olaDAO数字游民空间 . olaDAO数字游民社区是一个以DAO分布式自治社区为思维框架，以人居环境理念为指导原则的实体空 间，聚集包含不限定于科技及人文等领域的数字游民、研究者和探索者，营造具有价值认同的社区生 态，让人成为人。 以下文章来源于olaDAO数字游民空间 ，作者双桨嘻嘻 本文来自微信公众号： olaDAO数字游民空间 ，作者：双桨嘻嘻，原文标题：《居住成为消费配 套，会是商业地产新一轮的机会吗》，头图来自：AI生成 "空间内容化"的转型本质——当硬件溢价失效时，"情绪价值生产"能力将成为新货币。大量新空间内 容和空间形式的出现会成为商业地产重焕生机的开始吗？ 6月的最后一天，小米行政发文，小米在北京、南京上线了一批青年公寓，租金1999元，这个和雷总 紧紧绑定的数字。7月1日，雷军本人也在微博表示，这是为小米年轻工程师打造的员工公寓。 网友们苦租房市场已久，不少人在微博下许愿雷总"打脸"进入房地产，整顿整顿行业，像造车一样。 其实早在十多年前雷总旗下顺为资本就投资过一个叫做you+的长租公寓，颇有风口之感。本人也有 幸在大学之时就见证了长租公寓的快速发展到陨落，在上海蛋壳公寓做了一阵子的销 ...

7月4日，由北京中指信息技术研究院(以下简称"中指研究院")主办，中国房地产指数系统、中国物业服 务指数系统承办的"中国房地产大数据系列报告会暨2025上半年市场总结及下半年趋势预判会"召开。 根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据，2025年 二季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.57元/平方米/天，环比下跌0.34%，上半年累计下跌 1.06%。 展望下半年，中指研究院预计，我国将实施更加积极有为的宏观政策，加快推进"两重""两新"工作。消 费市场或延续当前稳健恢复态势，重点城市商铺租赁需求有望持续释放。写字楼市场运行面临结构性调 整，高技术制造、信息服务、商务服务等增长较快行业的租赁需求有望回暖，外向型企业经营预期出现 改善迹象，但整体办公租赁需求仍待恢复。 会上，中指研究院发布的《2025上半年中国商业地产租金指数研究报告》显示，2025年上半年，扩内 需、提振消费等政策发力显效，我国经济整体平稳运行。重点城市商铺及写字楼租赁需求持续释放，上 半年商业地产租金跌幅有所收窄。 具体来看，根据中国房地产指数系统商铺租金指数对全国重点城市主要商业街和典型 ...

由于建筑风格和宫崎骏动画电影《千与千寻》中的"汤屋"类似，位于上海市黄浦区的恒基·旭辉天地在 亮相之初成为了社交媒体的"流量宠儿"，一度成为沪上红极一时的网红商场。 恒基·旭辉天地坐落于上海市中心的黄浦区，在流量经济时代可谓"含着金汤匙出生"。该商场由地面一 层与地下两层构成，地面一层的商业业态品类较为丰富，但部分商铺正处于装修阶段。 在经历一段时间的网红打卡期后，恒基·旭辉天地的客流量有所下降，地下一层和二层的商铺空置率较 高。其中，地下一层约有三分之一的商铺处于空置状态，地下二层则更多。 对此，上述恒基·旭辉天地负责人告诉记者，项目正处于主动焕新升级的关键阶段，这是基于对消费趋 势变化的深刻洞察而进行的战略性调整。"部分空置店铺是项目为提升整体业态组合活力与竞争力而进 行的主动汰换（淘汰更换）。项目在今年启动了深度转型，重点引入户外运动、宠物业态、特色餐饮等 符合新定位的品牌，目前整体招商率已突破90%。" 记者在采访中发现，部分网红商场在优化内部运营模式的同时，也需面对来自板块内竞争对手的压力。 其中，恒基·旭辉天地仅隔一个十字路口便分布有凯德晶萃广场和中海环宇荟两家大型商场，部分业态 品类存在重叠；爱 ...

