没有了地缘危机，大家可能都认为黄金似乎已经失去了上涨的动能。 但我的观点和大部分人不一样。 我认为接下来两个月，黄金还会有一波媲美今年4月份涨幅的大涨。 因为黄金的上涨，本质上和地缘突发性的事件没有太大的关系，战Z和地缘冲突只是催化剂，不 是决定性的因素。 真正决定这一轮黄金上涨的，是 美元和美债信用的崩溃 。 市场交易黄金，交易的也是美元衰落的预期。 最近两天因为中东局势缓和，伊以双方停战，导致黄金价格开始冲高回落， 所以停战这一类突发性事件，无论是伊以停战，甚至未来的俄乌停战，都不会影响黄金的大趋 势。 当然，大趋势清晰，只能说明长期看涨，不代表短期就一定会有行情。 毕竟行情是波动的，可能会经历比较长的时间调整甚至下跌才会上去。 那为什么我敢于直接判断黄金短期内还会有一波大幅度的上涨行情呢？ 主要是因为此刻我观察到了3个黄金短期启动上涨的信号。 第一个信号： 美联储降息的预期越来越强。 本月的20号， 美联储理事沃勒 释放降息信号，公开赞成应该在7月份考虑降息。 与此同时，另外一个 美联储的理事鲍曼 也表示支持7月份降息，并暗示美联储有可能会在7月份 降息。 昨天， 美联储主席鲍威尔 在国会听证会中，一改 ...

以下文章来源于大胡子财研社 ，作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产 稳步增长！ 下个月，央行很有可能会重新开始买国债。 这意味着， 下个月央妈又将开始开启放S。 为什么央妈买国债就相当于是放水呢？ 是因为"买国债"是央妈自己印钱增加基础货币，然后央妈会拿着这些印出来的货币从银行的手里 把政F发行的国债买过来。 这就相当于央妈直接往银行系统里"灌水"。 其实从去年8月到现在，央妈已经连续买国债买了5个月，这个过程中放S了1万亿。 今年年初因为忌惮RMB汇L下跌，才暂停了买债放水的步伐。 但最近，央妈又开始释放买国债的信号。 第一个信号是 各个大银行的动作 。 最近，国有4大行，突然疯狂抢购短期国债，大家要知道，每次央行要大举买国债之前，这些国有 银行都会先冲进去抢短债！ 因为这些银行都知道央妈接下来会高价买入债券， 所以他们需要低 价买入，转手卖给央妈就能赚 差价。 所以当大银行开始短期大幅度买入短债的时候，那就是央妈即将放S的一个标志； 第二个信号是 政F的发债成本。 今年央行是降息的，正常来说政F发国债的实际成本也就是国 ...

最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 所以，作为普通人，如果你能在这个时间段在农村拥有一块地，或者是在城市里拥有一套房，那 你 ...

最近两天因为中东局势缓和，伊以双方停战，导致黄金价格开始冲高回落， 没有了地缘危机，大家可能都认为黄金似乎已经失去了上涨的动能。 但我的观点和大部分人不一样。 我认为接下来两个月，黄金还会有一波媲美今年4月份涨幅的大涨。 因为黄金的上涨，本质上和地缘突发性的事件没有太大的关系，战Z和地缘冲突只是催化剂，不 是决定性的因素。 真正决定这一轮黄金上涨的，是 美元和美债信用的崩溃 。 市场交易黄金，交易的也是美元衰落的预期。 所以停战这一类突发性事件，无论是伊以停战，甚至未来的俄乌停战，都不会影响黄金的大趋 势。 当然，大趋势清晰，只能说明长期看涨，不代表短期就一定会有行情。 毕竟行情是波动的，可能会经历比较长的时间调整甚至下跌才会上去。 那为什么我敢于直接判断黄金短期内还会有一波大幅度的上涨行情呢？ 主要是因为此刻我观察到了3个黄金短期启动上涨的信号。 第一个信号： 美联储降息的预期越来越强。 本月的20号， 美联储理事沃勒 释放降息信号，公开赞成应该在7月份考虑降息。 与此同时，另外一个 美联储的理事鲍曼 也表示支持7月份降息，并暗示美联储有可能会在7月份 降息。 就算9月份降息，降息利好的兑现也不会等到9月， ...

