我们也期待，上海"沪七条"能够为马年全国各地的房地产有非常好的表现，也能够实现国家所提的高质 量发展和平稳健康发展的目标。 "沪七条"力度怎么样？释放出来的信号是什么？ 2月26日，上海楼市新政"沪七条"开始实施。优化限购政策、提高公积金贷款额度、免征部分购房税 费，上海新一轮购房措施，会带来怎样的影响？着力稳定房地产市场，依然是2026年全国经济工作的重 点任务，今年全国稳楼市，又该如何进一步发力？《新闻1+1》关注：上海楼市新政落地，稳市场如何 再发力？ "沪七条"有哪些核心的变化？ 上海易居房地产研究院副院长 严跃进：上海从2023年开始，政策的基调是保持稳定的，就是要不断地 去支持在上海稳定居住、就业的这些群体进行购房，包括住房消费。此次出台的"沪七条"中，有三项讲 到了社保的内容，只要一年的社保在全市范围就可以买房，包括公积金的额度也是明显提高，最高额度 已经上提50%，以及像购房税费等，也给予了比较好的支持。 这些举措既是与此前政策脉络一脉相承，也体现了今年对于有各种稳定居住的、有合理住房消费需求的 购房者给予支持。所以，里面提出了关于居住证满5年，即便是因为各种原因没有社保缴纳记录的，也 是可以 ...

算力硬件方向涨幅居前，PCB、CPO、液冷服务器、算力芯片概念均表现强势，其中深南电路、大族激 光、广合科技、川润股份涨停。电力板块走强，其中赣能股份2连板，华银电力涨停。燃气轮机概念集 体大涨，其中应流股份、万泽股份、东方电气、常宝股份封涨停。小金属概念表现活跃，其中云南锗 业、章源钨业双双2连板。环保股尾盘拉升，其中中科环保、启迪环境封涨停。 虽然心态还可以，希望还有，目前的修正、休整应该是节后布局和调仓换股的需求，但过程有点煎熬。 房地产陷入调整，截至收盘大跌2.84%，租售同权、房地产开发、房地产服务等跌幅居前，其中华联控 股、城投控股、世联行等股东方均在6%上方。影视院线持续回撤，截至收盘下跌2.87%，其中博纳影业 跌停，横店影视下跌6.9%。 谨慎情绪延续，探底回升后再度回撤，全天维持在中轴附近弱势盘整，截至收盘沪指下跌0.01%，深成 指上涨0.19%，创业板指下跌0.29%。两市合计超2800只个股下跌，合计成交额2.54万亿。 ...

近些年，国内房地产市场进入到长期调整的趋势之中。先是像郑州、石家庄等二三线城市房价出现下跌。之后，上海、深圳等一线城市的房价也加入到下跌 的队伍之中。全国平均房价跌幅已经超过了30%。而在进入到2026年之后，各地房价仍然延续之前调整的趋势。数据显示：1月份全国百城二手住宅均价为 12905元/平方米，环比下跌0.85%，同比下跌8.67%。 第一，要看当前房价的趋势 房子的租售之比，也是决定你现在是否卖掉房子的关键参考指标。举个例子，上海一套二手房的市价是700万，每个月的租金是7500元，一年租金回报率要 低于银行存款利率。显然，在高房价的背景之下，房子的租售比是很低的。也就是说，现在的房子并不具备投资价值，就连投资性购房需求都不会进来。而 只有等到房子的投资回报率达到3-4%以上，投资购房需求才有可能入市。 现在卖掉房子，是"聪明"还是"蠢"？内行人一语道破，终于懂了。就是你只要看三大指标，它们分别是：当前房价的大趋势、要看房价与收入之比，以及看 房子的租售比。从目前情况来看，现在房价正处于下行趋势之中，房价收入之比处于历史高位，房子的租售比也较低。这就显示出，现在卖掉房子是"聪 明"之举，而绝非"愚蠢 ...

在快速变化的时代，把握趋势往往意味着抓住先机。本文将深入探讨十大关键发展趋势，它们不仅塑造 着我们的生活方式，也预示着未来的巨大机遇。理解这些方向，或许能帮助我们在变革中找到自己的位 置。 自动驾驶技术正逐步成为解决城市拥堵、污染与安全问题的关键。未来一两年内，这项技术有望迎来爆 发式增长，使大量车辆达到"老司机"的驾驶水平。通过统一、高效的驾驶行为，因人为差异导致的交通 堵塞问题或将得到根本性缓解，城市出行体验将迎来质的飞跃。 人形机器人的发展正在将人类从繁重、重复的劳动中解放出来。它们将接管工厂搬运、物流配送等危险 或枯燥的工作。更值得期待的是，机器人将走进家庭，成为照料长者的"家庭伙伴"。结合人工智能与精 密机械，它们不仅能理解人类社会的复杂需求，甚至可能在情感交互领域取得突破。 生物技术正在推动一场食品工业化革命。蘑菇蛋白、合成淀粉等基础营养物质已能在工厂中规模化生 产。这项技术未来有望替代部分传统农业生产，大幅减少耕地占用和农业面源污染，为碳中和与生态修 复做出贡献。 人工智能正在向通用大模型演进，其智力水平有望超越个体人类。AI助手将渗透到吃喝玩乐、出行订 票等全场景服务中，替代超过九成的现有应用 ...

