上半年，中国土地市场呈现"量缩价涨"的特征。在核心城市优质地块供应增加带动下，300城土地出让金同比明显增长。据中指研究院最新数据，在公开市 场，全国300城住宅用地出让金总额8598亿元，同比增长27.5%，相比之下，成交面积同比下降5.5%。 上半年，中国土地市场"冰火两重天"。一二线核心城市优质地块遭房企激烈争抢，频现高溢价成交，而三四线城市则持续遇冷。在公开土地市场中，共有19 个城市宅地出让金超百亿元，其中杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元，杭州出让金已接近去年全年水平。上海虽然在公开市场宅地出让金未过千亿，但 其非公开市场的涉宅地出让金额超800亿元。 值得关注的是，上半年TOP20城市出让金占全国比重为68%，其中二线城市以13.6%的平均溢价率反超一线城市，房企投资逻辑清晰聚焦"安全性与盈利确定 性"的项目。 19城宅地出让金超百亿元，京杭超千亿 此外，上半年TOP20城市出让金占全国比重为68%（2024年全年为51%），占比明显提升，市场分化加剧。共有19个城市宅地出让金超百亿元，除南通、镇 江外，均为核心一二线城市，其中在公开市场中，杭州、北京涉宅用地出让金均超千亿元。 截至6月末，杭州 ...

2025年楼市上半场收官，一场持续的分化大戏正在上演。从时间维度来看，一季度市场延续修复态势，给行业注入了一剂强心针，然而二季度边际转弱的 趋势又令人始料未及。从细分城市来看，一线城市及强二线城市表现平稳，三四线城市总体仍回落。 新房：30城120-144平方米户型成交占比首次达30% 从新房成交特征来看，2025年以来，核心城市改善型项目入市节奏加快，带动改善性需求持续释放，北京、上海、南京、成都等多个城市高总价项目去化 表现较好。从中指监测重点城市来看，1-5月30城90-120平方米新房成交套数占比保持在四成左右，120-144平方米户型成交整体占比首次达到30%，改善 型楼盘占据新房市场主流。 上海 同比 时间 72.21 -14.84% 1月 54.62 82.68% 2月 115.02 9.70% 3月 91.74 -10.29% 4月 16.01% 101.95 5月 6月 102.31 -11.65% 广州 同比 时间 56.69 48.25% 1月 36.27 39.50% つ目 62.72 16.00% ) 3月 -1.30% ) 53.16 4月 33.36% 74.71 5月 80.9 ...

中国啤酒市场正在经历一场前所未有的高端化革命。2022年初，青岛啤酒推出超高端新品"一世传奇"，标价1399元/瓶(1.5升)，价格直逼53度500毫升飞天 茅台的市场指导价。令人意外的是，这款千元啤酒现在的销量相当可观。 青岛啤酒董事长黄克兴在业绩说明会上透露："在今年一季度，公司的百年之旅、百年鸿运、一世传奇三款超高端产品销量近20万瓶，目前一世传奇产品 仍然供不应求。"这并非孤例，早在2021年上半年，华润雪花啤酒就推出了超高端新品"醴"，定价999元/盒(2瓶)，单瓶价格接近500元。百威啤酒也不甘落 后，在电商平台上线了"百威大师传奇"798ml虎年限量版啤酒，售价高达1588元/瓶。 这些超高端啤酒产品的集中涌现，标志着中国啤酒行业从价格战转向价值战的战略转型。青岛啤酒自2018年以来就多次对旗下产品提价，纯生、经典、白 啤等售价提升5%-13%不等，随后又加快了奥古特、IPA、琥珀拉格等产品的发展步伐。上线千元啤酒后，青啤以"提价+产品结构升级"的方法推动高端化 已然成为战略明牌。华润雪花啤酒同样在2018年开始向高端转型，推出了勇闯天涯SuperX、匠心营造、马尔斯绿等一系列中高端啤酒品牌，2 ...