以下文章来源于大胡子财研社 ，作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产 稳步增长！ 接下来，香港可能会有一个大动作—— 干预货币，拉升港元的汇率。 而这个举动，可能会导致香港资本市场迎来一波动荡。 从5月份到现在，港股出现了一波上涨，恒生指数从5月初的22600点涨到了本月最高的24300点。 这一波上涨，主要动力 并不在于基本面的改善，而是资金面的刺激 。 简单说，就 是 从5月份开始， 市场上的港币流动性大幅度增加，助推了恒生指数的上涨。 为什么5月份开始，香港的港币流动性会大幅度增加。 主要是因为 港币汇率在5月份触及到了7.75的最高点。 大家要知道的是，香港港元的汇率采用的是 联系汇率 制度，港元币值和美元的币值绑定。 联系汇率下，港元币值只能在7.75-7.85之间波动。 触及7.75，金管局就抛港元买美元促使港元贬值； 触及7.85，金管局就买港元抛美元促使港元升值。 5月初的时候，因为 老 美搞对等关税，美元疯狂贬值，导致港元相对美元快速升值 ，港元汇率一 路升到了7.75，在联系汇率下港元币值触及强币值边际。 ...

以下文章来源于大胡子财研社 ，作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产 稳步增长！ 这个资产是不是当下社会的财富共识？ 有财富共识加持的资产，才是能长期上涨的资产。 2025年已经过去了半年，回顾这半年，投资层面真正有爆发性增长而且大家讨论很多的资产主要 有3个： 黄金、创新药、泡泡玛特 黄金半年上涨幅度达到30%左右； 创新药这边，大A的创新药指数半年涨了20%，港股创新药指数半年上涨50%； 最夸张的是爆火的泡泡玛特，港股半年时间大涨220%， 黄金属于贵金属、创新药属于热门题材，泡泡玛特是个股，单纯拿来比涨幅肯定不太合理。 但是这3项资产的共性就是今年的涨幅都远超市场预期，而且都跑赢了99%的资产。 那现在问题来了： 半 年就已经涨了这么多了， 那后续这些资产还有没有持续上涨的机会？我们这些普通投资者还能 不能上车？ 首先，要判断一个资产能不能持续涨，最重要的一点是看—— 如果大家的共识是房子，那自然房产就是最好的投资品。 过去20年，东大最大的财富共识就是买房，所以房子的上涨幅度和投资回报率最可观。 而此刻，这几项资产 ...

为什么呢？ 因为老美下场，属于最大的利空。 周末老美终于决定下场中东，袭击了伊L的核设施，整个中东的局势似乎越来越严重和危险。 很多人会认为懂王参战，会加剧整个局势的紧张导致冲突升级，甚至有可能导致更大规模的冲 突。 但我认为恰恰相反—— 老美下场，不但不会升级，反而还会让中东的乱局更快结束。 利空出尽之后，双方的牌都打完了，接下来所有的动作，就都是小打小闹。 之所以我会这么去分析，是因为 现在双方的态度，其实都非常克制。 老美象征性地派了飞机搞破坏，但也只是针对性地打击核设施，还是秘密进行之后才公布。 老美现在内部问题很多， 如果现在主动介入进行全面战Z，就意味着大规模的军费支出，这会直 接增加他们的债务。 本来内部的很多问题就是因为债务而起的，这边再来一场战Z，就相当于火上浇油。 以前他们愿意打仗，用外部冲突转移内部矛盾，那是因为债务问题可以控制，现在这个条件显然 不具备了。 而且懂王本身也不喜欢打仗，他选举的时候也一直标榜自己是不打仗的总统，他肯定不愿意主动 砸自己的招牌。 这次袭击行动迅速又克制，其实就已经表明 老美根本不想进行全面战Z，后续大概率也不会派出 地面部队。 以S列也是一样的，虽然叫唤得很 ...

