大胡子说房

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日本,如何走出失去的30年?
大胡子说房· 2025-06-21 05:22
现在大家应该都有一个感觉: 此刻这个经济局势下,很多人都开始担忧未来几年的收入甚至是养老了。 原因很简单: 眼下确实是投资什么都不赚钱,获取收益越来越难,反而是亏钱越来越简单。 其实现在我们的情况,确实和当年失去了30年的日本有很多相似的地方。 那现在我们要怎么做才能保住自己手上的钱,不至于最后财富尽失? 要解决这个问题, 其实我们可以参考一下当年的日本,看看他们是如何走出失去的30年的。 首先,对于我们普通人来说,想要穿越周期,安全度过低迷期,最重要的一件事就是做好手上的 资金配置。 这一点方面,回顾日本失去的30年,最值得我们参考的一个资产就是—— 日本的养老金 为什么关注日本的养老金? 因为日本养老金的本身的收益逻辑值得我们参考。 大家都知道,日本1990年之后就开始经济停滞,20年前就开始人口负增长,1970年之后就开始人 口老龄化. 2020年的时候,日本全国65岁以上的老人就已经超过3610万人,占全国总人口28.7%。 但在这个背景下,日本依然能够稳定发放庞大的养老金,保证国民养老。 日本2019年社会保障支付金额占GDP的22.14%,人均98万日元。 老龄化严重,按理说劳动率会下降,税收会收 ...
巨大变化出现!未来几年要好好存钱
大胡子说房· 2025-06-21 05:22
最近几年我们都应该有观察到一个现象: 当下我们物价上涨的速度,根本没有跟上央妈放S的速度 5月份统计局最新的数据显示: 5月CPI环比下降0.2% 工业出厂价格指数PPI环比下降0.4%,同比下降3.3% 你能看到,无论是代表物价水平的CPI,还是企业生产价格水平的PPI,都没有上涨。 与此同时,2020年我们的广义货币200万亿,现在数量已经达到了300万亿,4-5年的时间多增加了 100万亿的货币。 所以现在的问题很明显—— 央H过去几年放了很多水,但是并没有迎来通Z。 越是Y钱,钱反而是越变越值钱。 而这种情况,我可以预测接下来还会至少持续5年。 也就是说,未来几年,我们都很难通Z。 之所以这么说,有几个理由: 这说明这几年我们的放S速度一直都不慢。 第一,东大和老美的关税Z会造成全球性的巨大通S压力。 这个压力,很难通过印钱去抵消掉。 为什么呢? 因为过去几十年全世界有一个默认的游戏规则: 那就是东大负责生产,美国负责消费。 东大手里有货,不断生产商品,积累了巨大的缩的压力; 美国手里有钱,不断地印美元,积累了巨大的通Z风险。 但现在两边关税Z一开打,这个规则就被打破。 我们这边大量的商品突然没有人买 ...
半年大涨220%,泡泡玛特接下来还能上车吗?
大胡子说房· 2025-06-21 05:22
以下文章来源于大胡子财研社 ,作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研,专注楼市研究10余年!大胡子教买房为您带来一手消息,助您预判楼市风向,实现资产 稳步增长! 2025年已经过去了半年,回顾这半年,投资层面真正有爆发性增长而且大家讨论很多的资产主要 有3个: 黄金、创新药、泡泡玛特 黄金半年上涨幅度达到30%左右; 创新药这边,大A的创新药指数半年涨了20%,港股创新药指数半年上涨50%; 最夸张的是爆火的泡泡玛特,港股半年时间大涨220%, 黄金属于贵金属、创新药属于热门题材,泡泡玛特是个股,单纯拿来比涨幅肯定不太合理。 但是这3项资产的共性就是今年的涨幅都远超市场预期,而且都跑赢了99%的资产。 那现在问题来了: 半 年就已经涨了这么多了, 那后续这些资产还有没有持续上涨的机会?我们这些普通投资者还能 不能上车? 首先,要判断一个资产能不能持续涨,最重要的一点是看—— 这个资产是不是当下社会的财富共识? 有财富共识加持的资产,才是能长期上涨的资产。 如果大家的共识是房子,那自然房产就是最好的投资品。 过去20年,东大最大的财富共识就是买房,所以房子的上涨幅度和投资回报率最可观。 而此刻,这几项资产 ...
接下来几年,如何保住我们手里的钱?
