以下文章来源于大胡子教买房 ，作者湾区区长 大胡子教买房 . 而且最重要的是。这两件事做完之后，都对香港有利。 今天，我们一起来揭开这背后的真相，看看香港如何成为这场变革中最大的赢家。 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产稳步增长！ 香港正在成为全球资金以及人才的首选。 前几年，我们都还在担忧香港的亚洲金融中心地位要被新加坡抢走，但是这还没过几年，香港就逆天改命，在成为世界金融中心的路上狂奔。 是什么导致了这个变化的产生？ 答案是特朗普。 近来特朗普做了两件大事： 第一，和哈佛较劲 第二，发行稳定币 这两件事都是颠覆全球秩序的大事，背后隐藏的是一次深刻的全球财富与人才重新洗牌。 先说说金融战场上的竞争。 最近， 美国大举推动数字货币和稳定币的发行 ，意图在未来数字经济时代继续保持美元霸权。 前两天，美国财政部、联邦储备系统相继推出多款美元稳定币项目，试图通过数字货币实现跨境支付的便捷和监管的掌控。 5月20日，美国参议院以66票赞成、32票反对的投票结果推进了美国 "稳定币统一标准保障法案"(GENIUS)。 稳定币的出现，是因为懂王希望能把美元和加密货 ...

一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

这件事的由头，是川搞了个新法案，马再也不忍了，终于开始了和川的全面决裂。 这个法案叫做大而美法案，简单来说，川哥要做3件事情： 1、老美继续打借条，给富人减税，但是没有马的份 比如说苹果， 2024年其净利润约970亿美元，按这个政策可以少缴税135亿美元 具体的税点介绍。 比如某富豪留下 10亿美元遗产，原先需缴税3.56亿，新政后仅需缴税1.56亿，省下2亿美元。 富人们一看，开心坏了。 塑料兄弟情破裂了。 开撕了。 精彩程度，全网围观。 大家都知道我说的是谁吧。 马斯克和懂王在社交媒体上你来我往，精彩程度堪称渣男出G小作文。 给富人减那么多的税，那给穷人呢。 嗯，也有，毕竟大而美嘛，服务员小费、加班费、车贷利息免税。 比如美国服务员原来收 10美元小费，要缴1美元的税，现在不用了。 按理说，马斯克也是富人的代表，但为什么马斯克会炸。 因为这个法案有个例外：新能源企业除外！ 知道为啥马要暴走了吗？ 摆明就是针对。 之前还是哥两好， 一个负责造火箭，一个负责造话题。 现在怎么，不用我了，直接搞针对？ 这就是不爱了。 而且之前马成立了个效率部，得罪了所有人，帮你节省一点开支，结果一把被你清零。 最后马自己做了 ...

以下文章来源于大胡子教买房 ，作者湾区区长 大胡子教买房 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产稳步增长！ 上个月30号 ，香港《稳定币条例》 在宪报刊登生效，成为全球首个针对法币稳定币的完整监管法例。 这也是国内公布的第一个有关稳定币的法案。 无独有偶，最近京东的币链科技CEO刘鹏就披露： 港元稳定币JD-HKD已进入沙盒第二阶段测试，重点验证跨境支付与供应链金融场景。 这说明 京东也会在香港发行稳定币 。 很明显，香港，正在成为国内的稳定币中心。 稳定币最近之所以在东大这么受关注，是因为老美开始发行稳定币之后， 稳定币已经成为了两国之间货币竞争的重要工具。 大家要知道，稳定币既是一种货币，也是一种数字加密资产。 谁能掌握稳定币这种数字货币的发行主导权，谁就有可能占领未来全球金融的主导权，同时还能占领未来全球数字资产的主导权。 既然是反抗老美美元收割的金融工具，这么关键的一个金融资产，把它的发行权和监管权放在哪里就显得非常重要。 按常理来说，当下东大有两个金融中心—— 上海和香港 这两个城市都可以作为稳定币中心。 甚至如果从监管角度来看，上海比香港更 ...

