证券研究报告 晨会 hyzqdatemark 2025 年 06 月 24 日 投资要点： 资料来源：聚源，华源证券研究所，截至2025年06月24日 华源晨会精粹 20250624 固定收益 "数据中心 REIT"有何不同？——REITs 系列专题报告：截至 2025 年 6 月 16 日，C-REITs 已累计上市 66 只，累计市值突破 2000 亿元。一级发行方面， 2024 年全年发行上市 29 只 C-REITs，累计发行规模 656 亿元；二级表现上，2025 年 6 月 16 日中证 REITs 全收益指数收于 1117.87 点，较 2025 年初累计涨幅达 14.69%，收益率在各项大类资产中领跑。2025 年 6 月 18 日，"南方万国数据中心 REIT"、"南方润泽科技数据中心 REIT"获批，分别为上交所、深交所的首单数据 中心公募 REITs，底层资产类型进一步扩容。数据中心 REITs 作为新型基础设施资 产，与传统产权类 REITs 在运营模式、收益稳定性、估值逻辑等方面存在显著差异。 C-REITs 二级持仓以券商自营、保险资金为主。"数据中心 REIT"作为"新基建" 的 ...

证券研究报告 廖志明 SAC：S1350524100002 liaozhiming@huayuanstock.com 联系人 宏观要闻：上海将实施八项金融开放举措，有助持续提升跨境贸易和投融资便利化 水平。2025 年 5 月消费持续改善，投资稳定增长。5 月社会消费品零售总额 4.1 万 亿元，同比增长 6.4%，增速环比加快 1.3pct。1-5 月全国固定资产投资（不含农户） 19.2 万亿元，同比增长 3.7%，增速较 1-4 月份放缓 0.3pct。美国联邦储备委员会 6 月 18 日结束为期两天的货币政策会议，宣布将联邦基金利率目标区间维持在 4.25% 至 4.50%之间不变，此次是美联储货币政策会议连续第四次决定维持利率不变。 中观高频数据：消费市场结构性回暖：乘用车市场延续高增长，截至 6 月 15 日当周 乘用车厂家日均零售/批发同比分别+22.7%/+38.0%；工业开工率分化明显：截至 6 月 19 日，当周沥青开工率同比+1.0pct，但纯碱、PVC 当周开工率同比回落；地产 链修复动能不足：截至 6 月 20 日，当周 30 城商品房合计成交面积同比-4.4%，但 成交套数同比+1 ...

证券研究报告 固收专题报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 "数据中心 REIT"有何不同？ ——REITs 系列专题报告 投资要点： 证券分析师 廖志明 SAC：S1350524100002 liaozhiming@huayuanstock.com 运营模式：数据中心是典型的技术密集型资产，其运营模式高度依赖专业化的运维 能力和持续的技术迭代；另一方面，数据中心具有显著的高能耗属性，运营商需要 积极通过技术升级和绿色能源应用来降低 PUE（电能利用效率）以满足政策要求。 收益稳定性：数据中心资产的收益相较于传统产权类 REITs 资产或更加稳定，主要 是因为客户集中度高、租约长且客户粘性高、签约率和上架率高；签约率、上架率/ 计费率是数据中心资产的关键运营指标。 估值逻辑：对于数据中心 REIT 而言，虽然和传统产权类 REITs 一样采取收益法进 行估值，但由于资产属性之间的差异，数据中心资产在现金流结构和折现率等方面 和产业园区、保租房等不动产权也有较大差异。从现金流结构来看，传统产权类 REITs 可能更适合险资等长期配置型资金，数据中心 REITs 或更适合交易型资金以 ...

证券研究报告 | 北交所定期报告 | | --- | hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 证券分析师 赵昊 SAC：S1350524110004 zhaohao@huayuanstock.com 王宇璇 SAC：S1350525050003 wangyuxuan@huayuanstock.com 下游日化行业发展促进香精香料行业稳步增长，关注北交所相关标的 ——北交所消费服务产业跟踪第十九期（20250620） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 联系人 香精香料市场前景向好，下游化妆品行业繁荣拉动需求。2023 年中国香料香精行业 市场规模约为 439 亿元，同比增长 2.6%，预计 2026 年有望突破 500 亿元。随着中 国居民生活水平的提高与消费结构的升级，日化、食品等行业在下游需求的推动下 得到了持续发展，也为香料香精产业链的上游和中游企业提供了广阔的市场空间和 机遇。2023 年中国化妆品市场规模约为 5169.0 亿元，同比增长 6.4%，2025 年有 望增至 5791.0 亿元。化妆品生产通常可分为自主生产和代工生产两种模式，人群、 渠道、品牌多 ...

证券研究报告 晨会 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 传媒 腾讯上线新短剧小程序，关注 AI 生视频产业进度——传媒互联网行业周报：本 周观点：腾讯微信端近期上线新短剧小程序【短剧】，产品形态简洁，且采用免费 模式。我们认为腾讯推出【短剧】小程序，聚合优质短剧内容，是增强教育用户在 微信端观看免费短剧的行为习惯，同时免费短剧形态有望在视频号、公众号、小游 戏之外，增加广告点位承载，进一步消化广告库存，提高广告效率。我们建议重视 平台流量扩充下，短剧生态的活跃，关注短剧制作和买量投放公司。此外，MiniMax 发布新视频生成模型 Hailuo02，建议重视多模态模型迭代中，短剧、动画等内容形 态产品的生产工业化技术的突破。同时，我们建议调整中继续重视优质新品的强势 表现带来的弹性交易机会。 投资要点： 资料来源：聚源，华源证券研究所，截至2025年06月23日 华源晨会精粹 20250623 固定收益 继续看多收益率 2%以上的信用债——信用分析周报：本周大部分行业信 用利差小幅波动，AA+休闲服务行业的信用利差大幅走扩。城投债方面，本周城投 债信用利差 1Y 以内小幅走扩，>1Y 的 ...