就在6月30日，深圳新挂牌两宗宅地，分别位于宝安区和龙华区，总出让面积41167.78平方米，总起拍 价为29.96亿元。值得注意的是，两宗宅地的容积率均为3.1。 最近一段时间，深圳土地市场逐渐升温，宅地供应速度加快。有机构认为，下半年深圳新房市场仍面临 较大下行压力，楼市政策力度有望进一步加大。 低容积率地块受青睐 7月7日，位于深圳龙华梅林关片区的A802-0309宗宅地正式出让，共有6家房企参与竞拍，最终经过108 轮报价，中海深圳房地产开发有限公司以23.7亿元将该宗宅地收入囊中。据悉，该宗宅地初始楼面价约 每平方米27565.89元，最终竞得楼面价约每平方米38795.22元，溢价率为40.7%。 同日，深圳公共资源交易中心又上架了本年度龙华区拟出让的第四宗宅地，A815-0037宗地位于民治街 道和上塘街道交界处，宗地土地面积16475.54㎡，挂牌起始价15.54亿元，拟于2025年8月8日15时出让， 出让条件参照"价高者得"，自《出让合同》签订之日起1年内开工、4年内竣工，承诺提供"交房即发 证"服务等。 一般来说，容积率指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，是反映和衡量建筑用地使用强度 ...

当"小非农"与"大非农"出现截然相反的走势时，投资者面临一个棘手问题：究竟该相信谁？ 这几天公布的数据显示，美国6月就业数据出现罕见分化，官方与私营部门数据呈现截然不同的景象。 据美国劳工统计局数据，6月非农就业岗位增加14.7万个，超出市场预期的10.6万个，失业率从5月的 4.2%降至4.1%。 但ADP就业报告显示，私营部门就业岗位减少3.3万个，创下自2023年3月以来的首次负增长，预期值 9.8万人。而这不仅是数量级的差异，更是方向性的分歧。 花旗评价称，这种背离并非统计异常，而可能揭示了美国就业市场的内在分化。 据CNBC最新分析， 这一分化主要源于政府部门招聘激增。6月政府部门新增就业7.3万个，占当月非农 就业总增长的近一半。而ADP报告仅统计私营部门就业，不包括政府岗位。 美国劳工统计局公布的数据显示，在6月非农就业中，政府部门新增就业显著增长；私营部门就业增长 疲软，创下去年十月以来的最低增幅： 美国政府部门新增就业7.3万个 花旗银行分析师在最新报告中指出，尽管失业率意外下降，但这主要归因于劳动参与率连续第二个月下 滑，而非就业市场的真正改善。6月劳动参与率从5月的62.4%回落至62. ...

当"小非农"与"大非农"出现截然相反的走势时，投资者面临一个棘手问题：究竟该相信谁？ 报告显示，过去两个月，家庭调查显示就业减少60.3万人，按常理失业率应该上升。但劳动力规模减少 75.5万人，导致失业率反而下降。 花旗分析师认为美国就业市场正在放缓，家庭调查和机构调查均显示招聘疲软的迹象，预计未来几个月 失业率可能上升。"沮丧"求职者（也被称为"灰心工人"discouraged workers）数量大幅增加也表明参与 率可能进一步下滑，这通常发生在劳动力市场疲软时期。 这几天公布的数据显示，美国6月就业数据出现罕见分化，官方与私营部门数据呈现截然不同的景象。 据美国劳工统计局数据，6月非农就业岗位增加14.7万个，超出市场预期的10.6万个，失业率从5月的 4.2%降至4.1%。 但ADP就业报告显示，私营部门就业岗位减少3.3万个，创下自2023年3月以来的首次负增长，预期值9.8 万人。而这不仅是数量级的差异，更是方向性的分歧。 花旗评价称，这种背离并非统计异常，而可能揭示了美国就业市场的内在分化。 据CNBC最新分析，这一分化主要源于政府部门招聘激增。6月政府部门新增就业7.3万个，占当月非农 就业 ...

2025年上半年，美国关税政策的不确定性加剧了全球经济增长的不稳定，欧美主要经济体制造业PMI持续收缩，美元指数走弱，而中国制造业PMI企稳回 升，为全球制造业注入了一定活力。上半年 Wind商品指数领涨大类资产，不过 商品市场走势明显分化，贵金属及部分有色金属品种表现强劲，化工及黑 色金属则受需求拖累走势疲软。 | 2025年上半年大类资产走势 | | | | | | --- | --- | --- | --- | --- | | (单位:%) | | | | | | 2025H1 | 2024 2 2023 | | 2022 | | | 13.81 Wind商品指数 | 8.15 -2.50 | 2.81 1.20 | | 20.62 | | 5.83 万得全A | -8.01 - - - 5.19 | -18.66 | 9.17 | 25.62 | | 5.50 14.48 标普500 | | 24.23 - -19.44 | 26.89 | 16.26 | | 1.99 -1.05 中证基金指数 | | -4.65 -10.31 4.40 | | 21.44 | | 美元指数 -10.79 4.40 ...

