大胡子说房
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14万中产家庭涌入香港,揭开这张“王牌”的真实价值
大胡子说房· 2026-01-09 10:28
香港,好像衰弱了? 这几年关于这样的声音不少。 "被深圳超越"、"金融中心地位不保"、"人才都去新加坡了"……每隔一段时间,类似的论调 就会在网上掀起一阵波澜。 当2025年的数据逐一揭晓,所有质疑都显得苍白无力: IPO融资额 :2024-2025年度,各项人才计划吸引了近19万份申请,其中 14万宗获批 。 14万,不是一个冰冷的数字。 它意味着,平均每天有超过380个家庭,用"身份选择"这张最诚实的选票,为香港的未来投下了信任 的一票。 他们中,有刚刚实现财富自由的企业家,有焦虑孩子教育的中产父母,也有寻求职业突破的顶尖专 才。 所以,香港的优势到底是什么? 第一张牌:教育——"换个赛道,让孩子躺赢?" "说实话,我有点'认怂'了。" 北京海淀区的李女士,在一次家长聚会后,第一次对自己坚持多年的"鸡娃"理念产生了动摇。 但事实呢? 她的儿子,从小学开始就在各种补习班里连轴转,目标直指清北。 "身边一个孩子,平时成绩跟我们家娃差不多,结果人家通过香港DSE考试,轻松进了港大。 我们还在为那不到0.1%的清北录取率拼得头破血流,人家已经换条赛道提前撞线了。" 李女士算了一笔账,这笔账,让无数内地中产父母感到 ...
2026年,全球资产会迎来巨变
大胡子说房· 2026-01-09 10:28
2026年开年,就不一般。 首先,是本周的宏观局势。 从3号美国直接抓捕了委内瑞拉的总统开始,全球一片震惊。 我今天的文章可能有点分散,但都是针对本周的行情,有感而发。 大家不必特别纠结大的逻辑。 川普在其社交平台"真实社交"发文表示,他决定,"为了国家的利益",尤其是在当前这个"动荡不 安、危机四伏"的时期,2027年美国军事预算不应该是1万亿美元,而应该是1.5万亿美元。 石油、大宗、黄金、白银等价格都跟着有一波的波动。 宏观来看,因为川普的一系列"不确定性"的动作,2026年的局势变得扑朔迷离。 川普下一个动手的对象是谁,从目前来看,很可能是格陵兰岛。 之前川普说不排除武力手段拿下格陵兰岛,而且就在1月7日的时候, 1.5万亿美元,这意味着什么? 不排除真的会有新的一轮军备竞赛。 从2022年俄乌,再到25年的印巴和以伊冲突,再到开年来了个委内瑞拉。 全球正在经历S2以来的最大一次秩序重组,这个时候美国提出要增加军费支出,肯定会让人多想。 昨天晚上,美股的军工板块已经迎来一波上涨。 格陵兰岛冰山下拥有150万吨稀土储量,相当于全球已探明储量的10% 。 美国控制 了格陵兰岛的 资源 之 后, 就可以 对 ...
美国这一次真的动手了,接下来怎么走?
大胡子说房· 2026-01-04 02:45
2026年的第一场战争,委内瑞拉。 当地时间1月3日, 委内瑞拉首都加拉加斯突然传出爆炸声,并响起防空警报。随后美国总统特朗普宣布,美军成功对委内瑞拉实施打击,抓获 委总统马杜罗及其夫人,并带离委内瑞拉。 这意味着什么呢? 美国基本上复刻了1989年,代号为正义事业的入侵巴拿马的行动,当时的美国也是通过军事入侵,成功的抓捕了时任巴拿马的总统。 现在,这已经是事实了。 对我们来说,要关注的无非是几个点。 第三,对全球局势的影响是什么? 先说第一个,美国为什么要这么做? 表面的理由是 石油和反美。 委内瑞拉石油储量全球第一,美国早年控制过它的石油,后来委内瑞拉搞国有化,两国就开始不对付。 1999年查韦斯上台后彻底反美,跟美国闹翻,马杜罗接班后继续硬扛,美国一直想把他搞下台。 但是,明眼人都知道,委内瑞拉的最大买家是谁,是中国。 委内瑞拉的石油储量高达 3041亿桶,全球第一 。 而就在今年, 超过85%的委内瑞拉原油出口目的地,是中国 ,日均达到惊人的84万桶。 最致命的在于,这些交易中 有60%是用人民币结算的 。 说到底,美国自己也是页岩油的出口大国,委内瑞拉等于一直抢了美国的生意。 这是大忌之一。 之前美 ...