近日，沈阳市自然资源局官网发布土地交易信息表，浑南区又成交1宗地块。 | | 地块名 | | 土地面积 土地 | | | 대 :F | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 序号 宗地编号 | 称 | 四至范围 | (平方 丛落 | 用地性质 | 容积率 | 年限 | 成交单价 成交总价 | 竞得人 | | | | | 米) | | | | | | | 1 SYTJ202506007 | 创新路 | 东至:自塔街 西侧规划绿 线 南至:规划绿 | 浑南区 9613.86 | 商业用地 | | 40年 | 建筑平方 2614. 969920 | 沈阳鑫潮尚 商业管理有 | | | | | | | | | 1700元/ | | | | 北白塔 | 线 | | (B1)、 | 不大于 | | | | | | | 街西-2 西至:18米规 | | 商务用地 | 1.6 | | | | | | | | | | | 米 | | 限公司 | | | 地块 | 划路东侧道路 | | (B2) | | | | | | | | 红线 | | | ...

Core Insights - The collaboration between New World Development and LV highlights the challenges faced by both parties in the luxury retail sector, particularly in Hong Kong, where consumer spending has declined significantly [1][2][3] Group 1: New World Development's Situation - New World Development has entered into a revenue-sharing rental agreement with LV for a flagship store in Hong Kong, indicating its financial struggles and the need for flexible rental models [1][2] - The company reported a 1.6% decline in revenue to HKD 16.79 billion and a 17.6% drop in core profit to HKD 4.42 billion for the first half of the fiscal year 2024 [6][10] - New World Development's rental income decreased by 4.3% to HKD 2.56 billion, with a notable 7.5% decline in Hong Kong rental income [6][10] Group 2: Luxury Market Challenges - The luxury retail sector in Hong Kong has faced significant challenges, with a 2.3% year-on-year decline in total retail sales value in April 2025 [9][10] - LVMH's sales in the first quarter of 2025 fell by 3%, with the fashion and leather goods segment, which includes LV, experiencing a 5% organic sales decline [2][14][16] - The overall luxury market is projected to face a slowdown, with predictions of either mild recovery or moderate contraction in 2025 [19][21] Group 3: Strategic Adjustments - LV is adapting to market conditions by introducing more affordable product lines, aiming to attract a broader consumer base amid declining sales [21][22] - The brand has also shifted to a commission-based rental model in response to the challenging retail environment, reflecting a strategic pivot to maintain profitability [22]

在有关美联储货币政策举行的"专场"国会听证会首日，美联储主席鲍威尔并未置评7月下次联储会议降息的可能性，重申需要看到更多数据判断高关税会怎样影 响通胀，指出因为预期关税会推升通胀，所以美联储至今暂停降息， 不过，他不排除关税对通胀的影响可能没有预期大，不排除提前降息的可能。 美东时间6月24日周二，在众议院金融服务委员会听证会的问答环节，有议员问到上周五美联储理事沃勒提及7月降息的可能性，鲍威尔称， "很多路径都有可 能"。 他表示，可能会看到通胀不如预料的那样强劲，通胀下行和劳动力市场疲软可能意味着美联储提前降息。 鲍威尔后称，数据表明，至少某些行业的关税将冲击到美国消费者。他说，在6月和7月数据中，"我们认为我们应该开始看到"关税对通胀的影响。"如果没有， 我们将从中吸取教训。" 鲍威尔表示， 美联储对"关税造成（通胀）影响程度将更低"这种看法持"完全开放的"态度 。如果关税对消费者价格的影响低于联储的预期，那将对联储的货 币政策产生实质性影响。 此后，鲍威尔重申， 他预计关税将在6月、7月和8月期间对价格产生显著影响。 如果没有看到影响，那会带来教训。 "我们只有亲眼看到才能知道，但我认为 我们会边走边 ...