大胡子说房· 2025-06-17 11:10
因为如今我们遇到了和当年的日本同样的情况,那就是三低: 最近这几年,很多人都说我们的经济情况越来越像当年失去30年的日本。 其实这个说法不是没有道理的。 低利率、低通Z、低增长 而在这个环境下,普通人最大的危J就是资产降价、财富流失。 日本人用失去的30年告诉我们: 在三低时代, 如果你能熬过去,那么就会有机会避免中产返贫的结局,成为这个社会里面的有钱 人。 但如果你熬不住,那就可能 失去手上的财富,一切重来。 回顾其他国家的发展历史,无论是日韩还是欧美国家,你会发现: 一个现代化国家在工业化发展的过程中,都会经历不同的经济周期。 高增长周期往往伴随着高利率,低增长周期往往和低利率配套。 而且 在高增长周期结束之后,经济增速慢下来,财富重新分配,都会出现中产返贫的现象。 比如 美国 是20世纪初完成的工业化,然后是在20年代末期大萧条之后开始进入衰退期。 大量中产在这个阶段失业,直到二战后老美胜利重新成为全球霸主才缓过来; 英国 是二战后经济迅速恢复,经过20年增长之后,进入20世纪70年代遭遇滞胀。 所以70-80年代英国的中产都过得很不好,混到只能拿报纸擦屁股; 日本 就更典型了—— 80年代昭和时期成为 ...
美元这把镰刀,割不动香港!
大胡子说房· 2025-06-17 11:10
以下文章来源于大胡子财研社 ,作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研,专注楼市研究10余年!大胡子教买房为您带来一手消息,助您预判楼市风向,实现资产稳步增长! 上个月30号 ,香港《稳定币条例》 在宪报刊登生效,成为全球首个针对法币稳定币的完整监管法例。 这也是国内公布的第一个有关稳定币的法案。 无独有偶,最近京东的币链科技CEO刘鹏就披露: 港元稳定币JD-HKD已进入沙盒第二阶段测试,重点验证跨境支付与供应链金融场景。 这说明 京东也会在香港发行稳定币 。 很明显,香港,正在成为国内的稳定币中心。 稳定币最近之所以在东大这么受关注,是因为老美开始发行稳定币之后, 稳定币已经成为了两国之间货币竞争的重要工具。 大家要知道,稳定币既是一种货币,也是一种数字加密资产。 谁能掌握稳定币这种数字货币的发行主导权,谁就有可能占领未来全球金融的主导权,同时还能占领未来全球数字资产的主导权。 既然是反抗老美美元收割的金融工具,这么关键的一个金融资产,把它的发行权和监管权放在哪里就显得非常重要。 按常理来说,当下东大有两个金融中心—— 上海和香港 这两个城市都可以作为稳定币中心。 RMB国际化,那就意味着RMB要出海 ...
下个月,即将开始放水?
大胡子说房· 2025-06-17 11:10
以下文章来源于大胡子财研社 ,作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研,专注楼市研究10余年!大胡子教买房为您带来一手消息,助您预判楼市风向,实现资产 稳步增长! 下个月,央行很有可能会重新开始买国债。 这意味着, 下个月央妈又将开始开启放S。 为什么央妈买国债就相当于是放水呢? 是因为"买国债"是央妈自己印钱增加基础货币,然后央妈会拿着这些印出来的货币从银行的手里 把政F发行的国债买过来。 这就相当于央妈直接往银行系统里"灌水"。 其实从去年8月到现在,央妈已经连续买国债买了5个月,这个过程中放S了1万亿。 今年年初因为忌惮RMB汇L下跌,才暂停了买债放水的步伐。 今年央行是降息的,正常来说政F发国债的实际成本也就是国债的收益率应该会变低。 但奇怪的是,政F当下的国债收益率反而比年初还高了! 国债收益率高,意味着政F的发债成本在不断增加。 那如何解决成本的问题? 但最近,央妈又开始释放买国债的信号。 第一个信号是 各个大银行的动作 。 因为这些银行都知道央妈接下来会高价买入债券, 所以他们需要低 价买入,转手卖给央妈就能赚 差价。 所以当大银行开始短期大幅度买入短债的时候,那就是央妈即将放S的一个标志; ...
美元这把镰刀,割不动香港!
