证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-039 新城控股集团股份有限公司 2024 年 9 月份及第三季度经营简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度及季度经营数据与 定期报告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。 一、公司 2024 年 9 月份经营情况 9月份公司实现合同销售金额约22.91亿元，比上年同期下降60.09%；合同销售 面积约28.43万平方米，比上年同期下降63.64%。 1-9月累计合同销售金额约318.33亿元，比上年同期下降47.11%，累计合同销 售面积约431.51万平方米，比上年同期下降42.72%。 | 省份 9 | 月份销售金额（万元） 9 | 月份销售面积（平方米） | | --- | --- | --- | | 江苏 | 72,307 | 68,956 | | 北京 | 32,841 | 10,503 | | 天津 | 13,908 | 16,404 | | 湖北 | 13,839 | ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-038 新城控股集团股份有限公司 关于向关联方借款的关联交易的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述 或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 重要内容提示： 公司向关联方申请借款额度是用于公司项目建设及补充流动资金，满足公司 运营要求，符合公司经营发展的需要，该关联交易不影响公司的独立性。 除本次关联交易外，过去12个月内，公司与同一关联人发生的关联交易（日 常关联交易除外）情况详见后文；公司未与不同关联人进行交易类别相关的其他关 联交易。 本事项已经公司第四届董事会第三次会议审议通过。本事项无需提交公司股 东大会审议。 一、关联交易概述 经公司第四届董事会第三次会议审议通过，为满足公司经营发展需求，公司可 在董事会审议通过本事项之日起18个月内向新城悦服务集团有限公司（以下简称 "新城悦服务"）及其子公司申请总额不超过等额人民币10亿元的借款额度，借款 年利率为以下两项中的较高者：1、中国人民银行公布的一年以上（含一年）五年 以下（如有）适用于提款日期的贷款市场报价利率（LPR）；2、截至2 ...

公司报告 | 半年报点评 财务数据和估值 2022 2023 2024E 2025E 2026E 商业运营支撑业绩，债务疏解预期渐强 事件：公司发布 2024 年中报，公司 24H1 实现营业收入 339.0 亿元，同比-18.83%；归 母净利润 13.2 亿元，同比-42.16%；基本每股收益 0.58 元/股，同比-42.57%。 业绩下滑，持有型业务支撑下毛利率提升。收入端，公司 24H1 实现营业收入 339.0 亿元， 同比-18.83%；其中，房地产开发销售业务实现收入 275.5 亿元，同比-24.19%，物业出 租及管理业务实现收入 58.0 亿元，同比+19.29%，开发业务受行业波动影响，持有型业务 运营稳健。利润端，24H1 公司实现归母净利润 13.2 亿元，同比-42.16%，主要因公司房 地产交付收入减少所致。24H1 公司毛利率为 21.6%，较 23 年同期提升 2.56pct；其中房 地产开发销售、物业出租及管理毛利率分别为 10.9%、72.2%，较 23 年同期分别-1.3、 +2.7pct；公司净利率为 4.01%，较 23 年同期下降 1.77pct。24H1 公司 ...

F熄证券 房地产/房地产开发 公 司 研 究 新城控股（601155.SH） 2024 年 09 月 10 日 销售规模收缩，租金收入同比强势增长 ——公司信息更新报告 | --- | --- | --- | --- | |-------------------------------|------------|--------------------------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------| | 投资评级：买入（维持） \n日期 | 2024/9/9 | 齐东（分析师） qidong@kysec.cn \n证书编号： S0790522010002 | 杜致远（联系人） duzhiyuan@kysec.cn \n证书编号： S0790124070064 | | 当前股价 ( 元 ) | 10.06 | | 销售规模收缩，租金收入同比强势增长，维持"买入"评级 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 14.50/7.95 | 新城控股发布 ...

证券代码：601155 证券简称：新城控股 编号：2024-037 新城控股集团股份有限公司 2024 年 8 月份经营简报 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。 本公司董事会提醒，披露信息所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报 告数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。 一、公司 2024 年 8 月份销售情况 8月份公司实现合同销售金额约25.01亿元，比上年同期减少58.65%；合同销售 面积约30.13万平方米，比上年同期减少62.35%。 1-8月公司累计实现合同销售金额约295.42亿元，比上年同期减少45.75%；累 计合同销售面积约403.08万平方米，比上年同期减少40.30%。 | 省份 8 | 月份销售金额（万元） 8 | 月销售面积（平方米） | | --- | --- | --- | | 北京 | 61,315 | 17,032 | | 江苏 | 58,851 | 64,811 | | 天津 | 40,774 | 34,230 | | 新疆 | 21,067 | 59,4 ...

Investment Rating - The investment rating for the company is "Outperform the Market" and is maintained [1] Core Views - The report highlights that the company's gross profit margin has improved, while net profit has been negatively impacted by a decrease in development delivery revenue. For the first half of 2024, the company achieved operating revenue of 33.904 billion yuan, a year-on-year decrease of 18.83%, and a net profit attributable to shareholders of 1.318 billion yuan, down 42.16% year-on-year [4][5] - The company has experienced a significant decline in sales, with a contract sales amount of 23.554 billion yuan in the first half of 2024, down 44.45% year-on-year. However, it has managed to maintain a strong cash collection rate of 105% [4][5] - Rental income has shown stable growth, contributing to a steady cash flow. As of June 30, 2023, the company had established a presence in 137 major cities with a total operating area of 15.2798 million square meters and a rental rate of 97.24% [4][5] - The company has a positive operating cash flow, with a net operating cash flow of 2.088 billion yuan for the first half of 2024, and has successfully repaid 1.970 billion yuan in bonds [4][5] Financial Summary - For the first half of 2024, the company reported total assets of 355.649 billion yuan and net assets of 61.427 billion yuan. The cash on hand was 15.782 billion yuan, with a net debt ratio of 47.0% [4][5][12] - The report forecasts the company's earnings per share (EPS) for 2024 to be 0.38 yuan, with a price-to-book (PB) ratio of 0.4-0.5, suggesting a reasonable value range of 10.81-13.52 yuan per share [5][13] - Key financial metrics for 2024 include an expected operating revenue of 97.563 billion yuan and a net profit of 8.66 billion yuan, with a gross margin of 18.2% [6][15]