证券研究报告 非银金融 | 保险Ⅱ 金融|首次覆盖报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 证券分析师 陆韵婷 SAC：S1350525050002 luyunting@huayuanstock.com 市场表现： | 基本数据 | | 2025 | | 日 | | 年 | 06 | 20 | 月 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 收盘价（元） | | | | 40.20 | | | | | | | | 一 年 内 高 最 低 | 最 | | 50.88/28.96 | | / | | | | | | | （元） | | | | | | | | | | | | 总市值（百万元） | | | 1,136,241.14 | | | | | | | | | 流通市值（百万元） | | | 1,136,241.14 | | | | | | | | | 总股本（百万股） | | | | | | | | | | 28,264.71 | | 资产负债率（%） | | | | 92.19 ...

证券研究报告 电子 | 光学光电子 非金融|公司点评报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 证券分析师 投资评级： 买入（维持） ——注销减资+股权激励，彰显长期稳定发展信心 投资要点： 风险提示。宏观经济下行；市场需求不及预期；产能扩张不及预期等。 | 盈利预测与估值（人民币） | | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | 2023 | 2024 | 2025E | 2026E | 2027E | | 营业收入（百万元） | 2,481 | 2,760 | 3,342 | 3,750 | 4,361 | | 同比增长率（%） | 22.30% | 11.23% | 21.12% | 12.19% | 16.30% | | 归母净利润（百万元） | 121 | 196 | 305 | 348 | 401 | | 同比增长率（%） | 291.09% | 61.44% | 56.04% | 13.94% | 15.31% | | 每股收益（元/股） | 0.18 | 0.29 | 0.45 | 0.51 | 0.59 | | ...

证券研究报告 海外 行业定期报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 板块表现： 美军下场伊朗，局势重大拐点莫怀侥幸 投资评级： 无 ——海外科技周报（25/6/16-25/6/20） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 证券分析师 海外 AI：本周 Sprott 旗下实物铀信托（SPUT）宣布增发融资，总额达 2 亿美元。SPUT 有望自去年 11 月以来 首次恢复采购实物铀，三季度铀现货价格有望回暖。此次 SPUT 宣布 2 亿美元的增发融资，并明确资金将用于 购买实物铀（包括铀精矿和六氟化铀），意味着其自 2024 年 11 月以来有望首次重启现货采购。这标志着在沉 寂超过半年的背景下，SPUT 可能再次成为现货铀市场的关键买盘力量。我们按照现货价格 75 美元/磅 U3O8 计 算，2 亿美元可以采购约 1200 吨 U3O8（约 270 万磅 U3O8），根据 UxC 数据，2024 年全年现货成交量为 15731tU， 我们按照 1tU 对应 1.18tU3O8 计算，2024 年全年现货成交量约为 18560tU3O8，意味着 2 亿美元可以在现货市 ...

魏桢 weizhen@huayuanstock.com 证券研究报告 传媒 行业定期报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 证券分析师 陈良栋 SAC：S1350524100003 chenliangdong@huayuanstock.com 陈逸凡 SAC：S1350525040003 chenyifan@huayuanstock.com 腾讯上线新短剧小程序，关注 AI 生视频产业进度 投资评级： 看好（维持） ——传媒互联网行业周报（2025.6.16-2025.6.22） 投资要点： 本周观点：腾讯微信端近期上线新短剧小程序【短剧】，产品形态简洁，且采用免 费模式。此外，MiniMax 发布新视频生成模型 Hailuo 02，建议重视多模态模型迭代 中，短剧、动画等内容形态产品的生产工业化技术的突破。同时，我们建议调整中 继续重视优质新品的强势表现带来的弹性交易机会。 联系人 板块表现： 微信端上线新短剧小程序【短剧】，目前产品形态较为简洁，仅有"剧场"和"观 看历史"两个页面，其中"剧场"界面包含"口碑榜"与"推荐"两部分，"口碑 榜"主打"高传播的口碑好剧"，"推荐"主打 ...

证券研究报告 医药生物 行业定期报告 hyzqdatemark 2025 年 06 月 23 日 刘闯 SAC：S1350524030002 liuchuang@huayuanstock.com 陶宸冉 taochenran@huayuanstock.com 板块表现： ADA 大会在即，GLP-1 减重赛道有哪些新进展？ 投资评级： 看好（维持） ——医药行业周报（25/6/16-25/6/20） 投资要点： 请务必仔细阅读正文之后的评级说明和重要声明 证券分析师 联系人 本周医药市场表现分析：6 月 16 日至 6 月 20 日，医药指数下跌 4.35%，相对沪深 300 指数 超额收益为-3.90%。本周，医药板块有所回调，尤其创新药板块调整较为明显、但有强基本 面支撑的核心创新药标的如信达生物、泽璟制药、三生制药等回调较小，展望后市，继续看 好创新药产业趋势，持续看好有 BD 出海或重磅创新药进展的相关标的。建议关注：1）创新 药作为较为确定的产业趋势，继续重点推荐 A 股热景生物、华纳药厂、信立泰、一品红、科 兴制药、泽璟制药、科伦药业、恒瑞医药；港股三生制药、科伦博泰、康方生物、中国生物 制药、信 ...