证券研究报告 | 年报点评报告 2024年04月18日 建发股份（600153.SH） 供应链业务保持平稳，股息率具备吸引力 事件：公司2024年4月15日发布2023年年报，2023年公司实现营业 买入（维持） 收入7637亿元（YoY-8.3%），归母净利润131亿元（YoY+108.8%）， 股票信息 剔除美凯龙并表产生的重组收益（95.2亿元）以及美凯龙9-12月的经营 损益（-5.6亿元）后的归母净利润为41.5亿元（YoY-34%），扣非归母 行业 物流 净利润24.1亿元（YoY-34.9%）。 前次评级 买入 4月17日收盘价(元) 10.40 减值计提和毛利率下滑致房地产业绩承压，拿地销售积极。2023 年房地 总市值(百万元) 31,242.34 产业务营收1665亿元（YoY+21.9%），归母净利润1.9亿元（YoY-91.6%）， 总股本(百万股) 3,004.07 其中建发房产贡献 20.5 亿元，同比减少 0.25 亿元，联发集团贡献-18.6 其中自由流通股(%) 94.98 亿元，同比减少 20.5 亿元。公司业绩大幅下滑主要因为：（1）2023 年 30日日均成交量(百万股 ...

2024年4月18日 公司研究 计提减值准备影响盈利，现金分红率大幅提高 ——建发股份（600153.SH）2023 年报点评 要点 增持（维持） ◆事件：公司发布2023年报。公司23年实现营业收入约7637亿元，同比下降 当 前价：9.91元 8.3%（调整后）；实现归母净利润131亿元，同比增长109%（调整后）；实 现扣非归母净利润24亿元，同比下降34.9%（调整后）。如果剔除并表红星美 作者 凯龙的重组收益，公司23年实现归母净利润35.8亿元，同比下降43.0%。公 分析师：程新星 司拟派发现金股息0.7元/股，现金分红率约68%（剔除重组收益和永续债利息）。 执业证书编号：S0930518120002 ◆宏观经济增速下行，供应链业务盈利同比下降。公司2023年供应链业务实现 021-52523841 营业收入5934亿元，同比下降14.8%，实现归母净利润39.5亿元，同比下降 chengxx@ebscn.com 1.4%。在大宗商品价格剧烈波动的环境下，公司经营业绩较为平稳，得益于公 司稳健的风控能力，同时也体现出公司专业化、国际化、物流支持、投资支持、 市场数据 金融赋能、科技赋能等战略的 ...

目录 关于本报告 董事长致辞 关于建发股份 01 03 05 127 133 143 147 149 159 附录 应对气候变化 污染防治与生态系统保护 资源利用与循环经济 可持续发展治理机制 防范商业贿赂与不正当竞争 107 121 数据摘要 GRI 索引表 ISDS 索引表 SASB 索引表 央企控股上市公司 ESG 专项报告参考指标 独立有限鉴证报告 环境 ENVIRONMENTAL 11 31 39 乡村振兴与社会贡献 创新驱动、供应商与客户 员工 49 60 76 社会 SOCIAL 公司治理 GOVERNANCE | 数据摘要 | 127 | | --- | --- | | GRI 索引表 | 133 | | ISDS 索引表 | 143 | | SASB 索引表 | 147 | | 央企控股上市公司 ESG 专项报告参考指标 | 149 | | 独立有限鉴证报告 | 159 | 2023 建发股份可持续发展报告 关于本报告 董事长致辞 关于建发股份 环境 社会 公司治理 附录 关于本报告 本报告系厦门建发股份有限公司（简称"建发股份" 或"公司"）发布的 2023 年度可持续发展报告（简称"本 ...

Contents About This Report Message from the Chairman About C&D Inc. 01 03 05 127 133 143 147 149 159 Appendix Addressing Climate Change Pollution Prevention and Ecosystem Protection Resource Utilization and Circular Economy Governance for Sustainable Development Prevent Commercial Bribery and Unfair Competition 107 121 Data Overview GRI Standards Index ISDS Index SASB Index Indicators Reference for ESG Reports of Listed Chinese Central State-Owned Enterprises Independent Limited Assurance Report ENVIRONMENT ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | 公告编号：临2024—008 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22建发01 | | | 债券代码：185678 | 债券简称：22建发Y1 | | | 债券代码：185791 | 债券简称：22建发Y2 | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22建发Y3 | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22建发Y4 | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23建发Y1 | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23建发Y2 | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24建发Y1 | | 厦门建发股份有限公司 关于 2023 年度利润分配预案的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 每股分配金额：每股派发现金红利 0.7 元（含税） 本次利润分配以实施权益分派股权登记日登记的总股本为基数，具体日 期将在权益分派实施公告中明确。 如在实施权益分派的股权登记日前公司总股本 ...

