杭州滨江房产集团股份有限公司 证券投资管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（下称"公司"）的证券投资行 为，防范投资风险，强化风险控制，保护投资者的权益和公司利益，根据《中华人民 共和国证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监 管指引第1号——主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引 第7号——交易与关联交易》等法律、法规、规范性文件以及《杭州滨江房产集团股 份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）的有关规定，结合公司的实际情况， 特制定本制度。 第二条 公司从事证券投资与衍生品交易的，适用本制度规定，但下列情形除外： (一) 固定收益类或者承诺保本的投资行为； (二) 参与其他上市公司的配股或者行使优先认购权利； (三) 购买其他上市公司股份超过总股本的10%，且拟持有三年以上的证券投 资； (四) 公司首次公开发行股票并上市前已进行的投资。 第三条 本制度所称的证券投资，包括新股配售或者申购、证券回购、股票及存 托凭证投资、债券投资、委托理财以及深圳证券交易所认定的其他投资行为。其中， 委托理财是 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 高级管理人员薪酬考核制度 第二条 本制度所称高级管理人员是指本公司总经理、副总经理、董事会秘书和 财务负责人和《公司章程》规定的其他人员。 第一章 总则 第一条 为强化公司业务经营责任，建立和完善现代企业高级管理人员的激励和 约束机制，充分调动高级管理人员的积极性和创新性，提升公司业务经营效益和管理 水平，根据《中华人民共和国公司法》《上市公司治理准则》等法律、法规、其他规 范性文件及《杭州滨江房产集团股份有限公司公司章程》（以下简称"《公司章程》"） 等相关法律和规定，结合公司实际，制定本制度。 （2025 年 8 月修订） 第三条 本制度中的薪酬仅指以货币形式发放的税前薪资，不包含国家规定的保 险、津贴及其他福利等。 1 第四条 公司高级管理人员的考核与分配以企业经济效益为出发点，以完成既定 经营目标的情况为标准，进行综合考核，根据考核结果确定高级管理人员的年度薪酬 分配。 第五条 公司高级管理人员年度薪酬的确定遵循以下原则： （一）坚持按劳分配与责、权、利相结合的原则； （二）实行收入水平与公司效益及工作目标挂钩的原则； （三）年度薪酬标准以公开、公正、透明为原则，参照目前 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 董事会审计委员会议事规则 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为充分发挥杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）审计 委员会对公司财务信息、内部控制、内外部审计等工作的监督作用，健全公司内部监 督机制，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称"《公司法》"）《上市公司独 立董事管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》《上市公司审计委员会工作指引》 等有关法律、行政法规、规范性文件和《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以 下简称"《公司章程》"）的有关规定，公司设立董事会审计委员会，并制订本议事 规则。 第二条 审计委员会是董事会下设的专门工作机构，行使《公司法》规定的监事 会的职权，主要负责审核公司财务信息及其披露、监督及评估内外部审计工作和内部 控制等。 第二章 审计委员会的组成 第三条 审计委员会成员由三名董事组成，且应当为不在公司担任高级管理人员 的董事，其中独立董事两名，并由独立董事中会计专业人士担任召集人。 第四条 审计委员会设主任委员（召集人）一名，由独立董事中会计专业人士担 任，负责主持委员会工作，审计委员会主任委员由董事会选举产生。 第五条 ...

第二章 管理内容 杭州滨江房产集团股份有限公司 外部信息使用人管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范公司对外报送相关信息及外部信息使用人使用本公司信息的相关 行为，依据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《杭州滨江房产集 团股份有限公司章程》（以下简称"《公司章程》"）以及《杭州滨江房产集团股份 有限公司信息披露管理制度》等有关规定，制定本制度。 第二条 本制度所称"外部信息使用人"，是指根据法律、行政法规、部门规章 和规范性文件的规定或其他特殊原因，有权要求公司报送信息的各级政府部门、监管 机构或者其他外部单位以及在信息报送过程中能够接触、获取信息的人员。 1 第八条 公司存在对外报送信息的，应及时将报送依据、报送对象、报送信息的 类别、报送时间、业绩快报披露情况、对外部信息使用人保密义务的书面提醒、登记 情况等报证券交易所和证监局备案。 第十一条 公司各职能部门、分子公司及有关人员应严守上述条款，同时督促外 部单位或个人严守上述条款。如违反本制度及相关规定使用公司报送信息，致使公司 遭受经济损失的，公司将依法要求其承担赔偿责任；如利用所获取的未公开重大信息 买卖公 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 非金融企业债务融资工具信息披露管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）在银行间债 券市场发行非金融企业债务融资工具的信息披露行为，保护投资者合法权益，公司根 据《中华人民共和国证券法》《银行间债券市场非金融企业债务融资工具管理办法》 《公司信用类债券信息披露管理办法》《银行间债券市场非金融企业债务融资工具信 息披露规则》及相关法律法规，制定本制度。 第二条 本制度所称债务融资工具，是指公司在银行间债券市场发行的，约定在 一定期限内还本付息的有价证券。 第三条 本制度所称信息，是指可能影响债务工具投资人决策或者对公司偿债能 力产生较大影响的信息以及相关监管机构、法律法规要求披露的其他信息。 第四条 本制度所称信息披露，是指按照法律、法规和银行间市场交易商协会（以 下简称"交易商协会"）规定要求披露的信息，在规定时间内、在指定的网站和媒体上、 按照规定的程序、以规定的方式向市场公开披露；在债务融资工具存续期内，公司的 定期报告以及公司发生可能影响其偿债能力的重大事项时，应当及时向市场持续披 露。 第五条 信息 ...

