文章指出，"18条"政策措施在"鼓励企业优化开发"方面，消除开发建设障碍，完善规划条件和相关配套 设施要求，合理调整开竣工日期，依法免除因自然灾害、疫情导致的违约责任；在"促进市场流通转 让"方面，充分发挥土地二级市场作用，推进房地产用地"带押过户"，配合司法及破产处置，优化分割 开发程序，支持合作开发；在"规范政府收购收回"方面，强调了应依法收回的情形，协商收回的可采取 等价置换等方式，收回收购土地用于保障性住房的，可通过地方政府专项债券等资金予以支持，但要量 力而行，坚决避免新增地方政府隐性债务。"18条"是系统施策的"政策工具箱"，限定时限、限定范围、 封闭运行，在风险可控的前提下，为企业缓解资金困难和压降债务提供"套餐式"政策支持。 文章表示，"18条"出台一年来，各地既坚持原则又积极创新，部分省市结合本地实际陆续出台相关规定 或实施细则，细化流程、规范操作，推进各项措施落地见效，形成了一批鲜活生动的典型案例，起到了 良好的示范效应。 文章称，当前，我国城镇化发展实现从重数量的外延式扩张向重品质的内涵式发展转变，房地产市场供 求关系发生重大变化，进入加快构建房地产发展新模式的重要时期。构建房地产的新模 ...

证券代码：600726 900937 证券简称：华电能源 华电 B 股 公告编号：2025-018 华电能源股份有限公司 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 交易内容：华电能源股份有限公司（以下简称"公司"）拟与国网国际融 资租赁有限公司（以下简称"国网租赁公司"）开展融资租赁售后回租业务，融 资金额不超过 5 亿元人民币。 ? 本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司重大资产重组管理办法》 规定的重大资产重组。 ? 本次融资金额在董事会审议权限范围内，无需提交股东大会审议。 一、本次融资租赁业务概述 为盘活存量资产，拓宽融资渠道，满足公司资金需求，公司拟与国网租赁公 司开展融资租赁售后回租业务，融资金额不超过 5 亿元人民币。 服务、特种设备出租、机械设备租赁、船舶租赁等。 三、融资租赁标的情况介绍 能源股份有限公司佳木斯热电厂 1 号 2 号机组部分生产设备及设施等资产（以下 简称"标的资产"）； 其他第三人权利，产权清晰，亦不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事 项，不存在查封、冻结 ...

股票代码：600376 股票简称：首开股份 编号：临 2025-053 北京首都开发股份有限公司 关于资产转让的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： ? 北京首都开发股份有限公司全资子公司北京城市开发集团有限责任公司 拟将所持有的北京首信丰泰管理咨询合伙企业（有限合伙）（以下简称"首信丰 泰"）全部份额转让至中国中信金融资产管理股份有限公司（以下简称"中信金 融资产"）。转让价格以估值结果为依据，按照有限合伙份额的公允价值确定为 ? 本次交易不构成关联交易 ? 本次交易不构成重大资产重组 注册资本：8,024,667.9047 万人民币 ? 公司第十届董事会第四十四次会议审议通过了本次交易。本次交易无需 提交公司股东会审议。 一、交易概述 北京首都开发股份有限公司（以下简称"本公司"或"公司"）第十届董事 会第四十四次会议于 2025 年 6 月 12 日召开，会议以 8 票赞成，0 票反对，0 票 弃权的表决结果审议通过《关于北京城市开发集团有限责任公司拟转让所持有的 北京首信丰泰管理咨询合伙 ...

使用地方政府专项债券收回收购存量闲置土地的节奏正在不断加快。《证券日报》记者根据企业预警通 最新数据梳理发现，截至6月11日，今年土地储备专项债券发行规模已超过千亿元关口，达到1083.48亿 元，涉及442个项目，24只专项债券。在今年新发行专项债券资金用途中，用于"土地储备"的占比达到 7.75%。 "今年专项债券作为地方政府收购闲置土地的重要财政工具，在盘活存量土地、加快土地风险化解等方 面发挥了积极作用。各地正积极推进有关工作。"上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日 报》记者采访时说。 此后，土地储备专项债券发行机制不断优化。比如，在今年3月份，自然资源部、财政部联合印发《关 于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，明确了发债要求及资金使用主体、完善 专项债券申报审核流程等事项，以更好支持运用专项债券开展土地储备工作，有效推动房地产市场止跌 回稳。 各地土地储备专项债券发行也逐步落地。比如，湖南省人民政府网站4月11日发布的消息显示，湖南正 式发行2025年第一批专项债券，其中土地储备专项债券规模达94.15亿元，占湖南全省用于项目建设专 项债券资金的41.5%，标志着湖南成 ...

6月3日，江苏林洋能源（601222）股份有限公司(以下简称"林洋能源")发布公告称，公司拟将全资子公 司安徽林洋新能源科技有限公司(以下简称"安徽林洋")和全资子公司江苏林洋新能源科技有限公司(以下 简称"林洋新能源")下属5家子公司100%股权转让给广东粤水电能源投资集团有限公司(以下简称"粤水电 能源集团")，转让对价合计为4.71亿元，涉及的光伏电站装机容量合计236.5MW。 光伏电站销售是林洋能源的日常经营活动，是公司光伏产品业务的延伸。根据市场情况，目前公司光伏 电站的转让多以股权转让方式进行交易，交易实质是以股权转让的方式销售电站资产。 从经营数据来看，上述拟转让的5家光伏发电项目公司2024年均盈利，净利润合计超过7200万元。2025 年一季度，5家光伏发电项目公司净利润合计达1495.91万元。 公告显示，此次林洋能源拟转让的5家光伏发电项目公司分别为濉溪县永瑞现代农业科技有限公司(以下 简称"永瑞科技")、濉溪永晖新能源科技有限公司(以下简称"永晖科技")、阜阳永明农业太阳能发电有限 公司(以下简称"永明发电")、江苏飞展能源科技有限公司(以下简称"江苏飞展")和连云港林洋新能源有 限 ...

