条。"泡沫狂欢日渐式微"预示着房地产市场即将进入去泡沫化阶段，而"资产缩水和债务风 险"则是 ...

LABUBU再创纪录！ 6月22日晚间， 继108万元的薄荷色LABUBU后， "LABUBU×衡山宏机甲飞行员"拍出 75.9万 元 ， 创下LABUBU联名款全球最高纪录。 凌晨3点，溢价2 0 0%拍卖成交 近两周LABUBU主力带动的两场拍卖合计成交总额达893.6万元，但拍卖中的溢价引发质疑。 其中，6月23日凌晨3点，LABUBU两件素描拍品拍出 4.3万元。 但某平台上，其相同款式在6月22日晚仅售 1.4万元 ，且随时可买，这意味着拍卖溢价超 200%。 La b u b u会重演暴力熊泡沫吗？ 6月19日，Labubu官方突然大补货，热门系列价格普遍腰斩，部分隐藏款价格缩水近四成，整 盒回收价最高狂跌2150元。 21君荐读 突然崩了！Labubu二手回收价狂跌近2000元 泡泡玛特一新店，开业2小时卖光闭店！黄牛不炒茅台炒Labubu，月入数万元 Labubu出现竞争对手？泡泡玛特能再复制下一个"顶流"吗？ 与此同时，泡泡玛特股价面临双重打击：一方面，重要股东清仓式减持；另一方面，二手市 场炒价崩盘。短短5天内，公司市值蒸发超475亿港元（折合人民币435亿元）。 对此你怎么看？欢迎评论区 ...

上世纪 90 年代末，我还是伯克利的一名学生，目睹了当年互联网诞生期的繁荣如同一场狂热的梦一样展开。 那些年里，流量等同于收入；在某件事的末尾添加 .com ，投资者就会向有抱负的企业家投钱；没有商业模式的初创公司购买了超 级碗广告，许多人在一夜之间成为纸上百万富翁。 1999 年我在 Sun Microsystems 实习期间，我开车经过 101 座办公楼，上面挂满了 AltaVista、Excite 和其他注定要灭绝的名字的广 告牌。到了2001 年，这些建筑物空无一人。 第二年夏天，我参加了一个发布会，一家初创公司投入了五十万美元，只是为了宣布他们将开始对他们一直免费赠送的产品收 费。房间里挤满了VC。 当我在 2000 年 12 月毕业时，这场狂欢已然落幕。从伯克利我看到了完美的景色——就在坍塌的海湾对面。 没有系统，没有基建，只有一层皮。我突然明白：这些不是产品，而是"提示词流水线+UI"的缝合怪： 输入：文稿； 处理：硬编码提示词（如"总结这段""生成推文"）； 输出：文本框里的格式化文本。 25 年后，我们回来了。标签已经改变，但逻辑没有改变。 "AI 驱动"是新的".com"。初创公司兜售套壳 ...

以下文章来源于表外表里 ，作者洞见数据研究院 表外表里 . 洞见数据研究院 来源|表外表里 文|陈梓洁 严贝贝 编辑|曹宾玲 一阵开卷门的声音传来，百荣酒水商户芳芳低头看了眼手机，已经中午 11 点了。 她 所 在 的 批 发 市 场 ， 号 称 " 白 酒 界 宇 宙 中 心 " ， 地 位 就 像 华 强 北 之 于 手 机 、 水 贝 之 于 黄 金，业内任何风吹草动，第一时间会传递到这里。 然而如今，偌大的商场仿佛生了锈的链条，商户开门营业的时间越来越晚，物流车停在门 口，一整天也装不满发车。 经销商海涛以前有个小仓库，现在退掉了，只做 "快进快出"的生意：从上级经销商那里 直接寄给客户，除了货款，搬运、换标等事情概不经手。 他连接单都不积极了，如果不是老客户找上门，很多时候海涛都不开张： "没利润，都是 平价进平价出，顺手做人情，但人家以为你还挣几块钱。" 跟酒打了近 2 0 年的交道，海涛也算小有见识，行业低迷至此，却是第一次碰上。 今 年 618 ， 5 0 0ml 飞 天 茅 台 " 到 手 价 " 只 要 1968 元 ， 击 穿 2 0 0 0 警 戒 线 ； 五 粮 液 " 普 五"一度 ...

