Core Viewpoint - Shenzhen Metro Group provides a loan of up to 869 million yuan to Vanke, aimed at repaying bond principal and interest [2][4]. Loan Details - The loan has a term of approximately 3 years, from the signing date until July 2, 2028, and can be drawn in installments [4]. - The interest rate is based on the one-year Loan Prime Rate (LPR) minus 66 basis points, currently at 2.34% [4]. - The loan is secured by real estate and equity assets, with a maximum collateral value of 1.298 billion yuan [4][5]. Collateral Breakdown - The collateral includes various assets with specified net values and pledge rates: - Office assets held by Shenzhen Vanke Development Co., Ltd.: 9.40 million yuan, 70% pledge rate - Office assets held by Vanke Enterprise Co., Ltd.: 0.08 million yuan, 70% pledge rate - 100% equity of Hangzhou Tianma Real Estate Co., Ltd.: 0.888 million yuan, 50% pledge rate - 100% equity of Jiaxing Vanke Real Estate Development Co., Ltd.: 1.064 million yuan, 50% pledge rate - Apartment assets held by Chengdu Taixin Real Estate Development Co., Ltd.: 0.33 million yuan, 70% pledge rate [5]. Shareholder Support - Shenzhen Metro Group holds 27.18% of Vanke's shares, making it the largest shareholder, and this transaction is classified as a related party transaction [5]. - The loan interest rate is lower than Vanke's borrowing costs from financial institutions, indicating strong support from the major shareholder [5]. Previous Transactions - This loan marks at least the seventh instance in 2023 where Shenzhen Metro Group has provided financial support to Vanke, totaling approximately 22.7 billion yuan [5]. - On January 27, 2023, Shenzhen Metro Group also acquired investment rights related to Vanke's Hongshu Bay property development project [5]. Market Position - As of July 30, 2023, Vanke's market capitalization stands at 79.94 billion yuan [6].

万科又获借款。 7月30日晚间，万科A（000002）发布公告称，公司第二十届董事会第二十次会议审议通过关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议案。 根据公告，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）减66个基点。公司将以持有的投资性 房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权为本次借款提供资产抵质押担保。 日前，万科发布中期业绩预告显示，上半年实现销售收入691亿元，交付超4.5万套，销售款回款率超过100%。此外，公司预计2025年1月1日至2025年6月 30日归属于上市公司股东的净利润亏损100亿元至120亿元，扣除非经常性损益后的净利润亏损95亿元至115亿元，亏损主要是由于房地产开发项目结算规 模下降、毛利率低位徘徊，新增计提资产减值，以及部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。 中指研究院认为，展望下半年，房企销售仍然面临很大压力，如果政策给予进一步更大力度支持，房企销售降幅或会改善。从房企融资环境看，下半年将 基本保持稳定，不会进一步恶化，但融资规模也很难有大幅度增长。房地产政策环境预计维持宽松，各项已出台政策有望进一步落实，但 ...

万科又获借款。 7月30日晚间，万科A（000002）发布公告称，公司第二十届董事会第二十次会议审议通过关于深铁集团向公 司提供不超过8.69亿元借款的议案。 根据公告，借款利率为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率 （LPR）减66个基点。公司将以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权为本次借款提 供资产抵质押担保。 版权声明 证券时报各平台所有原创内容，未经书面授权，任何单位及个人不得转载。我社保留追 究相关 行 为主体 法律责任的权利。 转载与合作可联系证券时报小助理，微信ID：SecuritiesTimes END 今年以来，深铁集团已多次向万科提供借款。就在7月3日，万科发布公告称，深铁集团向公司再提供不超过 62.49亿元借款，并同意对已有的8.9亿元借款予以展期。与此同时，在不久前的股东会上，万科管理层表示， 将进一步加强与大股东深铁集团的融合发展。 在业内人士看来，深铁集团的真金白银支持，为万科解了燃眉之急，起到了"止血"作用，至少在资本市场上稳 住了万科的信用底线。不过，万科要想真正走出困境，必须依靠自身"造血"，通过新项目的开发和新业 ...