不要浪费每一次的危机 为什么呢？ 最近两年，全球经J都不太平。 又是地缘冲突、又是经J数据低迷。 全球经济似乎已经到了危机的边缘。 但是，巴菲特在今年致股东的信中就告诫过我们： 因为每一次危机之后，都是一次财富转移。 而每一次财富转移，都是 我们每个普通人实现财富进阶的机会。 过去40年，我们经历了两轮的大规模财富转移。 第一次大规模财富转移，是在上世纪90年代。 90年代初期，苏东巨变、苏联解体，我们的经济也因为价格闯关受到了冲击，通胀率一度高达 20%以上。 但就在这一场经J危机之后，我们开启了第一轮的财富转移。 这一次财富转移的源头是 工业化+城市化的浪潮 。 工业化+城市化，带动的是财富、人口以及土地资源逐渐从农村流向城市。 所以在这个阶段，你能看到8亿农民进城、你能看到大量农田和G有土地被转化成了工业用地和城 市住宅用地，导致了土地产权的大调整。 而第一轮的财富转移，主要的方式是 以地生财 。 土地通过30年的房贷，用撬动杠杆的方式撬动了财富循坏。 钱都跑到土地和房子上面流转了，自然会把这一部分资产价格拉上去。 直到今天，国人70%的财富都集中在房子上。 很多人的第一桶金，就是通过房子赚来的。 第二 ...

现在大家应该都有一个感觉： 此刻这个经济局势下，很多人都开始担忧未来几年的收入甚至是养老了。 原因很简单： 眼下确实是投资什么都不赚钱，获取收益越来越难，反而是亏钱越来越简单。 其实现在我们的情况，确实和当年失去了30年的日本有很多相似的地方。 那现在我们要怎么做才能保住自己手上的钱，不至于最后财富尽失？ 要解决这个问题， 其实我们可以参考一下当年的日本，看看他们是如何走出失去的30年的。 首先，对于我们普通人来说，想要穿越周期，安全度过低迷期，最重要的一件事就是做好手上的 资金配置。 这一点方面，回顾日本失去的30年，最值得我们参考的一个资产就是—— 日本的养老金 为什么关注日本的养老金？ 因为日本养老金的本身的收益逻辑值得我们参考。 大家都知道，日本1990年之后就开始经济停滞，20年前就开始人口负增长，1970年之后就开始人 口老龄化. 管理日本养老投资基金的政F部门厚生劳动省，从一开始就对养老基金的投资原则做了规定： 2020年的时候，日本全国65岁以上的老人就已经超过3610万人，占全国总人口28.7%。 但在这个背景下，日本依然能够稳定发放庞大的养老金，保证国民养老。 日本2019年社会保障支付金 ...

以下文章来源于大胡子财研社 ，作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产稳步增长！ 前两天在2025陆家嘴论坛上，央妈以及证J会下相继发布了有关资本市场的几条大招： 首先是央妈放出了八项重磅金融政策： 具体每一条看起来比较复杂，但是简单总结其实就是开放金融。 第一个开放点是 RMB的国际化 新八条中提到要建立数字RMB国际运营中心，而且也已经和30多个国家签了双边本币互换的协议。 第二个开放点就是 离岸市场 。 你像离岸贸易金融服务综合改革，发展自贸离岸债，这些都是针对离岸资金的政C。 我们要扩大我们的金融影响力，针对海外市场的离岸市场是必须要发展起来的，因为我们要考虑到外部有大量的离岸 RMB。 这些RMB如果能回流到国内市场，对我们的资本市场以及社会面的资金流都是有好处的，所以接下来肯定要做一些调整 来承接这一部分资金。 前段时间，香港那边的稳定币法案出台，就是承接离岸市场资金的一个手段。 但是光有香港还不够，国内的金融中心上海多少也得分一杯羹， 所以预计这次央妈提出的新八条，具体落地都会放在上 海。 第三个开放点就是 外H ...