Group 1: US Housing Market - The average interest rate for a 30-year fixed mortgage in the US fell to 5.98% as of February 26, down from 6.01% the previous week and significantly lower than 6.76% a year ago. This decline is primarily attributed to the drop in the 10-year Treasury yield. However, economists believe this decrease is insufficient to materially stimulate housing demand [1] - The current decline in mortgage rates is seen as a result of market volatility rather than strong economic fundamentals, raising questions about its sustainability. Analysts emphasize that the shortage of housing inventory remains a core constraint on market recovery, indicating that merely lowering rates will not drive demand unless supply improves [1] - Despite the lower rates, there has been a noticeable increase in mortgage refinancing activity [1] Group 2: UK Government Bonds - UK government bond prices have risen due to market expectations that the Office for Budget Responsibility will announce a reduction in bond issuance for the current fiscal year and further cuts in the 2027 fiscal year. Analysts suggest that strong tax revenues early in the year may lead to a downward revision of bond issuance expectations [2] Group 3: Japan Inflation - In February, Tokyo's core consumer prices, excluding fresh food, rose by 1.8% year-on-year, slightly above economists' median forecast of 1.7%. The inflation rate is cooling as the impact of government measures to lower utility bills becomes evident and food cost increases slow down [2] Group 4: South Korea Exports - South Korea's exports are expected to grow for the ninth consecutive month in February, driven by a surge in chip demand amid a global AI investment boom. Analysts predict a 24.0% year-on-year increase in exports, with semiconductor prices rising faster than expected and low inventory levels supporting strong export momentum [2] - There is a high likelihood that semiconductor export growth will exceed 100% in the first half of the year [2] Group 5: Singapore Trade Performance - Singapore's manufacturing and trade performance may be adversely affected by uncertainties in US trade policy by 2026. Potential trade tensions and geopolitical conflicts among major economies could raise production costs and exacerbate global economic policy uncertainty, ultimately dampening global investment flows and trade activities [2]

每经编辑｜何小桃 2026年2月26日，国家计算机病毒应急处理中心微信公众号发布《"头号玩家"——美国技术霸权下的全球虚拟货币资产收割行动深层解析》一文披露，美 国通过陈志案单案没收约12.7万枚比特币，获利150亿美元。 文章称，美国司法部以"打击跨国电诈洗钱"为名义，临时拼凑所谓证据，回避最初来源，将2020年通过国家级黑客手段窃取的太子集团比特币"合法化"没 收，是美国利用技术漏洞实施跨境资产掠夺、施加技术霸凌的典型"黑吃黑"案例。国家计算机病毒应急处理中心2025年11月发布的《LuBian矿池遭黑客攻 击被窃取巨额比特币事件技术溯源分析报告》，已通过技术实证揭露这一核心真相，即：美国国家级黑客组织通过底层加密漏洞实现精准破解，攻击 LuBian矿池冷钱包并转移资产，展现了美国成熟的国家级虚拟货币资产窃取技术能力。这显然与美国政府关于"比特币从未被黑客攻破"的说法大相径庭， 或者其真实含义是"比特币从未被美国政府以外的黑客攻破"。 文章指出，案例显示，对于大量诈骗受害者而言，相当于螳螂捕蝉，黄雀在后，美方放纵电信诈骗，通过技术霸权攫取的巨额收益的大部分并没有返还受 害人，事实上构成了对他国财产的间接掠 ...

2月26日，香港政府针对豪宅交易的印花税调整正式实施，该项印花税调整预案源自2026—2027财政年度政府财政预算案。 两天前，香港财政司司长陈茂波在财政预算案演讲中宣布，价值超过1亿港元（约合1280万美元）的住宅物业交易印花税将由4.25%上调至6.5%。陈 茂波表示，这项新措施预计将影响香港约0.3%的住宅物业交易，每年带来约10亿港元的税收收入。 香港新盘外立面 孙婉秋/摄 成交火热 此次新政出台的背景是去年以来香港楼市显著复苏，豪宅市场交易活跃。 中原地产数据显示，2025年全港私人住宅成交60346宗，增长近两成。其中，1亿港元以上的交易262宗，这一交易量也打破了2021年228宗记录，创历 史新高，226宗豪宅交易涉及金额超过531亿港元，增长22%。新房依然亿元豪宅交易的主战场，全年成交179宗，占比近七成。 这个势头在2026年持续攀升。 中原地产山顶南区、港岛南岸、愉景湾及离岛区高级资深营业董事何兆棠还观察到，内地新贵在一手亿元豪宅的选择上，更倾向带装潢的样板房、新 晋豪宅板块的大平层单位，而在二手豪宅市场，优质核心地段的物业则更受青睐。 预期乐观 对于印花税上调对豪宅市场的影响，业内普 ...