厦门建发股份有限公司 关于续聘会计师事务所的公告 | 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | 公告编号：临2024—011 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22建发01 | | | 债券代码：185678 | 债券简称：22建发Y1 | | | 债券代码：185791 | 债券简称：22建发Y2 | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22建发Y3 | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22建发Y4 | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23建发Y1 | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23建发Y2 | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24建发Y1 | | 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 拟聘任的会计师事务所名称为：容诚会计师事务所（特殊普通合伙）（以 下简称"容诚会计师事务所"） 一、拟聘任会计师事务所的基本情况 （一）机构信息 1.基本信息 容诚会计师事务所（特殊普 ...

厦门建发股份有限公司 独立董事 2023 年度述职报告（吴育辉） 根据《上市公司独立董事管理办法》及《厦门建发股份有限公司独立董事制 度》等有关法律、法规的规定和要求，本人作为厦门建发股份有限公司（以下简 称"公司"）的独立董事，现就 2023 年度履行职责的情况汇报如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 本人吴育辉，管理学博士，现任厦门大学管理学院财务学系主任，兼任厦门 建发股份有限公司独立董事、青岛征和工业股份有限公司独立董事、宁德时代新 能源科技股份有限公司独立董事、世纪证券有限责任公司独立董事。 注：上述兼职情况的统计日期截至本报告日。 （二）是否存在影响独立性的情况说明 本人具备独立董事任职资格，本人不在公司担任除独立董事以外的其他任何 职务，与公司及其主要股东不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其 进行独立客观判断关系；独立履行职责，不受公司及其主要股东等单位或者个人 的影响。 2023年度，公司共召开10次董事会审计委员会，本人作为审计委员会委员， 参会情况如下： | 独立董事姓名 | 本年应参加审计委员 | | 出席次数 | | 缺席次数 | | | ...

厦门建发股份有限公司 独立董事 2023 年度述职报告（陈守德） 根据《上市公司独立董事管理办法》及《厦门建发股份有限公司独立董事制 度》等有关法律、法规的规定和要求，本人作为厦门建发股份有限公司（以下简 称"公司"）的独立董事，现就 2023 年度履行职责的情况汇报如下： 一、独立董事的基本情况 （一）个人工作履历、专业背景以及兼职情况 本人陈守德，会计学博士，现任厦门大学管理学院会计系副教授，兼任厦门 建发股份有限公司独立董事、厦门日上集团股份有限公司独立董事、厦门合兴包 装印刷股份有限公司独立董事、瑞达期货股份有限公司独立董事、兴业皮革科技 股份有限公司独立董事。 注：上述兼职情况的统计日期截至本报告日。 （二）是否存在影响独立性的情况说明 本人具备独立董事任职资格，本人不在公司担任除独立董事以外的其他任何 职务，与公司及其主要股东不存在直接或者间接利害关系，或者其他可能影响其 进行独立客观判断关系；独立履行职责，不受公司及其主要股东等单位或者个人 的影响。 二、独立董事年度履职概况 （一）2023 年度出席董事会会议情况 2023年度，公司共召开41次董事会，本人的参会情况如下： | 独立董 | 本年 ...

| 股票代码：600153 | 股票简称：建发股份 | 公告编号：临2024—012 | | --- | --- | --- | | 债券代码：185248 | 债券简称：22建发01 | | | 债券代码：185678 | 债券简称：22建发Y1 | | | 债券代码：185791 | 债券简称：22建发Y2 | | | 债券代码：185929 | 债券简称：22建发Y3 | | | 债券代码：137601 | 债券简称：22建发Y4 | | | 债券代码：115755 | 债券简称：23建发Y1 | | | 债券代码：240217 | 债券简称：23建发Y2 | | | 债券代码：240650 | 债券简称：24建发Y1 | | 2023 年 6 月 15 日，上海证券交易所（以下简称"上交所"）已受理公司本 次配股相关申请文件，公司正在会同相关中介机构积极推进本次配股各项事项。 考虑到本次配股尚待上交所审核通过并获得中国证监会同意注册的决定，本次配 股的实施仍需要一定时间。为确保本次配股工作的延续性和有效性，公司于 2024 年 4 月 12 日召开董事会，审议通过了《关于延长向原股东配售股份相关股东大 ...

厦门建发股份有限公司 2023 年年度报告 公司代码：600153 公司简称：建发股份 厦门建发股份有限公司 2023 年年度报告 1 / 496 厦门建发股份有限公司 2023 年年度报告 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确 性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 容诚会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、 公司负责人郑永达、主管会计工作负责人魏卓及会计机构负责人（会计主管人员）卢瀚 舟声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经容诚会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2023年度本公司实现归属于母公司股东的 净利润13,103,998,394.49元（以下简称"归母净利润"）。 2023年度，公司实施了重大资产重组暨收购红星美凯龙家居集团股份有限公司（以下简 称"美凯龙"）控制权事项，将美凯龙纳入公司合并报表范围，确认归属于母公司股东的重 组收益9,522,394 ...