大胡子说房· 2025-06-13 10:50
以下文章来源于大胡子财研社 ,作者湾区区长 大胡子财研社 . 真人实地调研,专注楼市研究10余年!大胡子教买房为您带来一手消息,助您预判楼市风向,实现资产稳步增长! 上个月30号 ,香港《稳定币条例》 在宪报刊登生效,成为全球首个针对法币稳定币的完整监管法例。 这也是国内公布的第一个有关稳定币的法案。 无独有偶,最近京东的币链科技CEO刘鹏就披露: 港元稳定币JD-HKD已进入沙盒第二阶段测试,重点验证跨境支付与供应链金融场景。 这说明 京东也会在香港发行稳定币 。 很明显,香港,正在成为国内的稳定币中心。 稳定币最近之所以在东大这么受关注,是因为老美开始发行稳定币之后, 稳定币已经成为了两国之间货币竞争的重要工具。 大家要知道,稳定币既是一种货币,也是一种数字加密资产。 甚至如果从监管角度来看,上海比香港更适合作为东大的稳定币中心。 毕竟上海的金融监管是上头能够直接干预的,香港因为各种因素反而能约束的空间还更小。 为什么上面要选择把发行和监管稳定币的重任给到一个自由港香港 ,而不是能直接干预的金融中心上海呢? 选择香港,最关键的一点在于: 香港,更有利于人民币国际化 谁能掌握稳定币这种数字货币的发行主导权, ...
黑天鹅事件来了!千万小心自己的钱包
大胡子说房· 2025-06-13 10:50
老美是坚决反对伊L自制核武的,所以他们坚决不允许伊L哪怕拥有1%的浓缩铀。 最近 两国还因为伊L是否彻底放弃核能力开始了谈判 , 美国当然是希望完全把伊L的核能力彻底阉割掉,但是伊L则坚持拥有铀浓缩能力是底线,两家没 有彻底谈拢,谈判进展不顺利。 黑天鹅事件来了! 今天, 以S列 突然袭 击伊L ,不稳定的国际局势,再添一把柴火。 中东现在是全球最大的火药桶,冲突从未停止,而且随时有加剧的可能。 大家应该都留意到了,中东近几年的冲突,搞事情的一直都是以S列。 而以S列的背后是谁? 其实大家都很清楚,就是 老美 。 没有老美撑腰,被伊斯兰国家包围的小国以S列根本不可能这么穷兵黩武。 袭击之后伊L那边也说了,以S列是在老美的支持下对伊L发动的袭击。 美国想动伊L,主要有两个方面的考虑: 一方面,是为了核安全。 既然没有谈拢,弱的不行就来硬的。 老美自己不动手,就放开掣肘让以S列干。 毕竟相比老美,其实 以S列更忌惮伊L的核能力 ,因为伊L只要拥有小型核武器,就能打到以S列 的本土,所以他们动手的决心甚至超过老美。 而且别忘了,老美在中东各国至少有64个军事基地,这些基地其实就是以S列出手的底气。 一边谈判一边打, ...
利率又降了,但我劝你尽快存钱
大胡子说房· 2025-06-13 10:50
就说一个很简单的道理: 现在有一个非常害人的观点: 因为现在利息低,所以就要把钱拿去投资,不要存款。 事实上,利息高,不代表存钱就一定更划算,利息低,也不一定就不能存钱。 相反,我想告诉大家的是: 现在利息越低,越是要存钱。 为什么这么说呢? 因为利息低利率低,往往代表此刻整体大环境不乐观。 银行的投资途径和投资能力远超普通人吧。 银行愿意给大家存款更高的利息,是因为它能找到其他更高收益率的投资去覆盖存款利息的支 出。 但是现在银行都给不了大家高息,说明现在这个环境下,银行自己也找不到更高收益率的投资途 径,自然就没法用更高的利息吸引储户揽储。 银行都找不到更好的投资途径,普通人怎么可能找到呢? 所以,作为一个普通人,如果你想要知道现在的经济怎么样,想要搞清楚当下手里的钱去哪里, 我建议大家就看两个指标就好了: 一个是 利率的高低 ; 一个是 黄金的价格 看这两个指标,谨记下面这两句话: 利率越高,存钱越亏;利率越低,存钱越赚。 黄金越跌,越要投资;黄金越涨,越要存钱。 大家千万不要随意反驳这两句话,因为这两句话都是经过历史验证过的。 黄金这一点我想其实大家是有感受的。 从2022年开始,国内的黄金价格从30 ...