现在由丁楚晨开始发言 谢谢 那大家上午好我是华泰地产也欢迎大家来参加我们这样一个保利地产然后这个6月经营情况的一个召唤会啊与此同时呢公司昨天晚上其实也发了上半年的一句快报所以大家可能有很多关于公司经营一些地理上方面的一个问题所以我们今天也非常荣幸的邀请到了公司的这个内宣事务代表邝总来给我们做一个分享我就不多说先有请邝总来做一个分享 好的,谢谢盛总,谢谢各位投资人那还是老规矩吧,我们把近期的一些情况跟大家分享一下因为前两天公司也发了六月份的销售的数据整体来看的话,一到六月份我们是 1733个亿那么同比下降27%但这个数我们看一下因为主要去年也是一个高基数去年上半大概是2500-2600的一个成交规模所以整个基数还是比较高那么环比去年下半年的话去年下半年大概1800亿出头的一个成交规模就基本上还是能够稳住这个势头这是第一个第二个的话从单月的情况来看的话 6月份您是签约420个亿然后同比提出4%没有5%左右这个已经是连续 应该是连续四个月一个环比的提升同时我们也看到单月的同比降幅也是在连续四个月是在收窄的那么我们相信随着整个政策的一个持续的推进我们觉得可能下半年应该还是会有机会还是会努力去保持这样一个销售规模 这是 ...

现在由丁楚晨开始发言 谢谢 那大家上午好我是华泰地产配音设计师Sherry也欢迎大家来参加我们这样一个保利地产然后这个6月经营情况的一个交换会啊与此同时呢公司昨天晚上其实也发了上半年的一句快报所以大家可能有很多关于公司经营一些业绩上方面的一个问题所以我们今天也非常荣幸的邀请到了公司的这个费权事务代表邝总来给我们做一个分享和评论我就不多说先有请邝总来做一个分享 好的,谢谢盛总,谢谢各位投资人那还是老规矩吧,我们把近期的一些情况跟大家分享一下因为前两天公司也发了六月份销售的数据 整体来看的话呢就是1到6月份我们是1733个亿那么同比下降27%但这个数呢我们看了一下因为主要去年也是一个高基数嘛去年上半大概是2500-2600的一个成交的一个规模所以整个基数还是比较高 那么环比去年下半年的话呢就去年下半年大概1800亿出头的一个成交规模就基本上还是能够稳住这个势头这是第一个第二个的话呢从单月的情况来看的话呢6月份已经是签约420个亿然后同比提升4%没有5%左右这个已经是连续 应该是连续四个月一个环比的提升同时我们也看到单月的同比降幅也是在连续四个月是在收窄的那么我们相信随着整个政策的一个持续的推进我们觉得可能下半年应 ...

事件 2024 年 7 月 11 日保利发展发布 2024 半年业绩快报,上半年实现 营业收入 1392.7 亿元,同比+1.6%;归母净利润 75.1 亿元,同比 -38.6%。单二季度实现营业收入 895.2 亿元,同比-7.7%;归母净 利润 52.8 亿元,同比-44.4%。 点评 行业下行毛利率下降,当期业绩承压:公司营收主要来源房地产 项目竣工交付结转,1H24 结转规模小幅增加带动营收增长。而归 母净利润同比出现下滑,主要由于:①受市场下行及价格承压影 响,项目结转毛利率下降,公司营业利润同比减少 27.73%;②期 内结转项目权益比例下降。 销售规模领稳居行业第一,高能级城市贡献大:公司 1H24 签约销 售金额 1733 亿元,同比-26.8%(百强房企平均-41.8%),规模稳 居行业第一。销售主要来自珠三角、长三角重点城市的贡献,据 中指数据,1H24 在广州、上海、北京和佛山等城市销售金额超过 百亿。 以销定投,拿地聚焦核心城市:公司 1H24 年拓展项目 12 个,总 地价 126 亿元,同比-61.1%,权益地价 109 亿元,同比-61.5%, 拿地权益比 86%。1H24 主要 ...

事件 2024 年 7 月 11 日保利发展发布 2024 半年业绩快报,上半年实现 营业收入 1392.7 亿元,同比+1.6%;归母净利润 75.1 亿元,同比 -38.6%。单二季度实现营业收入 895.2 亿元,同比-7.7%;归母净 利润 52.8 亿元,同比-44.4%。 点评 行业下行毛利率下降,当期业绩承压:公司营收主要来源房地产 项目竣工交付结转,1H24 结转规模小幅增加带动营收增长。而归 母净利润同比出现下滑,主要由于:①受市场下行及价格承压影 响,项目结转毛利率下降,公司营业利润同比减少 27.73%;②期 内结转项目权益比例下降。 销售规模领稳居行业第一,高能级城市贡献大:公司 1H24 签约销 售金额 1733 亿元,同比-26.8%(百强房企平均-41.8%),规模稳 居行业第一。销售主要来自珠三角、长三角重点城市的贡献,据 中指数据,1H24 在广州、上海、北京和佛山等城市销售金额超过 百亿。 以销定投,拿地聚焦核心城市:公司 1H24 年拓展项目 12 个,总 地价 126 亿元,同比-61.1%,权益地价 109 亿元,同比-61.5%, 拿地权益比 86%。1H24 主要 ...

