最近和一些在老家做老师的朋友聊天的时候，发现他们都在反映一件事： 班里的学生数量，开始越来越少了。 原本以前一个年级可以有十几个班，现在缩到了个位数。 学生少了之后，他们又开始考虑另一个问题： 以后老师太多，学生太少，怎么办？ 他们开始考虑这一点，其实并不是没有道理的。 因为现在很多城市的教师编制开始出现新的变化了。 比如最近湖北鄂州就直接宣布： 锁 死 中 小学 教师 编制 总量， 不再 因 阶段 性 生 源 增加 随意 扩 编。 过去老师这种职业，在很多小城市中是很吃香的。 有编制而且收入在县城里面处于中上水平，放在三四线的相亲市场里往往会很有含金量。 但现在时代确实是变了， 随着人口结构的变化，老师这个岗位，也即将打破铁饭碗。 今天我其实不想详细说老师缩编这件事，因为老师缩编这个新现象，我认为只是一个信号。 从今年开始，deepseek的出现、懂王的新关税、黄金的暴涨、经济格局的变化，包括刚才我提到 的教师缩编。 这些过去不可能出现的新变化，这其实都在说明向我们证明一件事： 新的时代要来了，过去很多我们习惯的思维和逻辑，此刻都在发生变化。 我们应该怎么理解接下来的新时代，和过去相比，会有什么变化？ 就我 ...

这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

Core Viewpoint - The article discusses the rising costs of living in various cities, particularly focusing on public transportation fare increases and utility price hikes, indicating a shift in economic dynamics where traditional funding mechanisms are no longer sustainable [4][7][14]. Group 1: Public Transportation Pricing - Cities like Chongqing, Kunming, and Guangzhou are initiating fare increases for public transportation, signaling a broader trend across urban areas [2][3]. - The financial strain on public transportation systems is evident, with Chongqing's metro receiving a subsidy of 4.35 billion yuan and Beijing 24.85 billion yuan, yet still facing deficits [7]. - The previous model of "land financing" for metro systems is failing as real estate sales decline, forcing cities to rely on fare increases for operational sustainability [8][9]. Group 2: Cost of Living and Inflation - The article highlights that while housing prices have decreased, the cost of living is rising, leading to a perception of financial strain among households [4][5]. - The adjustment of utility prices is linked to government fiscal pressures, as subsidies diminish when land sales decline [14][15]. - The government is signaling a need to address low prices in essential services to prevent deflationary pressures, which could undermine market confidence [16]. Group 3: Economic Implications - Rising prices in essential services like transportation and utilities are expected to impact the Consumer Price Index (CPI) and Producer Price Index (PPI), with potential increases of 0.2-0.4 percentage points for CPI and 0.5-1 percentage points for PPI if utility prices rise by 4%-8% [17]. - The article suggests that the current inflation is not widespread but concentrated in unavoidable expenses, leading to a mismatch between stagnant income growth and rising living costs [19][20]. - The focus of asset allocation is shifting from high returns to stable cash flow assets, as households seek to manage cash flow amidst rising living costs [24][29].

2025年，楼市会触底吗？ 最近，大摩再次召开闭门会议，对中国楼市进行了判断。 这次他们认为： 中国房地产触底的时间，可能要延迟到2026年4季度。 这次又是因为什么？大摩为何会这么判断？市场还要等多久？ 为什么大摩会重新调整对我们的判断？ 要知道今年年初的时候，大摩对我们楼市的判断还是： 只要两个关键条件达成，楼市将在2025年二季度企稳。 这两个条件分别是： 一是，地方政府能够系统性地推进大规模收储，快速去化库存； 二是，银行能顺利处理大约1万亿规模的房地产相关信贷压力。 但是到了现在，这两项暂时都还没实现，因此这次预期的调整也合理。 大摩这次判断根据，总结下是4点： 首先，楼市库存压力仍在。 我看了下统计局最新的数据，4月我们新建商品房待售面积同比还是增长的，这些是在说明，现在 市场整体供需平衡还是没有达成。 现在银行对于房地产新发放贷款也趋于审慎，看了下相关数据，今年前4月，房企融资规模达 1090亿，同比下降34%。 房地产类贷款整体仍处收缩态势，说明信贷尚未完全恢复信心。 政策虽然持续释放积极信号，如优化房贷利率、调整首付比例、推动保交楼贷款等措施，但传导 至一线市场，仍需要时间。 此外，2025 ...