一线城市的房地产，终于有了最新消息。 前两天，深圳市住建局在官网公示了两份重要的文件： 《深圳市配售型保障性住房管理办法（征求意见稿） 》、《深圳市保障性住房规划和建设管理办 法（修订征求意见稿） 》。 这两个文件一出，就意味着 一线城市的"配售型保障房"终于要进入市场！ 可能很多人还不清楚，到底什么是配售型保障房？ 下面我给大家解释一下。 根据国家的要求以及上述文件，未来的保障性住房有三种： 1、公共租赁住房，面向符合条件的住房和收入困难的家庭 2、保障性租赁住房，面向符合条件的新市民、青年人、各类人才等群体 3、配售型保障性住房，面向符合条件有住房需求的居民。 所以所谓的配售型保障性住房，就是ZF面向市民正常出售的保障房。 那深圳接下来的配售型住房和之前的安居房以及人才房有什么区别？ 从最新的文件来看，有一句话特别值得注意： 配售型保障性住房实施封闭管理，禁止以任何方式变更为商品住房 大家要知道，各地早期创设的保障房类型中，安居房、人才房在出售并封闭若干年后，可以在补 差价后获得100%产权，变身为商品房，自由上市交易。 因此，改制之后的配售型保障性住房，和之前的安居房、人才房最大的差别就是： 这些房子未 ...

最近这段时间，价格波动最大的资产就是黄金了。 5 月 15 日盘中， 金价大幅跳水。 现货黄金最低下探至 3120 美元 / 盎司，日内跌幅一度接近 1.8% ； COMEX 黄金期货一度跌超 2% ，最低触及 3123 美元 / 盎司。随后金价出现反弹。 要知道，上个月黄金涨得最猛的时候，现货黄金最高一度涨到了 3500 美元 / 盎司。短短两周时间，黄金 价格就跌了将近 400 美元 / 盎司，妥妥的大跳水行情。 现在的黄金价格，相当于是把对等关税短暂实施期间的涨幅全部跌了回去。 黄金能涨，靠的就是全球经济的不确定性，尤其是老美的不确定性。 那在关税顺利协商、不确定性告一段落之后，黄金价格是不是就没有了支撑涨到头了呢？ 对于接下来黄金价格的走势，我们的观点也很明确： 黄金的调整，只是短期的； 黄金价格，接下来还会有长牛行情。 首先我们要知道这一轮黄金行情不是开始于今年，而是开始于 2022 年 7 月之后。 从 2022 年下半年开始，黄金的行情启动， 从1900美元 / 盎司涨到了如今的3100 美元 / 盎司，涨幅达到了 63%。 所以黄金的牛市，不是开始于2025年，只是因为最近懂王的关税，涨得太疯 ...

以下文章来源于大胡子教买房 ，作者湾区区长 大胡子教买房 . 真人实地调研，专注楼市研究10余年！大胡子教买房为您带来一手消息，助您预判楼市风向，实现资产稳步增长！ 香港正在成为全球资金以及人才的首选。 前几年，我们都还在担忧香港的亚洲金融中心地位要被新加坡抢走，但是这还没过几年，香港就逆天改命，在成为世界金融中心的路上狂奔。 是什么导致了这个变化的产生？ 答案是特朗普。 近来特朗普做了两件大事： 第一，和哈佛较劲 第二，发行稳定币 这两件事都是颠覆全球秩序的大事，背后隐藏的是一次深刻的全球财富与人才重新洗牌。 而且最重要的是。这两件事做完之后，都对香港有利。 今天，我们一起来揭开这背后的真相，看看香港如何成为这场变革中最大的赢家。 先说说金融战场上的竞争。 最近， 美国大举推动数字货币和稳定币的发行 ，意图在未来数字经济时代继续保持美元霸权。 前两天，美国财政部、联邦储备系统相继推出多款美元稳定币项目，试图通过数字货币实现跨境支付的便捷和监管的掌控。 5月20日，美国参议院以66票赞成、32票反对的投票结果推进了美国 "稳定币统一标准保障法案"(GENIUS)。 稳定币的出现，是因为懂王希望能把美元和加密货 ...