盘活存量用地是今年房地产领域的重点工作之一。当前，各地公示拟使用地方政府专项债券(以下简 称"专项债")收回收购存量闲置土地(以下简称"收储土地")的节奏不断加快，拟收储地块总规模持续扩 大。 "当前全国各地公示拟使用专项债收储土地工作明显提速，但实际发行专项债的规模仍较小。"陈文静表 示，当前广东、湖南、四川等省份已完成部分专项债发行，合计发债金额接近550亿元，约占拟收储金 额的比重为15%，整体发债节奏有待加速。 目前，发行土地储备专项债券工作正得到更多地区的推进。宁波市财政局日前发布《关于发行2025年宁 波市政府专项债券(七～十四期)有关事项的通知》，明确将发行土地储备专项债券43.39亿元。本批债券 将于5月23日招标，5月26日开始计息。 从拟收储地块的具体情况来看，绝大多数宗地属于地方国企，占比超80%。 中指研究院政策研究总监陈文静表示，从时间维度来看，4月份各地拟收储涉宅地块中，民企占比约 16%，较2月份、3月份有所提升。未来央企、民企也可以借助换地、"收调供"等方式，加强与地方政府 沟通协商，加快存量闲置土地盘活，改善自身土地储备结构，也有利于更好地改善市场供求关系，助力 巩固房地产市 ...

各地拟用专项债"收地"的节奏明显加快。 今年二季度以来，各地拟用专项债"收地"的节奏明显加快。 根据中指监测，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地接近3000宗，总面积已超1.33 亿平方米，总金额超3500亿元。 专项债盘活存量闲置土地，系2024年下半年以来提出，当年9月政治局会议提出"支持盘活存量闲置土 地"，10月国新办发布会提及"允许专项债券用于土地储备"，土储专项债自2019年被叫停以来，时隔五 年重启发行。 从地块性质、时间来看，目前专项债拟收储的土地，大多为2020～2024年期间出让的土地，占比超过七 成。公示地块中，住宅用地占比约65%，商办用地占比约25%，住宅用地规模最高，不过商办用地占比 在提升。 从企业层面看，当前拟收储的土地大多属于地方国企，占比超过80%，央企、民企占比不足20%。央企 中，保利、华侨城等企业有地块拟被收储；民企中，郑州、昆明等地拟收储地块中民企占比相对较高， 涉及新城、俊发等。 "城投高占比与其近年'托底拿地'的被动角色直接相关。"克而瑞研究中心市场研究总监马千里表示，地 方政府通过专项债资金加速收储，本质上是化解城投债务压力、优化土地资源配置 ...

国有企业有效盘活存量资产资源是推动企业转型升级、实现高质量发展的关键所在。江苏海奕控股集团 有限公司党委委员、副总经理杨慧花表示："下阶段，集团将继续贯彻落实国有资产清查利用专项行动 工作要求，进一步突出问题导向，摸清底数，并根据资产的不同类型，分类施策，进一步研究资产盘活 方式和路径，确保国有资产实现保值增值。" —CIS— 东灶港项目由江苏海奕控股集团全资子公司南通东灶港口发展有限公司于2023年9月发行，总规模达 8.22亿元，通过资产证券化创新盘活东灶港口收费收益权存量资产，覆盖港口停泊服务、货物装卸服 务、进出港及靠离泊警戒技术服务与库场使用服务等。目前，该证券已全部募集发行完成，募集资金将 用于改造提升东灶港现有泊位、设备、仓储等设施，全力推进港口物流产业发展。 江苏海奕控股集团有限公司财务部融资科科长唐宁介绍，东灶港口作为重资产港口企业，面临资金需求 大、规划周期长、资产权属复杂等难题。集团公司紧扣国家政策方向，创新设计资产证券化方案，有效 盘活存量资产，为港口发展注入新动能。 国家有关部门在案例总结中指出了东灶港项目的三大特点：一是显著降低融资成本，降幅超过100个基 点；二是通过证券分层、期 ...

机制创新： 以"资产信用"重构金融逻辑 近期，中国证券投资基金业协会资产证券化业务委员会会议提出，聚焦推动持有型不动产ABS发展。在 政策推动下，持有型不动产ABS驶入发展快车道。 沪深交易所数据显示，截至5月17日，持有型不动产ABS备案规模突破175亿元。数据中心、商业物业等 领域项目加速落地，成为资本市场服务实体经济的新引擎。 他同时指出，持有型不动产ABS是多层次REITs市场的重要组成部分，它与公募REITs、不动产私募投 资基金（Pre-REITs）等共同构筑了我国基础设施与不动产领域的权益资本生态系统。作为重资产向公 募REITs市场过渡的关键环节，持有型不动产ABS发挥着承上启下的作用，不仅为基础设施投资企业以 及Pre-REITs提供了有效的退出机制，而且为公募REITs培育了优质资产，积累了运营数据，是推动多层 次REITs市场建设的枢纽环节。 朱元伟建议，未来应从制度层面明确持有型不动产ABS与公募REITs的衔接机制，如提前明确底层资产 标准，使经过长期培育、符合标准的持有型产品能更便捷地转为公募REITs；允许公募REITs在特定条 件下收购持有型不动产ABS的优质资产，同时允许持有 ...