12月10日至11日，中央经济工作会议在北京召开。会议对2026年经济工作作出全面部署，关于"坚持守 牢底线，积极稳妥化解重点领域风险"，房地产领域被重点提及。 专题：中央经济工作会议在北京举行 业内解读 智通财经记者 | 王婷婷 2026年要着力稳定房地产市场。 具体而言，会议强调"着力稳定房地产市场"，并系统提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更 新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新模式等重要工作任务。 这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中央经济工作会议再次强 调"稳楼市"。 58安居客研究院院长张波告诉智通财经，"本次中央经济工作会议，对于房地产给予充分关注，既立足 当前市场供需矛盾与风险隐患，又着眼于行业长期转型，推动房地产行业高质量发展。" 在其看来，通过这一系列的有效措施，坚定信心、应对挑战，为"十五五"开局之年的房地产市场筑牢稳 预期、提质效的发展坚实基础。 着力稳定房地产市场 本次会议将"积极稳妥化解重点领域风险"列为八大任务之一。 "目前来看，房地产行业的风险得到有效控制。"同策研究院联席院长宋红卫向智通财经表示，未来要 ...

Core Viewpoint - The Central Economic Work Conference has made clear deployments for the real estate work in the coming year, emphasizing the need to "stabilize the real estate market," indicating a shift in policy focus and approach compared to the previous year [1] Policy Objectives - The policy objective has shifted from "continuously promoting the stabilization of the real estate market" to "focusing on stabilizing the real estate market," highlighting a stronger commitment to maintaining stability [1] - In the first eleven months, while development investment has decreased, the housing market has entered a phase of stock, with the proportion of second-hand housing transactions reaching 45% of total transactions [1] - The decline in housing prices is narrowing, with some major cities experiencing year-on-year growth in transaction volumes for both new and second-hand homes [1] Policy Direction - The policy direction has changed from emphasizing "reasonable control of new land" and "promoting the disposal of existing properties" to clearly stating "controlling increments, reducing inventory, and optimizing supply" as core directions [3] - The term "optimizing supply" is introduced for the first time, indicating a coordinated approach to address inventory issues while considering "livelihood security" and optimizing the structure of land supply [3] Policy Tools - The reform of housing provident funds and the construction of "good houses" have been identified as new policy focuses for the coming year [5] - The coverage for flexible employment individuals to contribute to housing provident funds will be expanded, allowing for withdrawals for rental purposes even if they do not purchase a home [5] - The orderly advancement of "good house" construction signifies a shift from quantity-driven housing products to quality-driven ones [5] Urban Renewal - The term "urban renewal" has been prioritized, moving from a secondary position to a key focus area in the first part of the economic work, indicating an increased emphasis and intensity in promoting urban renewal efforts [7]

2026年房地产市场走向备受关注。 12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 2026年房地产工作怎么做？会议提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新 模式等重要工作任务，从不同维度为房地产市场健康发展保驾护航。 城市更新仍是重点任务 2026年，经济工作重点任务的第一项，是坚持内需主导，建设强大国内市场。 其中"制定实施城乡居民增收计划""扩大优质商品和服务供给""清理消费领域不合理限制措施""推动投资止跌回稳""优化地方政府专项债券用途管理""高质 量推进城市更新"等，将从不同维度积极影响房地产市场的发展。 时隔9年再提"去库存" 2025年中央经济工作会议对于风险防范的提法从"有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线"变为"坚持守牢底线，积极稳妥化解重点 领域风险"。 出处：央视新闻 会议同时强调，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。 出处：央视新闻 特别是城市更新领域，对比2024年和2025年的工作 ...

(文/孙梅欣 编辑/张广凯） 据新华社消息，12月10日至11日召开的中央经济工作会议总结2025年经济工作，分析当前经济形势，部 署2026年经济工作。 其中涉及房地产相关要求提到，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因 城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性住房等。深化住房公积金制度改 革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。积极有序化解地方政府债务风险，督促各地 主动化债，不得违规新增隐性债务。优化债务重组和置换办法，多措并举化解地方政府融资平台经营性 债务风险。 这也是2024年要求"持续用力推动房地产市场止跌回稳"以来，在中央经济工作会议上再一次提出"稳楼 市"的要求。 相较于去年的经济工作表述，今年对房地产的工作部署更加深化和具体，将"化解风险"、"稳定市 场"、"因城施策"、"去库存"、"好房子"、"公积金"等具体方面进行了强调。 具体到房地产各项重点工作来看，在稳定市场方面，不同能级的城市其作用也有所不同。 张波认为，从大方向来看，一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供给层面，需要积极填补改善型 需求缺口："通过优化供地结构，减少 ...