上周末，市场出现不少信号。 1、广州竟然开始上调房贷利率； 2、70城房价数据出炉，止跌回稳似乎又进一步； 3、4月经济数据公布。 市场到底什么情况？距离止跌回稳还有多久？ 先来说说，广州房贷利率不降反升的事情。 5月17日，广州宣布首套房贷利率从3.0%上调至3.1%。 很多人认为，广州这是在打压楼市。 但实际上，房贷利率上调，恰恰是楼市托底进入新阶段的信号。 这个时间点真的太巧了。 要知道，5月初基本已经确定20号LPR将会迎来新一轮下调，幅度大概是10个BP。 广州选择现在上调10个BP，很明显就是为了对冲LPR的下调。 当前5年期LPR为3.6%，广州此前执行的是LPR-60个基点，也就是3.0%。 如果本月LPR真的下调10个基点至3.5%，而广州还执行原减点，那房贷利率将降至2.9%。 之前我们就叫停过低于3%的房贷利率，并且银行还有比较大的息差压力，出现防御性上调也是非常合理的。 所以说，这次房贷利率上调，我认为更多是处于维护金融稳定的角度去思考的。 不过这背后，也传递出了3层信号： 1、3%的房贷利率可能已经成为市场共识。 2、未来房贷降息，将以降低LPR为主，加点的降低空间会越来越小； 3、 ...

前天的发布会后，很多人都在分析降准和降息的力度。 但降准降息，我认为还只是表面。 发布会提到的这行字，可能才是接下来楼市应该关注的重点： "要加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，持续巩固房地产市场稳定态势。" 房地产现在处于新旧接轨的时候，旧的模式在破碎，新的模式还未完全建立。 现在要从融资端开始配合，是不是新的模式接下来要全面发力？房地产止跌回稳会走向何方？ 我认为这句话才是接下来的答案。 大概从2022年开始，房地产新模式就开始频繁被提及。 但是很多人并没有重视这句话，并且认为模式这样的东西离自己很远。 但是现在，"房地产新模式"这几个字出现得频率越来越高。 这次发布会也是首次明确提及： 要为房地产新模式适配的融资制度。 并且这句话还是放在发言第一点的位置上来强调的。 但是并没有提到过要建立融资机制，如果真的能把资金来源用制度的方式确定下来，大家会对眼下的稳楼市更有信心。 这句话，我认为至少传递出两个信号： 1、房地产新模式要加速建立了，这次是从资金端、制度端上建立长期机制。 2、房地产是要救的，资金不是漫灌，而是要精准落在房地产新模式上。 换句话说， 我们可能将进入一个融资规则、金融方向、资 ...

首先是28号，纽约传来重磅消息： 位于纽约的美国国际贸易法院 阻止了特朗普在4月2日"解放日"宣布的关S政策生效 ，并裁定特朗 普对向美国出口多于进口的国家征收全面关税的行为越权。 最近两天，有关懂王对等关税的消息是反转又反转。 美国国际贸易法院认为： 美国总统无权对几乎所有贸易伙伴征收全面关税；美国国会将"不受限制的关税权力"授予 总统违反宪法 如果这个裁定被认可，那这就意味着，懂王的关S政C不合法，关S政C就执行不了。 所以在这则裁决出现之后，懂王马上就提交了上诉状。 果然，在这则消息传出来不到一天，就又出现了新消息—— 美国联邦巡回上诉法院批准特朗普政府的请求，暂时搁置美国国际贸易法院此前做出的禁 止执行特朗普政府依据《国际紧急经济权力法》对多国加征关税措施的行政令的裁决。 也就说，联邦法院其实还是给了懂王机会， 接下来双方还要提交书面辩论，懂王的关税政策到底 执不执行，还得看暂缓之后的判决。 虽然此刻懂王的对等关税政C看似悬而未决，甚至有被强制裁定不合规的可能性。 但我认为懂王的关税大招，后面还会卷土重来 原因有几点： 第一，懂王可以拖时间 上诉之后，这类案件会上诉到联邦巡回法院，甚至最高法院。 在这 ...