2025.07. 03 本文字数：2202，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 孙梦凡 六个楼盘销售额超40亿、总价1000万～2000万的新房成交套数增九成，今年上半年，北京楼市平 稳收官之余，部分新房楼盘"点状"繁荣、看点颇多。 二手房市场成交规模也明显上扬，上半年，北京二手商品住宅累计网签量达到88575套，同比增长 18%，网签规模高于过去2022至2024年的同期水平。 千万总价的新房成交火热 今年上半年，北京新房市场企稳收官。中指数据显示，期内北京新建商品住宅累计成交267万平方 米，同比增长3%，基本稳住了成交盘面。 从月度趋势看，上半年北京楼市经历了数次增长期，3月出现"小阳春"行情，当月新房成交面积同比 增长近五成；二季度市场延续修复态势，同比增长15%。 朝阳、昌平、海淀、顺义、丰台，是北京新房成交的"主力军"，新房销售面积均超过25万平方米； 项目层面，上半年共有6个楼盘销售额超40亿元，其中海淀4个、朝阳2个，区位配套好的高品质改 善楼盘去化较好。 相较于整体成交数据，上半年北京的高端楼盘更加亮眼。 据中指数据显示，上半年北京总价在1000万～2000万区间的新房，成交量保持较快增 ...

来源：央广网 央广网北京7月2日消息（记者门庭婷）2025年上半年已正式收官，回望这半年的楼市轨迹，呈现出许多 值得关注的趋势。随着6月楼市数据出炉，上半年房企的整体表现也随之揭晓。2025年6月，整体楼市延 续企稳走势。克而瑞数据显示，TOP100房企实现单月销售操盘金额3389.6亿元，环比增长14.7%。上半 年累计实现销售操盘金额16526.8亿元。 从企业表现来看，2025年6月近六成百强房企单月业绩环比增长，其中28家企业单月业绩环比增幅大于 30%。如中海地产、华润置地、招商蛇口、中国金茂、越秀地产、中国铁建等房企表现较好，单月业绩 环比提升。 上半年百强房企销售总额降幅较1-5月扩大 从2025上半年总体表现来看，房企销售仍在明显调整。据中指研究院数据，TOP100房企销售总额同比 下降11.8%，降幅较1-5月扩大1个百分点。TOP100房企权益销售额为12812.7亿元，权益销售面积为 6570.6万平方米。 中指研究院企业研究总监刘水提到，上半年TOP100房企销售额呈现前高后低态势，一季度销售额降幅 缩小，二季度销售额降幅再现扩大态势。个别房企销售表现较为亮眼，比如越秀、建发、华发、象 ...

近日，广东省房地产企业综合竞争力研究课题组于线上发布《2025广东省房地产企业综合竞争力研究报 告》。这是广东省房地产企业综合竞争力研究课题组自2020年成立以来，连续第六年发布研究报告。 报告显示，2020年研究报告中的TOP100家典型企业，有29家已经不在2025年研究报告中；央国企占比 从2020年的28%，提升至2025年的46%；TOP10典型房企中，央国企占比从2020年的40%，提升至2025 年的80%。 TOP10房企：五年前占比四成，现占比八成 对比往年，2025年典型房企市场集中度发生较大分化。TOP100典型房企销售额占全省比重，从2020年 的84.3%降至2024年的73.1%。TOP10典型房企销售额占比从2020年的36.2%提升至2024年的37.5%。 2020年研究报告中的TOP100家典型企业，有29家已经不在2025年研究报告中；2020年的TOP10典型企 业，只有4家在2025年的报告中；2020年的TOP20典型企业，只有6家在2025年的研究报告中。 央国企阵容不断壮大。TOP100典型房企中，央国企占比从2020年的28%，提升至2025年的46%；TOP ...