%% %% 丨证券研究报告丨 公司研究丨点评报告丨新城控股（601155.SH） [Table_Title] 自持业务稳健增长推升毛利率，后续估值仍存修 复空间——新城控股 2024 年中报点评 | --- | --- | |----------|-------| | | | | 报告要点 | | 分析师及联系人 [Table_Author] 刘义 袁佳楠 SAC：S0490520040001 SAC：S0490520070001 SFC：BUV416 请阅读最后评级说明和重要声明 新城控股（601155.SH） cjzqdt11111 2024-09-04 公司研究丨点评报告 [Table_Rank]投资评级 增持丨维持 资料来源：Wind 相关研究 [Table_Title 自持业务稳健增长 2] 推升毛利率，后续估值仍存 修复空间——新城控股 2024 年中报点评 [Table_Summary2] 事件描述 公司 2024H1 年实现营收 339.0 亿元（-18.8%），归母净利润 13.2 亿元（-42.2%），扣非归母 净利 13.2 亿元（-32.0%）。 事件评论 ⚫ 表内交付量价齐跌拖累营收 ...

Investment Rating - The report maintains a "Recommended" rating for the company [2][3]. Core Insights - The company reported a revenue of 33.904 billion yuan for the first half of 2024, a year-on-year decrease of 18.83%, with a net profit attributable to shareholders of 1.318 billion yuan, down 42.16% year-on-year [2]. - The decline in revenue and net profit is primarily attributed to a decrease in delivery income from development operations [2]. - The company achieved a gross margin of 21.60%, an increase of 2.57 percentage points year-on-year, despite a decline in the gross margin of development operations to 10.93% [2]. - The sales collection rate exceeded 100%, with a sales area of 3.2622 million square meters, down 36.86% year-on-year, and a sales amount of 23.554 billion yuan, down 44.45% year-on-year [2]. - The company has a strong operational capability, with a rental rate of 97.20% across its 166 rental properties as of the end of the first half of 2024 [2]. - The company maintains a healthy financial position with a net debt ratio of 47% and cash on hand of 15.782 billion yuan as of the end of the first half of 2024 [2][3]. Financial Summary - The company forecasts net profits for 2024-2026 to be 754.20 million yuan, 763.22 million yuan, and 827.54 million yuan, respectively, with corresponding EPS of 0.33 yuan, 0.34 yuan, and 0.37 yuan [3][4]. - The projected PE ratios for the same period are 30.57X, 30.20X, and 27.86X [3][4]. - The company’s total revenue is expected to decline to 104.241 billion yuan in 2024, with a revenue growth rate of -12.53% [4].

房地产/房地产开发 公 司 研 究 新城控股（601155.SH） 2024 年 09 月 02 日 投资评级：买入（维持） | --- | --- | |-------------------------|------------| | 日期 | 2024/8/30 | | 当前股价 ( 元 ) | 10.26 | | 一年最高最低 ( 元 ) | 15.63/7.95 | | 总市值 ( 亿元 ) | 231.43 | | 流通市值 ( 亿元 ) | 231.43 | | 总股本 ( 亿股 ) | 22.56 | | 流通股本 ( 亿股 ) | 22.56 | | 近 3 个月换手率 (%) | 61.07 | 股价走势图 新城控股 沪深300 -64% -48% -32% -16% 0% 16% 2023-09 2024-01 2024-05 数据来源：聚源 相关研究报告 《销售规模收缩，商业运营发展强劲 —公司信息更新报告》-2024.7.8 《结转规模下降影响业绩，投资物业 表 现 坚 韧 — 公 司 信 息 更 新 报 告 》 -2024.5.2 《商管收入稳健增长，有息负债持续 压降—公司信息更 ...

上 市 公 司 公 司 研 究/ 公 司 点 评 证 券 研 究 报 告 基础数据: 2024 年 06 月 30 日 每股净资产（元） 27.23 资产负债率% 76.06 总股本/流通 A 股（百万） 2,256/2,256 流通 B 股/H 股（百万） -/- 市场数据： 2024 年 08 月 30 日 收盘价（元） 10.26 一年内最高/最低（元） 15.63/7.95 市净率 0.4 息率（分红/股价） - 流通 A 股市值（百万元） 23,143 上证指数/深证成指 2,842.21/8,348.48 注："息率"以最近一年已公布分红计算 一年内股价与大盘对比走势： 08-3009-3010-3111-3012-3101-3102-2903-3104-3005-3106-3007-31 -40% -30% -20% -10% 0% 10% 新城控股 沪深300指数 (收益率) 证券分析师 袁豪 A0230520120001 yuanhao@swsresearch.com 陈鹏 A0230521110002 chenpeng@swsresearch.com 联系人 袁豪 (8621)232978 ...