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降息又降准,房地产又香了?
Hu Xiu· 2025-05-07 05:43
题图来自:AI生成 5月7日上午9点,国新办举行新闻发布会,中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证券管理委员 会负责人介绍"一揽子金融政策支持稳市场稳预期"有关情况,以降准降息为主。 降准降息相关主要内容有: 先看与普通人关系最密切的公积金降息政策,这次通过降息,减少了此前公积金贷款和商贷方面利差的 问题,确保了公积金政策的实际有效性,同时进一步降低了房贷成本。 以100万贷款本金、30年期、等额本息的首套房公积金贷款为例,政策当前月供为4136元,政策后为 4003元,减少了133元。总还款总额(本金+利息)从过去的149万变为144万,减少了约5万元成本。 上海易居房地产研究院副院长严跃进向知危表示,从过去的金融政策操作惯例来看,此次政策主要是指 新购房的公积金贷款利率。根据政策规定,此前已经发放的公积金贷款,在明年元旦后将进行下调。 LPR下调0.1个百分点,也就是下调10个基点的概念,严跃进认为这意味着降息通道即将开启,今年二 季度将计入到降息和资金成本进一步放宽的空间。对于促进LPR进一步下调以及有关的贷款利率下调等 都有较为积极的作用。 整体来看,降息对于购房房贷的影响是积极的。央行数据显示, ...
央行节前加量开展逆回购 3天净投放合计超6000亿元
Sou Hu Cai Jing· 2025-04-30 08:15
Group 1 - The central bank continues to inject liquidity into the market, with a significant increase in reverse repos, indicating a proactive approach to maintain market liquidity and support economic growth [1][2] - The central bank's recent operations, including a net injection of 645.8 billion yuan through reverse repos over three days, reflect a response to tightening liquidity conditions due to month-end bank assessments and increased cash withdrawal demands ahead of the holiday [1][2] - The issuance of long-term special government bonds is expected to increase liquidity demand, with 1.3 trillion yuan in special bonds planned for this year, highlighting the need for the central bank's liquidity support [2][3] Group 2 - Market interest rates, such as Shibor, show mixed movements, with some rates declining, indicating the impact of the central bank's liquidity measures [3] - The outlook for post-holiday liquidity is expected to remain loose, with the central bank likely to implement net withdrawals after large reverse repos mature, maintaining stable market rates [3][4] - There is a potential for further reductions in policy and deposit rates, with expectations for a possible 0.5 percentage point reserve requirement ratio cut in the second quarter, which would enhance liquidity and lower financing costs [4]
铜周报:市场存在挺价情绪,铜价预计震荡偏强-20250427
Hua Tai Qi Huo· 2025-04-27 02:33
研究院 新能源&有色组 021-60827969 fengfan@htfc.com 从业资格号:F03036024 投资咨询号:Z0014660 联系人 研究员 王育武 021-60827969 wangyuwu@htfc.com 从业资格号:F03114162 陈思捷 投资咨询业务资格: 证监许可【2011】1289 号 021-60827968 期货研究报告|铜周报 2025-04-27 师橙 021-60828513 shicheng@htfc.com 从业资格号:F3046665 投资咨询号:Z0014806 封帆 市场存在挺价情绪 铜价预计震荡偏强 市场要闻与重要数据 矿端方面,据 Mysteel 讯,4 月 25 日当周,本周国内矿现货交易氛围保持平稳,市场延 续供需偏紧态势。尽管现货加工费出现显著下滑(可能受 Antamina 矿区生产事故引发 的供应担忧情绪升温影响),但作价比例波动相对有限,主流议价区间仍维持在 92-95% 水平,卖方在价格谈判中持续掌握主动权,作价体系保持高位震荡。周内现货 TC 价格 继续下降至-42.52 美元/吨。 冶炼及进口方面,4 月 25 日当周,市场国产资源 ...
