Financial Performance - In 2023, the company achieved operating revenue of 10.667 billion CNY and a net profit attributable to shareholders of 1.093 billion CNY[3]. - The company's operating revenue for 2023 was CNY 10,667,009,242.46, a decrease of 9.25% compared to CNY 11,754,695,013.59 in 2022[37]. - Net profit attributable to shareholders for 2023 was CNY 1,093,441,682.63, reflecting a 4.47% increase from CNY 1,046,644,887.81 in 2022[37]. - The net cash flow from operating activities for 2023 was CNY 11,380,550,776.89, a significant recovery from a negative cash flow of CNY -3,671,735,282.01 in 2022[37]. - Basic earnings per share for 2023 was CNY 0.2272, up 4.46% from CNY 0.2175 in 2022[38]. - The weighted average return on equity for 2023 was 4.17%, an increase of 0.59 percentage points compared to 3.58% in 2022[39]. - The company reported a total asset value of CNY 162,368,063,897.46 at the end of 2023, representing a 7.44% increase from CNY 151,118,195,624.16 in 2022[37]. - The company reported a total profit of 90,262,580.04 RMB for the year 2023, with a significant increase compared to the previous year's total of 210,720,304.56 RMB[44]. Revenue Sources - In 2023, the company achieved total operating revenue of 10.667 billion CNY, with real estate business revenue of 9.747 billion CNY and financial business revenue of 920 million CNY[56]. - The rental income from long-term operating properties reached 4.462 billion CNY, with office properties contributing 3.503 billion CNY, a 15% increase year-on-year[57]. - The company’s residential property sales generated cash inflow of 13.972 billion CNY, with a contract sales area of 140,900 square meters, representing a 98% year-on-year increase[62]. - The financial services segment generated revenue of 920 million CNY, accounting for 8.62% of the total operating revenue[64]. Asset Management and Restructuring - The company is actively promoting major asset restructuring to strengthen its main business and improve financial structure[3]. - The company completed major asset restructuring, acquiring 100% of Changyi Company and 30% of Dongmao Company, which expanded the scope of consolidation in financial statements[83]. - The company completed the acquisition of assets in July 2023, which will be reflected in the financial statements going forward[41]. - The company completed a significant asset restructuring in 2023, enhancing its asset-liability structure and sustainable development capabilities[140]. Project Development and Future Plans - The company has several ongoing projects with completion expected in 2024, including office buildings in the Zhangjiang area with a total area of 174,578 sqm[6]. - The company plans to complete several ongoing projects in 2024, including the Zhangjiang Zhongqu 73-02 plot with a building area of 43,227 square meters[10]. - In 2024, the company plans to complete 9 projects with a total construction area of 1.23 million square meters and continue 5 projects with a total area of 1.42 million square meters[70]. - The company plans to optimize its business layout by focusing on "urban development operations" and "financial services" through digitalization and intelligence to enhance service capabilities and core competitiveness[75]. Market Conditions and Trends - The average occupancy rate for mature Grade A office buildings in Shanghai was 83%, with an average rent of 7.97 CNY/sqm/day[4]. - The average occupancy rate for mature Grade A office buildings in Tianjin was 62%, with an average rent of 3.45 CNY/sqm/day[4]. - The average rental price for industrial parks in Shanghai was 3.93 RMB/sqm/day, with an average occupancy rate of 78.2% in 2023[124]. - The investment market in Shanghai recorded a total transaction volume of 78.98 billion RMB in 2023, with office buildings accounting for 53% of the transaction volume, indicating a recovery in investment-type transactions[124]. Governance and Compliance - The company has established a comprehensive internal governance structure, including various committees such as the Strategic Decision Committee and the Audit Committee, to ensure effective decision-making and compliance with regulations[144]. - The company has not experienced any violations of the commitment letter regarding avoiding competition during the reporting period[147]. - The company’s governance practices align with the requirements of the Company Law and the Securities Law, ensuring shareholder interests are maximized[144]. - The company has not engaged in any related party transactions that could harm the interests of minority shareholders[145]. Employee and Management Practices - The total number of employees at the parent company and major subsidiaries is 6,170, with 2,498 in production, 564 in sales, and 1,459 in technical roles[183]. - The company has implemented a training program for new employees and ongoing professional development to promote employee growth[185]. - The company has established a remuneration policy based on industry and regional conditions, ensuring competitive compensation for its employees[184]. - The total remuneration for directors, supervisors, and senior management in 2023 amounted to RMB 10.5235 million, with senior management receiving RMB 7.884 million[167]. Environmental and Social Responsibility - The company invested RMB 3,905.45 million in environmental protection during the reporting period[196]. - The company has implemented carbon reduction measures, including the use of intelligent systems and energy-saving low-carbon designs[197]. - The company has committed RMB 240.01 million to poverty alleviation and rural revitalization projects[200]. - The company is actively managing risks related to land pollution issues and is progressing with soil remediation efforts[143].