大悦城控股集团股份有限公司相 关债券 2025 年跟踪评级报告（22 除因本次评级事项本评级机构与评级对象构成委托关系外，本评级机构及评级从业人员与评级对象不存 在任何足以影响评级行为独立、客观、公正的关联关系。 本评级机构与评级从业人员已履行尽职调查义务，有充分理由保证所出具的评级报告遵循了真实、客 观、 公正原则，但不对评级对象及其相关方提供或已正式对外公布信息的合法性、真实性、准确性和完整性 作任何保证。 本评级机构依据内部信用评级标准和工作程序对评级结果作出独立判断，不受任何组织或个人的影响。 本评级报告观点仅为本评级机构对评级对象信用状况的个体意见，不作为购买、出售、持有任何证券的 建议。本评级机构不对任何机构或个人因使用本评级报告及评级结果而导致的任何损失负责。 大悦 02、23 大悦 01、22 大悦 01） 中鹏信评【2025】跟踪第【415】号 01 信用评级报告声明 本次评级结果自本评级报告所注明日期起生效，有效期为被评证券的存续期。同时，本评级机构已对受 评对象的跟踪评级事项做出了明确安排，并有权在被评证券存续期间变更信用评级。本评级机构提醒报 告使用者应及时登陆本公司网站关注被评证券信 ...

私人信贷市场值得（金融监管部门）密切留意。 鲍威尔：总体而言，无需担忧金融稳定性。 美联储在商业地产（CRE）问题上取得不错的进展。 小企业面临的信贷条件略微偏紧。 ...

以下文章来源于真叫卢俊 ，作者真叫卢俊团队 真叫卢俊 . 认认真真聊地产，实实在在谈买房。 商业的较量。 作者 | 真叫卢俊团队 来源 | 真叫卢俊 （ID：zhenjiaolujun0426） 你知道吗，现在的上海，正在被400多家购物中心包围 从平均值来看，上海约每8万人就拥有一家大型购物中心，而东京平均每2 0万人以上才有 一家大型购物中心 上海人均商业面积，仅次于迪拜，是东京的3倍 这已经不是我们第一次聊到这个话题 即便已繁华到了天花板的程度，上海的商业依旧持续爆发 今年全年上海预计新开商业约6 0个，总规模超过三百万平，其中闵行新开商业体量居全 市首位，预计新开1 2家商业，面积超过一百万平... 这是上海商业建立起来的庞大版图 而以下是另外一组关于消费的数字 今年第一季度，上海全市社会消费品零售总额增速为负 也就意味着，越来越多的商场在上海建成开业，但却没有带来人们消费欲望的快速膨胀 数据上看，这座城市现在也正在进入一个商业供给过剩时代 于是我们就看到了有些格格不入的另一面 有很多的商场，正在被上海的繁华所抛弃 我们在上海最核心的地段 目睹一家家百货商场的消失，太平洋百货、梅陇镇广场、伊势丹、上海 ...

华润置地&华润万象生活 20250622 摘要 华润置地 1-5 月开发业务保持领先，签约销售额 869 亿元，同比下降 6%，但排名行业第四。预计全年签约销售金额有望实现正增长，新增供 货主要集中在三四季度。 公司拿地态度谨慎，累计拿地金额 427 亿元，权益拿地金额 303 亿元， 排名第六，严格遵守毛利率 15%-20%、净利率 8%-10%及 IRR 15% 以上的投资要求。 经常性业务表现良好，1-5 月累计收入 204 亿元，同比增长 10%；经营 性不动产租金收入同比增长 13%，达 133 亿元，其中购物中心租金同 比增长 17%，同店增长 6%。 购物中心零售额同比增长 20%，重奢购物中心同店增速超整体增速，跑 赢港资公司，在奢侈品零售承压下表现突出，有望支撑购物中心租金收 入双位数增长。 华润置地估值被低估，若仅考虑经营性不动产，参考太古地产估值，则 隐含开发业务当前市值 PE 仅两倍。中国海外发展开发业务利润占比超 80%，对应 2025 年 PE 约 8.6 倍。 Q&A 华润置地和华润万象生活今年以来的股价表现如何？ 今年以来，华润置地的股价表现超过 20%的 YTD（年初至今）， ...