整理:昨日今晨重要新闻汇总(4月22日)
news flash· 2025-04-21 22:37
国际新闻: 1. 关税-①据悉与特朗普将与零售公司会面讨论关税影响 ②消息人士:原定4月23日的泰国-美国贸易谈 判将不再举行 ③万斯会见莫迪,印度寻求特朗普关税减免 ④印度对部分钢铁产品征收12%的关税,为 期200天 ⑤美国拟对从柬埔寨、泰国、马来西亚、越南四国进口的太阳能产品加征新关税 ⑥美国贸易代 表办公室:与印度为互惠贸易谈判敲定了路线图。 12. 隔夜行情-现货黄金日内拉升逾100美元,历史高点至3430,原油结算价跌2.5%、美元跌超1%,一度 跌破98关口、美股三大股指均跌超2%、美债30Y、10Y均涨约9BP。 金十数据整理:昨日今晨重要新闻汇总(4月22日) 国内新闻: 9. 上交所召开私募机构座谈会,与会机构认为,当前中国资产估值处于相对较低水平,将坚定持有中国 优质资产。 1. 中共中央、国务院印发《关于实施自由贸易试验区提升战略的意见》。 2. 央行等部门:探索上海黄金交易所特定品种交割国际化,设置境外交收库。 3. 4月共118款国产网游、9款进口网游获批。 4. 京东与美团外卖大战升级,先后发文抨击对方。 5. 国务院国资委:推动央企强化资金统筹,确保及时付款。 6. 中保协:当 ...
LPR连续6个月“原地踏步”,分析师:二季度降准降息预期增强
news flash· 2025-04-21 17:05
截至目前(4月21日),LPR已经连续6个月"原地踏步"。展望后期,东方金诚首席宏观分析师王青预 计,综合当前外部经贸环境变化,国内房地产市场和物价走势,二季度"择机降准降息"时机或已成熟。 短期政策利率可能调降30个基点,降幅与去年全年相当,进而带动LPR报价下行,引导企业和居民贷款 利率下调,较大幅度降低实体经济融资成本。这是当前促消费、扩投资,大力提振内需,对冲潜在外需 放缓,切实增强宏观经济韧性的有效措施之一。(证券日报) ...
博时市场点评4月21日:创业板涨超1%,有色涨幅居前
Xin Lang Ji Jin· 2025-04-21 08:02
Market Overview - The three major indices in the A-share market rose, with the ChiNext index increasing by over 1%, and total market turnover exceeding 1 trillion yuan [1] - The macroeconomic data for the first quarter showed strong export performance, supported by the "export grabbing" effect, while retail sales and fixed asset investment showed marginal improvement [1] - Concerns remain regarding potential volatility in export data due to high tariffs imposed by the US on China, although a 90-day tariff suspension from other countries provides a buffer [1] Monetary Policy - The People's Bank of China announced that the Loan Prime Rate (LPR) for one year remains at 3.1% and for five years or more at 3.6%, unchanged from the previous month [2] - The fiscal policy is expected to lead, with monetary policy having room to follow, indicating that a reserve requirement ratio cut may occur before interest rate cuts [2][3] Market Performance - As of April 21, the Shanghai Composite Index closed at 3291.43 points, up 0.45%, while the Shenzhen Component Index and ChiNext Index rose by 1.27% and 1.59%, respectively [4] - The top-performing sectors included non-ferrous metals, computers, and beauty care, while banking, food and beverage, and real estate sectors saw declines [4] Fund Tracking - The market turnover reached 10,738.10 billion yuan, an increase from the previous trading day, while the margin financing balance decreased to 18,038.40 billion yuan [5]
LPR继续持稳,二季度降息何时落地?