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于控股股东及其全资子公司增持公司股份 的进展公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 13 日在上海证券交易所网站披露了《关于控股股东及其全资子公司增持 公司股份计划的公告》（公告编号：临 2023-095）。基于对公司未来发展前景的 信心及中长期投资价值的认可，公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以 下简称"陆家嘴集团"）及其全资子公司拟自 2023 年 11 月 13 日起 12 个月内通 过上海证券交易所允许的方式（包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等）增持 公司 A 股和 B 股股份，增持总金额不低于人民币 10 亿元（含本数），不超过人民 币 20 亿元（含本数）（以下简称"本次增持计划"）。 股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2023-097 B 股：900932 陆家 B 股 （二）首次增持前，陆家嘴集团直接持有公司 3,054,739 ...

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2023-096 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于控股股东及其全资子公司首次增持公司股份的 公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 13 日在上海证券交易所网站披露了《关于控股股东及其全资子公司增持 公司股份计划的公告》（公告编号：临 2023-095）。基于对公司未来发展前景的 信心及中长期投资价值的认可，公司控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以 下简称"陆家嘴集团"）及其全资子公司拟自 2023 年 11 月 13 日起 12 个月内通 过上海证券交易所允许的方式（包括但不限于集中竞价交易、大宗交易等）增持 公司 A 股和 B 股股份，增持总金额不低于人民币 10 亿元（含本数），不超过人民 币 20 亿元（含本数）（以下简称"本次增持计划"）。 首次增持情况：2023 年 11 月 14 日，陆家嘴集团及 ...

上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于控股股东及其全资子公司增持公司股份计划的 公告 股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2023-095 B 股：900932 陆家 B 股 （三）增持主体在本次公告披露之前十二个月内未披露过增持计划。公司于 2023 年 8 月 10 日，披露了《关于股东权益变动的提示性公告》（临 2023-076）， 公司向陆家嘴集团发行 778,734,017 股购买资产，上述新增股份已于 2023 年 8 月 8 日在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完成登记手续。 二、本次增持计划的主要内容 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 11 月 12 日收到控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司（以下简称"陆家嘴集 团"）通知，基于对公司未来发展前景的信心及中长期投资价值的认可，陆家嘴 集团及其全资子公司拟自本公告披露日起 12 个月内通过上海证券交易所允许的 方式（包括但不限 ...

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2023-094 B 股：900932 陆家 B 股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于苏州绿岸项目有关情况说明的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）关注到近期 媒体上出现关于公司控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司（以下简称"苏州 绿岸"）名下部分土地存在污染事宜的报道及江苏苏钢集团有限公司（以下简称 "苏钢集团"）的相关情况声明，现就苏州绿岸项目有关情况公告如下： 公司、公司控股子公司上海佳湾资产管理有限公司、公司控股子公司上海佳 二实业投资有限公司（以下合称"原告方"）与苏钢集团、苏州市环境科学研究 所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、苏州国家高新技术产业开发区管理委员 会、苏州市自然资源和规划局产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起 民事诉讼，具体内容详见公司于 2023 年 11 月 4 日披露的《关于公司及控股子公 司涉及重大诉讼的公告》（临 2023-093）。针对相关 ...