证券代码:600048 证券简称:保利发展 公告编号:2024-054 2024 年半年度业绩快报公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本公告所载2024年半年度主要财务数据为初步核算数据,未经会计师事务 所审计,具体数据以公司2024年半年度报告中披露的数据为准,提请投资者注 意投资风险。 一、2024年半年度主要财务数据和指标 | | | | | |----------------------------------------------|----------------|----------------|--------------------| | | | | 单位:万元 | | | 本报告期 | 上年同期 | 增减变动幅度(%) | | 营业总收入 | 13,926,893.86 | 13,702,670.79 | 1.64 | | 营业利润 | 1,394,755.83 | 1,930,021.05 | -27.73 | | 利润总额 | 1,409,715.93 | 1,975,915.85 | ...

房地产/房地产开发 保利发展(600048.SH) 单月销售金额同环比增长,高溢价竞得杨浦宅地 2024 年 07 月 11 日 ——公司信息更新报告 投资评级:买入(维持) | | | |--------------------|------------| | 日期 | 2024/7/10 | | 当前股价(元) | 8.52 | | 一年最高最低(元) | 14.89/7.74 | | 总市值(亿元) | 1,019.88 | | 流通市值(亿元) | 1,019.88 | | 总股本(亿股) | 119.70 | | 流通股本(亿股) | 119.70 | | 近 3 个月换手率(%) | 71.41 | 股价走势图 保利发展 沪深300 -48% -32% -16% 0% 16% 32% 2023-07 2023-11 2024-03 2024-07 数据来源:聚源 相关研究报告 《销售数据降幅收窄,投资强度同比 下降—公司信息更新报告》-2024.6.7 《营收增长结转权益比下降,一季度 拿地强度偏低—公司信息更新报告》 -2024.4.29 《营收增长利润承压,行业龙头分红 比 例 提 升 — 公 ...

2024 年 6 月份销售情况简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-052 二、近期经营情况 2024 年 4 月 30 日中央政治局会议和"517 新政"以来，各部委和地方政府 陆续出台房地产行业支持政策，市场热度有所提升。公司全国项目 5-6 月周均总 来访维持在 5 万组左右，较新政出台前的 4 月环比提升 32%，已恢复至 2023 年 3-4 月相当的较高水平。 2024 年 6 月，公司签约金额 420.14 亿元，同比增加 4.62%，单月同比降幅 自 3 月起连续 4 个月收窄，并于 6 月份首次转正。 1-6 月，公司销售结构持续优化，销售权益比 77%，同比提升 9 个百分点； 38 个核心城市销售贡献占比 89%，同比提升 2 个百分点；签约单价 20,353 元/平 方米，同比增加 17.97%。 由于销售过程中存在各种不确定性，上述销售数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发 ...

董事会 证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-053 关于本公司获得房地产项目的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 自公司《关于本公司获得房地产项目的公告》（公告编号 2024-046）披露以 来，公司新增加房地产项目 4 个，项目信息如下（具体位置详见附图）： 由于项目开发过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数 据存在差异，相关数据以公司定期报告为准。 特此公告。 保利发展控股集团股份有限公司 二〇二四年七月十日 单位：平方米、万元 序号 项目名称 获取 方式 土地 用途 用地 面积 规划容积 率面积 我方需支 付价款 权益 比例 1 广州市荔湾区 鹤洞路南侧地块 招拍挂 住宅 10,711 25,823 69,992 100% 2 合肥市包河区 龙川路北侧地块 招拍挂 住宅 48,655 97,311 122,612 100% 3 三亚市吉阳区 月川中路南侧地块 招拍挂 住宅 62,285 179,662 126,888 100% 4 徐州市铜山区 大学路东侧地块 ...

2023 年年度股东大会的 法律意见 北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会的 法律意见 北京市西城区金融街 19 号富凯大厦 B 座 12 层 电话:010-52682888 传真:010-52682999 邮编:100033 北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会的法律意见 北京德恒律师事务所 关于保利发展控股集团股份有限公司 德恒 01G20240039-03 号 致：保利发展控股集团股份有限公司 保利发展控股集团股份有限公司（以下简称"公司"）2023 年年度股东大 会（以下简称"本次会议"）于 2024 年 6 月 28 日（星期五）召开。北京德恒律 师事务所（以下简称"德恒"）受公司委托，指派本所律师（以下简称"德恒律 师"）出席了本次会议。根据《中华人民共和国证券法》（以下简称"《证券法》"）、 《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）、中国证券监督管理委员 会《上市公司股东大会规则》（以下简称"《股东大会规则》"）、《保利发展控 股集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的规定，德恒律师就 本次 ...

证券代码：600048 证券简称：保利发展 公告编号：2024-051 保利发展控股集团股份有限公司 2023 年年度股东大会决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 本次会议是否有否决议案：无 一、 会议召开和出席情况 (一) 股东大会召开的时间：2024 年 6 月 28 日 (二) 股东大会召开的地点：广州市海珠区阅江中路 832 号保利发展广场 (三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况： | 1、出席会议的股东和代理人人数 | 433 | | --- | --- | | 2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） | 6,688,746,453 | | 3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股份总数的比例（%） | 56.3718 | 注：上表中公司有表决权股份总数不含公司回购账户所持 105,031,600 股。 (四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。 1、公司在任董事 9 人，出席 8 人，其中刘平先生、周 ...