Bei Jing Shang Bao· 2025-04-21 05:53
北京商报讯(记者岳品瑜董晗萱)最新一期LPR出炉,降息再次落空。据人民银行官网公布,2025年4月21日贷款市场报价利率(LPR) 为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。两大报价均与上月保持不变。自2024年10月两期限LPR分别下行25基点后,LPR已连续6个 月持稳。 一季度至今降息均落空,有着多重因素制约。一方面本月政策利率,即人民银行公开市场7天期逆回购操作利率保持不变。这意味着本月 LPR报价的定价基础未发生变化。 从最新公布的一季度金融数据来看,金融总量保持合理增长,主要指标增速出现回升。3月末,社会融资规模同比增长8.4%,人民币贷款 余额同比增长7.4%,增速较上月加快,当月人民币贷款增加3.64万亿元,同比多增近5500亿元。广义货币供应量(M2)同比增长7.0%,增 速基本稳定,金融继续保持对实体经济稳固的支持力度。 明明同时提到了外部影响因素。4月并没有美国FOMC(联邦公开市场委员会)会议,而关税冲击的长期影响下汇率压力或进一步加大;4 月初离岸人民币汇率一度抬升至7.4以上,虽然当下回归7.3附近,但未来不确定性仍高,总量降息操作或等待更好的时机。 人民银行在多次重 ...
LPR连续6个月“按兵不动”
证券时报· 2025-04-21 04:24
4月21日,中国人民银行(下称"央行")授权全国银行间同业拆借中心公布新一期贷款市场报价利率 (LPR)。 其中,1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%,两个品种报价继续保持不变。目前,LPR已连续6个 月"按兵不动"。 LPR是贷款利率定价的主要参考基准。作为LPR定价基础的央行政策利率未做调整,LPR也缺乏调整动 力。从经济基本面看,一季度我国经济运行实现良好开局,且当前社会融资成本已处于历史低位,短期内 降低政策利率、引导LPR下降的紧迫性不强。受外部环境扰动,近期人民币汇率承压,美联储放缓降息节 奏也导致中美利差压力增大,进一步制约降息。 LPR报价加点由报价行共同决定。当前,商业银行净息差水平整体偏低,报价行缺乏调整LPR加点的意愿。 4月以来,多家银行已密集下调存款利率,缓解银行负债端成本。 当前,外部环境更趋复杂严峻,国内结构转型任务仍然较为繁重。随着财政部公布两类特别国债发行安 排,释放在二季度保持较强支出力度的信号,市场专家普遍认为二季度将是货币政策施策窗口期。 4月18日召开的国务院常务会议明确指出,要"加大逆周期调节力度","持续推动房地产市场平稳健康发 展"。东方金诚首席宏 ...
提醒:北京时间09:00将公布中国4月LPR。
news flash· 2025-04-21 00:56
提醒:北京时间09:00将公布中国4月LPR。 ...
耍猴
猫笔刀· 2024-12-22 14:20
3、十年国债期货主力合约刷新史高,已经把周三周四挖的坑都填回去了。注意这个是期货合约,一些现货的etf可能离史高还差几分钱。就像前面说的, 明年预期下调40-50bp,这样的背景下债市的价格很难靠人为打压。说实话债市目前最大的风险来自股市,一旦股市突然暴起狂牛,会有大量抛售债券转 投股市,9月底那一波已经证明了这个逻辑,a股不雄起的话,债牛无人能挡。 我来叻~帮大家把周末的事情捋一下。 1、首先是回溯一下周五,20日,12月份的LPR一如预期,没有任何变化。5年期的维持3.6%,1年期的3.1%。最近甚至有部分地方(比如广州)的银行上 调了房贷利率,从2.x%涨回到了3%,但这并非因为当地房市回暖反弹,而是因为银行的息差太小造成经营压力,被迫又往回调。在这种背景下LPR短期 很难继续下跌,需要一点时间来消化存贷的息差压力。 整个2024年LPR一共下调过3次,分别是2月份下调0.25%,7月份下调0.1%,10月份下调0.25%,另外银行还把前几年上浮比例的部分也取消了,这些在客 观上很大幅度降低了月供的压力。缓解了楼市的压力。 至于明年,我已经讲过好几遍了,大概是下调40-50bp的预期,诸位到时候就喜迎2 ...