| | | 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于公司及控股子公司涉及重大诉讼的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 对上市公司的影响：本案尚处于立案受理阶段，暂无法判断对公司本期 或期后利润的影响 一、本次重大诉讼的基本情况 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）、公司控股子 公司上海佳湾资产管理有限公司（以下简称"佳湾公司"）、公司控股子公司上海 佳二实业投资有限公司（以下简称"佳二公司"）（以下合称"原告方"）与江苏 苏钢集团有限公司、苏州市环境科学研究所、苏州市苏城环境科技有限责任公司、 苏州国家高新技术产业开发区管理委员会、苏州市自然资源和规划局（以下合称 "被告方"）因土壤污染产生侵权纠纷，原告方向江苏省高级人民法院提起民事 诉讼。近日，原告方收到本案书面《受理案件及告知合议庭组成通知书》（案号： （2023）苏民初 11 号）。 1 案件所处的诉讼阶段：法院已立案受理，尚未开庭审理 上市公司及控股子公司所处的当事人地位：原告 涉案金额：人民币 10,043,9 ...

股票代码：A 股：600663 股票简称：陆家嘴 编号：临 2023-092 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于高级管理人员退休离任的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于近日收到 公司副总经理姚佩玉女士的辞职说明。公司副总经理姚佩玉女士因退休原因辞去 公司副总经理职务。姚佩玉女士退休离任后不再担任公司其他职务，其退休离任 不会对公司的正常运作及经营管理产生影响。 B 股：900932 陆家 B 股 姚佩玉女士在担任公司副总经理期间恪尽职守、勤勉尽责。公司董事会对 姚佩玉女士在任期间为公司经营和发展做出的积极贡献表示衷心的感谢。 特此公告。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 二〇二三年十一月二日 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2023-089 B股 900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 第九届监事会第十二次会议决议公告 本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重 大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 监事会认为： （一）公司 2023 年第三季度报告的编制和审议程序符合国家的法律、法规，符合 公司章程和公司内部有关管理制度； （二）公司 2023 年第三季度报告的内容和格式符合中国证监会和上海证券交易所 的有关制度规定，报告中所包含的信息客观地反映了公司报告期间的财务与经营管理等 实际情况； （三）监事会没有发现参与 2023 年第三季度报告编制和审议人员有违反保密规定 的行为和现象。 全体监事签署了《监事关于公司 2023 年第三季度报告的确认意见》。 特此公告。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司监事会 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）第九届监事会第十 二次会议于 2023 年 10 月 27 日在公司本部（上海市浦东新区东育路 227 弄 6 号前滩世 贸中心二期 D 栋 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2023-088 B股 900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 第九届董事会第十二次会议决议公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）第九届董事会第 十二次会议于 2023 年 10 月 27 日在公司本部（上海市浦东新区东育路 227 弄 6 号前 滩世贸中心二期 D 栋）以现场结合通讯方式召开，会议应参会董事 9 人，实际参会 董事 7 人（其中，董事刘广安，独立董事王忠、顾靖以通讯方式参会），董事王韫委 托董事黎作强发表意见并签署文件，独立董事何万篷委托独立董事黄峰发表意见并 签署文件。会议由董事长徐而进主持，会议符合《公司法》和公司章程的有关规定， 所作决议合法有效。会议形成如下决议： 本项议案表决情况：9 票同意、0 票反对、0 票弃权。 特此公告。 二、审议通过《关于公司设立募集资金专户并授权签署募集资金监管协议的议 案》 为规范公司募集资金管理和使用，保护投资者合法权益 ...

股票代码：A股 600663 证券简称：陆家嘴 编号：临2023-091 B股 900932 陆家B股 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 关于召开 2023 年第三季度业绩说明会的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈 述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 投资者可于 2023 年 10 月 30 日（周一）至 2023 年 11 月 3 日（周五）16:00 前登录上证路演中心网站首页点击"提问预征集"栏目或通过公司投资者邮箱 invest@ljz.com.cn 进行提问。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行 回答。 上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司（以下简称"公司"）于 2023 年 10 月 28 日发布公司 2023 年第三季度报告。为便于广大投资者更全面深入地了 解公司 2023 年第三季度经营成果、财务状况，公司计划于 2023 年 11 月 6 日下 午 15:00-16:00 举行 2023 年第三季度业绩说明会，就投资者关心的问题进行交 流。 一、 说明会类型 本次投资者说明会以网络文字互动形式召开，公 ...