年底了,果然开始有更多好消息了
大胡子说房· 2025-12-31 10:17
年底了,果然一个接一个的好消息来了。 但对于真正去交易房产的人来说,这笔支出直接免了。 对于总价高的房产来说,少则几万,多则几十万。 这笔钱省下,去装修,去消费,不香吗? 昨天,有房人最关心的,就是关于个人销售住房增值税的政策出来了。 明确2026年1月1日起,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税;个人将购买不 足2年的住房对外销售的,增值税征收率从5%下调到3%,税负降低了40%,住房交易成本进一步减 少。 2年以上的,免征。 2年以内的,降低税率。 这一招,最直接的作用,就是减少交易成本。 虽然不会有人因为少了税而去买房。 大家不妨可以期待一下。 这一招的最根本作用,我认为还是消费。 其次,是释放了对房地产的刺激政策。 包括之前北京的放松限购,本质上都是稳楼市的一种动作。 我之前说过,2026年,房地产的主线依然是稳,所以接下来楼市的好消息,我认为还会有。 第二个消息,则是更加直接就是针对消费的,那就是 国补 提前 下达。 已向地方提前下达 2026年第一批625亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金计划。 重点补贴覆盖人群更广、带动效应更强的产品,突出绿色低碳、智能产品的推广,目标 ...
涨价潮,来了?
大胡子说房· 2025-12-26 09:33
新一轮的涨价潮,是要来了吗? 2025年12月15日起,在无官方通知的情况下,麦当劳对多款餐品的价格进行上调,涨幅在0.5-1元, 包括多款汉堡、小食及套餐。 然后是茅台。 2025年12月24日,第三方平台"今日酒价"数据显示,茅台酒全系列产品批发价全线上涨,其中25年 飞天茅台原箱单日涨40元至1600元/瓶,生肖蛇原箱单日暴涨230元至2000元/瓶,非标产品涨幅显 著。 再然后是中芯国际。 中芯国际已经对部分产能实施了涨价,涨幅约为 10% 。据 《科创板日报》报道,中芯国际已向下游 客户发布涨价通知,且此次涨价主要集中于8英寸BCD工艺平台,涨价幅度在10%左右。 再然后是航运方面。 全球主要集装箱航运公司已陆续发布新年首轮运价调整通知。地中海航运( MSC )、达飞轮船( CMA CGM )、马士基( Maersk )及赫伯罗特( Hapag-Lloyd )等巨头纷纷行动。 计划自 2026 年 1 月 1 日起,对欧洲、地中海、非洲、拉美等多条关键航线征收旺季附加费( PSS )或上调均一运费率。 再再然后,手机其实也有涨价。 这段时间,我不知道大家有没有关注,好多行业,好多东西,要开始涨价了。 ...
14万的富人,正在进行财富迁移?
大胡子说房· 2025-12-25 09:59
最近,有一份名为《2025年财富流动报告》的文件。 里面有个现象,我觉得值得大家思考。 今年全球有 14.2万名千万富翁 正在跨国迁移,而这一数字预计明年将飙升至 16.5万 。 这相当于一个中型城市的人口规模,正携带巨量财富在全球范围内重新配置。 富豪们的每一次搬家,都不是心血来潮。 而是对全球安全、稳定与发展预期的深刻研判。 现在全球的大环境如何,大家都看得到。 所以很多富豪,会想选择确定性更高的目的地。 那到底哪些国家是财富的流入地,而哪些是流出地呢? | | 2025 Provisional Wealth Flows | | | --- | --- | --- | | Country 7 | Millionaire Migration V | Estimated Wealth of Migrating Millionaires (USD bn) ▽ | | UAE | +9,800 | 63.0 | | USA | +7,500 | 43.7 | | Italy | +3,600 | 20.7 | | + Switzerland | +3,000 | 16.8 | | Saudi Arabia | + ...
