北京商报讯(记者李晗)2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、 市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》(以下简称《通 知》)，自2026年2月26日起施行。 《通知》规定自2026年1月1日起，对上海市户籍居民家庭中的子女成年后，购买住房属于成年子女家庭 唯一住房的，暂免征收个人住房房产税。即对购房人于未成年时(或于上海市个人住房房产税试点前)已 与父母、(外)祖父母共同拥有住房的，在上海市新购或置换住房后，该住房仍属于成年子女家庭唯一住 房的(除上述共同拥有住房外)，暂免征收个人住房房产税。 ...

北京商报讯2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管 理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自 2026年2月26日起施行。 （文章来源：北京商报） 《通知》明确，扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至 购买第二套住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在上海市最高贷款额度基础上上浮 20%。 ...

北京商报讯（记者 董晗萱）2月25日，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局、上海市财政 局、上海市税务局、上海市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的 通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 《通知》规定优化住房公积金政策。一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住 房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮 政策（最高上浮35%），本市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款 额度也相应予以提高。 二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、 且当前已结清住房公积金贷款的，在本市再次购房时可申请公积金贷款。 三是扩大多子女家庭购房支持范围。公积金贷款支持政策的适用范围从购买首套住房拓展至购买第二套 住房。即对多子女家庭购买第二套住房的，最高贷款额度在本市最高贷款额度基础上上浮20%。 ...

其中指出缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭或成年单身 人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1 年及以上。符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及 以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增购1套住 房。 以下为通知原文： 关于进一步优化调整本市房地产政策的通知 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，市住房城乡建设管 理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调 整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五 部门联合印发《关于进一步优化调整本市房地产政策的通知》，自2026年2月26日起施行。 一是缩短非沪籍居民购买外 ...

过去几十年，买房买车几乎是所有人的人生目标，年轻人一有钱就忙着贷款上车，觉得有房有车才算成功、才算有底气。可大家忽略了一个现实，在房贷车 贷还清之前，房子车子名义上是你的，实际上都属于银行，一旦收入不稳，断供风险立刻就来。更关键的是，从2022年开始，房产和汽车这两大传统"硬资 产"，已经走上持续贬值的道路，曾经越放越值钱，现在越留越亏，资产逻辑彻底变了。 第二样最值钱的，是过硬的技能。这几年就业市场波动大，行业起起落落，企业裁员、降薪成了常态，很多人突然发现，稳定的工作根本不存在，只有过硬 的技能，才是永远不会失业的护身符。企业裁员时，最先裁掉的都是可替代的岗位，真正有技术、有能力的人，永远是被争抢的对象。就算不幸失业，有一 技之长在手，也能快速找到新工作，甚至靠技能发展副业、自己单干。未来社会，学历只是敲门砖，技能才是硬通货，技术型、实用型人才会越来越吃香， 靠谁都不如靠自己的手艺和本事。 第三样最值钱的，是手里充足的现金。现在我们正处在通缩周期，现金的价值越来越凸显，手里有现金，心里就不慌。现金能帮你抵御失业、疾病、意外等 各种突发风险，不用在困难时低头求人、不用被迫变卖资产。更重要的是，手握现金，就拥 ...

（文章来源：21世纪经济报道） 通知内容包括，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1 套住房，无需提供缴纳社保或个税证明。 将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿 色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），上海市公积金家庭贷款最高额度可达到324万元。对 购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建 设管理委等五部门联合印发通知，其中提到，进一步调减住房限购政策、优化住房公积金贷款政策。 ...

《通知》明确，符合条件非沪籍居民可在外环内增购1套住房。对在上海市缴纳社会保险或个人所得税 满3年及以上的非本市户籍居民家庭或成年单身人士，在执行现有住房限购政策基础上，可在外环内增 购1套住房。 北京商报讯（记者 李晗）2月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务 局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下简称 《通知》），自2026年2月26日起施行。 ...

《通知》明确，对非上海市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或 个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 北京商报讯（记者 李晗）上海在春节复工后，打响一线城市进一步放松限购第一枪。2月25日，上海市 住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关 于进一步优化调整上海市房地产政策的通知》（以下简称《通知》）。其中明确，自2026年2月26日 起，缩短非沪籍居民购买外环内住房所需缴纳社保或个税年限。 ...

资料显示，上海先导基电科技股份有限公司位于上海市徐汇区龙华路2696号龙华万科中心T4办公楼， 成立日期1991年10月28日，上市日期1993年4月7日，公司主营业务涉及集成电路、光伏等领域的核心装 备、房地产。主营业务收入构成为：铋的深加工及化合物业务75.14%，房地产业务14.57%，专用设备 制造业务10.18%，其他(补充)0.11%。 从先导基电十大流通股东角度 2月25日，先导基电涨5.13%，截至发稿，报19.47元/股，成交4.45亿元，换手率2.52%，总市值181.19亿 元。 从基金十大重仓股角度 数据显示，国泰基金旗下1只基金重仓先导基电。国泰国证房地产行业指数A（160218）四季度增持1.76 万股，持有股数64.52万股，占基金净值比例为2.7%，位居第七大重仓股。根据测算，今日浮盈赚取约 61.29万元。 国泰国证房地产行业指数A（160218）成立日期2021年1月1日，最新规模2.94亿。今年以来收益 4.14%，同类排名3210/5570；近一年收益4.94%，同类排名3835/4305；成立以来收益13.63%。 国泰国证房地产行业指数A（160218）基金经理为吴 ...

对非本市户籍居民家庭或成年单身人士购买外环内住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年 限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。 为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，2月25日，上海市住房城乡建 设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、市公积金管理中心等五部门联合印发《关于进一步优 化调整本市房地产政策的通知》（以下简称《通知》），自2026年2月26日起施行。 一、进一步调减住房限购政策 服务宜居安居，促进职住平衡，聚焦满足居民合理住房需求，《通知》明确进一步调减住房限购政策。 二、优化住房公积金贷款政策 发挥公积金支持住房消费作用，满足缴存人在不同阶段的宜居安居需求，《通知》规定优化住房公积金 政策。 一是适度提高住房公积金最高贷款额度。将缴存人家庭购买首套住房的公积金贷款最高额度从160万元 提高至240万元，叠加多子女家庭和购买绿色建筑最高贷款额度上浮政策（最高上浮35%），本市公积 金家庭贷款最高额度可达到324万元。对购买第二套住房的最高贷款额度也相应予以提高。 二是优化贷款套数认定。对于已使用过公积金贷款的本市缴存人家庭，在本市无住房或仅有1套住房、 且当前已 ...