除大厦之第6层及第18层整层外，物业处于空置管有状态。大厦第6层的1号办公室目前由卖方(作为出租 人)与一名第三方(作为承租人)订有租约，每月租金约为38.39万港元(不包括差饷、地租及管理费)，租期 由2025年3月3日起计，将于2030年3月2日届满。大厦第18层亦由卖方(作为出租人)与一名第三方(作为承 租人)订有租约，每月租金约为98.21万港元(不包括差饷、地租及管理费)，租期由2025年10月3日起计， 将于2031年10月2日届满。根据买卖协议，买方同意收购物业，并受该等租赁物业的现有租约规限，惟 除此之外，物业并不附带任何产权负担。 大新金融(00440)发布公告，于2026年2月27日(交易时段后)，买方Dah Sing Properties Limited(为大新银 行集团的间接全资附属公司)与卖方Reward Investment Limited丰瑞投资有限公司订立买卖协议，据此， 卖方同意出售而买方同意收购物业，代价约为8.39亿港元。 物业为"伟华汇"大厦(位于香港黄竹坑香叶道36号)的整层地下商铺，第6层、第7层、第8层、第9层、第 10层、第11层、第12层、第15层、第17层及 ...

谁是中国最有钱的商人？ 那时国内非常不支持李嘉诚把包括巴拿马港口在内的这个关乎全球贸易重要枢纽的资产交易给美国财团。 但是李嘉诚却依旧坚持出售的想法，一直在国内外斡旋谈判，为了减少政治阻力，甚至中途还传出了要更换出售对象。 去年也是二三月之间，李嘉诚不出手则已，一出手就是千亿的大买卖。 直接把自己旗下，不包括内地香港在内的43个港口全部出售，作价228亿美元，卖给了美国的财团贝莱德。 随即此消息传出后，被国内以国家安全的名义严厉抨击。 大多数中国人的第一印象，恐怕就是非李嘉诚莫属了。 2025年，福布斯把李嘉诚的身家评定为373亿美元，连续蝉联香港首富。 可是在不少人心中，认为福布斯远远低估了李嘉诚，一些人甚至认为李嘉诚背地里持有的资产破万亿，足以和现如今的世界首富埃隆.马斯克相抗衡。 这个说法到底是不是真的，除了李嘉诚，恐怕也没谁能够查证。 可是有一点毫无疑问，那就是李嘉诚的财富深不可测。 这一点在近期再次得到证实，据港交所最新公告显示，2026年2月26日，李嘉诚出售了自己持有的英国电网所有股份，一把就套现了1,100亿港币。 李嘉诚大举套现国外资产 十几年前，李嘉诚在国内房地产行业兴盛时期，果断大量抛售 ...

每经记者｜张宝莲 每经编辑｜段炼 魏官红 继去年底因涉嫌犯罪被采取刑事强制措施后，身家一度高达145亿元的"祥源系"掌门人俞发祥陷入新的麻烦。 2月26日晚间，祥源文旅（600576.SH）披露的一则公告，再度揭开这位百亿富豪的困境。公告显示，公司实际控制人俞发祥因金融借款担保合同纠纷， 其个人直接持有的公司全部144.36万股股份已被司法冻结，轮候冻结股份达到433.08万股，占其个人持股的比例高达300%。如此"超限"的轮候冻结比例， 在资本市场中较为罕见，或也揭示出俞发祥个人所面临的债务危机已相当严峻。 值得注意的是，2025年12月，祥源文旅、交建股份、海昌海洋公园等"祥源系"上市公司公告称，俞发祥因涉嫌犯罪被警方采取刑事强制措施。据媒体报 道，其被查与"祥源系"旗下公司发行的、可能逾百亿元的金融产品大规模逾期直接相关。从登上胡润百富榜到身陷囹圄，再到如今持股遭轮候冻结，俞发 祥和他的"祥源系"正面临前所未有的危机。 图片来源：祥源控股官网 尽管官方未直接披露具体案由，但据媒体报道，俞发祥被查与"祥源系"旗下公司相关金融产品大规模逾期兑付相关。据称，这些产品的总规模可能超过百 亿元，而俞发祥及其控制的 ...