铜涨价,是一场有预谋的布局?
大胡子说房· 2025-12-25 09:59
Core Viewpoint - The recent surge in copper prices is driven by a complex interplay of demand and strategic financial actions rather than solely by market demand [1][2][3]. Group 1: Copper Price Dynamics - Copper prices have skyrocketed from under $8,000 per ton to nearly $11,000 per ton in a few months [1]. - The increase in copper prices is attributed to the anticipated demand from the global energy transition, solar power plants, and AI data centers [2]. - COMEX copper inventories have surged to 479,540 short tons, significantly exceeding historical levels, with an increase of over 300% from 100,000 tons at the end of last year [3][4]. Group 2: Market Reactions and Inventory Changes - The rapid increase in COMEX copper inventory is linked to the U.S. initiating a Section 232 investigation into copper imports, causing market fears of potential tariffs [5][6]. - As a result, global traders rushed to ship copper to the U.S., leading to a dramatic drop in copper inventories at the London Metal Exchange and Shanghai Futures Exchange [7]. - This inventory shift has created a tight supply situation in Asia and Europe, igniting market panic and driving prices higher [7][8]. Group 3: Financial Manipulation and Market Sentiment - Major international investment banks have begun to promote copper as the "new oil" of the energy era, predicting prices could rise to $12,500 to $15,000 per ton [9][10]. - A significant withdrawal of 40,000 tons of copper from the London Metal Exchange has sent a strong signal to the market that copper is in high demand [11][12]. - The resulting market sentiment has led to a rapid increase in copper prices, akin to a "rocket" effect [13]. Group 4: Implications for China - China, as the largest copper consumer, relies on imports for over 80% of its copper needs, with annual consumption around 15 million tons [15]. - Rising copper prices will translate into increased costs for Chinese manufacturing, potentially leading to inflationary pressures [15][16]. - Two scenarios emerge for Chinese manufacturers: either reduce production, which could further inflate prices, or continue production at the risk of eroding profit margins [16]. Group 5: Strategic Responses and Financial Sovereignty - The U.S. strategy appears to aim at undermining China's manufacturing sector through financial manipulation rather than direct confrontation [19][20]. - The dominance of the U.S. dollar in global commodity trading allows for significant control over pricing and market dynamics [25][26]. - China is responding by promoting the use of the renminbi in copper futures trading and securing copper resources globally through investments and partnerships [28][30]. Group 6: Future Outlook - The establishment of a "petro-yuan" and "copper-yuan" system is seen as essential for reducing reliance on the dollar and enhancing China's financial sovereignty [31]. - China's advancements in manufacturing, technology, and trade position it as a formidable global player, necessitating a focus on gaining financial pricing power [34][35]. - Accelerating the internationalization of the renminbi is crucial for improving China's economic prospects and mitigating the impact of external financial pressures [36][38].
海南封关,到底意味着什么
大胡子说房· 2025-12-23 10:28
海南封关的消息,还在持续发酵。 本周,很直接的影响到资本市场。 大A上关于海南的板块,都有一波拉升的行情。 这里面有短期情绪的影响,但海南封关这件事,更多是长线的影响。 首先,封关肯定不是小事,这是影响我们改G开放格局的大事。 我们要连续10年,砸下1.8万亿,699个重大项目,这背后,是我们更长线的布局。 过去我们的出口靠的是什么? 做世界的廉价工厂,卖衣服、卖螺丝钉,做组装,靠中低端的产业出口,我们赚的都是辛苦钱。 但现在我们一方面不想做这种"血汗工厂",我们的老百姓要赚更多的收入。 我们就不能只靠中低端的制造业出口。 而海南,就是我们升级产业出口的一个窗口。 以后,特斯拉电池在这组装,成本降了30%, 辉瑞新药在这生产,价格砍一半。 核心就12个字,一线开放,二线管住、岛内自由 本质是把海南打造成:境内关外的超级特区。 什么是一线开放? 是指海南跟境外的边界彻底放开。 过去外国商品进中国,像挤独木桥一样,不仅窄还要交高额的税。 现在不一样了。 砸钱建的物流枢纽,全球99%的商品,可以零关税进来。 3点5万平方公里的海南,直接成了超级中转站。 未来,芯片封装,生物医药等高端制造,在海南生产,包装,出口,亚 ...
