责任编辑：栎树 经济日报指出，房地产市场正逐步走向增量和存量并重阶段。当前房地产市场处于新旧模式转换时期， 转型需要一定时间。房地产市场虽有所波动，但总体而言，稳楼市政策成效仍在继续显现。理性看待当 前开发投资下降。我国房地产市场已进入供需基本平衡阶段。与过去快速发展阶段相比，当前新建商品 住宅供给减少，这既是各地落实严控增量的正向反应，也是市场自发调整的结果。我国房地产业将坚定 不移走内涵式发展、高质量发展道路，在增量和存量并重、迭代更新、服务赋能中仍有大量新机会、新 动能、新价值。在加快实现房地产业转型升级、重塑房地产业价值链的过程中，房地产市场健康发展可 期。 股票频道更多独家策划、专家专栏，免费查阅>> 午后房地产股拉升，板块内4只个股涨停，世联行、万科A、财信发展、华夏幸福、广宇集团涨停，特 发服务涨超10%，中国武夷一度涨停，金地集团、保利发展涨超6%，绿地控股等涨超5%。港股内房股 同步走高，万科企业股价一度飙升19%，融信中国、融创中国涨超12%，世茂集团涨11%，中国金茂涨 逾9%，碧桂园涨超5%。 | 名称 | 现价 | | 涨跌 涨跌幅▼ | 成交额 | 年初至今 | | --- | - ...

| 代码 | 类型 名称 | 现价 | 涨跌 | 涨跌幅 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 159707 | 行 地产ETF | 0.642 | 0.025 | 4.05% | | 159768 | 主 房地产ETF | 0.575 | 0.021 | 3.79% | | 512200 | 行 房地产ETF | 1.536 | 0.048 | 3.23% | | 515060 | 行 房地产ETF基金 | 0.733 | 0.022 | 3.09% | 有分析认为，房企基本面处于"磨底"阶段。未来一段时间，加码政策出台及行业基本面站稳回升的进程，将主导板块行情走势。中长期来看， 行业发展将从"高杠杆、高周转"转向"品质、服务、可持续"，并以城市更新释放存量潜力。 （文章来源：每日经济新闻） 地产股午后拉升，万科A涨停，海南机场涨超7%，保利发展涨超5%，新城控股、华发股份涨超3%。 受盘面影响，房地产相关ETF涨超3%。 ...

Group 1 - The real estate sector experienced a significant surge on December 10, with the CSI 800 Real Estate Index rising over 4%, and major companies like Vanke A and Hainan Airport seeing gains of over 5% [1][4] - The only ETF tracking the CSI 800 Real Estate Index, the real estate ETF (159707), saw a remarkable rebound of over 4% in the afternoon, with a net subscription of 20 million units [1][4] - Data from the Shanghai E-House Real Estate Research Institute indicated that as of November, the cumulative transaction of second-hand homes in four first-tier cities reached 519,000 units, surpassing the same period in 2024 and breaking the 510,000 unit mark for the first time in four years [1][4] Group 2 - CITIC Securities predicts that 2026 may be a critical year for real estate companies to enter a balance sheet repair phase, with some firms potentially reaching a long-term profit bottom [2][6] - Companies that are likely to recover first are those with well-placed assets in good cities, operational investment properties, or financial assets with appreciation potential [2][6] - The real estate ETF (159707) is highlighted for its concentration on top-tier real estate firms, with over 90% of the weight in the top ten constituent stocks, indicating a strong focus on central state-owned enterprises and quality real estate companies [2][6]

来源：智通财经网 消息面上，财信证券近期研报指出，短期看，基本面进一步下行带来的政策宽松预期有望推动板块估值 修复，长期需关注房企在新模式下的发展机遇。该行建议短期关注政策宽松带来的估值修复机会，中长 期聚焦具备核心城市资源和不动产运营能力的龙头企业。银河证券认为，房地产、中小金融机构、地方 债务等风险或是未来政策发力的重点领域。 内房股午后强势拉升，截至发稿，万科企业(02202)涨16.47%，报3.89港元；融创中国(01918)涨 12.56%，报1.39港元；金辉控股(09993)涨11.56%，报2.22港元；世茂集团(00813)涨9.85%，报0.223港 元；雅居乐集团(03383)涨9.68%，报0.34港元。 ...

（文章来源：每日经济新闻） 每经AI快讯，12月10日，万科企业H股拉升，现涨超17%。 ...

| < W | | 房地产指数(886057) | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | | | 2528.41 47.76 +1.93% | | | | *** | 成分 | 资讯 | 相关基金 | 月度收益 | | 名称 | | 现价 | 涨跌幅 ◆ | lil | | 世联行 | | 3.17 | 10.07% | 0.63% | | 002285.SZ | | | | | | 财信发展 | | 3.98 | 9.94% | 6.42% | | 000838.SZ | | | | | | 广宇集团 | | 3.77 | 9.91% | 0.00% | | 002133.SZ | | | | | | 万 科 A | | 5.13 | 7.55% | 3.43% | | 000002.SZ | | | | | | 海南机场 | | 5.13 | 7.10% | 0.00% | | 600515.SH | | | | | | 夜直幸禮 | | 2.59 | 7.02% | 3.19% | | 600340.SH | | | | | | 特发服务 | | 43.88 | 6 ...

本文源自：金融界AI电报 万科AH股午后拉升，万科企业(02202.HK)涨超10%，万科A涨8.6%。 ...

万科港股一度飙升19%。 ...

港股内房股午后涨幅扩大，万科企业涨超17%，融创中国、融信中国涨超12%，世茂集团涨超10%，金 辉控股、雅居乐集团、中国金茂涨超9%。 | 内房股 | | | | --- | --- | --- | | 325.708↑+12.421 +3.96% | | 交易中 | | 图易同网 | | | | 最高价 327.227 | 开盘价 316.001 | 成交量 10.08亿 | | 骨低价 311.888 | 昨收价 313.286 | 成交额 20.86亿 | | 市盈率 -3.389 | 换手率 0.64% | 总市值 6400.78亿(1) | | 市净率 0.461 | 平均价 319.558 | 流通值 6024.46亿 | | 上 涨22 | 平 盘0 | 下 跌 0 | | 52周最高 392.494 | 历史最高 1246.202 | | | 52周最低 271.198 | 历史最低 208.771 | | 12月8日，中指研究院发布2025年11月中国住房租赁企业规模排行榜。2025年11月，TOP30企业开业规 模榜合计开业房源量增长至140.9万间，管理规模榜合计管理房源量增长至200 ...

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