近期，广州白云新城举办的第三届南方财富峰会上，数百名来自广东省的企业家和专家学者齐聚一堂。中房集团董事长孟晓苏在接受采访时大胆预测：如果 将2022年中国老百姓新增15万亿存款的三分之一用于购房、装修及相关消费，中国经济便可重振雄风。然而，这一提议却引发了广泛争议，其可行性遭到众 多网友的质疑，理由有三： 一、 经济下行与储蓄意愿的增强： 2022年，疫情反复冲击以及实体经济低迷，导致民众普遍担忧失业和收入减少，购房需求自然被搁置。央行发布的 《2022年第四季度城镇储户问卷调查报告》显示，倾向"更多储蓄"的居民占比高达61.8%，较上一季度增长3.7个百分点，这直接反映出民众对未来经济的谨 慎态度以及风险规避的强烈意愿。 并非所有家庭的存款都增加了，这15万亿的增量更多地流向了本已拥有充裕资金、且无需购房的富裕阶层，而真正需要 购房的低收入群体却往往无力承担。 二、 高房价与购房能力的巨大差距： 即便拥有存款，高昂的房价也构成了巨大的门槛。2022年12月，全国百城新建商品住宅均价高达16177元/平方米，二 手住宅均价也达到15876元/平方米。一套普通住宅动辄需要150万至250万，首付便需50万至60 ...

如今，盛况不再。房地产市场泡沫破裂的迹象已十分明显。以上海为例，一位2022年购入一套400万元房产的炒房客，如今其资产缩水至265万元，两年多的 时间内，房价跌幅超过30%。与此同时，A股市场也让众多股民深陷亏损泥潭，2023年人均亏损高达5.4万元，预计2024年散户仍将亏损占主导地位。 这究竟是为何？ 一、房地产泡沫破裂的深层原因 长达二十余年的房价暴涨，早已透支了未来的增长潜力，居民的债务杠杆也攀升至极限。房价已无上涨空间，巨大的泡沫岌岌可危。那些在历史高位购入房 产的人，如今资产大幅缩水，财富被"收割"也就不足为奇了。目前，二三线城市房价收入比普遍在20-25倍之间，而一线城市如上海和深圳则高达40倍，这 预示着房价仍有较大的下调空间。 我国居民的投资渠道长期以来局限于房地产市场和股市（包括偏股型基金），而这两个市场近年来却成为吞噬居民财富的巨兽。 回望过去，2000年到2022年间，国内房地产市场经历了持续繁荣的"黄金时代"。彼时，轻轻松松购入几套房产便能实现财富自由的案例比比皆是。然而，A 股市场则截然不同，30年来仅出现过几次短暂的牛市，更多的是漫长的熊市，令无数投资者望穿秋水，空手而归。 二 ...

楼市寒冬：泡沫破裂后的迷茫与未来 库存积压的窘境进一步印证了楼市的低迷。截至2023年4月末，新建商品房库存已达6.4亿平方米，较去年同期激增8000万平方米，增幅高达15%。为了应对 滞销，开发商纷纷祭出降价促销的"杀手锏"，更有甚者推出"买房送停车位"、"送3000元/平方米装修费"等优惠措施，以期刺激市场。 总而言之，中国楼市已进入一个新的时代。过去"房价只涨不跌"的观念已成为历史。库存高企、房价下跌、市场信心不足，构成了当前楼市严峻的现实。未 来楼市的走向，将取决于国家政策的调整、经济形势的变化以及居民消费信心的恢复。但这无疑将是一个漫长而复杂的过程。 那么，未来楼市将何去何从？我们认为，过去支撑房价上涨的三大因素已逐渐消失： 2023年，中国楼市正经历着前所未有的寒冬。曾经被视为"只涨不跌"的神话破灭，取而代之的是新房库存暴增、二手房挂牌量创下历史新高，以及持续下跌 的房价。这与过去十年间房价的飞速上涨形成鲜明对比。从2000元/平方米左右的平均房价，一路飙升至2021年上半年的峰值——平均1.1万元/平方米，一线 城市更是突破6.5万-7万元/平方米。然而，这背后是居民购房压力的急剧增加，以及楼市 ...

以下文章来源于表外表里 ，作者洞见数据研究院 表外表里 . 洞见数据研究院 将投中网设为"星标⭐"，第一时间收获最新推送 越陈越香的白酒，囤久了却卖不动。 作者丨 陈梓洁 严贝贝 编辑丨 曹宾玲 来源丨 表外表里 一阵开卷门的声音传来，百荣酒水商户芳芳低头看了眼手机，已经中午 11 点了。 她所在的批发市场，号称 "白酒界宇宙中心"，地位就像华强北之于手机、水贝之于黄金，业内任何 风吹草动，第一时间会传递到这里。 然而如今，偌大的商场仿佛生了锈的链条，商户开门营业的时间越来越晚，物流车停在门口，一整天 也装不满发车。 经销商海涛以前有个小仓库，现在退掉了，只做 "快进快出"的生意：从上级经销商那里直接寄给客 户，除了货款，搬运、换标等事情概不经手。 他连接单都不积极了，如果不是老客户找上门，很多时候海涛都不开张： "没利润，都是平价进平价 出，顺手做人情，但人家以为你还挣几块钱。" 跟酒打了近 20 年的交道，海涛也算小有见识，行业低迷至此，却是第一次碰上。 芳芳现在每天什么都不干，两眼一睁就要亏 3000 元。 上月中旬，观察到春节大批出货对酒价的影响趋于平稳，淡季走到尾声，她赶紧进了 100 多件红花 郎 ...