2026年房地产市场走向备受关注。 其中"制定实施城乡居民增收计划""扩大优质商品和服务供给""清理消费领域不合理限制措施""推动投资止跌回稳""优化地方政府专项债券用途管理""高质 量推进城市更新"等，将从不同维度积极影响房地产市场的发展。 出处：央视新闻 特别是城市更新领域，对比2024年和2025年的工作任务可见，城市更新工作从"大力实施"升维至"高质量推进"。 上海易居房地产研究院（下称易居研究院）认为，此次会议明确高质量推进城市更新，一方面，城市作为经济活动的重要载体和枢纽，其功能完善对促进 生产、分配、流通、消费各环节畅通循环意义重大，能为内需主导的发展格局提供有力支撑；另一方面，基于城市发展的新阶段，要把城市更新作为城市 高质量发展的重要抓手，并将其和社会经济发展、稳楼市等工作进行有力结合。 12月10日至11日在北京举行的中央经济工作会议对明年的房地产工作作出明确部署，要求"着力稳定房地产市场"。 2026年房地产工作怎么做？会议提出提振消费、城乡居民增收、高质量推进城市更新、积极稳妥化解风险、深化住房公积金制度改革、构建房地产发展新 模式等重要工作任务，从不同维度为房地产市场健康发展保驾护航 ...

据新华社消息，中央经济工作会议12月10日至11日在北京举行。会议分析当前经济形势，部署2026年经济工作。 对于明年房地产市场的定调，会议提出"着力稳定房地产市场"。这是继2024年中央经济工作会议提出"持续用力推动房地产市场止跌回稳"后，中 央经济工作会议再次强调"稳楼市"。 首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池指出，从内容来看，房地产的内容放到了明年工作的第八个重点工作中，即"坚持守牢底线，积 极稳妥化解重点领域风险"，亮点主要体现在稳定房地产市场、优供给、好房子建设上。 "稳楼市"政策目标不变 会议提出，坚持守牢底线，积极稳妥化解重点领域风险。着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用 于保障性住房等。 根据易居研究院全国百城库存报告，2025年11月，全国百城新建商品住宅去库存周期（存销比）达27.4个月，较行业合理值增加近一倍，去化速 度明显放缓。上海易居房地产研究院副院长严跃进提及，此次是时隔9年再提去库存。上一次中央经济工作会议提及"去库存"是在2016年，彼时主 要针对三四线城市库存过多问题。 "从大方向来看，一线城市去库存的压力相对较小，但在优化供 ...

作者 | 第一财经 吴斯旻 构建房地产发展新模式需要建立在"去库存"和"稳楼市"基础上。为此，明年楼市供给侧改革将进一步聚焦"控 增量、去库存、优供给"，把存量房盘活与保障房建设工作相结合。与此同时，高质量的城市更新有望成 为"稳楼市"的新抓手。 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。"着力稳定房地产市场"被列入"坚持守牢底线，积极稳妥化 解重点领域风险"这一明年经济工作要抓好的重点任务中。 会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于保障性 住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 "相较于去年9月份中央政治局会议中'严控增量、优化存量、提高质量'的提法，今年中央经济工作会议在展望 明年房地产工作中提出'控增量、去库存、优供给'。从'优化存量'到'去库存'，意味着在当前楼市总体需求偏 弱的背景下，去化压力仍然较大。明年需要以更大力度推动楼市去化，以实现房地产供求关系形成新的平 衡。"成都市城市建设发展研究院副院长冯波对第一财经表示。 上海易居房地产研究院副院长严跃进也认为，明年楼市政策的关键词是"去库存"。"从 ...

2025.12. 11 本文字数：1859，阅读时长大约4分钟 作者 | 第一财经 吴斯旻 构建房地产发展新模式需要建立在"去库存"和"稳楼市"基础上。为此，明年楼市供给侧改革将进一 步聚焦"控增量、去库存、优供给"，把存量房盘活与保障房建设工作相结合。与此同时，高质量的 城市更新有望成为"稳楼市"的新抓手。 12月10日至11日，中央经济工作会议在北京举行。"着力稳定房地产市场"被列入"坚持守牢底线， 积极稳妥化解重点领域风险"这一明年经济工作要抓好的重点任务中。 会议指出，着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购存量商品房重点用于 保障性住房等。深化住房公积金制度改革，有序推动"好房子"建设。加快构建房地产发展新模式。 "相较于去年9月份中央政治局会议中'严控增量、优化存量、提高质量'的提法，今年中央经济工作会 议在展望明年房地产工作中提出'控增量、去库存、优供给'。从'优化存量'到'去库存'，意味着在当 前楼市总体需求偏弱的背景下，去化压力仍然较大。明年需要以更大力度推动楼市去化，以实现房地 产供求关系形成新的平衡。"成都市城市建设发展研究院副院长冯波对第一财经表示。 上海易居房地产 ...

证券日报网讯 12月9日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司目前经营一切正常，公司立 足持续经营，自2022年起坚定"去库存"，保持销售规模领先。但受行业波动影响，项目盈利能力受到挑 战，业绩阶段性承压，公司已积极补充优质资源、推动存量资源退换优化，致力提升经营质量。 （文章来源：证券日报） ...

（编辑 姚尧） 证券日报网讯 12月9日，保利发展在互动平台回答投资者提问时表示，公司市值变化受房地产行业波动 下行等综合影响，公司立足持续经营，自2022年起坚定"去库存"，推进存量项目销售去化，截至今年10 月份增量项目土地投资累计超4500亿元，在保障经营安全基础上，不断优化资源结构。面对行业新发展 模式，公司积极提升产品品质、推进租赁住房业务发展，加强核心竞争力建设，有信心持续改善经营质 量。 ...