最近这段时间，价格波动最大的资产就是黄金了。 5 月 15 日盘中， 金价大幅跳水。 现货黄金最低下探至 3120 美元 / 盎司，日内跌幅一度接近 1.8% ； COMEX 黄金期货一度跌超 2% ，最低触及 3123 美元 / 盎司。随后金价出现反弹。 要知道，上个月黄金涨得最猛的时候，现货黄金最高一度涨到了 3500 美元 / 盎司。短短两周时间，黄金 价格就跌了将近 400 美元 / 盎司，妥妥的大跳水行情。 现在的黄金价格，相当于是把对等关税短暂实施期间的涨幅全部跌了回去。 那在关税顺利协商、不确定性告一段落之后，黄金价格是不是就没有了支撑涨到头了呢？ 所以黄金的牛市，不是开始于2025年，只是因为最近懂王的关税，涨得太疯狂，才让市场开始看到黄金 夸张的价格走向。 对于接下来黄金价格的走势，我们的观点也很明确： 为什么黄金会在2022年下半年之后持续上涨？ 黄金的调整，只是短期的； 有几个关键的推动因素。 黄金价格，接下来还会有长牛行情。 首先我们要知道这一轮黄金行情不是开始于今年，而是开始于 2022 年 7 月之后。 从 2022 年下半年开始，黄金的行情启动， 从1900美元 / 盎司涨到了如 ...

Core Viewpoint - The article emphasizes the importance of increasing wages and income for residents, particularly for middle and low-income groups, as a means to stimulate consumption and drive economic growth [6][9][10]. Group 1: Policy Changes and Economic Implications - The recent joint document from the Central and State Council highlights the need to promote a reasonable wage growth mechanism [1]. - There has been a shift in policy focus from traditional methods like issuing vouchers and subsidies to prioritizing income growth [7][8]. - The increase in wages is seen as a way to reshape societal expectations, leading to higher consumer confidence and spending [9][10]. Group 2: Minimum Wage Adjustments - As of early 2025, 19 provinces and cities in China have raised their minimum wage standards to above 2,100 yuan per month, with 12 of these at least 2,200 yuan [12]. - Specific examples include Shanghai's minimum wage rising from 2,590 yuan to 2,690 yuan, and Fujian's increase of 235 yuan, representing an 11.58% to 14.16% rise [13]. - Even economically weaker regions like Qinghai have increased their minimum wage from 1,880 yuan to 2,080 yuan, a 10.6% increase [14]. Group 3: Broader Income Enhancement Strategies - Besides minimum wage increases, reducing taxes and enhancing basic social security are crucial for overall income improvement [18]. - The article suggests that significant financial resources need to be released to support these income enhancements, indicating a reliance on monetary policy [19]. - The potential for increasing property income through stable stock and real estate markets is also highlighted as a vital component of income growth [20][26]. Group 4: Market Stability and Consumer Confidence - The article argues that rising property income can significantly boost consumer spending, as it is perceived as "unexpected wealth" [21][22]. - Currently, property income accounts for only about 8% of total income in China, which is lower than the 15% to 20% seen in Western countries, indicating room for growth [24][25]. - The government’s focus on stabilizing the stock market is seen as a priority, as it serves as a leading indicator of economic expectations and can help restore public confidence [28][30]. Group 5: Future Outlook - The article anticipates that more funds will flow into the market in the second half of the year, along with continued government policies to stimulate both the stock and real estate markets [33].

其实绝大多数人对形势的判断都错了。 从加征关税、技术围堵、制裁企业，到不断叫嚣 "脱钩"。 大家都以为是懂王带着美国想要和我们断绝关系。 但最近一件事，揭开了真相。 今年 3 月，东大 大幅抛售了 189 亿美元美国国债，持有规模降至 7654 亿美元。 这是东大自 2000 年跻身美债前两大持有国之后， 25 年来首次退居全球第三，被英国反超。 减持美债，其实是一个很关键的信号，它意味着此刻 —— 不是美国在和东大脱钩，而是东大，正在悄悄与美国脱钩。 3月份，海外资金买入美国国债的单月净流入为1618亿美元，是2月的1.5倍。 但在东大抛售美债的同时，海外资金却在疯狂买入美国国债， 曾经，我们一直是老美最坚定的 "债主"。 时间回到2008年，金融危机席卷 全球，华尔街风雨飘摇，但当时我们选择坚定地支持美国国债—— 持仓规模一度突破1.3万亿美元，规模首次超过日本，跃居全球第一，撑起了美元信用。 但风向，从2015年开始变了。 随着两个大国之间冲突的出现，我们的战略判断在悄悄发生转向： 对美元体系的信任，不再是无条件的； 对外汇储备的构成，也不再是一成不变。 于是，美债持有比例从高点回落，中国开始温和但持续 ...