#万科获深铁集团8.69亿元借款# 【万科又又又向深铁集团借钱了】#万科借款8.69亿偿还债券# 7月30 日，万科A发布公告称，公司董事会会议审议通过了关于深铁集团向公司提供不超过8.69亿元借款的议 案。 万科A此次借款用于偿还公司在公开市场发行的债券本息以及经出借人同意的指定借款利息。借款期限 自从合同签订之日起至2028年7月2日止，可分次提取，最后可提取日期为2025年8月31日。经双方协商 一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。 担保要求方面， 万科A或下属子公司以持有的投资性房地产、固定资产的不动产产权和非上市公司股权 为此次借款提供资产抵质押担保，拟提供的抵质押资产价值为不超过人民币12.98亿元。（每经，嘉 玛） 借款利率定价基准为每笔借款提款日前一工作日全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利 率（LPR），浮动点数为减66个基点，目前为2.34%。 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或 因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司 ） （股份代號：2202） 海外監管公告 本公告乃根據香港聯合交易所有限公司證券上市規則 第 13.10B 條 作出。兹 載 列 該 公 告如下， 僅供 參 閱。 萬科企業股份有限公司 董事會 中國，深圳，2025年7月3 0日 於本 公 告日期，本 公司 董 事會 成 員包 括：執 行 董 事 郁 亮 先 生 及 王 蘊 女 士；非 執 行 董 事 辛 傑 先 生、胡 國 斌 先 生、黃 力 平 先 生 及雷 江 松 先 生；以 及 獨 立非 執 行 董 事廖子彬先 生、林 明彥 先 生、沈向洋 博士及 張 懿 宸 先 生。 * 僅供識 別 一、担保事项 万科企业股份有限公司 关于为银行贷款事项提供担保的公告 证券代码：000002、299903 证券简称：万科 A、万科 H 代 公告编号：2 ...

根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率。同时，经双方协商 一致，可提前还款；经出借人同意，可进行展期。 （原标题：万科再度获得深铁集团8.69亿元借款！） 7月30日，万科再度宣布获得深铁集团提供的最高8.69亿元借款，仍用于偿还公司在公开市场发行的债 券本息以及指定借款利息。 在本次借款全额落地后，深铁集团已累计向万科提供借款金额超过226亿元。 今年以来万科多次向深铁集团方面借款，但是目前提供的质押物情形并不多。6月底，万科股东大会审 议通过了《关于为已收到的深铁集团42亿元借款提供资产质押的议案》，议案约定万科以不超过60亿元 万物云股票作为原借款合同质押物。 "上述安排充分体现了大股东对公司的支持。"对于本次借款，万科方面回应道。万科称，本次股东借款 利率遵循市场化原则，低于目前公司从金融机构借款的利率水平。另外，公司根据国资对外借款的相关 规定就本次股东借款提供资产、股权或收益权质押等形式的增信安排，抵质押资产的对应质押率等于或 高于市场惯例的水平确定。 万科此前发布的信息显示，公司上半年完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到 期。在今年 ...

智通财经APP讯，万物云(02602)发布公告，于2025年7月30日，公司的全资子公司杭州朴寓房地产(作为 买方)与下列卖方分别订立股权转让协议： 待各股权转让协议交割后，公司将透过公司全资子公司杭州朴寓房地产分别持有杭州万瑜及杭州元广的 100%股权，而杭州万瑜及杭州元广将会分别成为公司附属公司，且其各自的财务业绩将会综合入账至 集团的财务报表。 公告称，由于集团存在到期与即将到期的与万科企业之间的贸易应收款项及与关联方之间的其他结余， 双方经公平协商后同意将该次转让的代价用于抵偿公司与万科企业之间的贸易应收款项及与其他关联方 之间的其他结余中的约人民币9824万元到期与即将到期的应收款项。目标项目位于良东蝶城辐射范围 内，周边万物云在管小区密集，具有良好的协同性，利于后续商业的精准运营。 此外，杭州弘望投资及杭州东学投资已各自确认：杭州万瑜股权转让的最终购买价格余额将(a)留作审 计专项预留款项、(b)用于偿还集团与万科企业之间的现有贸易应收款项以及其他关联方结余及(c)留作 工程等运营特别储备(人民币75万元)。 (1)与杭州弘望投资及杭州东学投资订立杭州万瑜的股权转让协定，据此杭州弘望投资及杭州东学 ...