一次性信用修复,降低家庭养育成本,越来越多好消息了
大胡子说房· 2025-12-22 03:57
Core Viewpoint - The article discusses the upcoming economic turning point expected in 2026, highlighting three significant policy announcements aimed at stimulating the economy and improving consumer confidence [1]. Group 1: Credit Repair Policy - A new credit repair policy allows individuals to remove overdue information from their credit records if they repay debts of up to 10,000 RMB by March 31, 2026, with specific deadlines for different repayment periods [2][3]. - This policy is seen as a groundbreaking move that addresses the impact of external factors on personal credit, providing an opportunity for individuals to restore their creditworthiness [3]. Group 2: Child-Rearing Cost Reduction - Legislation is being proposed to lower the cost of child-rearing, particularly for children under three years old, as part of broader measures to support childbirth and family welfare [4]. - The government has introduced various incentives, such as birth subsidies and free kindergarten, indicating a strong commitment to encouraging higher birth rates and reducing the financial burden on families [4]. Group 3: Economic Indicators and Monetary Policy - The LPR (Loan Prime Rate) remains unchanged, which aligns with expectations, as the government aims to maintain flexibility for potential rate cuts in the future [6][8]. - Economic growth indicators are positive, with a GDP growth rate of 5.3% in the first three quarters, surpassing the annual target of 5%, suggesting a stable economic environment [8]. Group 4: Future Economic Outlook - The article emphasizes that 2024 is likely to be a crucial year for economic transformation, driven by policies aimed at stimulating consumption and addressing income distribution [10][11]. - The focus on expanding domestic demand and improving welfare systems is expected to create favorable conditions for economic growth and investment opportunities [11]. Group 5: Global Economic Context - The article notes the shifting global economic landscape, with China moving from a low-end manufacturing economy to a strong industrial nation capable of competing in higher-value sectors [6]. - The anticipated actions of the Federal Reserve regarding interest rates are expected to influence global economic dynamics, creating further opportunities for investment [9].
2026年这一主线,会有大机会
大胡子说房· 2025-12-19 10:09
这个变化,会和我们所有人都有关系。 为什么本周,大A中的消费板块,一路在涨呢。 背后应该和明年刺激消费的主线,有关系。 在年底的重要会议里面,关键的提出了八大任务,其中有一条主线,放到了2026年的最重要位置。 那就是:内需主导。 2026年,我们每一个人,可能真的能实实在在的感受一轮 真正意义上的消费刺激了。 而这会是2026年的关键主线之一。 其实内需这件事,大家听得真的不少,而且也感受到这2年的一些动作。 比如消费券、国补、购物节等等,但大家体感觉得没有什么用。 问题到底出现在哪呢。 原因就2个, 绕开了收入和安全感。 很多人一直想不清楚一个问题,明明中国的GDP已经达到了美国的70% 。 那为什么我们国内的消费却不够给力呢? 我觉得这里涉及到了分配的问题。 我们 就要 搞清楚 , 我们G 家 赚钱 的 模式 ,G 家 核心 的 税源 到底 是 怎么 来 的 。 从税收角度来说,我们国家主要收的是标准的 间接税 。 而 间接税 的 特点 , 就是 和 消费 没什么 关系 。 那么,2026年如果真的要刺激政策,有一个必须要做的。 那就是地方S收,要 和居民收入 绑定在一起。 这样地方才会有动力,才能想出 ...