不知道大家有没有关注到最近资本市场的一个新现象： 本来炒的火热的黄金，近段时间波动率越来越大！ 4月底每盎司上到800元/之后，就一直在震荡下跌，价格在740-780之间徘徊了将近一个月。 而和黄金的震荡相比，最近虚拟币的上涨反而非常猛，突破历史新高到了11万美金的位置，今年开始已经上涨了17%。 BTC开始上涨，黄金反而有点上涨乏力。 大家不要单纯地以为这就是市场现象。 绝对不是！ 大家一定要搞清楚一点： 老美对全球资金的流向，有着超乎很多人想象的掌控力。 资金从黄金转向BTC，恰恰说明 现在懂王和美丽国的策略变了。 之前，懂王是想用对等关税，硬生生从其他国家那里抢钱，给自己增加财政收入还美债利息，维持美债的稳定。 但是因为东大带头对抗，关税收不上来，钱反而都因为害怕老美变卦全都拿去买黄金不买美债了，美债危机不但没有缓解，反而还越来越麻烦。 所以"关税"这个抢钱路子只能作罢。 那现在懂王的新策略，是 "曲线救国"。 简单点说就是—— 热捧虚拟币，搞大饼计划，吸引资金流向虚拟币。 所以你能看到最近的全球BTC大会，懂王的儿子以及副总统万斯都去了。 我在之前的文章就已经说过，虚拟币市场虽然被吹捧为去中心化的货币 ...

以下文章来源于大胡子教买房 ，作者湾区区长 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产稳步增长！ 最近 的 金融 圈， 热闹 得 不像话。 因为市场开始疯传一个消息： 香港的存款利率，飙到了13%！ 不少 人 看完 后 直接 傻 眼： 13% 的 存款 利率？ 这 不是 送 钱 吗？ 毕竟现在内地的 利率越来越低 ， 香港如果利率真的能涨到13%，那确实是非常吸引人 。 这13%的利率到底是怎么回事？今天， 咱 就 来 把 这 事儿 拆开 讲， 看看 背后 藏 的 到底是 羊毛， 还是 刀片。 大胡子教买房 . 13% 利率到底存不存在？ 是真有， 但 有效期 只有 7 天。 7天之后，利率马上回到常态。 而且，所谓的13%的利率背后，还有限制。 首先，对于存款有币种的要求， 不同 币 种 的 利率还 不 一样。 想拿到13%的利率，就必须是澳元或者是纽元。 | 存款期 | | | | 特优年利率 | | | | 申请渠道 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 澳元 | 细元 ...

嗯，很多人不理解。 到底什么是稳定币？ 和我们普通人有什么关系？ 简单说一下， 稳定币是一种数字货币。 上周有个大消息，是被忽视的。 5月19号，美国参议院以66票赞成32票反对通过了一项法案，这个法案的全称是《美国稳定币 创新 引导和建立法案》。 它是由私人机构发行的，比如你用1美元买了1个稳定币，那机构就会收到1美元，对应发行1个稳定 币，就把实物美元变成了虚拟美元。 任何货币，都会有 锚定物的。 稳定币的锚定物，就是美元。 而机构如果收到了大量的美元，就会去买美债。 就和我们各个国家，和美国进行贸易之后，收到大量美元，也会去买美债。 这个时候，你发现了吧。 稳定币，为什么会卡在5月份的时候突然推出。 这背后， 大概就是美国为了应对6月美债危机的一个大杀招。 美国gov准备绕开美联储去发行美债了。 同时还有一个事情，那就是5月23日，我们HK光速通过了稳定币条例草案。 紧随其后，这就不算是偶然了。 这里补充一下时间线的知识点。 6月份漂亮是有6.5万亿的美债要到期，但目前的美债收益率创下了新高。 10年期超过了4.5%，30年期超过5%。 漂亮肯定不想顶着高息发债，可5月15日美联储发声了，不会选择货币债 ...