關連交易 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完 整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部或任何部分內容而產生或因依賴該等內 容而引致的任何損失承擔任何責任。 CHINA VANKE CO., LTD.* 萬科企業股份有限公司 （於中華人民共和國註冊成立的股份有限公司） （股份代號：2202） 收到來自主要股東的財務資助及提供資產抵押 經協商，於2025年7月30日（交易時段後），本公司與本公司主要股東深圳地鐵集團訂立貸款協議 及資產抵押，據此，深圳地鐵集團同意向本公司提供總額不超過人民幣869百萬元的貸款；同 時，本集團須以深圳地鐵集團為受益人，以抵押本集團全資持有的若干投資性房地產、固定資產 及質押本集團全資持有的若干非上市附屬公司之股權的形式提供價值不超過人民幣1,297.2百萬元 的資產抵押，作為貸款協議項下的擔保。 截至本公告日期，深圳地鐵集團為持有本公司全部已發行股本約27.18%的主要股東，因此，根 據上市規則第14A章，為本公司的關連人士。因此，其項下擬進行的該等交易構成本公司關連交 易。根據上市規則第14.07條計算，該等交易的一項 ...

继二季度万科与深铁在长租公寓领域开展战略合作后，近日万科与深铁又上线了全球首例由"机器人自 主搭乘地铁为商家配送货"的试点合作——在深圳地铁2号线湾厦站，由万科旗下万纬物流集成研发的机 器人，利用地铁的空闲时间段满载补给商品，自行搭乘地铁，自主规划最优搭乘线路，为湾厦站及线上 其它站内7-Eleven门店配送货。 此次试点只是起点，随着试点技术的逐步成熟，未来将有望推广至更多的地铁商家。面向未来，深铁与 万科旗下的万纬物流，除了在"轨道+物流"的业务模式外，还将基于地铁车站、车辆段等深铁优质资 源，拓展更多城市物流配送模式。如深圳地铁、万纬物流与通力电梯的三方合作，将在建立华南物流配 送中心业务。 7月30日，万科发布公告，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款8.69亿元，用于万科偿还公司到 期公开债务。根据公告，此次借款与此前一致，期限仍为3年，借款成本维持在2.34%的低利率，远低 于全国银行间同业拆借的1年期贷款市场报价利率(LPR)。 除资金支持外，深铁和万科也在积极探索融合发展。不久前的股东会上，万科管理层表示，将进一步加 强与大股东深铁集团的融合发展，发挥好双方资源禀赋，形成多元场景、多业态复合 ...

万科企业股份有限公司 公告编号：2025-107 本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性 陈述或者重大遗漏。 为满足经营需要，万科企业股份有限公司之控股子公司（以下简称"公司" 或"万科"）向银行申请贷款，公司之控股子公司通过信用保证为相关贷款提供 担保。 公司 2024 年度股东大会审议通过了《关于提请股东大会授权公司及控股子 公司对外提供担保的议案》，同意在授权有效期内提供的新增担保总额须不超过 人民币 1,500 亿元，有效期为自 2024 年度股东大会决议之日起至 2025 年度股东 大会决议之日止。董事会在取得股东大会授权之同时，已进一步转授权公司指定 高管人员对于单笔对外担保金额低于人民币 50 亿元进行审批，并签署相关法律 文件。 本次担保事项在上述担保额度范围内，被转授权人员已在上述授权范围内决 策同意本次担保事项，具体情况如下： 一、担保事项 （一）担保事项概述 公司之控股子公司新双冷（青岛）物流有限公司（以下简称"新双冷"）近 期向青岛银行股份有限公司市南第二支行（以下简称"青岛银行"）申请贷款 3.00 亿元，期限 10 年，后续将根据业务需要及时提款。 ...