投资决策管理制度 （2025 年 8 月修订） 第一章 总 则 第一条 为规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称 "公司"）的投资决 策程序，建立系统完善的投资决策机制，确保决策的科学、规范、透明，有效防范各 种风险，根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《深圳证券交易所 股票上市规则》（以下简称"《上市规则》"）、《深圳证券交易所上市公司自律监管指 引第 1 号——主板上市公司规范运作》（以下简称"《规范运作指引》"）等法律、法 规和规范性文件规定以及《杭州滨江房产集团股份有限公司章程》（以下简称"《公司 章程》"）的规定，特制定本制度。 杭州滨江房产集团股份有限公司 第二条 本制度所称投资是指公司以取得收益为目的而发生的现金流出。包括但 不限于股权投资、资产收购、新建或改扩建项目投资及法律、法规允许的其他投资。 公司控股子公司发生的本制度所述重大投资等事项，视同公司发生的事项，适用 本制度的规定。 第三条 公司投资应遵循以下原则： （一）符合国家有关法规及产业政策； （二）符合公司的发展战略； （三）有预期的投资回报，可增强公司的竞争能力。 第二章 重大投资的决策 第四条 公司重大投资应 ...

杭州滨江房产集团股份有限公司 对外提供财务资助管理办法 （2025 年 8 月修订） 第一章 总 则 第一条 为依法规范杭州滨江房产集团股份有限公司（以下简称"公司"）对 外提供财务资助行为，防范财务风险，确保公司经营稳健，根据《中华人民共和国证 券法》《上市公司信息披露管理办法》《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称 "《上市规则》"）及《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号——主板上市 公司规范运作》（以下简称"《规范运作指引》"）等相关规定，制定本办法。 第二条 本办法所称的对外提供财务资助，是指公司及公司控股子公司有偿或 者无偿提供资金、委托贷款等行为，但资助对象为公司合并报表范围内的、持股比例 超过50%的控股子公司且该控股子公司其他股东中不包含公司的控股股东、实际控制 人及其关联人的除外。 第三条 公司不得为《上市规则》第6.3.3条规定的关联法人（或者其他组织） 和关联自然人提供资金等财务资助。公司的关联参股公司（不包括公司控股股东、实 际控制人及其关联人控制的主体）的其他股东按出资比例提供同等条件的财务资助的， 公司可以向该关联参股公司提供财务资助，但应当经全体非关联董事的过半数审议通 ...

人民财讯8月26日电，滨江集团（002244）8月26日晚间发布半年报，公司2025年上半年实现营业收入 454.49亿元，同比增长87.8%；归属于母公司所有者的净利润18.53亿元，同比增长58.87%；基本每股收 益0.6元。业绩增长主要系公司2025年上半年交付楼盘体量较上年同期增加所致。 ...

星河800项目规划了一幢24层高的住宅和两幢30层高的商业大平层。商业大平层土地性质为商业用地，但主要用途是住宅。与传统住宅相比，其在产权年 限、交易税费、水电成本方面存在一定劣势。 该项目的住宅部分2022年开盘，每平方米限价4.6万元。商业性质项目共54套房源，一层一户，单套面积约820平方米，定价依据层高有所不同。 智通财经记者 | 杨冰柯 智通财经编辑 | 庄键 8月25日，一则"杭州大佬3小时花了8000万买大平层"的消息在杭州各大购房群流传，该大平层为滨江集团揽奥望座星河800项目。 智通财经8月26日从星河800项目销售经理许燕处证实，上周末，该项目确实有一套总价约8300万元的顶楼户型被买下，目前客户已支付50万元认筹金。 据智通财经了解，除了这套8300万元的户型，上个周末，星河800项目10层以下房源已经销售一空。甚至有一位销售一天内卖出了10套大平层，单套成交 价在3000万-5000万之间。 杭州高端客群房产服务商行致盛创始人李晓桃分析称，商业大平层项目想要热销，首先要价格到位，其次是拥有不错的产品和地段。 许燕告诉智通财经，星河800项目10层以下房源总价在2000多万元，下单客户基 ...

合 并 资 产 负 债 表 2025年6月30日 | 编制单位：杭州滨江房产集团股份有限公司 | | | | | | | 单位：人民币元 | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 资 产 | 注释 | 期末数 | 上年年末数 | 负债和股东权益 | 注释 | 期末数 | 上年年末数 | | | 号 | | | | 号 | | | | 流动资产： | | | | 流动负债： | | | | | 货币资金 | 1 | 29,495,502,511.32 | 37,140,420,548.44 | 短期借款 | 19 | 260,377,361.11 | 590,902,152.78 | | 结算备付金 | | | | 向中央银行借款 | | | | | 拆出资金 | | | | 拆入资金 | | | | | 交易性金融资产 | 2 | 137,750,243.73 | 140,253,652.30 | 交易性金融负债 | | | | | 衍生金融资产 | | | | 衍生金融负债 | | | | | 应收票据 | | | | 应付票据 | | | ...